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Posts Tagged ‘勉強会’
アパート経営 頑張っている人へ
アパート経営をしている人で、多くの人が最終的にこうしたいと目標を持って取り組んでいると思います。
・早期にリタイヤをしたい
・老後の資金
・本業とは別の収入がほしい
・自由なお金がほしい
目標は皆さんバラバラです。
その目標に向かって本気で取り組むかどうかで、達成率が変わると思います。
中には、すごくストイックに取り組み、早期に目標を達成している人もおります。
僕らには、そんなアパート経営を最高させる為のお手伝いが出来ます。
昨日、あるお客様にお会い致しまいした。
そのお客様は、１０年間自分の営業目標を毎年達成し続けているとのコトです。
でも今年はまだ達成出来ていないんですと言われ
でも達成する事は決めているんです！
と仰ってました。
久しぶりにいい言葉聞きました。
まだ数字は達成していないのに、達成出来るとことは決めているそうです。
こういうことを決めているから、日々の行動や言動が変わって結局は達成出来るんだと思います。
１０年間達成するだけでも凄いのに、きっと今年もそして来年も達成するのだと思います。
こうして頑張っている人と話をするだけで
よし！俺も、頑張ろうって！思えるんです。
日々、そんな刺激を受けれる人が周囲に多いことに感謝です。
そんな頑張っている人、どうぞ遊びに来て下さい。
そうして、お互い刺激しあいながら向上して行きましょう。
僕らもすげ~頑張ってます！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の見分け方 給湯器編
一般的なアパートやマンションには、給湯器が付いていると思いますが、
給湯器には号数があります。
これがなんで収益物件の見方になるかと言えば、
給湯器には号数がありまして、
１６号
２０号
２４号
の３種類のどれかが現場についております。
この号数は１分間にお湯の出る量です。
イメージで伝えると
ワンルームタイプタイプには１６号か２０号
ファミリータイプには２４号
これが一般的です。
１６号だとお風呂場と、台所での同時給湯は難しいです。
２０号がと夏場の元の水温が高ければ同時急騰可能です。
２４号であれば１年中、同時給湯可能です。
入居者は、給湯機の号数を気にする人はあまり居ないと思います。
購入する人も同じです。
ワンルームで２４号が使っていても、使っていなくても入居にはなんの影響もありません。
購入する人もそんなトコ見る人はいません。
そんな誰も気にしないトコをちゃんとしているかどうかがポイントなんです。
いい給湯器も付けても付けなくても、入居率になんの影響もないと言うことです。
建物の中にはこの給湯器の様なポイントが沢山あります。
そんな、本当にいい建物の見分け方をお伝えしております。
どうぞお気軽にいらして下さい。
収益物件を購入する前に、お伝えしたいことが沢山あるんです。
今回の話は、１時間程度で建物の観るポイントをお伝え出来ます。
お気軽にご利用下さいませ。
仕事帰りでも、土日でもいつでもお伝え致します。
事前に予約の上ご来社して下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
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不動産投資の無料相談会を実施しております！
不動産専門の富士企画では、不動産投資の無料相談会を実施しております。
場所は四谷駅から徒歩２、３分の場所になります。
不動産投資はいろいろと不安な事が多いと思います。
物件選びのこと
融資のこと
管理のこと
売却のこと
税金のこと
とにかく沢山の知識が必要になる分野です。
お恥ずかしい話ですが、私は宅建の免許を持っておりません。
でも、宅建の免許を持っている仲間がいるので、なんの問題もありません。
私には、私の出来ることをしております。
お客様に出来ない事でも
不動産投資のコトで有れば、収益物件専門の富士企画では沢山お手伝い出来ることがあります。
もう１５年以上、同じような悩みの相談を受け、沢山の不動産を購入して頂いたり、
売却して頂いたりして来ました実績が私達にはあります。
仕事帰りや、土日でも、事前にご連絡頂ければご調整は致します。
仲間や家族にする本気のアドバイスを致します。
一人で悩んだり夫婦二人で悩んだりするなら、
私達に不動産投資のプロに相談しませんか？
きっといいお手伝いが出来ると思います。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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会員登録された方にはメールで市場に出していない収益物件を紹介しています。
不動産投資専門の富士企画では、会員様限定の物件紹介を不定期で行っておりましたが、
最近、物件情報が増えて来たので、定期的に市場に出す前の収益物件情報を
富士企画の会員様優先にメールにて配信致します。
市場に出ていない物件全てが全ていい物件とは言いませんが、
市場に出る前よりは競争が少ないので、その点はいいと思います。
当面は毎週金曜日にメール致しますので、
まだ会員登録をしていない方は早めのご登録をお待ちしております！
不動産投資専門の富士企画では、
投資家様のいい相棒になれる様、
仲間や家族にする本気のアドバイスを致します。
