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平成２６年６月１３日発行 アパートローン専門家だから出来る融資アレンジ
※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。
お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。
6月は銀行の四半期の〆月です。
融資が若干ですが出やすい時期があります。
それは、銀行の四半期や半期の〆月です。
一番は３月次に９月と６月、１２月の順な感じですかね。
通常は難しいが、この〆月に合わせて融資の相談をすると
コチラの条件が通りやすくなったりするかもです。
そうは言っても、今の時代過剰な融資は考えにくいです。
駄目な場合はちゃんと駄目と言ってくれます。
長年アパートローンを専門に取り扱って来たから
お客様に一番合った融資アレンジを提案する事が出来ます。
長年の経験があるから、沢山の銀行とのパイプもあります。
他で断られても、不動産投資専門の富士企画だから出来る提案もあるかもしれません。
どうぞ他で相談されている方でも、
違う有利な情報を提供出来るかも知れません。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門家として、
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
今週の物件情報になります。
□■積算評価額 13000万以上□■
価格：11800万円
所在：大阪府堺市堺区中之町西
土地：379.33㎡
建物：1089.29㎡
築年：昭和62年12月
構造：鉄筋コンクリート造5階建
3ＬＤＫ×14・2ＬＤＫ×1
現況満室賃貸中
確定利回り 10.65％
指値はほぼ不可となっています。
□■積算評価7000万 鉄鋼3階建■□
価格：7000万円
所在：埼玉県児玉郡上里町
交通：JR高崎線「神保原」駅徒歩22分
土地：654㎡
建物：524㎡
構造：鉄骨3階建
築年：平成6年築
間取：1K×20・事務所×1
融資紹介出来ます。12.10%
フルローン出来るかも・・・
□■新板橋駅5分 ＲＣ造 8.28%■□
価格：20800万円
所在：板橋区板橋4丁目
交通：三田線「新板橋」駅徒歩5分
土地：145㎡
建物：737㎡
構造：SRC5階建
築年：昭和63年築
間取：事務所・倉庫・住居 15世帯
□■横須賀市中古収益戸建・倉庫■□
価格：999万円
所在：横須賀市金谷1丁目
交通：JR横須賀線「衣笠」駅徒歩18分
土地：595．42㎡
建物：78.08㎡、62.80㎡
構造：木造2階建
築年：昭和51年築
間取：３ＬＤＫ×1棟、倉庫×1棟
満室想定利回り 14.41％
現在2棟中1棟（3LDK）を6万円にて賃貸中、倉庫はオーナーにて
利用中です。
以前1200万円にて売出しておりましたが、201万円値下げしております
□■新宿区 新築マンション□■
価格：17100万円
所在：新宿区西新宿3丁目
交通：京王線「初台」駅徒歩4分
土地：135㎡
建物：265㎡
構造：木造3階（2×4）
築年：平成26年 建築中
間取：1Ｋ×9
利回り：5.51%
銀行融資の紹介出来ます。
不動産投資専門だから集まる物件情報があります。
全て良い物件とは思いませんが、
タイミングやエリア、価格などが合えばきっといい物件に巡り合えるかも・・・
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遠くの方や、不動産屋さんは怖いからとハードルが高い方は
メールでの相談も受け付けておりますので、こちらもお気軽にご利用下さいませ。
不動産投資のこと何でもお答えします。
来週末の不動産投資セミナー若干ですが、まだ空きがあります。
時間が合う方はこの機会にどうぞ！
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収益物件売却専門サイト
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こちらも月～金まで、管理のことや、売却のことの
コラムを毎日書いております。
物件をお持ちの方はコチラのＨＰもチェックして下さい。
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「市場の物件不足」「オリンピック開催前」「専門だから出来る売却方法」
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富士企画株式会社
tel：03-6380-6780 fax：03-6380-6783
mail：[email protected]
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〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階
https://www.fuji-plan.net/ 『不動産投資専門サイト』
http://www.fuji-baikyaku.net/ 『収益物件売却専門サイト』
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築浅 ２４６０万 １２％ 収益物件預りました！
平成９年築の売りアパート２４６０万で預りました。
利回りは１２．１９％あります。
この築年数だともちろん、フロトイレ別です。
１K×６世帯あり、この価格帯で６世帯はいいと思います。
世帯数が多い方が空室のリスクが分散されるので、いいと思います。
ご興味のある方は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
収益物件の富士企画には、いい物件かどうかは色々ありますが、
毎日、沢山の不動産屋さんから収益物件情報を頂いております。
都心部の大型物件もあったり色々です。
ネットへの掲載はほんの一部です。
お探しの条件をどうぞお伝え下さいませ。
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理想はお会い出来て方が、物件は紹介しやすいです。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
表に出ていない物件情報が全ていいとは思っていませんが、
多少は、競合が少ない感じですかね。
