東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

時間が合えば一度お会いしませんか？

長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来るアドバイスをさせていただきます。

始めての方からプロの方まで幅広く対応出来ます。

専門家だからこそ出来るアドバイスをさせて下さい。

無料個別相談希望の方はコチラ

スタッフ一同心よりお待ちしております。

今週の物件情報になります。

□■１０００万円以下高利回りRCマンション□■

価格：950万円

所在：岐阜県岐阜市柳津町高桑1丁目

交通：名鉄線竹鼻駅徒歩２５分

土地：152㎡

建物：131.22㎡

構造：RC造陸屋根3階建

築年：平成4年12月

間取：1R×6

満室想定利回り 16.29％

オール電化マンション敷地内駐車場4台

物件担当西井吉男（にしいよしお）

090-4081-6912

□■価格相談可能積極的にご検討下さい□■

価格：19000万円

所在：神奈川県小田原市寿町五丁目

交通：JR東海道線小田原駅徒歩24分

土地：991.75㎡

建物：1425.89㎡（736.65㎡+689.24㎡）

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

築年：昭和52年1月築、昭和53年7月築

間取：店舗×2 3DK×33戸

満室想定利回り 12.10％

店舗盛業中です。

物件担当中下陽介（なかしたようすけ）

090-7136-6166

□■積算4.5億オーバー□■平成18年築RC□■

価格：3億6000万円

所在：岩手県一関市宮前町

交通：JR線東北本線一ノ関駅徒歩23分

土地：2267.93㎡

建物：2528.09㎡

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建

築年：平成18年2月新築

間取：1R～3LDK総戸数46戸

満室想定利回り 10.68％

◇◇高額物件の為、ご相談ください◇◇

物件担当鳥羽祐介（とりばゆうすけ）

080-3257-2950

□■西脇市一棟売りアパート□■満室想定利回り12.11％□■

価格：1940万円

所在：兵庫県西脇市西脇

交通：JR加古川線新西脇駅徒歩27分

土地：78.00㎡

建物：142.41㎡

構造：鉄骨造スレート葺3階建

築年：平成7年11月

間取：1R×6

満室想定利回り 12.11％

現況 1部屋空

入居好調、昨年共用部は全塗装済みです。

物件担当白山武司（しろやまたけし）

090-3285-9741

□■北九州市一棟売りマンション□■平成3年築RC□■

価格：19500万円

所在：福岡県北九州市八幡西引野三丁目

交通：筑豊電気鉄道今池駅徒歩15分

土地：770.00㎡

建物：1304.24㎡

構造：鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建

築年：平成3年8月

間取：1R、1DK、2DK、3DK複合タイプ、計46戸

満室想定利回り 11.09％

現況 8部屋空

満室想定利回り11％超えのRCです。

物件担当白山武司（しろやまたけし）

090-3285-9741

http://www.fuji-baikyaku.net/

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■物件を売却する最適なタイミングとは？■

「市場の物件不足」「消費税増税前」「金融機関の3月決算期」

これら『３つの要素』が同時に重なった“今“が物件が高く売却できる時期！

▼1,000件以上の取引実績から大切な物件がいくらで売れるか査定します▼

●収益物件であれば全国各地取扱ます●

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富士企画株式会社

tel：03-6380-6780 fax：03-6380-6783

mail：[email protected]

address

〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階

https://www.fuji-plan.net/『不動産投資専門サイト』

http://www.fuji-baikyaku.net/『収益物件売却専門サイト』

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不動産投資『早朝勉強会』行います。

2014-07-25

収益物件のセミナー勉強会は弊社でも行っていますが、

夜に開催することが多いのですが、

早朝にやっているセミナーや勉強会をみとことがなかったので、弊社で開催することにしました。

四谷駅前のジムに朝７時に行ったら、結構な人が走ったり、筋トレしたりしておりました。

そんな朝から頑張っている人や、時間を有効に使いたい方の為に早朝から聞ける不動産投資の勉強会を開催致します。

平成２６年８月２６日（火）

７：００～８：００の１時間短い時間ですが、ぎゅっと話を詰めて行います。

頑張って行ってみようと思ってしまう頑張りやさんはどうぞお越し下さい。

詳細は下記アドレスを確認下さい。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1779

朝ははちょっと・・・

そんな方は、ご自分の都合に合わせてお越し下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも何時でも大丈夫です。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

専門のスタッフが対応させていただきます。

https://www.fuji-plan.net/kounyuu/

仲間や家族にする同アドバイスをさせていただきます。

築浅　２４６０万　１２％　収益物件預りました！

2014-07-25

平成９年築の売りアパート２４６０万で預りました。

利回りは１２．１９％あります。

この築年数だともちろん、フロトイレ別です。

１K×６世帯あり、この価格帯で６世帯はいいと思います。

世帯数が多い方が空室のリスクが分散されるので、いいと思います。

ご興味のある方は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

収益物件の富士企画には、いい物件かどうかは色々ありますが、

毎日、沢山の不動産屋さんから収益物件情報を頂いております。

都心部の大型物件もあったり色々です。

ネットへの掲載はほんの一部です。

お探しの条件をどうぞお伝え下さいませ。

理想はお会い出来て方が、物件は紹介しやすいです。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

表に出ていない物件情報が全ていいとは思っていませんが、

多少は、競合が少ない感じですかね。

タイミング、エリア、価格が合えばきっといい物件に巡りあえると思います。

ぜひ、ちょこちょこと遊びにいらして下さい。

そんな人が意外といい物件買ってる気もします・・

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも何時でも対応出来ます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ(^o^)丿

