Posts Tagged ‘個別相談’

サハラ砂漠マラソンの練習して来ました。

2024-07-28

サハラ砂漠マラソンへ向けて本格的に動き出しました。

来年の４月なのであと８ヶ月です。

そもそも走るつもりはありません。

 

だけど、７日間の食料と寝袋などを背負って走らなければならないので

それがまあまあ重いらしいです。

何も調べない僕を心配してくれた先輩達が高尾山を走ろう！って言ってくれまして

サハラ砂漠マラソン経験者４名と来年のサハラにでるメンバーと悩み中の方と

高尾山を走って来ました( ^ω^ )

実際に走っている人の話を聞けるなんて、しかも４人も！

 

全ての言葉が有り難かったです。

そして共通していたのが、絶対に出た方がいいと！

あの経験は走らないと分からないからね〜

 

そして、歩いても全然行ける！！って言うてました( ^ω^ )

ただ食料などを背負っているのでその練習はしたほうがいいとことだったので

来年の４月のレースに標準を合わせて色々と本格的に動き出します。

 

僕はやります！！

決断出来なかった人の分も全部背負って代わりに経験して来ます。

Citywaveで出会った仲間、出版記念BBQで出会った若者２人

この３人が僕のトークに負けてエントリー終わっております。

 

９月いっぱいで締め切りです。

定員は１２００人ほどです。

エントリー初日に７００人以上に人がエントリーしております。

 

後どの位枠があるのかは分かりませんが

検討している方がいたら早めにどうぞ〜

こんな貴重な経験なかなか出来ないですからね〜

そしてこの登山用のサーフボード！

きっと高尾山にサーフボード持って来た人は居ないと思うし

きっと日本初の快挙だと思うんです( ^ω^ )

 

いや世界初かもしれませんねー( ^ω^ )

富士山でもサーフボードは持って行ってるので

富士山でも確実に日本初だと思います。

 

これって広報的にはめちゃくちゃ効果があると思うんです。

サハラ砂漠マラソンも同じ効果があると思っておりますので、

どっかの不動産会社の社長さんなど、興味がなくても会社の歩く広告塔としてどうですかー

 

なんて本気で思っております。

期限がある話ですので、やるなら早い方がいいと思います。

もうダメって可能性もなくもない話なので、、

 

興味がある方はSNSとかで新川宛に連絡くださいませ。

 

サハラ砂漠マラソンを通じて仲間の大切さ

人の優しさ、自然の厳しさ、偉大さに触れておりますので

僕の内側も外側もめちゃくちゃ成長しておりますので( ^ω^ )

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

投資物件の選び方

2024-07-27

投資物件を選び方なんですが、

まずは使えるお金がいくらなのか？

それを元手に現金でやるのか。融資を使うのか？

 

その融資先はどこにするのか？

この辺りを決めてからスターとですかね。

これを決めないと何も進むことは出来ません。

 

なので先ずは現金でやるのか？融資を使うのか？

現金であれば特に色々と聞かなくてもいいんですが、

融資を使う場合は色々と聞かなければならないんです。

 

まず年収、勤め先、家族背景、自己資金などの金融資産など聞いて

どこの金融機関が使えるのかを決める。

 

ご自身が使いたい銀行があっても、使えない場合も多いんです。

アパートローンは住宅ローンとも異なりますからね。

その金融機関が決まると、その金融機関が好む物件でいいかの確認です。

 

ご自身で欲しい物件と、金融機関が融資してくれる物件が

必ずしも一致するとは限りません。

現金であればご自身の好みだけで選べるんですが

 

融資を利用する場合はそうはいきません。

そうやって買える物件を知り、

そこに標準を合わせることができたら物件が買えるんです。

 

後はスピード勝負です。

金融機関はどうしても他人も同じ感じで利用します。

なのでご自身がいいと思う物件は、他の人もいいと思うことがあるんです。

 

なので物件の紹介があったら即日に観にいく！と言う習慣を身につけて下さい。

疲れていても観に行く！これをやっている人がいい物件をゲット出来ている気がします。

のんびり次の日曜日に観に行きます！

 

