利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘個別相談’
サーファーの為の収益物件預りました！現況１５％！
千葉の外房で、サーフィンライフを満喫出来るマンションです。
今はそんな方達が、借りております。
週末だけ遊びに来る人もいれば、実際に住んでいる人もいます。
満室賃貸中で、利回りは１６％以上です。
本須賀海岸まで徒歩３分
九十九里は冬でも暖かく、波質も良く、サーファーにとっては天国の様な場所です。
サーファー使用の建物になっているので、
ウエット着たままでも、シャワーを浴びる様に外にシャワーを設置したり、
ロングボードも保管出来る様なボード置場も完備しております。
もちろんウエットスーツを干せる場所もあり
駐車場も１７台分あります。
価格：４５３０万
土地：７２４㎡
建物：６０３㎡
構造重量：鉄骨３階建
間取：サーファーズヴィレッジ×８・１ＬＤK×４・１Ｋ×７
築年数：昭和６３年７月
サーファーや海好きな人には良さが伝わると思います。
そんな私もサーフィン歴２０年以上です。
場所の環境やサーファーの特徴も良く解りますので、
ご興味のある方はどうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。
03-6380-6780
収益物件を専門に取り扱っているから集まる収益物件情報があります。
まだの方は、会員登録でもして下さい。
https://www.fuji-plan.net/kaiin/
その時にお探しの条件を詳しくお書き頂いた方が物件を紹介しやすいです。
また、会社は四谷にあります。
収益物件のみを専門に取り扱っているから出来るアドバイスがあります。
『融資アレンジも』『全国の収益物件入替』『収益物件購入』
収益物件に関する全ての業務が得意です。
直接お会い出来た方がいろいろとお話が出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
ご希望の方は下記フォームよりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
融資アレンジ相談会実施しております。
不動産投資専門の富士企画だから出来る融資アレンジを致します。
収益不動産のみを取り扱っているから出来る『アパートローン情報』があります。
残存期間の切れている木造でも３０年ほど融資出来ます！
いろいろと情報もあります。
今週末も『アパートローンのセミナー』を開催致します。
あまり告知しないでと言われているので、ここでは告知は出来ませんが・・・
融資アレンジで相談に来られた方や、お会い出来ている方にはお伝え出来ます。
正直、久しぶりに『これはいい！』と思えるアパートローンです。
いつまでも続くとも思えません！
利用者が増えれば確実にハードルは上がって行くと思います。
不動産投資専門の富士企画だからお伝え出来る融資アレンジを致します。
不動産投資をする上で融資先はとてもたいせつだと思います。
お客様に合う一番ベストな融資先アレンジを致します。
仕事帰りの遅い時間や土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
物件を探す前に、金融機関から『○○○○万ならＯＫ』との返事をもらってから
探した方が、無駄の無い動きが出来ると思います。
不動産投資専門家だから出来る融資アレンジ相談会に参加しませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
他で聞いてるからいいや！
そんな方もどうぞ！
不動産投資専門家だから出来るアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
誰でも解る本当にいい収益物件の見分け方
収益物件を取り扱い始めてもう１５年程経ちますが、
その前は建築業界に７年程勤めておりまして、
新人の頃は毎日大工さんや現場監督さんに怒られていた記憶があります。
そこで教わった現場のこと、建築業界の流れ、実際に現場に入っていたから解る
収益物件の見方をレポートに纏めてました。
１４ページのレポートですが、
『他では聞けない話で来て良かった！』の声を沢山聞いております。
後輩営業マンやお客様に口頭で伝えて来たことを纏めました。
３０分程度でちゃんと伝わると思います。
知り合いの不動産業者からも好評を頂いております。
時間が無い方は最短で１０分程度でお伝えします。
通常は３０分もあれば十分伝えられます。
本で勉強するより、ネットで調べるより
３０分頂ければ、物件の見方をお伝え出来ます。
『なるほど～』と言わせて見せます！
建築のプロではないシロートでも見抜ける建物の見るポイント！
物件を選ぶ時の参考に必ずなると思います。
綺麗な物件をいい物件と判断するのは間違いです。
ご希望の方は下記フォームより『建物の見分け方の件』とお伝え下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
担当は新川（しんかわ）です。
o9o-46o1-65o1
直接のご連絡でも大丈夫すのでお気軽にどうぞ！
海に入っている時と寝ている時以外は電話に出ます。
この会は物件を紹介する会ではありません。
物件をお探しの方は優秀な担当スタッフを紹介しますので申しつけ下さいませ。
また、過去１５年間、沢山の後輩営業マンやお客様にずーっと同じ話をしてきましたので、
毎回伝えるのが大変なので、小冊子も作ってしまいました。
『アパート経営を始める前に伝えたいこと』
こちらも普段伝えて来た内容になります。
６０ページ程なので、直ぐ読めると思います。
きっとお役に立てると思いますので、ご希望の方は仰って下さい。
事前に準備してお待ちしております。
きっといいパートナーになれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門家だから知っているアパートローン
不動産投資専門に取り組んでいるから、入って来るアパートローン情報があります。
積算評価なんて関係ありません！
築年数もそんなに気にしません！
そんな銀行はあったでしょうか？
属性だけで融資致します！
属性がよければ融資を出してくれるのですが・・・
その属性のラインは
年収８００万以上
ある程度の金融資産をお持ちの方
購入物件は
東京都内、神奈川県内とその付近
告知はしないでと言われているのでこの位しか書けませんが・・・
言葉の表現が正しくないかもしれませんが
『すごく使える銀行です』
ただこの手の商品は、広まっていくとハードルが上がっていくと思われます。
まだやり始めのアパートローンなので、しばらくは大丈夫だと思いますが・・・
どちらにしても今はチャンスです。
ご興味のある方で年収８００万以上の方は一度ご説明を致します。
大変申し訳ございませんが、電話やメールでのお答えは控えさせて頂きます。
弊社スタッフと知りあいの方は直接担当までお尋ね下さいませ。
面談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門家だから出来る融資アレンジをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でもお気軽にご利用下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
鉄骨・１４％・Ｈ３年築 収益物件預りました！
場所は山梨県北杜市小淵沢町になります。
馴染みの無い方は『ん？どこだ？』と感じると思います。
確かに周りを見ると少し建物が少ないですが・・・
でも、需要とバランスが取れている物件だと思います。
入居は１５世帯中、１２世帯賃貸中です。
ちょっと広めの２２㎡なので、ある程度決められるのかな？と思います。
価格は４２００万
利回り１４％
土地：８５０㎡
建物：３３６㎡
平成３年５月築
鉄骨造３階建て
最近人気の日本政策金融公庫を利用してみませんか？
日本政策金融公庫での融資をご希望の方も含め
物件にご興味のある方は担当スタッフまでお問い合わせ下さい。
03-6380-6780
収益物件をお探しの方は、物件を探しに来ませんか？
タイミングや価格、エリアが合えばきっといい物件があると思います。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でもやる気があるので何時でも対応致します。
僕らは不動産投資のいいパートナーになれると思います。
スタッフ情報は下記より確認下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
お会い出来るのをスタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
始めての重説・契約書で戸惑わない様に勉強会します！
収益物件を必死に探してやっと見つけたら、
今度は、重要事項説明と不動産売買契約書を行います。
収益物件を何棟もお持ちの方であれば注意しなければならない点などを
把握しているので特に問題はないと思いますが・・・
始めてみる契約書・重要事項説明書？
収益物件を購入する時に注意をしなければならない点
■町内会費の負担有無
■滞納や事件事故の有無
■賃貸契約書の内容チェック
■Ｂフレッツなどのインターネットの環境
何をどのタイミングで確認するのか？
売主に当日必ず聞かなければならないことは何か？
始めての契約書・重要事項説明で戸惑わない様にする為の勉強会を開催致します。
日時：平成２６年４月２６日（土） １３時３０分（開始） １３時１５分（受付）
場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム
お時間の合う方はどうぞご参加下さい。
知らないで契約に臨むより、知っていて重説・契約書を確認した方がきっといいと思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
不動産投資専門の富士企画では、色々な勉強会やセミナーを開催しております。
個別相談会にいらして頂ければ、何時でも対応出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でもお気軽にどうぞお立ち寄り下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいアドバイスが出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
ＲＣ造・１０％・東京都内 収益物件預りました！
ＪＲ中央線『豊田』駅１８分
ＪＲ八高線『北八王子』駅１６分
ちょっと駅の距離があり、入居も心配されると思いますが、
１００世帯以上ある物件ですが、現況の空室は８部屋のみです。
場所は日野市になります。
土地１２５５㎡
建物２４９９㎡
昭和５９年築
鉄筋コンクリート造４階建て
住居×１１４・店舗×１・管理人室×１
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
収益物件のみを取り扱って来たから集まる収益物件情報が多数あります。
業者さんにも購入して頂いたりしているので、
タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件もあると思います。
『あっ！そうだ不動産投資専門の富士企画へ行こう！』
京都に行く感じにでもいらして下さい！
