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Posts Tagged ‘収益不動産専門’
◆無料個別相談◆のお知らせ
収益不動産専門の富士企画では毎日【無料個別相談】を行っています。
相談内容はなんでもかまいません!
購入のご相談・売却のご相談・管理のご相談・リフォームのご相談などなど
愚痴なんかもお聞きしますよ(^^;)
新年度になり不動産市場も変わってきており、融資に関しても取組条件が大幅に
変更になった金融機関なんかもあります。
常に新しい情報を仕入れることは不動産購入・不動産経営をしていくうえで重要なポイントです。
ネットや書籍ではなくリアルタイムな情報を聞きたいという方はぜひご連絡ください!
皆さまの知りたい『あれや』『これや』をたくさん仕入れています。
これから不動産投資を始める方もすでに不動産経営をされている方もお気軽にお申込みいただければと思います。
ご希望の方は下記メールアドレスからか電話の方で【無料個別相談】申し込みたいとご連絡いただくか、
からお申込みいただければと思います。
スタッフ一同お待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
税理士＆SBJ銀行で法人を利用した不動産投資セミナーを開催します
富士企画では平成２８年６月２１日（火）１９時３０分より
税理士＆SBJ銀行で法人を利用した不動産投資セミナーを開催します。
富士企画では、毎月銀行融資のセミナーを開催しているのですが、
実はSBJ銀行は初めてになります。
しかも今回はSBJ銀行の法人営業部の担当が来社してセミナー後に
個別面談までしてくれる予定しています。
法人での不動産購入が投資家様の間では、流行っており、その流れで
今回、こういったセミナーを開催するのですが、でも誰でも法人で購入した方が
良いのでしょうか？
そんな疑問にお答えできるよう、今回は税理士様にも来社頂きまして、
法人のメリットやデメリット、どういった方が法人設立をした方がよいのかなどの
話をして頂きますので、まずはそちらを確認していただいて、それでも法人でという
事であれば、法人での購入相談もして頂ければと思います。
もしそれほど法人化にメリットがないようであれば、個人でもSBJ銀行は利用可能のです。
その場合でももちろん、個別相談も可能ですので、ご安心ください。
投資家のみなさんがそろって法人化するのが良いというのはおかしいと
思います。中には法人で購入することで、マイナス効果しかない場合もあります
ので、ぜひそのあたりを聞いて参考にして頂ければと思います。
参加ご希望の方は下記フォームよりご予約くださいませ
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/5393
スタッフ一同心よりお待ちしています
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
住まいスタイルＴＯＫＹＯ２０１６にて富士企画ブース出展します！
富士企画では平成２８年５月２６日（木）～５月２９日（日）の４日間になりますが
東京ビッグサイトで行われる住まいスタイルＴＯＫＹＯ２０１６という住まいに関する
展示会の競売不動産・投資不動産ブースの中の１つとして、出店します。
弊社営業部長の新川も無料セミナーにて講師を務めます。
５月２７日（金）１２時３０分～
５月２８日（土）１３時３０分～
昨年も出店しましたので、今年で２回目になります。
投資不動産に関する展示会ではなく、住まいに関する展示会となりますので、
新築であったり、リフォームやリノベーションであったりガレージや、キッチンであったり
と住宅に関係する企業が、１００社ほど集まり、みなさまへ提案する展示会となっています。
また２５日（木）・２８日（土）の１３時３０分～は区分マンションのオークションを
開催予定しておりまして、なんと１万円からのスタートを予定しています。
いろんな会社がこれはという強みを提案しているわけですから、賃貸運営に関しても
非常に役に立つが多いです。
昨年も多くの会社を見て回りましたが、勉強になりました。
展示会に参加されるには、招待券が必要ですが、弊社にもまだたくさんの招待券が
ありますので、ご興味ある方には、招待券をお配りしております。
賃貸住宅を運営する皆さまにとって、役に立つことばかりですので、お時間ありましたら
ぜひご参加くださいませ。
またお越しになられた際には、富士企画ブースにもお立ち寄りください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
