Posts Tagged ‘収益物件’

来年もゼッケンは73番

2024-05-27

毎年ママチャリレースにエントリーしてるんですが、

来年もゼッケンは73番でしたー

 

レースなので当たり前ですがゼッケンがあるんですよね。

今年も73でしたが、来年も73番をゲット出来ました〜

引き寄せのパワーです.

そして次回のママチャリレースは3チームです.

 

『仕事も遊びも一生懸命』

『明日やろうは馬鹿野郎』

 

いつも2チームに加え今年は

『サハラ砂漠マラソン走ったるぞー』

この3チームでエントリーしてます。

 

今年の奴は2人で完走しましたが

来年はサハラ砂漠マラソンチームでやったります。

いつものチームは誰でも参加可能です。

 

日程は1月11日(土)です。

そしてこれも恒例で次の日は滝行になりますので

来年の1月11日、12日は日程を空けといてくださいませ。

どちらもそれなに過酷なものですが

どちらもやった後はやった感は半端ないっので!

取り敢えずは予定にでも入れといて下さいね〜( ^ω^ )

 

そして今回からは前乗りキャンプができますので!

1月10日の夕方から来れる人はBBQもやりますのでって感じになります。

 

って感じでもう来年の1月の話です。

もう6月ですから、あと半分で今年も終わりです。

そして投資物件は相変わらず動いております。

 

いい投資物件があるから動いているんだと思っております。

投資物件を売りたい人も買いたい人もどちらもいい感じにお手伝いができると思います。

 

仕事とも遊びも一生懸命の僕らだからこそ出来るお話が沢山あります。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

そんな面談希望の方は下記リンクから申込下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのイカしたメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

不動産投資にわくわくを!

2024-05-23

どうせなら楽しい方がいいし、わくわく出来るならその方がいいですよね。

基本的にはそう思ってますが、、

不動産投資にわくわく要素はなくてもいいんです!

 

そもそも投資は投資なのでいくら儲かるのか?

ここを一番に考えなければなりません。

儲かることが大前提でわくわくが入るならいいんです。

 

このわくわくを優先すると、儲からなくてもいい!ってなるだけなんです。

これには全く同感できないんです。

まずはしっかりと基盤を作って、基盤がしっかりできたらわくわくする様な

 

楽しいことをした方がいいんです。

不動産投資って一つの事業です。

その事業が儲かるのか?赤字なら撤退です。

 

こういう事業を始めるということと同じです。

不動産投資という事より、アパート経営です。

その物件を買ってそのリーダーになる感じです。

 

その物件のオーナーということで

管理を任せる不動産会社に管理上の指示をすることになります。

リフォーム会社に対しても、修繕があれば手配や支持をします。

入居募集の時には、近隣相場を調べたりして家賃を決めなければなりません。

 

僕は不動産投資からワクワクを!なんて書籍を出したことがあるので

そうした方がいいと思ってますが、

そこんは最低限の基盤が必要と認識してくださいませ。

 

地道にやれば確実にいい方向に進みます。

仮に手元に300万しか使えないと、そうなって

300万ほどの利回り10%の物件を現金で買ったとしたた

 

300万を回収するのに10年掛かります。

そこでまた同じ様な投資物件を買えば今度はその半分の5年で300万を回収できます。

これをひたすら30年ほどやれば毎年300万の収入が入ってくるようになるんです。

 

これを若いうちに300万貯めてやりはじめれば60歳になった時に

本業以外で300万の貯金が出来る状態になるんです。

物件は300万の戸建てや区分マンションを10戸買うだけです。

 

イメージ的な話で聞いてほしいですが、

やり始めれば時間が解決してくれるんです。

僕自身の年齢は52歳です。

 

僕にも中学生時代もあったり、高校時代もあったり

学生時代を楽しく過ごして、大人になり今があります。

振り返ったら全部あっという間です。

 

当時20代頃の僕自身に出会えるなら、

不動産投資をやれ!と伝えたいですね

コツコツの結果が今頃の僕に出てますからね(*’ω’*)

 

どんなものでも始める時は勇気がいるもんです。

不動産投資であれば僕らがちゃんと支えて背中をぽんっと押しますので

30年以上、一生お付き合いするための物件購入です。

 

そんなつもりで1件1件僕らなりに選別は致しますので

どんなもんかは僕らの話を聞けばわかりますので

 

どうぞ仕事前の早朝でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

面談希望(無料) – 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門 (fuji-plan.net)

面談希望の方は上記リンクから申し込みくださいませ。

 

こんな感じのメンバーがいい感じにお届けいたしますので(*’ω’*)

 

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韓国弾丸ツアーの話

2024-05-22

基本的に不動産投資は国内がいいと思っているけど

それは海外と比べてどうなのか?

