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Posts Tagged ‘富士企画’
秋田県まで入りました。
東北ツアーで太平洋側をぐるぐるとする予定でしたが、
台風が近づいていると言うことで秋田県に来ちゃいました。
そもそも、なんの宿とかも取ってないし、全て行き当たりばったりの予定だったんです。
なので本日は急遽秋田県まで来ちゃいました。
人生初秋田県です。
どこの湖かわかりませんが、なんか凄かったです。
真夏の東北は少し涼しくとっても過ごしやすいし
人もそんなにいない感じです。
せっかくなので秋田といえば乳頭温泉でしょうか
ってことで行って来ました。
その道中も沢山の川で遊んだりしたんですが、
乳頭温泉も含めとにかくアブが凄くいるんですよね。
せっかくの楽しい時間なんですが、どこもかしこもでアブがいるんです。
それ以外は完璧です。
そして東北には台風が向かっているので
明日からは台風を避けるように移動します。
ノープランでどの宿も取ってないから基本的に行き先は自由です。
個人的にはこういう行き当たりばったりが好きなんです。
事前に色々と調べてくれる人がいれば調べて欲しいんですが
僕は行き当たりばったりでいいんです。
サハラ砂漠マラソンも同じです。
なんとかなるでしょう！なんて思ってます。
なので、ちゃんと色々と調べてくれる人が来てくれると
めちゃくちゃ安心です。
今回の旅も、ご飯は僕以外の人が作ってくれます。
僕はただ食べるだけです。
そういう役割だからいいんです( ^ω^ )
なんでかんでも全員でやる必要はありません。
自分の得意なことをやればいいんです。
僕はお酒を飲みませんので、
日中みんながお酒を飲んでいる時は僕が運転です。
こう言う役割を理解すればなんの問題もありません。
不動産投資のことであればきっと僕らの方が得意なんです。
だからそこは僕らに頼ってください。
それが僕らの役割なんです！
ってことで不動産投資の不安なことがあればどうぞお気軽にご相談くださいませ。
全部お答え致しますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
夏を楽しむ
今日は岩手まで下って来ました。
海で遊んでない人は気にもなってないと思いますが、
海には台風がいるんですよね。
岩手→仙台→福島と下っていく予定でしたが
台風が海上にはいるので予定変更で山側から帰る予定です。
自然と遊んでいるとこんな事はよくある話です。
それも含めて楽しんでおります。
岩手に来たので、わんこ蕎麦を食べてみました。
全員がお初だたんですが
僕は２９杯！目標は７３杯でしたが全く無理でした。
３４杯、４１杯、５９杯とおじさん達はこんなもんでした。
１００杯は食べたいと思ってましたが無理ですね。
そのお店は１杯でも２００杯でも金額は変わらずです。
この年になるともうそんな量は食べれません。
美味しい物をちょっと食べればそれで満足です。
こう言うのは若い時にやるもんですね。
ただの蕎麦のおお食い競争みたいな感じでした。
いい温泉に入って少しゆっくりでもしたい気分です。
わんこ蕎麦は観光客向けのやつなんですかね、、、
時間が出来たら美味しいものを食べようとか
そんなのは無理なので、若い時に沢山美味しい物を食べた方がいいですからね。
お肉とかのサシが入っているのは次の日に胃がもたれたりするんです。
不動産投資も早くから始めたほうが時間軸が助けてくれます。
融資期間が１０年でしか借りなかった物件があったとしたら
当たり前ですが、１０年で返済が終わってしまいます。
そしたら全ての家賃収入が全て自分のものです。
その不動産を担保にすることも出来ます。
１０年で無担保の不動産を作るのって借入をしたからできる場合もあります。
不動産投資にはいろいろなやり方がありますので
どうぞご自身のに何が合うのかどうぞお気軽にご相談ください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞご連絡くださいませ。
それぞれに合った提案をさせていただきますのでー
こんな感じのメンバーでお話しを聞かせていただきます。
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賃貸住宅フェアに行って来ました。
コロナ前は出展者として参加していたのですが、
コロナ以降はただのお客さん側として参加しておりますが
今年はサハラ砂漠マラソンに誰か行かないかな〜
なんて思いで参加して来ました。
お会いする人のほとんどがサハラ砂漠マラソンの事は知っておりました( ^ω^ )
なのでどうして話題はそっちになってしまいます。
みんなこのブログを読んでいる人もいたり
SNSでその辺りの話を認識していたりと
やっぱ気になっちゃいますよね〜
