個別相談 | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

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アパートローン専門家　だから出来る融資アレンジ

2014-07-16

不動産投資を行う上で、大切なのは融資を組む順番だと思います。

不動産投資専門の富士企画では、アパートローンしか取り扱っておりません！

都銀、地銀、ノンバンクまで、全てアパートローンのみです。

各銀行の特徴が解るから出来る融資アレンジがあります。

アパートローンのみを取り扱い始めて１０年以上の経験があるから出来る技です。

最新のアパートローンを知っているから出来る技です。

投資家様一人一人に合わせたアレンジをさせていただきます。

購入物件に依っても融資先は異なります。

沢山の金融機関とのパイプがあるから出来るコトがあります。

そんなアパートローン相談会を開催しております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

https://www.fuji-plan.net/p2/

経験豊富なスタッフが対応させていただきます。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

不動産投資のコトであれば何でも相談下さい。

投資家様の強い味方になれると思います。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

不動産投資のメルマガ発行しています。

2014-07-16

不動産投資専門の富士企画では、毎週金曜日にメルマガを発行しております。

内容は

市場に出していない物件情報＆いい物件情報をお届けしております。

意外といい物件が多いねと評判がいいですよ(^o^)丿

それと不動産投資の勉強会＆セミナーなどの富士企画独自のお知らせ！

その他大家さんのプラスになる情報をお伝えしております。

フリーメールでも大丈夫なので、まずは無料登録をして下さい。

https://www.fuji-plan.net/kaiin/

不動産会社の方は別途、業者様専用のメルマガをする予定なので、名詞をFAX頂ければと思います。

収益物件に特化しているからお伝え出来る物件情報や融資情報などいろいろとあります。

ホームページへの物件情報も１週間に５件程度ですが登録をしております。

市場に出していない物件情報

市場に出せない物件情報

小さな区分マンションから一棟マンションまで色々な物件情報が集まっております。

物件情報を希望の方は、一度弊社スタッフとお会いして下さいませ。

メールだけのやりとりより、直接お会い出来ている方が物件の紹介もしやすいです。

お時間とらせて申し訳ございませんが、どうぞ宜しくお願い致します。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

出来れば会社の雰囲気なども観て感じていただきたいので、

四谷の事務所まで来て頂けると嬉しいです。

普通の不動産屋さんではない感じの事務所に仕上がっています。

喫茶店でお茶でもしよっ！て感じでお立ち寄り下さい。

Cafe FUJIPLAN はお客さに合わせて営業しております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

頑張っているサラリーマン大家さんの強い見方だから、我々も頑張っております！

ご都合のいい日時をご連絡下さいませ。

不動産投資専門家だからこそ出来るアドバイスをしております。

いつかどこかで出会えるコトを楽しみにしております。

富士企画のスタッフです。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

よかったら指名でもして下さい(^o^)丿

相続税のことそろそろ考えませんか？

2014-07-15

富士企画の代表は、もともとは富士銀行（今のみずほ銀行）におりまして、

その関係で相続や事業承継の相談業務をずっーと行って来ました。

収益物件を沢山買って、早期リタイヤを目標にしている人も沢山いると思いますが、

沢山買っていくと相続の事が気にしなければならないと思います。

来年には相続税の税率が高くなり、基礎控除が下がります。

それに依って相続税を納めなければならない人が確実に増えてきます。

相続でのもめごとは仕事からよく耳にします。

そんな相続問題に長年、向き合って来たから出来るアドバイスがあります。

まずはご自分の、相続評価を把握してはいかがでしょうか？

法定相続人がもめない為にはどうしたらいいのか？

FP１級と長年の実務経験があるから出来るアドバイスをさせていただきます。

そんな相続問題を解決致します。

時間が合わなければ我々スタッフで対応させていただく場合もあります。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-plan.net/p12/