それがないと、やっぱ日本がいいよね〜ってならないし

 

実際に行って見たら意外といいんじゃない!なんて話もたまにあったりもします。

ってことで韓国へ不動産投資家さん達と市場調査です。

今回で2回目になりますが、韓国は相変わらず建築ラッシュです。

何人かにお話を聞きましたが、先に建物を建ててそこかから入居者を探すこともあるとか

なので全く人がいないのにマンションやビルが建っているとこがあるんです。

ご飯はイメージ通り基本的辛いものが多かったりします。

本当はサムギョプサルを食べたかったんですが、

まさかの定休日なのか?やってないのか?わかりませんが

腹が減りすぎて、近くにあったお店です。

 

辛いけど美味しかったので満足です。

そして帰りにはセブンイレブンでお買い物です。

日本に置いてある商品と同じ物もあれば、そうでもない商品もあったっすが

こんな感じです。

ちょとちっさめなお店でした。

そして店員さんに少しお話しを聞きました。

なんとほぼ毎日16時間働いているそうでした。

 

こうやって現場に入らないと分からない情報を自力で集めます。

こうやってチャンスは掴みに行かないとダメです。

人から聞いた話も勿論大切ですが、現場で見て感じるがやっぱ早いと思うんです。

 

こうやって外の不動産投資も学んだりしているので

日本の不動産投資がどんだけいいのか?

そんな話も含めて色々とお話をさせていただきます。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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決断

2024-05-20

何か大きな決断をする時ってめちゃくちゃ悩むと思うんです。

この悩む時ってどうしよう?って悩むと思うんですが

このどうしようが、なんの解決もしてないと思っていて

 

いつまでどうしよう?って考えていても答えは出ないし

こうしよう!って決断をしなければならないと思うんです。

 

先日フリマーで車を買ってしまいました。

全く買うつもりは無かったんですが、

流れがそういう流れになってたんです。

 

無意識にその車の玩具を買ってたりもしてたし

いい人からのご紹介だし、とっても深いご縁を感じました。

どうするの?って聞かれ10秒ほど悩んで買うと決断しました( ^ω^ )

 

我ながらよく決断したなと思いましたが、、、

例えばここで一晩考えさせてくれと

そんな話をしたとしてもきっと答えは同じです。

 

むしろこんなの勢いがないと決断出来ません。

大きな決断こそ勢いが大切なんだと思っております。

 

来年、僕はサハラ砂漠マラソンに出るといい続けております。

それに巻き込まれそうな人達が沢山おります。

酔っ払った勢いで決断する人もいます。

 

後はその場の空気感にやられて決断している人もおります。

なんならその場で決断出来ない人は、後から行くなんて言って来ないです。

滝行もそうです。

 

考えます!は行かないと答えているだけです。

 

これが

投資物件と同じなのかと聞かれると、これは違うんですよねー

投資物件は冷静に考えてやっぱ買います!なんて人は沢山おりますし

逆に勢いで買います!なんていう人は、やっぱ辞めたいと言ってきます。

 

なので投資物件はちゃんと冷静に考えてください。

時にはライバルがいるので即日に答えを出さなければならない時もあります。

ですが、即決出来る様に普段から知識レベルや物件を見る目を養ってくださいまし。

 

物件を選ぶときのポイントやどう判断したらいいのか?

そんな相談もどうぞお気軽にして下さい。

一度はちゃんと相談しにいらして下さいまし。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

 

ご希望の方は下記リンクからどうぞ〜

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきます。

 

 

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明日はフリーマーケットです。

2024-05-18

不動産投資家さんからのお誘いで

明日は千葉のいすみ市でフリーマーケットに参加です。

僕の家には色々とおもしろグッズがあるので、なんか色々と持っていこうと思ってます。

 

どうぞお暇な方はドライブがてら千葉のいすみ市の

ナットパークというキャンプ場までいらして下さいませ。

軽トラに詰めるだけなんか持っていこうかと思っております。

 

使ってないキャンプ道具とかも色々とあります。

コロナにかかった時に、ずっと自宅で隔離していた時に

コロナの影響なのかわかりませんが、無用な買い物を沢山してしまったんです( ^ω^ )

 

なんでこんなに何台もの焚き火台が届いたのか?