ってことで家庭の問題がクリアーであれば行きたい人２名
お金の問題がクリアーすれば行きたいという方
２時間ほど現場でウロウロtしててんですが
お会いできた人にはそんなお話しが出来ましたが
沢山の会いたいと思う人たちも現場にいましたが
ほぼ会えませんでした。
なのでお会い出来た人たちはやっぱなんらかのご縁があるんだと思っております。
そういうご縁をどうぞ大切にしましょう。
って事で本日より会社は夏季休暇に入らせて頂きます。
でもこのブログは休みません。
会社の休みは僕にとっては基本的にそれほど関係ありませんので
一般的的な会社より少し早い休みでしょうか。
僕は不動産投資家さん達と東北物件見学ツアーでもしようと思っております。
青森まで車で移動してゆっくり南下してくる感じです。
普段中々行けないので、実際に自分の目で行って
地元の声や不動産市場を学んできます。
そんなこんなで本日は青森に入っております。
移動だけで１２時間ほど掛かりました。
交代で運転なのでクタクタです。
明日から色々とまた東北の不動産市場をお届けできればと思っております。
会社は定休日でも、対応している営業もおります。
オンラインでも対応出来るし、後半は私も早めに出社しております。
タイミングが合えばどうぞお気軽にご相談しにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
ご相談希望者は下記リンクからどうぞ〜
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお話しを聞かせていただきます。
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株で本日５００万マイナスになりました。
金曜から株式市場が大暴落しておりますね。
僕自身は株式投資をしている感覚は全くないんですが、
ここまでニュースになっているので
自分が持っている株がどうなっているのか見てみたら
本日だけで５００万ほど下がっておりました。
金曜も下がっているので、トータル７，８００万ほど下がっておりました。
これが株式投資です。
数日間でこんなに動くことがあるんですんね。
こう考えるとやっぱ不動産の方がいいですね。
株は一気に儲かることもあれば、一気に暴落する場合もありますからね。
不動産投資にはこれはないですね。
バブルがはじけた時代はあったらしいですが、
サブプライムの時も、別にサブプライムだから土地が下がったという事も感じず
只今と比べるとただ安い時期だったというだけだし
東北の震災時に少し不動産が動かなかった数夕刊はありましたが
僕自身がこの不動産業界に来てからは
株みたいな数日で不動産の価値が下がるなんて経験はありません。
なにもかも安心はありませんので
株式投資、不動産投資、現金、金、外貨預金など様々なとこに
資金を分散するのが無難なのでしょうか。
正解は色々とあるので、無理のないとこで投資は行いましょう。
僕は株式への思いは基本的に放置なので
今日で５００万マイナスになったとこで別に気になりません。
株式投資はその位の気持ちでやってないと、涙が出てきちゃいますからね。
一応安い時に買っているので、これでもまだ利益は十分でているので
株式投資も不動産投資も安く変えていれば失敗する確率はめちゃくちゃ下がると思います。
株式投資の事は全く分かりませんが
不動産投資の事であれば僕らは職業にしているので
めちゃくちゃ詳しいです！
長年ずっと現場を見てきているからこそフォローできることが沢山あります。
一人で悩まず、悩みや目標などは共有してくださいませ。
不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンと言われております。
大きく儲からないけど、大損もあり得ないと
先日２０年以上前からのお客さんと電話で話をしてまして
当時は自己資金７００万程度だったんですが、
今は１億ほどになっていると！
これが僕らがやっている不動産投資です。
子供のころ億万長者ってそんなにいないと思ってましたが、
身近にそんな不動産投資家さんはごろごろおります。
不動産投資で時間を掛けて上手に入れ替えをしていけば
十分に増やせると思っております。
そんなお手伝いを僕らはしております。
単純の僕らの会社を選んでくれた方を幸せにしたい！！
それが回って僕らの幸せにつながるんです。
仕事なので当たり前ですが全力でフォローしておりますが
それ以上に気持ちがちゃんと繋がった方がいいやり取りができます。
その為にはメールだけのやり取りでなく、電話で話をしたりするだけでなく
ちゃんと顔をみて笑ったりする事が大切なんです。
なので投資物件を買いたいと思っている方はどうぞ一度は会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