一人で悩むより専門家に相談した方がいいと思います。

２０代だからこそ出来る不動産投資方法

2014-07-10

３０歳未満だから出来る不動産投資方法があります。

日本政策金融公庫を利用して金利の優遇が使えます。

若者だから使える優遇です。

３０代ではもう遅いです。

そんな日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナーを開催致します。

平成２７年７月２５日（金）１９時（開始）に行います。

詳細はhttp://www.kenbiya.com/seminar/7288yyr

仕事帰りに聞ける不動産投資セミナーとして人気のセミナーです。

まだ先のセミナーですが、もう１０名ほど申込が入っております。

今回も早めの締め切りとなりそうなので、

お時間合う方は早めのご利用下さいませ。

不動産投資専門家だから伝えられる話が山の様になります。

きっとお力になれると思います。

お気軽にご利用下さいませ。

会社はこんな感じです。

収益物件情報あると思います！

2014-07-10

不動産投資専門の富士企画は、収益物件のみをずーっと取り扱って来たので、

色々な不動産会社さんから、これ売ってくれない？

なんて感じで物件情報が集まっております。

収益物件が少ないの声が多い感じですが、あるとこにはあると思います。

全ていい物件とは思っていませんが、

タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件に出会えると思います。

一般市場もあれば、競売、任売も取り扱っております。

競売に興味のある方は、一度下記をご覧下さいませ。

http://981.jp/fc/top_top.action?mrecId=fujiplan&viewType=0

最近、本当に問い合わせが多くなって来ております。

個別にお会い出来た方が、、、

お互い顔が見えている方が本音で言うと物件を紹介しやすいです。

https://www.fuji-plan.net/p2/

出来る限り、お会い出来た方がいいので

収益物件をお探しの方や売却したい方

管理のこと、融資のことなどなど何でもご相談下さいませ。

きっとお力になれると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

専門のスタッフが対応致しますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

スタッフ一同心よりお待ちしております。

SBJ銀行を利用した不動産投資方法

2014-07-09

SBJ銀行を利用した不動産投資方法をお伝えしております。

不動産投資をしている方で多くの方が、借入方法について悩んだりすると思います。

不動産投資専門の富士企画だから出来るアドバイスをしております。

今回は、SBJ銀行を利用した不動産投資方法の話です。

自己資金を抑えた不動産投資が出来ると思います。

アパートローン専門だから出来る話をさせていただきます。

お客様に一番あった融資先のご紹介を出来ますが、SBJ銀行はどうなん？

そんな疑問にもお答え致しますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事に行く前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

不動産投資専門の会社だから出来る融資アレンジを提案させていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをしてますので、無理なアレンジは致しません。

きっとお役に立てると思います。

不動産投資の利回り２３％が２５％に・・

2014-07-09

熊谷市で小さな区分マンションを預っておりまして、

賃貸相場を調べると、２３，０００円位から募集していたので、

綺麗にリフォームしても２５，０００円かなと思い、

地元の不動産会社に客付けしたところ、

８月頃までに待ってもらえれば３０，０００円近くでも行けるかも？

営業力で決めてみます！そんな力強い言葉を頂いていました。

こんな話をちょっと前に書いたが約１ヶ月前の事でした。

なんと昨日、入居申し込みを頂きました！と連絡が入りまして

しかも家賃は２８，０００円！

コチラからは２５，０００円でもいいですよ～

そんな話をしていたのですが、ありがたい話ですね(^o^)丿

審査はこれからですが、でも心から感謝です！

この物件を売りに出していまして、

価格は１３０万

家賃２５，０００円×１２＝３０万　で利回り２３．０７％（予想）で計算していました。

これが

家賃２８，０００円×１２＝３３．６万　で利回り２５．８４％（確定）になりそうです。

売主さんに言ったら値段上げようか？

そんなことも言われましたが、なんとかこのままの状態で行けそうです。

ご興味のある方は担当スタッフまでご連絡下さい。

今回客付けに協力してくれた会社は熊谷駅前のハウスコムさんです。

http://www.housecom.jp/shop/kumagaya-hc/

熊谷市の賃貸でお困りの方は一度相談してみてはいかがでしょうか？

頼りになる営業マンが揃ってますよ～

色んなエリアで収益物件のみを取引しているから、

その地域ごとの客付けに強い会社の紹介も出来ます。

https://www.fuji-plan.net/p15/

管理にお困りの方もどうぞご相談下さい。

いい管理会社ご紹介させていただきます。

お近くの方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

もちろん土日でも大丈夫です。

事前にご連絡だけお願い致します。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

不動産投資専門の富士企画だからこそ出来るお手伝いをさせていただきます。

きっといいパートナーになれると思いますので、お気軽にお越しくださいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