なんだか色々と届いてしまったんですよね。

そんな物が山のようにあるんです。

 

普段からメルカリとかやったことないので

そのまま箱から出した状態で色々と大量にあるんです。

キャンプ好きな人とか、クセが強い物が欲しい方はぜひどうぞ〜

ハート型のサーフボードも持っていきます。

乗れるのかどうかは試してみて下さい。

当日は不動産投資家さんと一緒に出店します。

 

そして昨日もブログに登場していた税理士さんも

キッチンカーを持参して出店しておりますので

ブログ見たよーって方が居たとしたら、なんかステッカーとかプレゼント致します。

 

そんなの要らんよって方にはなんか考えますので( ^ω^ )

とにかく誰も来ないと暇をしていると思うのでいらして下さいませ。

きっと暇しているのでフリマーで不動産投資相談でも出来ますので〜

 

ただ外なので、ちゃんとした相談を希望される方は

やっぱ四谷の事務所までお越しくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ〜

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

いい感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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自分にだけは負けない!

2024-05-01

他人のことはをみていいな〜。すげな〜。なんて思ってしまう事はあると思う。

 

いい時計を持っていいな〜

いい車を持っていいな〜

お金持ちでいいな〜

 

こういう感情はなかなか取れないと思うんですが、

他人の物はよく見えてしまうもんです。

 

僕自身はいつも楽しそうにしてて理想です!

なんて事をよく言われます。

表面的なとこを見たら確かにそう見えるるのかも知れませんが

 

僕にだってそれなりに悩みはあったりするんです。

それが表に出るかでないかの違いです。

ただ、そんなない物ねだりしても意味がないと思っているので

 

そんな思考にならなくても平気な感じになったんです。

誰かを羨ましいと思ったとこで、自分の心がいい感じにもならないですからね。

俺ももっと頑張ろうと鼓舞できるならいいんですが、、、

 

なかなかそんな上手く切り替えられないもんですよね。

 

不動産投資業界においては、こんな感情があちこちにあるんです。

いい物件を持っている人は沢山いるんです。

 

利回りの高い物件を持っている人もいるし

安くて良さそうな物件を持っている人たちは

あちこちにゴロゴロしてるんです。

 

なので投資物件に関しては、他人と比べてもしょうがないんです。

自分の物件の方がちっさいとか、価値が下だとか

比べても意味がないことは、本当に比べるのをやめましょう!

 

どうせ比べるなら自分と比べましょう!

昨日の自分より昨年の自分より成長できているのか?

数ヶ月前の自分より成長できているのか?

 

こういう事は比べた方が成長できると思うんです。

 

朝起きて目を瞑って自分の心と1分程度向き合う時間を作るとか

自分の呼吸の音を聞いたりしたりして見て下さい。

やり続けるから分かることもありますからねー

 

車なんかも田舎に行けば軽トラとかで十分ですからね〜

不動産投資に関してはなんの為にやるのか?

そこをちゃんと理解してください。

ご自身が好き勝手やって毎月いくら使うのか?

 

これは今まで生きてきた環境である程度決まっております。

その数字が50万なら倍の100万あれば十分だろうし

300万とかは必要ない気がするんです。

 

いや、移動を車からヘリにしたいとか、

高級車を乗りたいとか、本当にやり切る欲望があるならいいんですが、

まーそんなこと思ってやれない人だらけですからね。

 

やれる人はむしろいいんです!

なので居心地がいいお金の倍くらいが確保できたら

後はそれを維持するだけでもいいと思うんです。

 

古い物件であれば、新しい物件に入れ替えるとか

そういう作業だけでもいいと思うんです。

不動産投資が趣味になればそれはそれでいいんですが、、

 

どっかでちゃんと頑張ったご褒美をご自身に与えられるように

意識してみてくださいませ( ^ω^ )

 

そんな不動産投資の悩みを色々とお話しを聞くところからがスタートです。

どうぞお気軽にいつでもいらしてくださいませ。

近ければお伺いすることもできますのでー

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

相談希望の方は上記リンクからどうぞ〜

不動産投資を通じてワクワクをお届けいたしますので( ^ω^ )

 

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大宮のクイスティで賃貸管理スタッフを募集しております。

2024-04-12

仕事も遊びも一生懸命

明日やろうは馬鹿野郎

こんなサーフボードを片手に写真に写っているのは

 

クリスティの責任者の斉藤です。

勿論サーフィンはやりませんがこう言う会社だよってことだと思います。

 

富士企画とクリスティの関係は

元々僕はクリスティの社員であり、クリスティに14年間勤めて

独立して富士企画を立ち上げ5年後クリスティの先代社長が亡くなり

 