ご来店希望の方は下記より申込下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
収益物件を売却したい方もどうぞお任せ下さい。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。
収益物件を売却する人にとってプラスの情報も配信しています。
http://www.fuji-baikyaku.net/【収益物件売却専門サイト】
市場に出さずにこっそり売却も出来ます。
即日決済も対応可能です。
収益物件などの賃貸物件であれば全国各地どこでも取り扱い致します。
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
築古の木造アパートでも２０年ローン組めます。
ちょっと古い物件になると融資が難しいなんて話は一般的に聞く話ですが、
金融機関はいろいろありますので、実際は細々と木造アパートでも融資実行しております。
不動産投資専門で取り扱っているから出来る融資アレンジがあります。
年収が８００万以上で、ある一定以上の金融資産をお持ちと方であれば長期融資が組めます。
融資先は地方銀行です。
平成２６年４月１９日（土） １３時３０分（開始） １３時１５分（受付）
不動産投資専門の富士企画セミナールームにて開催致します。
銀行からは、ひっそりと告知してくれと言われております。
審査時間も１週間で出せます！
融資が出た順で買い逃している方も沢山いると思います。
そんな方の強い味方になると思います。
金利は３．３％～３．５％です。
（都内であれば規定であれば３％）
融資エリアは東京、神奈川を中心に周辺の県でも行えます。
今回のこの商品は、年収８００万以上との縛りがありますので、
夫婦合算でも大丈夫ですので、クリアーしている方は是非ご参加下さいませ。
相対でのみのご説明にさせていただきますので、
お時間の合わない方は、大変お手数ですが、別途時間を作ってご来店お願い致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
セミナー詳細は下記アドレスを確認下さいませ。
http://www.kenbiya.com/seminar/6781x3o
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
全国の収益物件であれば売却手伝えます！
不動産投資専門の富士企画だから出来る全国各地の収益物件売却方法があります。
一般住宅や土地とは異なり、査定方法から違う収益物件ならではの査定方法。
土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。
長年の経験があるから出来る売却ノウハウがあります。
『収益物件を高く売却する方法』セミナーも開催しております。
長年の経験から、プロが行う手法をお伝えする会です。
大人気なので、個別にお伝えする事も可能です。
仕事帰りの遅い時間にちょろっと寄ったり
土日などの休日にでもお立ち寄りしてみませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
備考欄に『売却の相談』とお伝え下さい。
足元には砂浜もあり、リラックスした感じでお話も出来ますし、
リフォームの参考になるオフィスだと思います。
こだわっているから伝えれられるリフォーム術があります。
入居率をＵＰさせるに、どんなリフォームの仕方がいいのか？
そんなお話もお伝え出来ます。
入居率が高い方が、誰もが好みます。
入居率が悪い物件は、まず入居率を上げる方法をお伝え致します。
特に急いでいなければ、売却活動はそれからでも十分です。
やり方は色々です。
ネットを利用して大々的に広告する方法もあれば、
一切公開せずに、売却する方法もあります。
売却理由によって、お客様の考え方に合わせた収益物件売却方法をお伝え致します。
沢山の経験があるから出来るフォローやアドバイスをさせていただきます。
不動産は高額な商品なので本当は一度顔を見ていただいてからの方がいいのですが・・・
時間的に無理な方や、不動産屋さんに抵抗のある方は
まずはメールでの相談でもお気軽にどうぞ！
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
スタッフ情報は下記からどうぞ！
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
３０００万程の収益物件を購入するには？
３０００万位の物件を探すと木造アパートが多いです。
木造アパートの税見上の残存期間は２２年です。
金融機関の融資期間はその税務上の期間しか融資できません！
そんなことを言う金融機関が多いですが、
そんなことを言わない金融機関もあります。
最近人気の『日本政策金融公庫』や『三井住友トラストＬ＆Ｆ』は
皆さんもご存じだと思いますが、
金融機関は色々あります。
年収４００万以上、年収５００万以上・・・
融資額は年収の１０倍以内、融資額は３億以内・・・
連帯保証人は必須、連帯保証には不要・・・
融資額は９割、融資額は８割、収支額は７割・・・
金融機関によって姿勢は異なります。
我々は、日々いろんな金融機関と打合せしておりますので、
各銀行の特徴を把握出来ております。
なので、お客様に合った一番ベストな金融機関のご紹介が出来ます。
不動産投資専門の富士企画だから出来る融資アドバイスが出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でもお気軽にいらして下さい。
きっといい方向性が導けると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
« Older Entries Newer Entries »
