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Posts Tagged ‘建築物の見極め方’
５５歳以上だから優遇が使える不動産投資方法があります。
日本政策金融公庫では、シニア（５５歳以上）の方には優遇してくれます。
５４歳ではまだ駄目です。
日本政策金融公庫では、日本全国区の収益不動産を購入する為の資金を融資してくれます。
豊かな老後ろ過ごす為のお手伝いをさせて頂ければと思っております。
収益不動産のみを取り扱い始めて１５年の経験があるから出来るアドバイス
専門家だから出来る失敗しない為の物件選びなどなど、
不動産投資のことであれば、購入後のフォローも出来ます。
入居のこと、物件の入替などなど
専門家ならでもアドバイスやフォローが出来ますので、
まずは、お気軽にご相談下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスが出来ます。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
お気軽にお立ち寄り下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の富士企画＆スルガ銀行で不動産投資セミナー
今週末に、スルガ銀行さんと不動産投資セミナーを開催致します。
お陰さまで定員以上の申込がありましたので、
いったんセミナーの募集はストップさせていただきます。
スルガ銀行さんとは僕らも何十年とお付き合いしているので、
よーく把握しております。
今回時間が合わずご参加出来なかった方や、
セミナー開催を知らなかった方の為に、
事前にご連絡頂ければ僕らからいろいろとご説明致します。
どうぞこの機会に不動産投資専門の富士企画へ
一度はいらしてみませんか？
アパートローンを専門に取り扱っているから出来る融資アレンジ方法があります。
お客様に一番合った投資方法をお伝え致します。
不動産投資をする上で融資をお考えの方
とても大切なことなので、どうぞご参加下さい。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
融資アレンジ希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
必ずお役に立てると思います。
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
三点式ユニットバス以外で探す場合（収益不動産）
三点式ユニットバスは懸念されるコトが多いですが、
ユニットバスが流行った時代があります。
昭和の後半から、徐々にユニットバスが流行りだしました。
そんな３点式ユニットバスを避けるには、
もう少し古い物件に目を向けると意外と
フロとトイレが別の物件が多く見つかります。
しかも少し古いので、土地値に近い金額で買える物件も少なくありません。
賃貸中の不動産は、室内に関しては細かくリフォームしているので、
意外と綺麗な場合も沢山ありますよ。
土地の値段は今の時代、余り下がる傾向ではないと思います。
例えば、５年後に入替をしようとした時に土地に近い不動産であれば、
買った金額と近い金額で売却出来るケースも多いです。
不動産投資方法は色々です。
色々な角度から物件を探せるようになると、
きっといい物件も早く見つけるコトが出来ると思います。
築年数が古い物件でもいい物件は沢山ありますよ！
収益物件の見方を丁寧にお伝えすることが出来ますので、
失敗しない為の不動産投資無料相談会に参加してみませんか？
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっとお役に立てると思います。
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
女性だから出来る不動産投資方法お伝え致します。
女性しかできない方法です。
男性では駄目です。
ご結婚されている方は、奥様を連れて来て下さい。
なぜ女性だけなのか？
簡単なことです。
融資先が女性なら特別優遇しますと言っているからです。
その融資先は『日本政策金融公庫』です。
公の機関なので、他では借りいれが難しい方を対象に優遇してくれます。
女性以外では、５５歳以上の方と２０代の方が優遇されます。
女性とシニア層と若年層の方を応援する制度になります。
公庫は個別でいろいろな対応をしてくれるので、
宜しければ詳しくご説明致します。
時間は１時間頂ければ十分お伝え出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、もちろん日中でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
公庫を利用した不動産投資方法お伝えさせて下さいませ！
きっと今後、収益物件を探す上での貴重な情報になると思います。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
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アパートローンの融資先紹介致します。
どこかいい銀行ないの？
そんな悩みに解決出来るのが、
不動産投資を専門で取り扱っているからこそ出来る融資アレンジがあります。
毎月、各金融機関のアパートローンのみ取り扱っております。
住宅ローンは、ほぼ取り扱いしておりません。
５００万の現金を利用して不動産投資をしたい。
どこの金融機関を利用したらいいのか？
将来の目的に合わせて、ベストな方法をお伝え出来ます。
まずはお聞かせ下さい！
将来の夢や希望！
それに向かって僕らに出来ることを手伝いさせていただきます。
収益物件を取り扱った不動産投資が大得意です。
１棟、購入して終わりではありません。
２棟、３棟と購入して頂くことが、
僕らにも利益につながることなので、
お客様が最初から２棟、３棟と買い進めたいと仰っていただければ
それに合わせたご提案をさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも、
土日でもどうぞお気軽にご来店下さいませ。
基本的に事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
きっといいパートナーになれると思います。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
平成築・利回り１０％以上・徒歩１０分以内・評価の出る物件
収益物件を探している方にどんな物件をお探しですか？と聞くと
８割以上の方が、
『平成築の利回り１０％以上、徒歩１０分以内で積算評価が出る物件』
と仰ります。
なぜ平成築？
昭和６３年は何がだめなんですか？
利回り１０％以上
なぜ１１％以上と言わないのですか？
徒歩１０分以内
なぜ９分以内と言わないのですか？
みんな同じ本を読んでいるのか？
同じ人に聞いたのか？
とにかくほとんどの人が同じような物件を探しております。
おそらく単純にキリがいいから言っているだけだと思いますので、
もしそうであれば、そこはライバルが多すぎるので少し条件を下げるだけで