奇跡的な出会いがあり、引き継いだ感じなんです。

すごく簡単に伝えるとこんな感じです。

 

そんなクリスティの賃貸管理部の募集です。

 

リクナビで出しているので下記リンクを確認ください。

https://next.rikunabi.com/viewjob/jkd00e6e3d880182c2/?jrtk=5-nrt1-0-1hqbe9p6pk3ta802-d00e6e3d880182c2–SoDm6_M3CLUowR2cSp0KbzkdCdPP&referrer_id=cf_s00890&betskey=SoBc6_I3CLUi_t2SLB0JbzkdCdPP&leadtc=keyword_ichiran_adnet_msg&list_disp_no=23

このHPを観ている人は基本的に不動産投資家さんだと思いますが

ぜひ誰か紹介してくださいまし〜

 

富士企画とクリスティは基本的には別人格になってますが

一緒にできることは一緒にやっているので

別だけど別じゃない!そんな会社です。

 

なので男性であれば滝行には一緒に行ってくれるメンバーが

僕的にはいいんです。

 

滝行は嫌な人は嫌だと思うんですが、

そう言うのが面白い!と思ってくれる人の方が

クリスティと言う会社には合う気がするんです。

 

仕事の内容に興味があっても人間関係が上手くいかないことが一番問題だと思うんです。

そう言うのって実際に入らないとわからない事だったりすると思んです。

なので滝行に一緒に行けるくらいの感じの方が今いるメンバーと合うんです。

 

なんてたって営業マンは全員滝行は何度もやってますからね〜

勤務先は大宮です!

詳しくは上記のリンクを見てくださいまし〜

 

滝行は真冬の1月に行う感じです。

来年の1月12日です。日程も決まってます。

そしてこの日は僕の誕生日でもあるのでやるしかありませんね( ^ω^ )

 

こんな感じの僕らですが、

不動産投資の悩み、人生設計の見直しをどうぞ訪ねてくださいませ。

まずはどうしたいのか?が優先ですがそれに合わせた

 

ベストな提案をさせていただきますので( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

誰か一緒に働きませんかー?

2024-04-05

ちょー真面目な不動産投資会社です。

不動産投資会社と聞くとちょっと怖いイメージがあるかも知れませんが

全くそんな要素はないと思います。

 

そりゃあ〜怒れば怖いかも知れませんが基本的に怒りません。

怒りの感情は不要と思って生きてますので( ^ω^ )

 

営業マンを1名と管理部にも賃貸募集をしております。

給料はまあまあいいと思います。

管理部は大宮のクリスティでの募集です。

 

詳しくはリクナビに出しているので下記をクリックしてみてください。

https://next.rikunabi.com/viewjob/jkd00e6e3d880182c2/?jrtk=5-nrt1-0-1hqbe9p6pk3ta802-d00e6e3d880182c2–SoDm6_M3CLUowR2cSp0KbzkdCdPP&referrer_id=cf_s00890&betskey=SoBc6_I3CLUi_t2SLB0JbzkdCdPP&leadtc=keyword_ichiran_adnet_msg&list_disp_no=23

 

富士企画もクリスティも基本業務としては同じですが

今回はクリスティでの管理をちゃんと募集しております。

 

元々は営業部は全員滝行に連れて行くぞ!

なんて言って管理部の人にはそんな話はしてませんでしたが

やっぱ滝に連れて行こうかと思ってます。

 

そういうのを楽しいと思える人の方が気が合うんですよね。

会社ってのはこうあるべきの一般論からちょっと違う感じかも知れないので

滝行とか面白そう!そう思える心を持っている人の方が

 

話をしててもなんかいい気がするんです。

この滝行が選考フィルターになってるんです( ^ω^ )

面接なんてみんないい子になりますから、本質を見抜くのって難しかったりするんです。

 

滝行は平気という人はぜひエントリーしてみてくださいませ。

ついでに富士企画では営業マンを1人だけ募集しておりますので

興味がある方は面接という名の食事会でもしましょう。

 

営業が興味ある方は新川までご連絡ください。

勿論滝行には連れて行きますからねー

辛い経験を共にするといい感じの絆が生まれるんです!

 

物件紹介や不動産投資の相談がある方は下記リンクからどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

いい感じのパワーを持った僕らがいい感じにフォローいたしますので( ^ω^ )

 

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サーフィン大会のトロフィーを作ってます。

2024-04-04

なんでも自分で作りたくなるので、

DIYとかそんな事でなく、いつも遊び道具を作って遊んだりしてるんです。

それをいつも見ていたcitywave tokyoのスタッフから

 

4月13日の大会のトロフィー作れませんか?