なんて人はきっと物件は買えないので、

営業マンからの物件紹介も来なくなると思います。

 

せっかくならいい物件を買ってもらいたいと思っていて

紹介しても全く反応が悪かったり、観に行ってくれない人には

紹介しても無駄だな〜なんて思うのは自然なことですからね。

 

ダメな場合はダメな理由をちゃんと教えてください。

そう言うやりとりが次の物件紹介の時に役に立ちますので！

最初から全ての好みを聞けているようで聞けてませんので

 

ここがいい！ここがダメのすり合わせが必要なんです( ^ω^ )

この辺りが出来ているのか？出来てないのか？

以外と重要だったりすると思います。

 

最近営業とやり取りしてないな〜

まだ仲のいい営業マンは居ないな〜

なんて思っている人はどうぞ新川までご連絡くださいませ。

 

インスタかfacebookのメッセンジャーより連絡くださいませ。

新川義忠で検索すると出てくると思いますので( ^ω^ )

こちらのアイコンです！

メールよりこちらの方がちゃんと気付けますので( ^ω^ )

 

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何事も楽しむことが大切

2024-07-26

いつも楽しそうにしてていいですね～

こんな風にめちゃくちゃ言われます。

これは何を見てそう思っているのか？

 

最近SNSでいじっているのはインスタしかいじってないので

それを見ている人がそう思っているんです。

いつも遊んでいる様に見せて、実は仕事をちゃんとしている！

 

こう普段から思っているので、あえて遊んでいる姿ばかりをだしているんです。

だからSNSを見ている人はそう思ったりしているんです。

でもそれはそう見せているだけの話で僕は仕事は大好きだし

 

セミリタイヤしたいとかファイヤーしたいとかそんな感覚はないんですよね。

ただ、仕事も遊びも一生懸命と言う言葉の軸がちゃんとあるだけなです。

なので両立しているだけなんです。

 

本日お会いした方にも言われました。

やっぱ俺も新川さんみたいにもっと楽しみたい！と

お金儲けも大切だけど、楽しまないとダメだよね〜

 

本当にその通りだと本気で思っております。

大前提として儲かるのは当たり前なんですが、

そこに楽しさやワクワクを入れると多少辛いことがあったりしても

 

楽しんでいれば、まっいっかー！？って思える時もあるんです。

こう言う感覚を全てにおいて入れていくと

常に楽しい方を選択できると思うんです。

 

不動産投資をして辛い思いしかしてない人がたまにおります。

これは捉え方である場合もありますが、

不動産投資に悩みは尽きもんです。

 

小さな悩みから、大きな悩みまでなんでも気になることがあれば

なんでもご相談くださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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ご相談がある方は上記リンクから申込ください。

 

僕は自分でサーフボードを作ったりします。

写真のボードは２✖️４材で作った穴あきボードです。

こんなことやっている人を僕は見たことがありません。

 

遊び道具は自分で作る！って究極なことだと思っております。

不動産投資からワクワクと一緒にお届けをいたしますので( ^ω^ )

 

 

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

 

 

投資物件の築年数はどこまで気にする？

2024-07-24

古いより新しい物件の方がいいですよね？

でも新しい投資物件は利回りが低かったりするし

利回りを求めるとどうしても

 

地方に目を向けたり、駅から遠かくなったり、

建物が古くなったりするもんです。

 

これをどの辺りで自分の中で処理をするかなんです。

築年数だけで言うと、平成築がいいと言う声がよく聞こえてきます。

昭和６３年１２月と平成元年１月の古さで言うと１ヶ月です。

 

なので別に昭和６３年１２月でもいいと思うんですが

ただキリがいいから平成築と言う声が多いと思うんです。

 

実際はどんな築年数でも綺麗にしてなければ客付けは出来ません。

築年数が新しくても入るのは築５年か１０年程度でしょうか

それ以上は、どのくらい綺麗にしているか？

 

この辺りが大切だったりします。

逆に古い物件の方がフルリノベーションをしているから

新築同様に生まれ変わっている場合もありますからね。

 

