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Posts Tagged ‘個別相談’
収益物件も人も『縁』です。
不動産投資専門の富士企画では、大々的に広告活動はしておりませんが、
収益物件を調べていたら、御社にたどり着いたとか、
どうやって来たかは解らないが御社のコトを知った
なんてコトも聞く様になりました。
でも本当は一番は知人の紹介で知ったが多いのですが、、
このページにたどり着けたコト自体が『縁』です。
せっかく出会えたのですから、
もう１歩踏み出してみて、不動産投資専門の富士企画へ来ませんか？
僕らは、今幸せです！
人それぞれ幸せを感じる部分は違うと思いますが、
富士企画に来たらなんか『ほっこりしますね』って言わせたいんです！
いい物件を紹介したりするのは当り前ですので、そちらは頑張ります！
実は数日前から裏メニューとして勝手に『ほっこり大作戦』を実施しております。
ほ・っ・こ・り・！ ほっこり！
来社して何かほっこりしたらちゃんと伝えて下さい！
（まだ誰からもほっこりするね~って言われてません！）
これからも、不動産投資専門の富士企画では僕らに出来る精一杯のコトをして行きます。
仲間や家族と同じアドバイスをしますので、
時には怒る場合もありますが、本気だから出来る事なんです。
仕事帰りにでも、土日でも、事前に仰って頂ければ何時でも対応致します。
お逢い出来ることを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資の極意 全部しゃべります！
不動産投資専門の富士企画では、長年収益物件ばかりを取り扱っている
投資専門のアドバイザーばかりです。
そんな私達だらお伝え出来るとコトが沢山あります。
収益物件を見つけるのはプロの私達も大変です。
私達も毎日、ネットに張り付いて物件を探してり、
知り合いの業者様や金融機関から物件を集めたりしております。
物件を探すのは大変ですが、
購入してからの方が、本当は大変だと思います。
退去やらなにやらいろいろとあります。
退去させない為に何をしたらいいのか？
滞納があった場合どうしたら？
購入するもだは、物件が見つからず大変ですが、
購入してからは、違う大変さがあります。
何に気を付けて、どうしたらいいのか？
事前に全てお伝え致します。
長年の経験があるからお伝え出来るコトが沢山あります。
投資仲間同士での来社でも、個別でも対応出来ます。
富士企画の接客ルームは心地よい音楽と香りがいい感じになる様心がけております。
私達はきっといいアドバイザーになれると思いますので、
お気軽にご来社下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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賃貸物件の入居者の付け方
いい収益物件がなくて、ずっと探している方は沢山いると思いますが、
不動産投資は購入してからの方が、いろいろと起きると思います。
購入してからずっーと満室なんてそうある話ではないと思います。
やはり入退去は必ずあります。
入居者が立て続けに退去したいなんて連絡が来たら、、、
胃が痛くなる様な思いになると思います。
結構気苦労するかもしれません。
でも、不動産投資を購入した方はもう１棟もう１棟と購入して行きます。
心が強い方なのかと言うとそうでもなく、
沢山のリスクを理解して、回避方法や対処方法を知っていれば怖くはありません！
今回は購入後の、管理のコトや、入居付けに困っている方などを対象に勉強会をしたいと思います。
入居が決まらないのはなぜ？
上手なリフォームの仕方
退去させない方法
更新させる方法
滞納をなくす方法
管理のことも伝えたいコトが沢山あります。
管理業務も行っていますので、いろいろ経験しております。
きっとお力になれますので、お気軽にご利用下さいませ。
物件の紹介は特にしません！
ただの相談会ですので、お気軽にいらして下さい。
きっといいアドバイスが出来ると思います。
不動産投資専門の富士企画では、
仲間や家族にする本気のアドバイスを致します！
〒１６０-０００４
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投資家の間で話題の不動産投資ローン
先日、オリックス銀行さんがセゾンファンデックスと組んでアパートローン商品を発表致しました。
これすごくいい商品だと思います！
簡単に説明しますと、
木造でも、鉄鋼でも、鉄筋コンクリートでも構造関係なく、
５０年から築年数を差し引いた数字が融資期間で最長２５年の融資になります。
平成元年の木造でも２５年の融資期間がひけることになります。
融資額の上限は、売買価格の９割が上限で、
１０００万以上１億未満で年収の１０倍以内
金利は、３、１７５％から３．５％です。
事務手数料は融資額の１．０５％＋５２，５００円です。
エリアも全てでないですが、全国的に対象にしています。
（詳細お問い合わせ下さい）
最近築古の木造アパートは日本政策金融公庫で購入している人が多いですが、
もう少し高額の木造アパートなどを、
三井住友トラストローン＆ファイナンスでアパートローンを検討する方は、
まず、この商品を検討した方がいいと個人的に思います。