興味のある方は上記リンクから事前に申込下さいませ。
こんな感じのメンバーがいい感じにお話を聞かせてもらいます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますのでー
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
久しぶりの花火大会です。
昨日は千葉県一宮の花火大会でした。
花火大会なんてきっと２０年以上行ってないと思うんです。
最後は北千住の花火大会だった気がします。
この不動産業界に入る前の話です。
後はとたまたま移動中に花火だ！！
なんて観ているだけでした。
今回は花火大会が地元であると言う情報を
早めに聞いていたので、予定に入れといたのでなんとか行けました。
もう綺麗なのなんの！！
ただ残念なことにお隣にいるのは不動産投資家さんです。
しかもおっさんです( ^ω^ )
どうしても花火が観たくて、顔が浮かんだのが近所のおじさんです。
スタートが１９時だったんですが、
急に２人で花火を見にいくのが嫌になりまして
取り急ぎ、飯でも行こうか！！
花火はラストだけ観よう！なんて話になり
近所の定食屋でバンバン！と言う花火の音を聞きながら
４０分ほど遅れて、ビーチまで観に行ったら
めちゃくちゃ凄いんです！！
絶対に来年も観に行きたいと思いますので
来年はおじさん４人ほどで行ければと思っております。
不動産投資家さんなんで食事中はやっぱ不動産投資の話もします。
こうやって遊びながら学べるってめちゃくちゃいいと思うんですよね。
仕事も遊びも一生懸命と言う僕には言葉の軸がありますので
基本的には両立だと思っておりますので
色々と遊びに誘ってくださいませ。
雑談から学べることって沢山ありますからね〜
一番最初はちゃんと事務所でとは思いますが
その後は外でゴルフしながらとかサーフィンしながらとか
なんかしながら雑談しながらの方がいい場合もあったりします。
不動産投資に悩みは尽きないと思います。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ相談にいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご相談希望の方は上記リンクからどうぞ
いい感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていただきます。
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税理士さんが書いた売却時に必要な知識
昨日に引き続き書籍の紹介ですが、
叶税理士さんの萱谷さんが書かれた書籍です。
不動産投資で税金の事で分からない事は税理士さんに聞けばいいんです。
不動産は◯◯万で買って◯◯万で売れたからいくら儲かる！
なんて単純なものではないのは知っていると思いますが
えっーーーーこんなに税金が掛かるの？
なんてこともあります。
ちょっと前に叶さんから献本してもらったんですが
数字が苦手な僕が読むには少し時間がが掛かってしまい今になってしまったんですが、
ちゃんとしている本です。
税理さんでも色々です。
減価償却の話も通じない人もおります。
これは同じ不動産会社でも投資物件を普段から取り扱ってないと
投資物件は苦手な人がいるのと同じだと思います。
税理士さんでも同じ事が起こっているんだと思います。
なので誰でもいいと言うわけではありません。
ちゃんとアドバイスが出来る人にご相談くださいませ。
そして改めて税金は奥が深いし、ちゃんと知ってないとダメだなと思いました。
叶税理士さんはyoutubeもやっておりますので
本が苦手な人は音声から学ぶもいいと思います。
不動産投資をスタートしても永遠に学び続けなけでばなりません。
多少であれば僕らもお答え出来ますが
やっぱ税理士さんの知識には及びません。
売却する時にどんな知識が必要なのか？を
不動産会社の目線からの本
昨年の私の本です。
これとこの萱谷さんから税理士さん目線での売却の話
二つを合体させたら最強なんではないでしょうか。
一緒にセミナーなんてしたら面白いかもしれませんねー
富士企画では定期的にセミナーを開催しております。
こんなセミナーやってと言う声も聞き入れておりますので
サハラ砂漠マラソン勧誘セミナーやってよとか
そんな要望をどうぞお聞かせください。
区分マンションで不動産投資
芦沢晃さんが8月に新刊を出しました。
表紙にもありますが、２９年かけて６０室を現金でやっている方です。
新築の区分マンション投資は僕自身も反対ですが、
芦沢さんが行っている中古の区分マンションへの投資はおすすめです。
今はあまり持ってないですが、同じような物件は沢山持っておりました。
一部屋の広さも狭い物件もあったし、ほとんどが３点ユニットバスです。