投資物件を買うときは当然どんな物件をお探しですか？

なんて質問は僕らから必ずしております。

そんな時に入居がつく物件を！と言われた方が

 

僕らなりに築年数は気にすることはなく

いい物件を紹介できたりするもんかと思います。

 

その沢山手元に届いた情報からご自身で選ぶと言うことを

した方がいい物件で出会えるチャンスは上がると思んです。

 

そんなどんな物件をお探しの7日をちゃんと僕らに伝えにいらしてください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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相談希望の方は上記リンクから申込くださいませ。

こんな感じの僕らがいい感じにお手伝いをさせていただきます。

 

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サーフィンの大会で優勝しました！

2024-07-21

本日はcitywaveでサーフィンの大会がありました。

色んな部門がありまして、仮装部門で優勝しました( ^ω^ )

こんな感じの恐竜でサーフィンです。

多分プラキオサウルスです。

きっとこんな格好で波乗りをしているのは僕以外知りません。

 

全員がこんな感じで現場を盛り上げ、

沢山の人に笑われ、元気を振りまいて来ました。

そしてどうしても僕は優勝がしたかったんです。

 

優勝すると、優勝者インタビューがあると思ったからです。

Citywaveにいる人たちは、ちょっと面白い人たちが多いんです。

そんな仲間がいる前でマイクを握って全員に語りかけることが出来るチャンスがあるんです。

 

勿論そこで何をするのか？

サハラ砂漠マラソンの勧誘だけです( ^ω^ )

どうしてこれがしたかったんです。

 

んでちゃんと優勝したんですよね。

そして一人のおじさんが、行きたい！！って声を掛けて来てくれたんです。

最高じゃないですかー

 

結果行けなかったとしても、

こういう大人ってやっぱ何か自分で人生を変えることが出来る人だったりすると思うんですよね。

 

普通のクラスではファイナルまでは行けたんですが、

もう仮想部門で全力で戦った後だったので全くダメでした( ^ω^ )

でもとっても楽しめました。

 

優勝賞品も色々ともらいました。

茨城県境町で使える商品券と野菜一箱！

あと、スキー場のチケットなどなど

それとこのトロフィーです。

何でも優勝はいいですよね〜

詳しくは僕個人インスタを覗いてみてくださいませ。

 

新川義忠で検索をすると出てくると思います。

このアイコンです。

＠surfrider.yoshioでも検索してみてください。

普段何をして何を考えているのか？

 

そんなのが伝わるのではないかと思っておりますのでー

 

不動産投資の相談がある方は下記リンクからご相談くださいませ。

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仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ〜

 

こんな感じのメンバーがいい感じにサポートさせていただきます。

 

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出版記念BBQ開催致しました～

2024-07-13

天気予報は昨日まで雨模様だったんですが、

僕は晴れ男なんで自分のイベントは晴れるんです！

そう何度も言ってるんですが、まだまだ天気予報を信用している感じです。

 

BBQなので曇りが一番いいんですが、すっかり晴れてしまいました。

そして沢山の方に沢山のお花をいただきまして

お気遣い本当にありがとうございました。

夏らしく僕らしくひまわりだらけです(*’ω’*)

年にこの時期だけお花をいただけるんですよね。

花があるというのはこういう事なんですね。

その場に花があるだけで、明るくなるし元気になる気がするんです。

 

そして誰かと目が合うと、どうしてもサハラ砂漠の勧誘をしてしまいがちです。

絶対一人くらいはと心の中でひそかに強く思ってましたが

 

なんと２人ほどの若者が来てくれると言ってくれました！

お酒の力を使ってのことなのですが

気軽に行くとは言えませんよね。

 

でもとりあえず、一緒に行きたいと決断してくれた方男気に感謝です。

もしかしたら、お酒の力があったかもしれませんが

でもそんな事はいいんです。

 

それでも決断出来ないという人が通常ですからね〜

こうやって人と会うのが楽しみです。

どんな仲間が集まるのか？ワクワクが止まりません。

 

そんなサハラ砂漠への扉を僕が開けました！

ここから一歩踏み出すのは皆さんの問題です。

心よりエントリーをお待ちしておりますので( ^ω^ )