タイミング、エリア、価格が合えばきっといい物件に巡りあえると思います。
ぜひ、ちょこちょこと遊びにいらして下さい。
そんな人が意外といい物件買ってる気もします・・
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも何時でも対応出来ます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ(^o^)丿
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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第１回 握力NO1決定戦 開催します！
最近、ご自分の握力計ってますか？
おそらく、学生時代に計って以来何年も計測していないと思います。
そんな方の為に買っちゃいました！
『握力計測器』
どうせならただ計測すのでなく、来場者全員でNO１を決定しようかと思っております。
なんのこっちゃ？と思う方も多いと思いますが、
仕事も遊びも楽しまなければ、いい仕事は出来ないと思っておりますので、
この様な楽しそうな企画を思いついてしまいました！
本日も銀行さんの凄い偉い人が来てくれたのですが、
最終的には『んぐっ！』と計ってくれました(^o^)丿
別のお客さんは、プロティンを飲んで帰りました(^o^)丿
また８月に来てくれるとの事です！
来月から本番を迎えますので、どうぞ力試しにいらして下さいませ。
８月いっぱいでNO１を決めさせて頂きます。
日本男子の部・大和撫子の部とそれぞれNO１を決定します。
もちろん無料相談会のついでにでもご参加下さいませ。
仕事も遊びも真剣に取り組んでおります！
こんな僕らだから出来るお手伝いがあると思います。
ぜひともご参加下さいませ（＾ｖ＾）
意外と楽しいですよ～
スタッフ一同心よりお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
気になるスタッフ情報です。
事前にチェックしてからご来店下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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収益物件の紹介は一切しません！
不動産投資専門の富士企画の新川（しんかわ）です。
不動産投資専門の仕事を１５年以上、その前は建築業で７年の経験がある私だから出来るアドバイスをしております。
私は、営業マンではないので、収益物件を探してと言われても基本的には行っておりません！
客観的に、お客様に何が一番いいのか？
どんな順番で融資を組めばいいのか？
法人を利用はいつごろ？
管理の事、税金の事、売却の事
建物の選び方などなど
不動産投資に関する全ての疑問、質問にお答えをしております。
不動産投資は、色々と理解して始めるものです。
早く始めた方がいいと思いますが、
あさらず、じっくり勉強して、理解してから始めませんか？
第三者的な意見を言わせて頂いております。
不動産投資塾みたいな感じで勉強しに来る人もいます。
１回で疑問が全て解決すればいいでうすが、
そんな簡単に理解することは出来ないと思います。
みっちり、不動産投資専門会社の新人営業マンに伝える
不動産投資とはなんぞや？
そんな話から、お伝えすことも出来ますし、
お客様のレベルに合わせて勉強会も出来ます。
ほぼお答え出来ると思います。
ネットで調べてリ、本を読みまくって勉強するより、
私と話した方が、いいのは間違いありません！
物件の紹介をしませんから、連絡先もコチラからは特に聞きません。
ただ勉強しに来てもOKです。
私の対応がよければ、物件を紹介するスタッフを紹介します。
その時には、連絡先をお伺いさせていただきます。
だからどうぞ安心していらして下さいませ。
もちろん費用も頂きません！
失敗しない為の不動産投資を手伝うだけです！
きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。
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事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
担当は新川です。
簡単なプロフィールは下記よりご確認下さいませ。
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きっとお力になれると思います。
興味のある方は、直接ご連絡下さい。
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ちょっと黒めですが、いいパートナーになれると思います！
伝えたい話が山の様にあります！
失敗しない為の不動産お手伝いさせて下さい！
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。
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ウィンベルデュエット草加預りました。
草加市中央２－１４－３６で区分マンションを預りました。
今回は富士企画では珍しく、空き物件になります。
室内は綺麗です。
そのままでも住めますし、投資として考えてもいいのかも？
募集は基本的にしておりません！
２７㎡ある１LDKです。
平成３年築のマンションで、草加駅から徒歩１０分の場所にあります。
お近くの投資家さんであれば、隠れ家的な感じの利用もいいと思います。
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
今回の売却依頼は、不動産会社様からの依頼です。
弊社では、収益物件、投資物件を専門に取り扱っております。
投資家様向け＆一般向けて売却してみます。
投資物件などであれば、きっとお力になれると思います。
不動産会社さんからの依頼もお待ちしております。
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
専門のスタッフが対応させていただきます。
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実務経験があるから出来るアドバイスでお手伝いさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