先月オリックス銀行さんと共同セミナーを開催させて頂きましたので、
他の不動産よりオリックス銀行さんの商品を把握していると思います。
オリックス銀行さんはホント昔に比べて会社の姿勢が変わったのか？富士企画の担当がいいのか？
いやきっと富士企画の担当の方がいい人なんだと思いますが・・
とにかく昔の感じと全然違い、融資のスピードも速いし、色々と柔軟に対応してくれており、
本当に感謝しております！
この不動産投資ローンの枠が限られております。
予算一杯になれば融資が出来なくなるかも知れません・・・
このチャンスに、まずはご自身が使えるのか？
本当にいい商品なのか？
そこをきっちりお伝え致します。
融資先が増えれば検討出来る物件の幅も広がると思います。
個別でも仲間同士でも対応出来ますので、
興味のある方は、事前にご連絡の上ご来社下さい。
とにかく、すごく使える不動産投資ローン商品だと思います！
不動産投資専門の富士企画では、
仲間や家族にする本気のアドバイスをしております！
平日の夜２３時でも土日でも早朝でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
お気軽にどうぞご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件何を買ったらいいの？
収益物件何を購入したらいいのか？
どんな物件が自分に合っているのか？
そんな融資先があるのか？
そんな悩みをお持ちの方の相談に昔から乗っております。
沢山の書籍を読んで勉強するのも一つですが、
１冊の本を読むのに何時間掛かりますか？
不動産投資のプロと相談しませんか？
１時間程度で、全ての疑問が解消出来ると思います。
私達は、毎月沢山のお客様からお客様をご紹介頂いております。
それはちゃんとしたのみを紹介しているからだと思っています。
駄目な物件を売りつけることはお客様にとっても私達にとっても不利益になります。
収益物件は１棟購入するともう1棟もう1棟と続けて購入して頂けます。
さらに、お客様がまた別のお客様を紹介頂けております。
これが弊社にとっての財産です。
なので、駄目な物件は駄目とお伝えすることが出来るのです。
そんな私達と一緒に収益物件を探しませんか？
きっちいい相棒になれると思います！
私達は、仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。
ご希望の方は事前にご連絡を下さいませ。
仕事帰りでも、土日でもいつでも対応出来ますので、お気軽にお越しくださいませ。
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
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『日本政策金融公庫』を利用した不動産投資セミナー
好評になので、来月も同じ内容で行います！
仕事帰りに聞ける『日本政策金融公庫』を利用した不動産投資セミナー
開催日時 １月１６日（木）１９：３０分 開始（１９：１５分 受付開始）
日本政策金融公庫には様々方に融資をしてくれます。
アパート経営をしたい方にその事業に融資をしてくれます。
床屋さんを始めたいが資金が少ない・・・
そんな方の強い味方ですので、アパート経営をしたい方に対して融資をしてくれます。
始めての方でもご利用出来ます。
女性
２０代の方
５５歳以上の方
不動産投資を始めて３ヶ月以上経過していて、始めてから５年以内の方
上記の４つに当てはまる人は融資に優遇措置があります。
具体的な例を交えてお話致しますので、
日本政策金融公庫のことが理解出来ると思います。
当日お渡しする資料
・日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法
・本当にいい建物の見分け方
・アパート経営を始める前に伝えたいこと
上記は長年の経験を基にそれぞれ小冊子を作りました。
参加者全員にプレゼント致します。
セミナー終了後には、
個別相談の時間を設けております。
ご希望の方はご利用下さいませ。
不動産投資専門の富士企画のセミナーは過去全て、満員になっておりますので、
ご希望の方は早めの申込を下さいませ。
日程が合わない方や個別に聞きたい方は、いつでも対応致します。
不動産投資専門の富士企画では、
沢山のセミナーや勉強会、個別相談会を随時実施しております。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きますので、
ご希望日時をお伺い出来ればと思います。
平日夜でも、土日でもお気軽に仰って頂ければ調整致します。
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専業主婦でも出来る不動産投資方法
専業主婦でも出来る不動産投資方法があります。
まず、融資をしてくれるのは
『日本政策金融公庫』です。
公共機関ですので、融資先は心配ないと思います。
ではなぜ？専業主婦に融資をしてくれるのか？
理由は、普通の銀行で貸してくれない方が事業をしたいがお金がない。
そんな方の為の支援です。
なので、女性や２０代の若者、５５歳以上のシニアの方限定で
融資の優遇があります。
上記の枠に当てはまれば融資期間は１５年になります。
通常は１０年です。
不動産投資を探しにくる方は男性が多いです。