でもそんな事は、別に入居付けでは全く問題ありませんでした。
一部屋の金額は５００万前後の２３区内の口分マンションでした。
芦沢さんが実際に買った物件を公開しております。
僕も似たような物件を持っていたので良さが分かります。
部屋の広さも１５平米以下の物件でも客付けは別に問題ありません。
管理組合があるのである程度
建物は綺麗に管理されている物件がほとんどです。
逆に自主管理物件の場合は注意が必要だったりすることもあります。
何を注意するかは芦沢さんの本に書いてあります。
芦沢さんは細かな部分も全て書籍に書かれております。
区分マンションとボロ戸建どっちがいいのか？
僕自身は両方やってますが、
僕なりの答えは
安ければどんな物件でもいい！と思っておりますが
選びやすやでいうと区分マンションの方が楽です。
マンション名で検索するとネット上に沢山の情報がでておりますので
後は好みでしょうか。
自分でDIYをしたいと言う人は戸建の方がいい気がします。
僕の耳に聞こえてくるのは戸建の方がいいと言う声の方が多いでしょうか。
どちらも高く買うのだけは避けましょう！
戸建てで物件を買おうと考えている方も
ぜひ一度は手に取ってみてくださいませ。
写真をクリックしたらAmazonページに飛びますので
ちなみに本を一冊購入したら芦沢さんのセミナーを東京某所で行います。
その某所は四谷ベース７３でやるので僕もチラッと参加させていただきます。
僕も初心者向けの書籍を出版しておりますので
よかったらこちらも併せてお求めくださいませ。
色んな書籍を手に取って学んでから
自分にあった方法で、不動産投資の一歩をスターとさせてくださいませ。
戸建でも区分でもアパートでもマンションでも
僕らはなんでもお手伝いは出来ますので
悩みや不安な事があれば、なんでもお気軽にご相談下さい。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクから申込くださいませ。
こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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赤十字さんにセミナーをやってもらいます。
東京都内に救急車って３００台程度しかないのご存知ですか？
東京直下型地震は今後３０年の間に７０％に確率で起こると言われております。
もうかれこれ３０年間の間にって結構前から言ってる気がするんですけどね。
どちらにしても、僕が生きている内に起こる可能性が大きいって事です。
そして何かあった助けに来てくれるだろう救急車が多分来れないんです。
都内で３００台しかないし、道路がそのままだとは思えないんです。
そうなった時に命を繋ぐ一つの方法として人工マッサージです。
僕も何度もやっていますが、最後は５、６年前だった気がします。
なので定期的にこう言う研修を受けた方がいいんです。
日本赤十字社さんからご担当の方が富士企画に来てくれて
写真の様な練習できるやつを持ってきてくれて
実際に心臓マッサージを体験してもらうセミナーを開催いたします。
8月３０日（金）１８：３０から富士企画の３階で行います。
命の大切さを学ぶ時間です。
何かあった時に、自分の経験値で周りの仲間を少しでも助けられるように
ご自身のレベルを上げていかないとダメだと思っておりますので
今回のセミナーが決まりました。
数年前にもやってるんですが、とっても学びになります。
不動産投資とは全く関係のない話ですが
生きてく上でとっても大切な事だと思いますので( ^ω^ )
人工マッサージとか無縁な方はどなたでも参加可能です。
不動産業者の方でも参加OKです。
ご希望の方はどうぞお気軽に担当営業までご連絡ください。
会場の関係で定員になり次第締め切りとさせていただきます。
オンラインでも同時参加できるようにもしますので
四谷まで来れない方はオンラインでもどうぞご参加くださいませ。
不動産投資専門の富士企画では、不動産投資とは全く関係ない
こんな感じのイベントも開催しておりますので
お気軽にご参加くださいませ〜
０３ー６３８０ー６７８０
参加希望の方は赤十字セミナーに参加したい旨の連絡をくださいませ。
富士企画では不動産投資を通じて色んなことを伝えていきたいと思っておりますので( ^ω^ )
一般的な不動産投資会社とはだいぶ違っている感じでーす。
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明日から８月です
今日で７月最後です。
もう今年もあと５ヶ月です。
全部同じ今を表しております。
言い方によって感じ方って違いますよね。
時間は無限にではありません。
毎日死に向かって時間を使っております。
今年も残り５ヶ月ってもう半分過ぎてるんですよね
９月、１０月と秋に入り