 

投資物件の紹介と同じです。

僕らは物件を紹介しますが、最終的には皆さんご自身で判断しなければなりません。

僕らができるのは背中をぽんっと軽く押す程度です。

 

思いっきり押すことは出来ませんし、やりませんので( ^ω^ )

不動産投資もサハラのことでもお話しだけでもどうぞいらしてください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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面談希望の方は上記リンクから事前に申込ください。

 

本日参加してくれた全ての人、ありがとうございました( ^ω^ )

 

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言葉には力がある！

2024-07-12

『明日やろうは馬鹿野郎』指輪

『仕事も遊びも一生懸命』指輪

作ってしまいました( ^ω^ )

 

いつまでも明日があると思うな！

伝えたいことはちゃんと今日伝えよう！

そんな意味合いでこの言葉と出会いました。

 

あれからもう２０年ほど経っているでしょうか。

大切な言葉なので体にタトゥーでもギャグで入れたいほど

この２つの言葉を言い続けていたので

 

指輪でも作らないか？なんて話になって作っちゃいました( ^ω^ )

遠くで見ると、ただのごっつい指輪ですが、

よーく見ると言葉が刻んであるんです。

 

ネットで検索してもこんな感じの指輪は出てきません。

世界で一個のオリジナルです。

学生の頃、宝石デザイナーになりたかったんです。

 

自分でデザインした指輪をしたかったんですよねー

もうとうの昔に無くしてますが、結婚指輪は自分でデザインしたんです。

 

今回はちゃんとしたプロの方にお願いしているので

色々と完璧です。

 

円周はまさかの７３mmだったんです！

なので幅も７.３mmにしてもらったんです。

大切なことです。

 

つけている間は全くそんなことは伝わらないと思います。

どうせならってことでどうでもいい事に拘って作った指輪です。

 

９冊目の書籍の発売日も７月３日です。

表紙には薄ら波の絵を描いてあるんです。

そんなどうでもいい拘りのある本をまだの方は手に取ってくださいませ。

中身は営業的な話をせず、誘導的な話もせず作り上げておりますので

はじめて投資物件を買おうと思っている方はぜひ手に取ってくださいませ( ^ω^ )

 

僕らがどんな考えで不動産投資と向き合っているのかが

伝わると思いますので〜

 

そして是非とも、一度は四谷までお越しくださいませ〜

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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こんな感じの僕らがいい感じに対応させて頂きますので( ^ω^ )

 

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株が好調だと不動産投資も人気出るんっす！

2024-07-11

また日経平均株が過去最高を出したそうですね。

株価が上がると、株で儲けた方が安定的な不動産へって

連絡が増えるんです。

 

株は儲かる時はいいけど、一気に下がる恐れがあるからね〜

なんていいながら一部を不動産投資へ資金を移動する感じでしょうか。

なので僕らの仕事は景気が良くなると、合わせて忙しくなるんです。

 

そして株価が下がってくると、やっぱ株より不動産だよね〜って

不動産投資に目が向くんですよね〜

なので景気が悪くても不動産投資は注目されたりするんですよね〜

 

結論は景気が悪くても不動産投資に目が向き

景気がいいとやっぱ不動産投資は注目されるもんなんです。

僕はこの不動産投資業界に２５年ほどいるので

 

サブプライムも経験したんですが、

あの時も問い合わせは増えたんです( ^ω^ )

 

ダメだったのは震災の時だけですね。

地震が起きた２週間ほどは物件が動かなかったです。

それとコロナの自粛が始まった月だけですかね。

 

これ以外はどの時期もそれなりに動いてるんです。

最近はいい物件が少ないなんて言われていたりもしますが

そんな今でもそれなりに動いておりますので

 

どうゲットするかは、やっぱある程度は営業マンとの距離感を縮めるということも

意識はした方がいいと思いますので

そんな営業マンとは定期的に連絡を取るようにしてくださいませ。

 

そんな営業マントのパイプがまだない方は下記リンクから相談くださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでも対応しておりますので

 

