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年金対策には中古の不動産投資！
不動産投資でよく聞くのは、新築のマンション投資を想像すると思いますが、
新築のマンションを融資を利用して購入するのだけは、辞めた方がいいです。
新築の場合は銀行の融資が沢山組めますが、
値段の下がり方が凄いです。
築２０年位であれば落ち着きますが、、、
新築マンションを融資で組んで、
１０年後に売却をしようとした時に、
残債の方が売却価格より上回るので、売却するのに自己資金が必要になります。
新築マンションの営業マンは
『ローンの返済がおわれば、全て自分の物になるのだからいいじゃないですか？』
『仮に保有期間に収支がマイナスになれば、給料で支払っている税金を取り戻せます！』
『だからやらないよりやった方が得です！』
そんな話をすると思います。
実際に私もそんな営業を受けたことがありました。
不動産投資専門の富士企画では、中古の区分であれば取り扱っておりますが、
中古であればお金が貯まりますし、
仮に借入を起こして購入しても、
築が古ければ古いほど、価格は安定しているので、
買った金額に近い数字で売れるケースもあります。
新築の区分マンションを沢山買ってしまって
苦しんでいるお客様は沢山見て来ました！
一棟アパートや一棟マンションであれば新築でもいいと思います！
人それぞれの考え方は違いますので、あくまでも私個人の意見として参考にして頂ければと思います。
不動産投資仲介は長年営んで来ました。
そんな経験談からいろいろお伝え出来ることがありますので、
不動産投資をしている方、はじめての方
一度は、不動産投資専門の富士企画へ遊びに来て下さい。
いいパートナーになれると思います！！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
小額（３００万以下）で始める不動産投資ありますよ！
不動産屋を長い間営んでいると、なるべく高額の不動産を取引したいと思うこともありますが、
私は、ずっと１棟物を扱いながら２００万位の物件も定期的に取り扱いしております。
普通預金に預けていて何もしないのであれば、
不動産に変えた方が普通預金に預けているよりかは増えると思います。
空室リスク、滞納リスクなどを考えても普通預金よりかはいいと思います。
１億の不動産は購入出来る方が少ないですが、
５００万以下の不動産は購入出来る方が沢山いますので、
仮に、不動産投資に向いていなければ売却すればいいので、
購入出来る方が多い価格帯から始めるやり方も一つだと思います。
不動産投資のやり方は沢山あります。
お客様に一番合った投資方法をお伝え致します。
そんな相談会を開催致します。
始めての不動産投資を丁寧に納得のいくまで、質問攻めにして下さい。
何時間でもお付き合い致します。
１回２回と何回でも、不動産投資を理解するまでお話致します。
納得してから不動産投資を始めて下さい！
きっとお力になれると思いますので、お気軽にご連絡下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
サラリーマン大家さんのお手伝いをしています！
不動産投資専門の富士企画では、サラリーマン大家さんの強い味方です！
不動産投資は本当にパートナー選びで成功するかどうかがが決まると思っております。
そんなサラリーマン大家さんの強い味方になれると思っております。
本当にパートナーと選んでいいのかどうかは、お会いしないと解らないと思いますので、
一度、お時間がある時に富士企画へ遊びに来ませんか？
富士企画では物件を紹介すればいいとは思っていませんので、
購入後のフォローもしております。
一生お付き合いが出来る関係を築かせて頂いております。
私達には、長年の経験があります。
なぜ、富士企画には他にはない物件が集まるのか？
その理由はお会いして頂ければ解ると思います。
現場で動いている富士企画のメンバーは現在３名です。
詳しいプロフィールはスタッフ紹介を見て下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
きっとサラリーマン大家さんの強い味方になれると思いますので、
不動産投資をはじめてお考えの方から、
セミプロ、プロの方まで
全ての人の強い味方になれると思っています。
そんな私達に会いに来ませんか？
仕事帰りでも、仕事前にでも、土日でも
事前にご連絡頂ければ何時でも調整致します。
ぜひお会いしましょう！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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老後の収入確保