建築業界にいたから伝えられる話があります。
不動産業界に入ってから不動産投資一筋ですが、
前職はキッチンやフロ、トイレ、床材、照明なだなどの住宅設備の販売をしておりました。
過去に新人営業マンに必ず伝えていた投資物件の見方を伝えてきました。
そんな物件の見方をコラムに書いてみました。
よかったら見てください(￣▽￣)
私だけでなく、色々な人が為になることを色々と書いておりますよ～
今月も天然のアロマが届いております。
ユーカリ、ネロリナ、ホワイトサイプレスのブレンドです。
◎広大な大地を彷彿とさせる神秘的でパワフルな香りです(^0_0^)
富士企画では、色々なおもてなしをしておりまして、
アロマもその一つです。
ただ、物件を紹介してもらうとか
売却を手伝ってもらうとか、それだけの付き合いではとても勿体ないですよ(￣▽￣)
お客さんと食事に行ったり、飲みに行ったりこんなのは普通ですよね。
サーフィンしたり、ゴルフしたり、マラソンしたり、この辺りも普通ですかね。
YOGA教室をやったり、癒しのイベントをやったり
１月に滝行に行ったり・・この辺りはかなりハードルが上がって行くと思います(￣▽￣)
でも、投資物件はいい人に買ってもらいたいんです。
そんなことを思っていると、ドンドン仲良しになるだけなんです。
仲良しになるから色んなことを一緒にやってるんです。
こんな感じの少し変わった不動産投資専門の会社です。
来ていただけると分かると思いますが、普通の不動産屋さんとは違うと思います。
こんな感じの事務所ですので、ビーサンでもいらして下さい(^_-)-☆
仕事中にさぼりに来てもいいですし(￣▽￣)
お茶でもしに来てください！
今月は美味しい新茶を用意してありますので！
スタッフ一同心よりお会い出来るのを楽しみにしております(￣▽￣)
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投資物件専門の不動産会社と仲良しになれるといいことがある
不動産投資は過熱していると言われており、
いい物件が少ないよね。
世間的にそう言われております。
そうなると、不動産会社の売上も自然と落ち込むはず。
でも実際はどうなのか？
少なくとも仲介を軸に置いている富士企画は順調に数字は伸びております。
いい物件が少ないよね。
その中で、何か妥協して購入しているのか？
いい物件を見つけて購入しているのか？
全くないということは無いですよね。
ちゃんと探せばきっと見つかると思ってます。
きっとあるとこにはちゃんとあるんですよ。
そんな物件に出会える為に、
僕らに出来ることを全力でフォローさせていただいております。
まずは、一度お会いして、僕らの考え方を聞いてください。
そして、お客さんの話も色々と聞かせてください。
お互い気が合えば一緒に物件探しをスタートすればいいですし、
気が合わなければ、気が合う人を見つけるといいと思います。
こんな感じのスタッフが対応させていただきます。
枠に入らないから、ギュッと集まれ～って１枚撮りました。
ゴリゴリ電話を掛けるスタイルではないです。
一緒にいい物件を探しましょう！
仲間や家族などにする同じ本気のアドバイスをしております。
なので、自然と強引な営業はしてないんです。
気が合えばきっといいパートナーになれると思います。
顔が見えたなければ、きっとパートナーにはなれないと思いますので、
まずは、一度お時間を作って下さい。
新宿の四谷駅から信号一つ目の場所です。
駅からも近いので、どうぞ仕事帰りの遅い時間でも
お気軽にお立ちより下さいませ。
全力でフォローさせていただきます！
いつかお会い出来るのを楽しみにお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
2月5日（金） 第7回 夢がモリモリ会（仮）を開催します！
富士企画で恒例の行事となってきました「夢がモリモリ会（仮）」を
平成２８年２月５日に開催いたします。
おかげさまでこの回も今回で第７回を数えるまでとなりました。
この会はセミナーではないのですが・・・
富士企画社員および、富士企画のお客様、取引先金融機関や司法書士の方など・・・
不動産投資という分野を通じでお知り合いになった方々を、お越し頂いて
とにかく仲良く飲みましょうという懇親会となります。
場所は新宿区歌舞伎町の雑居ビルの３階で毎回予定しております。
参加費をお一人様３０００円を頂戴しておりまして、
２時間３０分飲み放題となります。
お客様の中には、富士企画で何か物件を買わないと参加できないという