グッとライバルが減ってきます。
物件を探す時に必ずお探しの条件は？
不動産屋さんに聞かれると思います。
少しいい方を変えて伝えてみてはどうでしょうか？
例えば『プロが見ていい物件を勧めてくれ！』
こう言ってみてはどうですか？
そして実際に何がいいのか？
確認して下さい。
僕らが物件を選ぶ時に
『築年数、利回り、駅の距離、評価』とそれ以上に色々な角度から物件を見てトータル的に判断致します。
トータル的に見ていい物件をお勧め致します。
そして沢山来る情報の中からいい物件を選んではどうでしょうか？
手元に届く情報が変わってくるかもです。
少なくとも、不動産投資を専門に取り扱っている富士企画では、
１棟購入して頂ければ終わりと思ってません。
１棟、２棟、３棟と購入して頂いております。
なので、本当にいい物件でないと次に行くスピードが遅くなってしまいます。
そんな僕らと一緒に不動産投資を成功させてみませんか？
まずは、お会いさせて頂くことからスタートです。
そこで、富士企画がよければ、物件の紹介をお願いして下さい。
駄目であれば、なんか適当に切りぬけてお帰り下さい。
実際に真剣に物件を探している方が多いので、探していない人には連絡することは致しません。
仲間や家族にする本気のアドバイスを致しますので、
仕事帰りの遅い時間や、土日なのでもいつでも対応出来ますので、
どうぞお気軽にご連絡下さいませ。
ご希望の方は下記フォームよお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといい相棒になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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日光浴しながら出来る投資相談会
不動産投資専門の富士企画には日当りがバッチリの場所があります。
天気のいい日限定ですが・・・
日光浴でもしながら不動産投資の話でもしませんか？
沢山の植物と一緒に日光浴しながら・・・
本日も植物と一緒に日光浴しながら仕事しています。
たまには気分転換も必要だと思います。
普段とは違った話も出来るかもです。
もしご希望の方は、日中の天気のいい日を選んでいらして下さい。
きっといい話が出来ると思います。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。
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不動産投資だけでなく遊びの方も楽しく話ましょ！
美味しい紅茶でも用意してお待ちしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
戦略的な不動産投資方法お伝えします。
いいと思う物件を買ってませんか？
当然ですが、いいと思う物件を買っていると思います。
一つ買って終わりであれば、ただいい物件を買えばいいと思います。
でも、何棟も所有して早期リタイヤや、年金の変わりにと思っている方が多いと思います。
なので、今資金が幾らあってそれを利用してどのように不動産投資をするのか？
ちゃんと考えなければなりません！
自分だけがいいと思う物件を買うと次に続かないケースもあります。
僕らは不動産投資のプロです。
長年、沢山の方に収益物件を購入して頂いております。
そして、その方達がリピーターとなって『もう１棟探して』と言われたり、
お友達を紹介して頂いております。
闇雲に買って頂いているのではないので、
もう一棟と言われたり、お友達を紹介してくれていると思います。
不動産投資専門の富士企画が成り立つのは、沢山のお客様から依頼を受けるからです。
僕らに出来ることは、失敗しない為の不動産投資のアドバイスです！
イマイチな物件を持っている方もたまにおります。
それを入替をして正しい方法へ導くことも致します。
不動産投資のコトで有れば全力でフォロー出来ますので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
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仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。
一度は不動産投資の専門家に相談してみて下さい！
融資アレンジも致します！
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の富士企画は毎日営業しています。
収益物件専門の富士企画では、交代制で仕事をしているので、
基本的に会社の定休日はありません。
いい物件は出たその日に売れてしまいます。
昨日も、本日もいい物件が出て来たので、直ぐにお客様へ紹介して申込を頂きました。
会社の転送電話もずっと私が持っているので、
基本的には３６５日対応出来ます。
そんな一生懸命働いている僕らと一緒に不動産投資をしてみませんか？
仲間や家族にする同じアドバイスが出来ますので、
きっといいパートナーになれると思います。
お客様のご都合に合わせてご対応出来ますので、
まずは一度、不動産投資専門の富士企画の事務所内を見に来ませんか？
ちょっとお洒落な空間にしておりますので、
ゆったりとした気分でお話しましょ！
不動産投資が始めての方でも、何棟もお持ちの方でも、
不動産投資をしている全ての方にとって、いいパートナーになれると思います。
物件も大切ですが、パートナーもとても大切なので・・・
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければいつでもご対応出来ます。
ご来店希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
お会い出来る日を楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
確定申告の提出期日は３月１５日ですが・・・（アパートローンの話）
確定申告の受け付けは昨日から受け付けておりますが、
銀行融資が盛んになるこの時期に融資を組みたい方は、早めに仕上げて下さい。
ほとんどの金融機関が昨年の収支がどうだったか？確認してきます。
確定申告が必要な方で、収益物件を今年度中にお求めの方は、
早めの準備をして下さい。
物件を探していない人は、３月１５日までに提出して下さい。
ちなみに還付の人は３月１５日を過ぎても大丈夫です。
銀行融資を利用し不動産投資は人気です。
不動産投資専門の富士企画でも銀行と一緒にセミナーを開催致しますが、
いつも満員になっております。
セミナー当日以外でも、いつでもアパーローンの相談は受け付け致しますので、
仕事帰りの遅い時間や土日でも事前にご連絡頂ければいつでも対応致します。
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいパートナーになれると思います。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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