老後の資金が幾ら必要か知っていますか？
なんとなくは知っていても先のことだから・・・
なにもしていない方が沢山います。
例えば、６０歳で定年したとして夫婦２人で、
定年後にゆとりのある生活に必要な費用として毎月３６万と言われます。
仮に毎月４０万で計算して、それぞれが、平均寿命まで生きたとした場合トータルで１２８００万必要になります！
年間で言うと４８０万です！
この数字が定年後に確保出来ればなんの問題もないと思います。
年金でどの位カバー出来ているでしょうか？
退職金でどの位カバー出来るのか？
ちゃんと考えて下さい！
１０年後、２０年後か解りませんが必ず老後は訪れると思います。
対策は早ければ早いほどいろいろと提案が出来ます。
小額でも出来る不動産投資があります！
融資の紹介も出来ます。
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』も開催致します。
１２月４日（水）１９時３０分から
詳細は下記セミナー情報欄を確認下さい。
関東圏であれば、２００万位からの投資マンションがあります。
経験上から大丈夫だと言えるエリア内での物件紹介が出来ます。
普通預金に預けているだけのお金があれば、不動産に変更した方がいいと思います！
不動産投資に練習はありません！
２００万でも本番です。
そんな気持ちでのお手伝いが富士企画で行っています！
小額からはじめる不動産投資もありますので、お気軽に仰って下さいませ。
仲間や家族にする本気のアドバイスを致しますので、
お気軽にご連絡下さい！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資の失敗談から学ぶこと
不動産投資業界で約１５年、全ての方が失敗していないかと言うとそんな事はありません。
沢山の成功例はいろんなトコで聞けると思いますが、
失敗談を聞いて、失敗しない為の不動産投資をしていただければと思い、
不動産投資の失費談だけをお伝えしますので、
沢山の失敗談から成功する為の不動産投資方法を導いて下さい。
そんなお手伝いが出来ればと本気で思っております！
不動産投資専門の富士企画では、沢山の勉強会やセミナーを開催しております。
不動産投資に関することなら経験談からいろいろとお伝え出来ると思います。
どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。
〒１６０-０００４
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資の悩みを解決しませんか？
不動産投資を行う上で悩みはつきものです。
私達は、トータル１０００棟以上の投資物件の取引を行ってきました。
その数以上にさまざまな問題にぶつかり、解決をして来ました。
これは、約１５年以上、不動産投資に携わって来たお陰です。
他にはない経験が富士企画には沢山ありますので、
何か困っていることがあれば何でもご相談下さい。
メールでも電話でも構いません。
090-4601-6501
担当：新川（しんかわ）
メールの場合は内容を詳しくお書き下さい。
きっとお力になれると思います。
こちらは無料相談窓口なので、
物件をお探しの方は直接営業へお問いあわせ下さい。
03-6380-6780
富士企画には結構いい物件が集まっております。
お気軽にご利用下さいませ。
富士企画ではさまざまな勉強会やセミナーを開催しておりますので、
そちらもお気軽にお問い合わせ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
日本政策金融公庫 不動産投資セミナーを開催します！
来月のセミナーは平日の仕事帰りに聞ける様に開催致します！
１２月４日（水）１９時３０分~ （受付１９時１５分~）
最近人気の出ている『日本政策金融公庫』で収益物件を買ってみませんか？
日本政策金融公庫ではさまざまな優遇処置がありまして、
それに当てはまると
金利が通常より低くなったり、
融資期間が延びたりします。
簡単にお伝えすると
２０歳代の方
５５歳以上の方
女性の方
不動産投資をすでにはじめていている方など
上記に当てはまると、金利や期間の優遇があります。
日本政策金融公庫は
全期間固定金利です！
繰り上げ返済などの手数料も掛かりませんし
融資を受ける際の事務手数料等もありません。
民間企業ではないので、いろいろな部分で有利です。
例えば奥様に借りてもらう！
そんな方法でもＯＫです。
具体的な事例を基にお話し致します。
人数に限りがありますので、早めのご予約をお待ちしております。
ご希望の方は
03-6380-6780
まで公庫のセミナー出席希望の旨をお伝えお願いします。
定員になり次第締め切りさせていただきます。
内容の濃い話をさせていただきます。