でもご結婚されている方であれば、奥様はどうですか？
奥様名義にすることで、いい場合がありますよ！
なんて話をすると今度は、奥様と一緒に来社されます。
ご結婚されている方は、旦那様が連帯保証人になって下さい。
保証人が居ないと、融資額が減ります。
今回はそんな女性の為の不動産投資相談会を実施致します。
男性が奥様と一緒にだとか奥様の為にならｏｋです。
女性の為の制度なので、女性限定にさせて頂いております。
家族や仲間にする本気の勉強会ですが、お気軽にお越しくださいませ。
カフェ的な空間にしているので、心地よい空間でお話が出来ると思います。
ご希望の方は事前にご連絡の上ご来社お願い致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資はミドルリターン！
不動産投資専門の富士企画のお客様は投資家様が多いです。
株式投資をしたりＦＸやらいろいろな投資をしている方が多いです。
どの投資がいいですか？と聞くと
やっぱり不動産投資がいいと言われます！
私達に会いに来ている方がそもそも収益物件を購入したい方ばかりなので、
当然と言えば当然ですが、、
でも、一気に儲かるのは株やＦＸだと聞きます。
そして、大損するのも株やＦＸと聞きます。
不動産投資は、大きく設けることは出来ないですが、
確実に増えるので、やっぱり不動産投資がいいと言っております。
株やＦＸで儲けたお金を収益不動産に移行する方が増えております。
不動産投資をする理由は様々です。
将来の年金不安や、早期リタイヤをする為などなど理由は様々ですが、
私達に出来ることは、不動産投資のコトを本気でアドバイスする事です。
本気のアドバイスがお客様の為になり、
もう１棟購入したい。もう１棟購入したい。
お客様がリピーターになり、お客様がお客様を紹介してくれます。
それが結果私達の利益につながりますので、
物件選びは、お客様と同じ目線で見れるます。
不動産投資専門の富士企画では、
家族や仲間にする本気のアドバイスを致しますので、
そんなアドバイスなどが欲しい方はお気軽にいらして下さいませ。
きっといい相棒になれると思います。
事前に予約を頂ければ、
平日の２３時でも土日でも早朝でも、何時でも対応致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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スルガ銀行を利用した不動産投資方法をお伝えします！
不動産投資をする方で誰もが融資先として勧められるスルガ銀行
この銀行を有効活用した不動産投資方法をお伝え致します。
スルガ銀行の特徴として、
金利は４．５％
融資額は９０％
融資のスピード抜群に早いです。
アパートローンは最近厳しくなって来ております。
一昔であれば、物件を買いたい（買付順）と意思表示を早くした人順で
交渉するのが業界のルールでしたが、
最近は融資が出た順と言って来る業者さんも多くなってきております。
そのスピード勝負に勝つにはスルガ銀行が一番いいと思います。
他の金融期間も早くなってきておりますが、、
まずは実際に幾ら借り入れが出来るのか実際に銀行に直接審査依頼を致します。
物件を探すのはそれからです。
そんなお手伝いが不動産投資専門の富士企画には出来ます。
沢山の投資家様にスルガ銀行を利用して頂いている実績が富士企画にはあります。
過去の経験があるから出来るアドバイスが沢山あります。
今回はそんな銀行融資の相談会を実施致します。
アパートローンでお困りの方や
不動産投資を始めたいと思っている方などの沢山の悩みを解決出来ます。
相談時間は仕事帰りの夜遅くでもいいし、
土日でも事前にご希望をお伺い出来ればご調整致します。
遠慮なく仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
売却依頼が増えてきております。
収益物件情報が少ないと言われている中
不動産投資専門の富士企画には、物件情報が集まって来ております。
よくネットに公開する前の情報が欲しいと言われますが、
ネットに出していない物件情報は沢山あります。
ネットに出る前の情報＝いい物件
これは間違いです。
市場に出ている物件でもいい物件は沢山あります。
不動産営業マンもそうですが、
皆さん新しい物件ばかり見てませんか？
少し売れ残っている物件が価格が下がれば
いきなりいい物件になります。
なので、市場に出ている物件も価格が下がればいい物件になります。
結局は情報力です。
売りに出ている物件の売却理由などや
タイミングに依っては値段が下がるタイミングがあります。
市場に出ている物件の中から、いい物件を探し出す努力もしてはいかがですか？
そんな物件の交渉や情報収集のお手伝いが出来ます。
もちろんネットに出す前の物件情もあります。
不動産投資専門の富士企画では、沢山の収益物件を集める様努力しておりますので、
お陰さまで収益物件が集まる様になりました。
全てがいい物件とは思っていませんが、
エリアや価格などの条件が合えばいい物件もたまにはあります。
物件はいろいろとあります。
沢山の情報を提供出来ますので、お気軽にご連絡下さいませ。
きっといい相棒になれると思います。
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