スタッフ情報も確認して下さいませ。

年金対策　不動産投資

2014-07-08

将来の不安を感じて色々と考えている人も沢山いると思います。

いろいろある中で不動産投資を選択する人もいると思います。

不動産投資の中にも、新築マンションに投資をする人もいれば、

中古マンションに投資をする人もいると思います。

どちらが正解はそれぞれのライフスタイルに依って異なって来ると思います。

個人的には、中古マンションの方がいいと思います。

新築区分マンションを買って、仮に赤字になっても

もともと給料で支払っている税金を赤字分を取り戻すことが出来る。

しかも、３０年後には自分の物になり、そこからは家賃が全て収入となる。

これがいいのかは個人の判断になりますが・・・

夫婦二人が老後を豊かに生活するには、毎月３５万あれば十分と言われております。

毎月４０万で掲載しても４８０万です。

計算上は仕事が出来なくなって死ぬまで年収５００万確保出来ればOKとのことです。

不動産投資で考えれば年収５００万を確保するには、

利回りが１０％であれば、５０００万位不動産を現金で買えばいいことになります。

人の平均寿命で計算すると１３８００万老後に必要になる計算になります。

１３８００万を６０歳までに貯めることは、一般的には難しいことだと思います。

でも、５０００万であれば十分出来そうな気がしております。

始めるのが早いに越したことはありません。

６０歳になる前になにが出来るのか？

なにをするべきなのか？

不動産投資はどうなのか？

老後の事を考えて、年金の積立もしている方も沢山いると思います。

ご自身が年金をもらえる年齢になった時にいくらもらえるでしょうか？

いくら不足しているでしょうか？

そこから考えてみませんか？

早めに考えていれば、いい案が出てくると思います。

我々は、不動産投資の専門会社です。

投資方法は色々でだと思いますが、不動産を利用した年金対策をお考えの方で、

お近くの方は、一度立ち寄ってみませんか？

きっとお役にたてると思います。

https://www.fuji-plan.net/p2/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

１回の打合せで全て理解出来ると思っておりません。

２回、３回で何度でも通って下さい。

ゆっくり、じっくり将来のこと考えてみませんか？

専門のスタッフが対応させていただきます。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

三井住友トラストL＆Fを利用した不動産投資ご説明します。

2014-07-04

三井住友トラストL＆Fを利用した不動産投資方法をお伝えします。

三井住友トラストL＆Fを何度も利用しているから伝えられる話が山の様になります。

特徴としては、再建築出来ない物件でもどんな物件でも

長期間融資してくれます。

長期間融資してくれることに依って、キャッシュフローが良くなります。

それがよくて三井住友トラストL＆Fを利用する人が多いです。

資料をまとめてみましたので、１時間程度頂ければバッチリ特徴をお伝えするコトが出来ます。

融資先の情報は多い方がいいと思います。

そんな知識を身につけに立ち寄ってみませんか？

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

どうぞお気軽にご利用下さい。

美味しいお茶をご用意してスタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

事前にスタッフ情報も確認してからいらして下さい。

きっとお役に立てると思います！

日本政策金融公庫　融資を受けるには？

2014-07-02

日本政策金融公庫でアパート経営をしてみませんか？

融資期間は固定金利なので、収支の計算もしやすいと思います。

不動産投資って言葉を聞くと思いますが、公庫は投資には融資をしてくれません。

あくまでも、アパート経営と言う事業に融資を出してくれます。

なので、ちゃんとした事業計画書を作ったりそんなこともしなければなりません。

って聞きますが、不動産投資専門の富士企画、経由のお客様には一度も書いてもらったこともありません。

そんな面倒な書類は基本的には一切いりません。

公庫と直接面談するだけで、OKです。

そんな公庫の担当者と仲がいいから出来ることもあるのかも・・・

どちらにしても、富士企画経由であれば必要無いです。

７月１５日（火）１９：３０からそんな公庫を利用した不動産投資の勉強会を開催致します。

今回はいつもセミナーとは異なり、５人程度の少数で行おうと思います。

少数だから伝えられるぶっちゃけトーク全会でお伝え致します。

日本政策金融公庫に一番詳しいスタッフが対応致します。

お時間の合う方はどうぞ、ご参加下さい。

申込は下記からお願致します。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1649

時間の合わない方は、いつでもお伝え出来ますので、

仕事帰りの遅い時間や

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

専門のスタッフが対応致しますので、どうぞ宜しくお願い致します。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

いいメンバーが揃ってますよ。

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東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

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