また参加者全員に
約１５年間、不動産投資物件の取引をして来ました。
ずっーと営業マンやお客様に教えて来たことを小冊子に纏めてみました。
『アパート経営をする前に伝えたいこと』
こちらをプレゼント致します。
合わせて、『本当にいい建物の見分け方』もお伝え致します。
他ではなかなか聞けない話だと思います。
またセミナー終了後には、
ご希望の方には、個別相談会を実施致しますので、
こちらもご利用下さいませ。
不動産投資専門の富士企画は投資家様のお役にたてると思います！
当日はセミナー優先の物件もご用意してお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
スルガ銀行を利用した不動産投資方法
不動産投資をする上で誰もが知っているであろうスルガ銀行さん！
私達も長年お世話になっております。
特徴としては、融資の審査がとにかく早い！（通常１週間程度）
融資が出た順であればスルガがお勧め！
自己資金を抑えて購入が出来る。
１つの物件に自己資金を抑えられるので、次の物件を購入しやすい。
融資期間が長く組める
金利が高くても月々のバランスが合うので大丈夫！
デメリット
借換をしたら2度と貸してくれない！
借換の際には注意を！
金利交渉をすると記録も残るらしい、
しかも一昔みたいに余り下がらない。
でもなぜみんなスルガ銀行を利用するのか？
答えは簡単で他の銀行が、アパートローンに消極的だからです。
スルガ銀行さんとは先日共同で不動産投資セミナーを行いましたので、
スルガ銀行さんの姿勢や考え方も熟知しております。
今回はスルガ銀行を利用した不動産投資方法をお伝え致します。
そんな融資の相談を受け付けております。
平日でも、土日でも、夜でも対応致しますので、
お気軽に仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
こっそり教えます！いい収益不動産情報！
不動産投資専門の富士企画は、まだまだ会社は若いのですが、
もともと不動産投資専門の会社に約１５年勤めておりましたので、
沢山の不動産業者様や金融機関様、債権者様など全て
収益不動産に精通した人達とのパイプがあります。
この長年の経験で収益物件が集まる様になり、
レインズなどに掲載されていない収益不動産の取引だけでも成り立つ様になりました！
本当に感謝しております！
その全ての収益不動産がいい物件とは言えませんが、
価格やエリアなどが合えば結構いい物件がありますよ！
鉄筋コンクリートで積算オーバーを求めている人が多いですが、
そんな物件もたまに入って来ます！
当然ですが、足は速いですので、私達と仲良くなって下さい。
特に不動産投資専門の富士企画を応援してくれている人には優先して物件を紹介致します。
応援とはなんですか？って思うでしょうが
お客様を紹介してくれる人や、
いいねボタンを押してくれてる人（もっといいね！下さい）
他のサイトを見てそっちでこれ出来る？と聞いてくれる人
『頑張れ~』と声を掛けてくれるだけでもいいし、
応援方法はいろいろです。
そんなお客様にはなんとかいい物件を！って
私達に思わせたらもう大丈夫です！
安心して下さい。
私達、不動産投資専門の富士企画では
公開前の収益不動産を集める様これからも頑張って行きます。
本気で収益物件をお求め方は、一度お会いさせて下さいませ。
無駄な時間にはならないと思います。
きっと有意義な時間だと思って頂けると思います。
お会い出来る日を楽しみにしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資のセミナーや勉強会を実施しております。
不動産投資専門の富士企画では、沢山の勉強会やセミナーを開催しております。
セミナーや勉強会、個別相談をご希望の方は下記をご覧下さい。
不動産投資専門の富士企画が行っているセミナーや勉強会などが見れます！
https://www.fuji-plan.net/p16/
今月のセミナーはオリックス銀行と共同で行います。
来月は日本政策金融公庫のセミナーを実施致します。
セミナーや勉強会などを行っているとそれぞれ資料を作成しております。
その中に
『本当にいい建物の見分け方』
『アパート経営をする前に伝えたいこと』
『日本政策金融公庫の活用方法』
などなど
全て、長年の経験から伝えてきたことを纏めた資料です。
この資料は、お会い出来ている方にはお渡ししております。
まだの方は、一度不動産投資専門の富士企画へ遊びにいらして下さい。
いろいろとお話を聞かせて下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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