静岡銀行融資担当者に直接聞く不動産投資セミナー
最近、巷で噂になっている『静岡銀行』さんと一緒に不動産投資セミナーを開催致します。
先日、東京ビックサイトでも出店しており、大変賑わっておりました！
なかなか直接相談出来る機会は少ないと思います。
お時間合う方は、今後の動向や静岡銀行さんの特徴など生の声を聞きに来ませんか？
平成２６年８月８日（金） １９時３０分（開始）～２０時３０分
場所は富士企画の事務所内です。
四谷駅から徒歩２、３分です。
詳細は、下記アドレスからご確認お願い致します。
少し先の話ですが、お時間の合う方はどうぞ！
http://www.kenbiya.com/seminar/7643i49
短い時間ですが、ぎゅっと詰めた話をさせていただきます。
セミナー優先の物件紹介もさせていただきます。
お時間の合わない方は、いつでもご対応致しますので、
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
専門のスタッフが物件探しから、融資のアレンジまでトータルサポート致します。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
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きっといいパートナーになれると思います。
仲間や家族と同じアドバイスをさせていただきます。
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平成７年築 売りアパート預りました。
場所は千葉県習志野市です。
築年数は新しく、角地の物件です。
価格は２５００万で手ごろに買える物件だと思います。
日本政策金融公庫を利用した不動産投資が出来ます。
築年数が新しいからある程度長く組めると思います。
おろらく２０年は行けると思います。
物件は綺麗な状態ではないですが、
その分値引きしてくれるかも・・・
外壁塗装するのに１００万程度で出来ると思います。
仮に１００万値引きしてもらえれば、
リフォーム済の物件を買ったのと同じ感じになります。
現況は満室ですが、必要ないのかもしれませんが、
リフォームは行った方がいい感じでした。
詳細は、担当スタッフへお問い合わせ下さいませ。
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市場に出す前の収益物件をお探しの方はどうぞ一度はお越し下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。
アパートローンも専門に取り扱っているので、
融資の相談もどうぞお気軽にご利用下さいませ。
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アパートローン専門家 だから出来る融資アレンジ
不動産投資を行う上で、大切なのは融資を組む順番だと思います。
不動産投資専門の富士企画では、アパートローンしか取り扱っておりません！
都銀、地銀、ノンバンクまで、全てアパートローンのみです。
各銀行の特徴が解るから出来る融資アレンジがあります。
アパートローンのみを取り扱い始めて１０年以上の経験があるから出来る技です。
最新のアパートローンを知っているから出来る技です。
投資家様一人一人に合わせたアレンジをさせていただきます。
購入物件に依っても融資先は異なります。
沢山の金融機関とのパイプがあるから出来るコトがあります。
そんなアパートローン相談会を開催しております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
経験豊富なスタッフが対応させていただきます。
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不動産投資のコトであれば何でも相談下さい。
投資家様の強い味方になれると思います。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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２０代だからこそ出来る不動産投資方法
３０歳未満だから出来る不動産投資方法があります。
日本政策金融公庫を利用して金利の優遇が使えます。
若者だから使える優遇です。
３０代ではもう遅いです。
そんな日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナーを開催致します。
平成２７年７月２５日（金）１９時（開始）に行います。
詳細はhttp://www.kenbiya.com/seminar/7288yyr
仕事帰りに聞ける不動産投資セミナーとして人気のセミナーです。
まだ先のセミナーですが、もう１０名ほど申込が入っております。
今回も早めの締め切りとなりそうなので、
お時間合う方は早めのご利用下さいませ。
不動産投資専門家だから伝えられる話が山の様になります。
きっとお力になれると思います。
お気軽にご利用下さいませ。
会社はこんな感じです。
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SBJ銀行を利用した不動産投資方法
SBJ銀行を利用した不動産投資方法をお伝えしております。
不動産投資をしている方で多くの方が、借入方法について悩んだりすると思います。
不動産投資専門の富士企画だから出来るアドバイスをしております。
今回は、SBJ銀行を利用した不動産投資方法の話です。
自己資金を抑えた不動産投資が出来ると思います。
アパートローン専門だから出来る話をさせていただきます。
お客様に一番あった融資先のご紹介を出来ますが、SBJ銀行はどうなん？
そんな疑問にもお答え致しますので、
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、
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不動産投資専門の会社だから出来る融資アレンジを提案させていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをしてますので、無理なアレンジは致しません。
きっとお役に立てると思います。
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