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7月5日（金）物件紹介ライブをやります

2024-07-02

物件紹介ライブとは、投資物件を営業がZOOMで紹介する時間です。

毎回テーマを決め、そのテーマに沿って物件紹介を行なっております。

今回のテーマは『新着！営業マンのお勧め物件！』をテーマにお届けします。

 

新着なので、まだ世に出してない物件とかそんな事だと思います。

普段僕らが取り扱っているエリアは関東圏です。

その中で数名の営業マンが出てきてテーマに沿って物件紹介を行う時間です。

 

ライブというなですので、生配信で行なっておりますので

ギリギリで物件を変更する場合もあります。

いい物件に出会えるかどうかは分かりません。

 

それはお探しになっているエリア、価格など色々な物件を扱っているからです。

これのいいとこは、物件紹介と同時にそのエリアの紹介をします。

物件は色々ですが、このエリアの勉強はめちゃくちゃ役に立ちます。

 

物件を探すエリアって、自宅からの距離とか、昔住んでいたとか

なんとなく知っているエリアで探すと思うんですが

そのエリアを広げるための勉強会t思と、違った学びがあると思います。

 

ただいい投資物件との出会いだけを求めていると

そういう情報はスルーしがちですが、思考を変えると感じることが変わってきます。

映画でも本でも同じものを観たり読んだりしても感想は人それぞれです。

 

その違いを作っているのはいつも相手ではなく自分の問題だと思います。

今朝も変なオッさんに絡まれましたが、

僕なりの正義もあったのでちょと怒ってしまいました。

 

が、そんな事してもなんの意味もありません。

猛烈に反省です。意味が分からないと思いますが、

どうであれ怒りの感情を表に出すのはいい事ではありません。

 

早急に滝行にでも行って禊をしなければならないと思っております。

ただこの時期はただの水遊びになりそうですが、

雨の降った次の日にでも行ければ水の量が半端ないので禊になるかと思ってます。

反省すれば成長もできると思っているので

興味がある人はどうぞどうにかこうにかして連絡くださいませ( ^ω^ )

 

不動産投資の相談がある方は営業マンの方へご連絡ください。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ〜

 

ご希望の方は下記リンクからどうぞ

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いい感じのパワーと一緒に何かをお届け致しますのでー

 

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７月３日までのプレゼント企画です。

2024-06-28

出版記念のプレゼント企画をやってます

やっと梅雨らしく雨が降ってくれました。

僕らは水がないと生きていけませんので、雨は降った方がいいんですよね。

そんな梅雨の時期でもちゃんと外に出たほうがいいと思っているので

 

出版日は７月３日の波の日ですが、

事前に少しだけ手元に届いておりますので

３日までにご来店頂いた方に新刊のプレゼントをしております。

 

今回で９冊目なんで先着９名の方とさせていただきます。

そんなチャンスがあった人はどうぞ受け取ってくださいませ。

 

タイミングが合わない方はぜひ買っちゃってくださいまし。

写真をクリックするとアマゾンページに飛ぶと思いますので

中身は初心者向けなので、これからという方はぜひ手て取って下さいませ。

 

一応発売というのは本の裏側に記載されてますが

そちらは７月３日ですが、明日位から書店に並ぶかも～って

編集社さんから連絡ありました。

 

普段僕もAmazonで買う機会が多いですが

本屋さんも残してかないとだめだと思っているので

ご近所の本屋さんで頼んでくださいまし～

 

そしてもし本屋さんで見つけでもしたら写メでも送って下さい！

本を読めば不動産投資に成功するという事はないと思いますが

何かを売るための本ではありません。

 

色々ななやり方があるので、色々を知って下さい。という書籍になります。

戸建も区分も一棟でも色々とあるので、ご自身に合っているが何なのかを知るやつです。

不動産投資はいくら勉強しても不安なことだらけだと思いますので

 

どうぞちゃんと僕らを頼って下さいませ。

この業界で１０年以上営んでこれているので

それなりに大丈夫な会社だと思っております。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。

 

相談希望の方は下記リンクから事前に申込下さいませ。

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こんないい感じのメンバーがいい感じに

仲間や家族にする同じお手伝いをさせていただきます。

 

 

 

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