暗黙のルールのようなものを気にされている方もいらっしゃったりするのですが・・・
そんなルールは一切ございません！！
誰でも参加頂ける会ですので、お間違えのないようお願いします。
人数の上限は１００名くらいまで大丈夫なので、１人で参加するのは・・・
という方はお友達とご一緒にご参加頂ければと思います。
この会を機にお知り合いになられた方々で、また大家の会というのを作られていたりされている方も
多くいらっしゃいます。
今回も金融機関のご担当者様や、健美家、不動産投資連合隊の担当者様にもご参加頂く予定です
ので、日頃聞けないようなお話も聞いて頂ければと思います。
多くの方々にご参加頂ければ幸いですので、ご希望方は各営業担当者か下記富士企画連絡先までご連絡ください。
メールを頂く場合には、ご参加になる方の氏名・連絡先をご記入頂ければと思います♪
皆さまのご予約お待ちしております(^。^)y-.。o○
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確定申告などの相談ができる税務相談セミナーを開催いたします
今年もあと残りわずかとなりましたが、今年度の収入を申告するのが来年の
３月１５日を締め切りとした確定申告です。
収入と言っても通常に働いていて、給与収入だけもらっている人は、確定申告はしなくても毎月の
給与から所得税が引かれていますので、申告をする必要はありません。
富士企画のお客様は、不動産を購入されたオーナー様になるため、不動産所得が必ずあることになります。
この給与以外の所得がある方は、確定申告をしなければなりません。
これは単に黒字であっても、赤字でもあっても、同じです。
料収入が一切なかったという方でも、不動産事業の中で、減価償却をし、経費を多く使ったという事で
あれば、当然マイナスの計上のみとなります。
これは基本中の基本となるところですが、今回のセミナーでは、もっと細かいあたりまで、税理士先生に
お越しいただきまして、ご説明をさせて頂きます。
税理士は、寺町税務事務所といいまして、渋谷にある税理士事務所の方になります。
http://www.t-tax.co.jp/
不動産投資をするうえで、物件の見定めや管理、客付けも非常に大事ですが、それと同じく大切なことは
税金対策です。
弊社で購入されたお客様のみならず、誰でも受講頂けるセミナーになりますので、ご希望の方は
ぜひご参加ください。
≪セミナーの概要≫
日時 平成２８年１月２６日（火）
時間 １９時３０分～２１時００まで
場所 富士企画㈱セミナールーム
住所 新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
（※セミナー場所は、第三上野ビル４階に変更する可能性があります。）
ご参加希望のご連絡は下記メールアドレスでご連絡頂くか、電話でももちろんＯＫです。
宜しくお願いいたします。
〒１６０-０００４
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富士企画 第7回夢がモリモリ会（仮）を開催いたします
これまで多くのお客様や金融関係者様、ポータルサイト関係者様にお越し頂いております
夢がモリモリ会（仮）（通称モリモリ会と呼んでいます）を来年２月５日（金）に開催をすることに決定しました。
おかげさまで、今回で第７回目の開催となります。
モリモリ会は不定期開催なんですが、先月の１１月にもやろうかという案がありましたが、
少し早いのでは・・・という意見もあり、開催はしませんでした。
そうしましたら、お客様より「モリモリ会はやらないの・・・？」
というありがたいご質問も多くありまして、みなさんにとって楽しみにして頂いている会
なんだなぁという実感が湧きました。
モリモリ会は、富士企画メンバーとお客様、銀行の方、ポータルサイト担当者様にお越し頂きまして
懇親会としてお酒を飲みながら、みんなで仲良くなる会です。
参加費は３０００円になりますが、飲み放題です。
場所は新宿区歌舞伎町の雑居ビルですが・・・毎回同じ場所で開催しています。
時間は１９時３０分～になります。
よくお客様からは、モリモリ会へ行くために富士企画でなんか物件を買ってから行けるようにしますと
言われることもありますが、そんなお気づかいは無用です！
まだ不動産投資が分からない方でも・・・
不動産投資を始める前にオーナーに会って直接聞きたいという方でも・・・
なんでも大丈夫です！
モリモリ会へお越しになるオーナー様はみなさん気さくな方ばかりですので、お気軽にお越しください。
みなさんのご参加をお待ちしております！！
