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Posts Tagged ‘個別相談’
百合丘で築浅アパート預りました。
川崎市麻生区百合丘３丁目で平成１５年築のアパートを預りました。
価格は５９８０万
利回り８％超え
１K×８
小田急線『百合丘』駅 徒歩８分
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
収益物件を専門に取り扱っているから、市場に出す前の物件情報が入って来ております。
タイミングや価格、エリアが合えばきっといい物件情報が入ってきます。
そんな物件を探しにいらしてみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致出来ます。
きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
スルガ銀行 不動産投資方法
不動産投資をする上で、誰もが耳にするであろう『スルガ銀行』の活用方法をお伝えします。
スルガ銀行のアパートローンの金利は基本的に４．５％です。
金利４．５％ってどうですか？
４．５％と聞くと高いイメージをお持ちになると思いますが、実際の返済だとこんな感じになります。
一般的な銀行の店頭金利が２．８７５として、
１０００万を１０年で借りた場合を見てみましょう。
２．８７５％の場合
月々の返済額 ９５，９８４円になります。
４．５％の場合
月々の返済額 １０３，６３８円になります。
差額は ７，６５４円になります。
金利だけで判断すると高いと感じる方は沢山いると思いますが、
月の返済額でみれば差額は、７，６５４円です。
７，６５４円で聞けば、そんなに高いとは感じないと思いますがいかがですか？
金利は低い方が当然いいと思っております。
ただ、他の銀行だと融資期間が伸びないケースが多くて・・・
融資期間を延ばして収支のバランスをよくしたい方が多い様です。
どうぜ長期で保有なんてしませんから・・・そんな人が多い感じです。
収益物件はどこかのタイミングで入替をしております。
購入するだけではなく、売却する時期も検討して不動産投資をした方がきっといいと思います。
そんなトータル的なアドバイスをしております。
スルガ銀行を利用した不動産投資方法と合わせて色々とお伝え出来る話が山の様にあります。
きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも何時でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
仲間や家族にする同じアドバイスをしております。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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専業主婦でも出来る不動産投資方法
日本政策金融公庫では、女性の為にアパート経営資金を出してくれます。
基本的には、何か事業を始める方に融資をしてくれます。
それが、旦那さんより奥様の方が有利に借入が出来る場合があります。
そんな日本政策金融公庫の話を聞きに来ませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
毎月公庫のセミナーを開催しているから伝えられる話が山の様にあります。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前ご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
公庫のセミナーは７月２５日（金）夜行います。
まだ先の話なので、タイミングが合えばこちらもどうぞ！
詳細は下記を確して下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1603
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グリーンプラザ東綾瀬Ⅱ 投資物件預りました！
足立区東和４丁目で区分マンションを預りました。
平成３年築の６階建てのマンションです。
亀有商店街近くの平成３年築のマンションです。
室内洗濯機置場で利回りは１０．９６％です。
詳細は担当スタッフまでどうぞ
銀行の普通預金に預けているよりは、利益は出ると思います。
不動産投資にはリスクはつきものですが、
リスクを知っていればそれ程怖いもんではないと感じております。
そんな不動産投資のリスクや失敗例から学べるコトが沢山あります。
長年の経験があるから伝えられる話が山の様にあります。
そんな話でも聞きに来ませんか？
きっといいお話が出来ると思います。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
賃貸フェアーに行って来ました！
昨日今日と東京ビックサイトにて賃貸フェアーを開催しておりましたので行って来ました。
毎年、行っているのですが、今年は行って良かったです。
大変お世話になっている方々にも偶然出会えたりしました。
懐かしい人達にも沢山合えてよかったです！
また出店している方もおりました！
いい話も沢山聞けて、収穫あり！って感じでした。
有難うございます！
いろんなトコで定期的に行っているので、ぞんなトコに行くといい情報が得られるかも・・・
でもお仕事の関係上行けない方もいると思いますので、
ちょっと自分なりに整理してから告知させていただきます。
きっといい情報が伝えられると思います。
不動産投資専門の会社だから入って来る情報も沢山あります。
そんな情報交換でも、不動産投資のこと何でも聞いて下さい。
美味しいお茶でもご用意してお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
カフェ的な感じでどうぞご利用下さい。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
気になるスタッフ情報はコチラからチェックして下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
きっといいパートナーになれると思います。
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始めての不動産投資 物件の買い進め方
不動産投資専門の富士企画では、日々色々な勉強会やセミナーを開催しております。
今回は、表題の勉強会を開催致します。
平成２６年７月１２日（土）１３時３０分（開始）
時間は１時間位の予定です。
始めての不動産投資 失敗しない為の不動産投資 いろいろありますが・・
１棟購入して終わりと思っていない方が多い思いますが、
今回は２棟、３棟と買い進めていくには、何を気を付ければいいのか？
そんなポイントの話をさせていただきます。
詳細は下記アドレスを確認下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1620
『始めての不動産投資 物件の買い進め方』
不動産投資専門の富士企画では、日々色々な勉強会やセミナーを開催しております。
ゆっくり、じっくり勉強して、始めてはいかがですか？
時間の合わない方はいつでも対応出来ますので、
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもご説明致します。
きっといいパートナーになれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の定期診断を受けませんか？
収益物件を何棟も所有していると、どこかのタイミングで入替や組み換えを考えると思います。
そんな収益物件を定期的に見直しをしております。
人は定期的に健康であるかの検診をしていると思います。
不動産も同様に必要だと思っております。
金融機関の姿勢に依って大きく左右されることもありますし、
色々な世の中の動向に依って変化しております。
不動産投資専門家だから集まってくる情報も沢山あります。
そんな我々だから出来る不動産の定期診断が出来ます。
まず、資産の把握をさせていただきます。
全ての物件の収支バランスをみさせていただきバランスの悪い物件を見つけだしま。
当たり前ですが、バランスの悪くない物件を入替するのでは無いです。
現状を把握する為のアドバイスです。
今市場にある物件より、駄目な物件であれば入替をお勧め致します。
そうで無い場合は、どの位のタイミングがいいのか？
そんなタイミングの話をさせて頂いております。
収益物件などの賃貸不動産のみを取り扱って来たからお伝え出来る話が山の様になります。
トータル的にサポート出来る体制が整っております。
人の体も定期健診が必要な様に、不動産にも定期健診が必要です。
きっとお役に立てると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
スタッフ情報です。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
気になると思いますので、チェックしてから申込下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の見方お伝えします。
収益物件を見る時何を見ていますか？
リフォームしていたら綺麗だからOK！
汚いからNG！
そんなことで物件を決めていませんか？
綺麗とか汚いとかは、見た目の問題です。
長年、建築業界にいたからお伝え出来る話が出来ます。
建築当時、どうだったのか？
予算があったのか？予算が無かったのか？
建物を見て想像出来るコトが沢山あります。
そんなポイントの話をさせていただきます。
建築のプロでなくても、誰でも解ってもらえます。
買ってからでは遅いので、事前に最低限の見方を身につけて下さい。
きっとお役に立てると思いますので、
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも、
事前にご連絡頂ければ何時も対応出来ます。
この会は物件を紹介をする会ではありません。
収益物件の見方をお伝えする会になります。
ご希望の方は、備考欄に収益物件の見方を教えてと一言お願い致します。
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担当は新川が対応致します。
担当の詳細は、下記をご覧下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
物件紹介を希望される方は別途仰って下さいませ。
きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
千葉市中央区で収益物件預りました！
平成２６年５月に外壁リフォームが終わったばかりです。
各部屋７．５畳なので、ちょっと広めです。
もちろん現状は満室賃貸中です。
価格：２９８０万
所在：千葉市中央区仁戸名町
土地：１６７㎡
建物：１４３㎡
築年：平成３年８月
１部屋２４㎡以上あるので、入居率もいい感じです。
過去５年の入居率も９５％を超えいるとの事です。
駅からの距離は少しありますが、
近隣に大型の病院やコンビニがあり、部屋が広いのと
建物の状態や管理状態がいいから入居率がいいのかと思います。
外壁は平成１６年と平成２５年５月と定期的にリフォームしています。
ＴＶインターホンは全部屋設置は設置済です。
建物を見て頂ければきっと気に行ってくれると思います。
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
収益物件を専門に取り扱っているから集まる物件情報があります。
コチラの物件も基本的には公開は致しません。
まだの方は、一度は不動産投資専門の富士企画へお越し下さいませ。
タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
不動産投資専門家として出来るフォローやアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
収益物件を専門に取り扱っているスペシャリストが対応させていただきます。
きっとお役にたてると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。
物件も大切ですが、紹介する担当営業も大切だと思います。
まだ信頼出来るパートナーに巡り合えていない方なんかは特にどうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパート経営の仕組み全部お伝えします。
収益物件を取り扱い始めて１５年以上経っておりますが、、
『失敗しない為のアパート経営のお手伝い』をしたくてずっと伝えて来た話が山の様にあります。
沢山あるので、小冊子も作ってしまいました。
長年の経験があるからこそ出来るフォローをさせて頂いております。
【アパート経営】と言う呼び名の通り、不動産投資は経営です。
そのアパート経営のノウハウを全て無料でお伝え致します。
経営のノウハウを無料でお伝えする事ってなかなか無いと思いますが、
アパート経営だけは別の様な気がしますが、一つの事業には変わりありません。
経営者の考え方に依って、入居率も変わって来りもします。
リフォームなんかも経営者の考え方に依って大きく変わります。
入居者を入れるにはどうしたらいいのか？
リフォームはどうしたらいいのか？
資産の入替のタイミングはどうしたらいいのか？
法人設立のタイミングは？
アパート経営は個人でも始められます。
もちろん法人でも可能です。
法人設立にはどうしたらいいのか？
費用は幾ら？
アパート経営を実際に行っているから伝えらられる話が山の様にあります。
失敗しない為のアパート経営お手伝いさせていただきます。
ご希望の方は、大変お手数ですが、四谷までいらして下さいませ。
会社は四谷駅徒歩２、３分で着けます。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもご説明致します。
１回で全てお伝えすることも出来ないと思いますので、
何回でも通って下さい！
１週間に１回でも２回でも、
こちらと、お客様のご都合が合えばいつで大丈夫です。
全てお伝えするのは難しいかもしれませんが、
不動産投資専門の会社に勤める新人レベルまでは、業界の裏話も含めお伝えさせていただきます。
不動産投資をする上での知識を徹底的にお伝えしながら、
過去の失敗した人の共通点などもお伝えさせていただきます。
長年の経験があるからお伝えさせていただきます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
気になるスタッフ情報はコチラから確認してください。
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スタッフ一同心よりお待ちしております。
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