そんな依頼がこの不動産屋の僕に依頼がありました!

頼まれたらやるしかないので一生懸命作っております!

まだ途中ですが、こんな感じで作ってるんです。

レーザー刻印も持ってるし、樹脂は普段から使ったりしてるし

時間さえあればこの位はいい感じに作れるんですよね。

 

本気でやれば副業として生計できる気もしてます。

レジンテーブルとか、あーいうちゃんとした物も作れるんです。

ただ知らない人からの依頼は受け付けておりません。

 

なので断らなければならないので頼まないで下さいね( ^ω^ )

僕の本業は不動産投資を皆様に色々といい感じに提案することです。

不動産投資のことであればなんでも聞いてください。

 

めちゃくちゃいい感じに、いいアドバイスが出来ると思っております。

僕は人間力で仕事はしておりますので

いいフォローができると思っております。

 

そして本日から不動産投資家さん達と海外視察に旅立ちます。

ってことでバリ島に入りました。

 

明日からはバリ島の不動産投資情報を色々とお届けいたします。

日本では桜が満開になると思いますが

残念ながら今年ぼ桜は感じることができないかもしれませんね。

 

そんなこんなでまた明日。

 

 

 

 

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日常に少しの運動を!

2024-03-31

不動産投資をするにも、ご飯を食べるのも

全てにおいて健康でなければなりません。

 

お金や投資物件も大切ですが、やっぱこの自分の体と心

この辺りをどう整えるのか?

こういう方が大切だとはちゃんと知ってるし、気付いてると思うんです。

 

毎日色んなおじ様達に会いますが、

やっぱ中年太りしている人の方が圧倒的に多いんです。

その大きな原因として、運動不足だったりすると思うので

 

僕の毎朝の日課を共有させていただきます( ^ω^ )

とはいえ最近やっと習慣化出来たことです。

きっかけはやっぱサハラ砂漠マラソンに出る!と決断したからですけど

 

そこから家で出来る有酸素運動や筋トレをゆるーくやるようになって来たんです。

YouTubeで検索すると色々と出てきます。

この中山きんに君の動画は世界一楽な筋トレと言われているし

これとか毎日これ!と決めずに色々な感じの動画を

10分から30分程度ほぼ毎日運動をしてるんです。

なので最近お会いする方からはシュッとしてきたね〜

 

なんて言われる機会が増えて来ました。

そして確実に自分の体力は上がっております。

筋トレは自分との戦いです。

 

辛ければ辞めればいいだけだし

ちゃんと運動していれば確実に体力はつくんです!

絶対的に不健康そうより健康そうの方がいいと思うんです。

 

食事制限も基本的には何もしません。

お菓子を食べるのをやめようとゆるく決めただけです。

なんでもそうですが、僕は決断すると意志が固いので出来ちゃうんですよね。

 

そして最近はちょっとずつハードなトレーニングもするようになって

誰だか知りませんが、海外のやつを見ながら体を動かしております。

 

そして何より、週に1回のパーソナルトレーニングを受けているので

体と心の調整を毎回しております。

 

心をいい状態にしとかないと、いい動きができません。

仕事においても、最近やる気がイマイチなんて話をたまに聞きますが、

そんな思ってるなら休むなり、辞めればいいのになんて乱暴に思います。

 

仮にそんな時でもそれを口に出す事によって周りも巻き込むので言わないで

僕は思いっきり汗をかいたり、バッティングセンターに行ったりして

気持ちをちゃんと切り替える事ができるんです。

 

そういうご自身ののやる気スイッチの押し方をちゃんと理解するのは

心であったりするので、常にいい状態の心であり続けないとならないんです。

 

そういうご自身の心にちゃんと聞きながら

その投資物件でいいのか?そんな質問をなん度も繰り返し

僕らにぶつけてもらい、本当にこれでいい!と心から思えた投資物件を買ってくださいませ。

 

心の状態が宜しくない時に選ぶと、変な物件を選んでしまうこともあるかもですからね。

心の状態と体の状態の整え方は色々とあると思いますが、

何かご自身に合うやり方をどうぞ見つけてくださいませ。

 

投資物件はいいという物件は他の人もいいと思うケースが多いので

競争が激しいと知ってください。

そんな物件を手に入れるには、僕らと面識を持つことが大切だったりします。

 

なのでどうぞ会いに来てくださいませ。

ご希望の方は下記リンクから事前に申込くださいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。

 

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