きっとお力になれると思いますので、お気軽に遊びにいらして下さい。
同業者の方は直接ご連絡下さいませ。
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老後の為の資産運用 不動産投資編
これから先誰もが訪れるであろう老後について考えませんか？
老後に毎月必要な生活費って幾らか知っていますか？
夫婦２人で豊かな生活を送るには、毎月３５万と言われております。
そう言われておりますので、４０万は確保したいもんです。
年金で幾ら負担出来そうですか？
私的年金で幾ら負担出来そうですか？
仮に６０歳を定年にすると平均寿命まで生きたとして２０年以上は収入を確保しなければなりません！
一般的なアパートは利回り１０％程度あります。
５０００万の物件を買えば年間５００万の収入があることになります。
月に直せば約４０万です。
不動産投資で言えば定年までに５０００万の収益物件を現金で購入出来れば、
老後の豊かな生活が確保出来ると思います。
退職金は幾ら出るでしょうか？
普通に生活していて６０歳までに現金５０００万貯めるのは難しいと思います。
でも諦めていては何も変わりません。
小さいことからコツコツと何かをしなければなりません。
収益不動産は１億のマンションもあれば、２００万以下の区分マンションもあります。
始めから１億の物件は買えませんよね。
不動産投資に練習はありませんが、小額から始められる不動産投資もあります。
普通の不動産屋さんは、小額すぎる物件は取り扱わないもんです。
正直１億の物件を取引した方が、手数料が多いからです。
だから私共は、小額からの不動産投資をお手伝いさせていただいております。
まずは、お客様の将来の夢をお聞かせ下さい。
その数字を確保する為に不動産投資でなら何が出来るのかお伝え致します。
今回の勉強会は区分マンションで始めての不動産投資をしたい方向けに行います。
場合に依っては融資の利用も可能です。
とにかく一人で悩んだり、本やネットで調べたりするなら、
一度、不動産投資専門の富士企画へいらして下さい。
きっといいアドバイスが出来ると思います。
家族や仲間にする本気のアドバイスを致します！
はじめての方には特に丁寧にお伝えいたしますので、
ご希望の日時をご連絡くださいませ。
仕事帰りでも、土日でも、基本的に何時でも対応は致します。
お気軽にご利用下さいませ。
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の紙情報が沢山あります。
収益物件を探す時に皆さんはインターネットで探していると思いますが、
私達には、紙情報を届けてくれる仲間が沢山おります。
メールやＦＡＸが普及しているので、資料の送付が簡単になっておりますが、
ちょっと近く来たからと言って資料を届けてくれます。
ちゃんと会って情報を聞いた方が間違いないですし、
人間関係も構築されます。
信頼関係を築くには何度も通わないとなりませんよね。
そんな表に出せない物件の情報が沢山あります。
全ていい物件とは言いませんが、市場に出ている物件より競争が少ないと思います。
タイミングや、お探しのエリアや価格が合えばきっといい物件はあります。
最近よく問い合わせがあるＲＣで沢山融資がひける物件
それに近い物件もあります。
これから富士企画の会員の方に紹介を致します。
来年早々には商品として紹介出来ると思います。
そんな物件はタイミングよくお会いしている方にしか紹介していません。
毎月沢山の方からお問い合わせを頂いております。
中にはお時間を取ってくれて、四谷に来て頂けるお客様も沢山おります。
どうしても、お会い出来ている方の方が印象に残るので出来れば
お会いさせて頂いた方が、物件を紹介しやすいです。
今回は沢山の収益物件情報のご紹介をさせて下さい。
全国各地から高額の物件から１５０万位の区分マンションからいろいろとあります。
ご来社頂ければ、ご紹介出来る情報は全て、お見せいたします。
ご希望の方はお気軽に事前にご連絡の上いらしてください。
いい物件が見つかるかも・・・
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収益物件で資産形成のお手伝いを致します。
不動産投資専門の富士企画は、不動産投資のプロです！
プロと名乗る以上、プロとしての対応をさせて頂いております。
私共の、お客様は一般の投資家様だけでなく、不動産会社様も購入して頂いております。
同じ不動産さんでも、収益不動産をあまりなれていない方もいたり、
仲介は大変なのでと言って任せてくれる方も多いです。
『収益物件を購入する前に伝えたいこと』
や
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』
長年の経験から伝えたいことが沢山あります！
購入するも売却するも、知っておかなければならない知識や情報が沢山あります。
本やインターネットには載っていない現場の生の声を聞きに来ませんか？
資産を築くには、ちゃんと戦略的に投資をしなければなりません！
不動産投資専門の富士企画では、
毎日、仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。
本気のアドバイスなので、不動産投資に向いていない方には止めた方がいいと言わせて頂きます。
買って頂くことが目的でなく、不動産投資をする方へ
本気のアドバイスをしたいだけです！
本気なので、何時でも対応致します。
２３時からでもいいですし、朝４時からでも、
２４時間相談出来る不動産投資アドバイザーです。