参加ご希望の方は、下記アドレスよりご連絡ください。
詳しい住所や、開催時間などお知らせさせて頂きます！
もちろんお電話でも大丈夫ですよ(^。^)y-.。o○
P.S ～ ハワイの新川情報～
今、ハワイにいる新川より新着情報が届きました！
新川はサーファーなんですが、ハワイはご存知のとおりサーファーにとっては
誰もが憧れる良い波があるところなんですが・・
となるとやはり、サーフィンはするでしょ！！
ということで、本日はサーフィンをしているようです・・・・・。
ちなみに、ちょうどサーフィンの世界大会をしていたようで、世界一のプロサーファーの
が波乗りしている場所の横の隅っこの波でサーフィンできたと喜んでおりました。
ハワイに行った目的は、あくまでホノルルマラソンですが、サーフィンだけは
勘弁してやってください。
明後日はいよいよホノルルマラソンになります。
富士企画の代表として参加している新川はきっとやってくれると思います。
みなさん応援の程、宜しくお願いいたします！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
戸建賃貸で預かりました。
茨城県の美浦村で戸建賃貸を預かりました。
戸建賃貸と言う呼び方をしておりますので、もちろん賃貸中です。
利回りは１５％を超えており、しかも角地になります。
価格は４００万ちょいの金額です。
不動産投資専門の富士企画には、
全国各地から、色々な種類の投資物件、収益物件などの
オーナーチェンジ物件が沢山集まる様になって来ました。
口コミでお客さんの紹介が一番多いでしょうか
銀行さんからの紹介も増えてきております。
色々な物件のタイプが入ってきております。
戸建、アパート、一棟マンション、区分マンション、ビル、
などなど賃貸として貸出出来る不動産であれば色々です。
エリアも色々です。
九州から北海道まで、色々なエリアの情報があります。
タイミングやエリア、価格がなどの条件が合えば、
きっといい物件に巡り合えると思います(^O^)／
そんな物件に出会う為に、
ちょこちょことお立ち寄り下さいませ。
ちょこちょこと来ている方の方が、
なんかいい物件を買っている気がしております。
なので、どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
特に用事がない人は、
今いる？そんな感じでお立ち寄り下さいませ(^O^)／
ちゃんとした相談がある人は、事前にご連絡下さい。
ちゃんと他の業務を終わらせといてお待ちしております。
投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いが
山のようにあります。
アパートローンのアレンジや
売却のこと、管理のこと
初心者の方から、ベテランの方まで、幅広く対応出来ると思います。
専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
ちょこちょこお会い出来ることを、
スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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不動産投資専門の富士企画だから出来ること
収益物件を専門に取り扱っているので、
収益物件と言われている物件の購入や売却のお手伝いが出来ます。
投資物件であれば、全国各地どこでも取り扱えます。
購入する方の８割方は融資の利用をしますので、
アパートローンの提案が出来ます。
色々な仲間がいるので、色々な情報が入って来ております。
収益専門だから出来る融資アレンジがあります。
購入した物件の管理業務。
富士企画からすると、購入して頂いた物件の管理を
任してくれれば行っております。
場所に依って遠いので、出来ない場合はありますが、
融資のバランスをちゃんと把握しているし、
事前に調べているから出来る募集方法でお手伝いさせて頂きます。
収益専門だから出来る勉強会を日々いろいろと行っております。
初心者の方からセミプロの方まで幅広く対応させて頂きます。
きっといいパートナーになれると思いますので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
仲間や家族にする同じ話をさせて頂きますので、
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
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