１１月１２月で一気に年末モードになるんでしょうか。
今年は◯◯にチャレンジしよう！
なんて思ったことなどどうですか
やれてますかね？
年始に目標立てましたか？
なんか今年やりましたか？
平凡でもいいですが、何かいつもと違ったことをやってみたりとか
何かに挑戦してみたりとか
不動産投資の話で言えば、物件を買うとか
物件の入れ替えをするとか
満室にするとか
まー色々あると思うんです。
そういう目標が半年を過ぎてどうなったのか？
達成出来ているなら次の目標
達成出来てないなら、見直しをしたりすることが大切だと思うです。
目標のレベルはそれぞれあります。
僕自身は最近ちょいちょいお話しをしてますが
サハラ砂漠マラソンに標準を合わせております。
なので暑いと思っている日があっても
サハラ砂漠マラソンに比べたりすると
全然暑くないんですよねー( ^ω^ )
目標が変な位置にあると、色んなことが楽勝になるんですよねー
改めて思いました。
やっぱ目標って大切なんだなと！
今年も残り５ヶ月です。
後悔のしないように、色々と頑張りましょー
不動産投資の部分では僕らが全力でフォロー致しますので！
お役に立てると思いますので頼ってください。
仕事前の早い時間でも
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話しを聞かせていただきますので( ^ω^ )
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サハラ砂漠マラソンの締め切りは9月末
僕は来年４月のサハラ砂漠マラソンにエントリーしております。
普段から走ってないからきっとエントリーできたんだと思います。
日本人での参加する人は走って完走を目指す人が多いんですが
２５０kmを７日間かけてやるんですが、
流石にシローとがそんなの出来ないと思ってたんですが
歩いてでも完走できると言うので、やろうと決めました( ^ω^ )
東京マラソンとかでも本気でタイムや順位を意識している人もいれば
ただ楽しんでいる人たちもいると思うんです。
その後者で楽しむための挑戦です！
しかも参加資格は必要ないんです。
定員は１２００人で定員になり次第終わりです。
確か９月末で締め切りだった気がします。
こんなの考えていても結論は出ないし
えい！！ってエントリーしてした後に考える位の気持ちがないと出来ないですね。
これができる人はきっと色々と乗り越えられる気がします。
サハラ砂漠マラソンへエントリーしたら
実際に走っている人たちがフォローしに来てくれたりと
自然と周りが助けてくれ出してます。
なので、勇気を出してご一緒にどうですかー( ^ω^ )
サーフィンはしてますが他は全くもってです。
まだ半年以上あるのでどうにかなると思います。
不動産投資もきっとこんな感じだと思います。
色々考えてしまって決断出来ず、他の人に買われてしまったりして
もっと早く決断しとけばよかったとか思っている人を沢山見かけてます。
同じ物件は１つしかないです。
そう何度もいい物件には出会えないもんです。
それと他人と比べる揉んでもないです。
SNS上に沢山転がっているこんな投資物件を買いましたー
それはその人だから出会えたり、その人の行動力で出会えたりと
その人ならではの物件だったりすると思うんです。
僕も同じような物件を！って探してみてもないし、、
あっても他の人に買われてしまって買えない、、
なんて日々を過ごしている人にもよく出会います。
もっといい物件もっといい物件と思っていると買えません。
あの人はもっといい物件を買ったとか、、
利回りが8％なんですとか
借地物件なんですとか、ボロなんですとか
そんな他の誰かの物件と比べたとこで意味がないんですよね。
大切なのは自分の中にある目標だけでよくて
他人の物件は、ふーーんって程度に聞くくらいでいいと思います。
そもそもスタートラインも年収も性格も自己資金も住んでいる場所も
目指しているゴールも何もかもバラバラですからね〜
物件を買えない人には必ず理由があり
物件を買えている人にも必ず理由がありますので
自分を見つめ直し、どうしたらいいのかを現状がダメなら
行動の変化をさせてください。
日々のちょっとしたあ変化が大きな変化になりますからね
今ままで物件に出会えなかったとしても
急にいい物件に出会えるようになったりすることもありますからね( ^ω^ )
ってことでよかったら
サハラ砂漠マラソンへご一緒しましょ〜( ^ω^ )
大会中、不動産投資の話をずっーーーとお話し出来るし
僕自身の全てをお話ししても、時間が余るほどご一緒できるので
確実にお互いの見えない絆で結ばれると思うんですよね( ^ω^ )
仕事も遊びも一生懸命の人たちだらけだと思いますのでー
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