土日でも事前に仰って頂ければ何時でもお待ちしております。
一人で悩むより、長年の経験者に聞くと１時間程度でいろいろと理解出来ます。
始めての方かた、セミプロ、プロの方まで対応させて頂きます。
本気のアドバイスを聞きたい方はどうぞご利用下さい！
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日本政策金融公庫の話 不動産投資編
日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法があります。
日本政策金融公庫は支店に依って考え方や、解釈の仕方が異なります。
日本政策金融公庫では、
女性や２０代、５５歳以上の方には融資の優遇があります。
その他いろいろな商品がありますが、
支店に依って解釈の仕方で色々と答えが違っています。
ここには記載致しませんが、同じ質問を同じ日本政策金融公庫にしても
支店が異なれば答えが変わってくる場合があります。
私達には、沢山の収益物件を取り扱っている業者や仲間がおります。
ここの支店がどうのこうの・・・
ここの銀行がどうのこうの・・・
日々、色々な情報が入って来ております。
不動産投資専門の富士企画には、各金融機関や同業者、お客様などから
沢山の情報を頂けております。
日々変化する金融機関の姿勢など、最新の情報をお伝え致します。
３ヶ月前と今ではまた状況は変わっております。
アパートローンに興味のある方は一度ご来店して下さい。
最新のアパートローンのことお伝え致します。
３ヶ月に１回のペースで、最近のアパートローンはどう？
って確認しながら物件を探した方がいいですよ。
急に姿勢が変わる場合がありますので、注意が必要です。
不動産投資専門の富士企画では、沢山の勉強会やセミナーを開催しております。
お気軽にご相談して下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
スルガ銀行・富士企画の不動産投資共同でセミナーを開催致します。
だいぶ先の話ですいませんが、、
３月１日（土）スルガ銀行様と共同セミナーを開催致します。
不動産投資をする上で誰もが利用するであろうスルガ銀行さんの生の声を聞きませんか？
日時：３月１日（土）１３時００分（受付） １３時３０分（開始）
場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム
スルガさんの担当者も数名、来ていただけます。
セミナー終了後に個別相談会も実施致します。
融資担当者の生の声を聞けるチャンスです。
どうぞこの機会にご利用下さいませ。
スルガ銀行さんからはスルガ銀行の活用方法
実際の例から具体的なお話が聞けます。
私どもからは、『本当にいい建物の見分け方をお伝え致します』
長年の経験から伝えたいことが沢山あります。
約４０分程度の時間でお伝え致しますが、
他では聞けない話で良かったと感想を聞いております。
この機会にご参加下さいませ。
また近くなったら告知させていただきます。
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将来の自分の為に不動産投資を
不動産投資と聞くと、一般的に新築マンションに投資をして
節税対策として行う手法を思い描く方が多いと思いますが、、
このタイプの不動産投資の営業を受けたコトがあります。
新築のマンションが毎月１万の支払いで３０年後自分の所有物になり、
そのマイナスになった分は給料から天引きされている税金が取り戻すことが出来ますよ！
そんな電話を受けた方は沢山いると思いますが、、
私もその一人で、この電話を受けた時にこれはいい！と思ったのを今でも覚えております。
でもこれには、自己資金を０円で始められるのは、新築なので銀行の評価も出たりするので、
沢山融資を引き出すことが出来たりするもんです。
家賃も新築なので、新築プレミアムで家賃が高くても入居してくれます。
でも５年経つとどうでしょうか？
新築時の入居者が退去して、新たに募集したら新築当時の家賃から下がらないと決まらないと思います。
仮に売却しようとしたら、借入金の方が多くて売却した金額だけでは足りなくて
持ち出しをしないと売却が出来ない。なんて話を沢山聞いてきました。
不動産投資専門の富士企画では、沢山の投資家様に沢山の
収益物件を購入して頂いたり、売却して頂いております。
投資ですから、１００％はありません。
リスクは必ずあります。
でも、１歩踏み出せれば、きっと将来がいい方向に向かうと思っております。
不動産投資専門の富士企画では、その１歩を踏み出す為の知識を提供しています。
一人で悩んだり、沢山の書籍を読んだりすることも大切かも知れませんが、
不動産投資専門家の話を聞くのが早い解決の道だと思います。
きっといいアドバイザーになれると思います。
物件を探している方が沢山おりますので、
探していない人には営業の電話は一切致しません。
探している方にもは、いい物件の紹介は致します。
これも別に営業電話ではありません！
いい物件をいい人に購入して頂きたいと思っているだけです。
一人で悩んでいるなら、全て解決致します。
理解するまで、何度でも何度でも、じっくりお話しませんか？
きっといい方向性が見えて来ると思います。
そんな悩みのある方はまずはご連絡を下さい。
仕事帰りでも、土日でも、何時でも対応致します。
お気軽にご希望日時を仰って下さいませ。
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