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

第１回　握力NO1決定戦　開催します！

2014-07-24

最近、ご自分の握力計ってますか？

おそらく、学生時代に計って以来何年も計測していないと思います。

そんな方の為に買っちゃいました！

『握力計測器』

どうせならただ計測すのでなく、来場者全員でNO１を決定しようかと思っております。

なんのこっちゃ？と思う方も多いと思いますが、

仕事も遊びも楽しまなければ、いい仕事は出来ないと思っておりますので、

この様な楽しそうな企画を思いついてしまいました！

本日も銀行さんの凄い偉い人が来てくれたのですが、

最終的には『んぐっ！』と計ってくれました(^o^)丿

別のお客さんは、プロティンを飲んで帰りました(^o^)丿

また８月に来てくれるとの事です！

来月から本番を迎えますので、どうぞ力試しにいらして下さいませ。

８月いっぱいでNO１を決めさせて頂きます。

日本男子の部・大和撫子の部とそれぞれNO１を決定します。

もちろん無料相談会のついでにでもご参加下さいませ。

仕事も遊びも真剣に取り組んでおります！

こんな僕らだから出来るお手伝いがあると思います。

ぜひともご参加下さいませ（＾ｖ＾）

意外と楽しいですよ～

スタッフ一同心よりお待ちしております。

気になるスタッフ情報です。

事前にチェックしてからご来店下さいませ。

収益物件の紹介は一切しません！

2014-07-23

不動産投資専門の富士企画の新川（しんかわ）です。

不動産投資専門の仕事を１５年以上、その前は建築業で７年の経験がある私だから出来るアドバイスをしております。

私は、営業マンではないので、収益物件を探してと言われても基本的には行っておりません！

客観的に、お客様に何が一番いいのか？

どんな順番で融資を組めばいいのか？

法人を利用はいつごろ？

管理の事、税金の事、売却の事

建物の選び方などなど

不動産投資に関する全ての疑問、質問にお答えをしております。

不動産投資は、色々と理解して始めるものです。

早く始めた方がいいと思いますが、

あさらず、じっくり勉強して、理解してから始めませんか？

第三者的な意見を言わせて頂いております。

不動産投資塾みたいな感じで勉強しに来る人もいます。

１回で疑問が全て解決すればいいでうすが、

そんな簡単に理解することは出来ないと思います。

みっちり、不動産投資専門会社の新人営業マンに伝える

不動産投資とはなんぞや？

そんな話から、お伝えすことも出来ますし、

お客様のレベルに合わせて勉強会も出来ます。

ほぼお答え出来ると思います。

ネットで調べてリ、本を読みまくって勉強するより、

私と話した方が、いいのは間違いありません！

物件の紹介をしませんから、連絡先もコチラからは特に聞きません。

ただ勉強しに来てもOKです。

私の対応がよければ、物件を紹介するスタッフを紹介します。

その時には、連絡先をお伺いさせていただきます。

だからどうぞ安心していらして下さいませ。

もちろん費用も頂きません！

失敗しない為の不動産投資を手伝うだけです！

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早朝でも、

事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

担当は新川です。

簡単なプロフィールは下記よりご確認下さいませ。

きっとお力になれると思います。

興味のある方は、直接ご連絡下さい。

o9o-46o1-65o1

https://www.fuji-plan.net/p1/

ちょっと黒めですが、いいパートナーになれると思います！

伝えたい話が山の様にあります！

失敗しない為の不動産お手伝いさせて下さい！

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。

ウィンベルデュエット草加預りました。

2014-07-23

草加市中央２－１４－３６で区分マンションを預りました。

今回は富士企画では珍しく、空き物件になります。

室内は綺麗です。

そのままでも住めますし、投資として考えてもいいのかも？

募集は基本的にしておりません！

２７㎡ある１LDKです。

平成３年築のマンションで、草加駅から徒歩１０分の場所にあります。

お近くの投資家さんであれば、隠れ家的な感じの利用もいいと思います。

詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

今回の売却依頼は、不動産会社様からの依頼です。

弊社では、収益物件、投資物件を専門に取り扱っております。

投資家様向け＆一般向けて売却してみます。

投資物件などであれば、きっとお力になれると思います。

不動産会社さんからの依頼もお待ちしております。

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

専門のスタッフが対応させていただきます。

実務経験があるから出来るアドバイスでお手伝いさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

リフォーム内覧会

2014-07-22

富士企画でリフォームした物件の内覧会出来ます。

リフォームの参考までに観ていただいて構いません！

鍵は現地対応しているので、お近くの方は観てみます？

普通のワンルームですが、床とクロスを張り替えただけです。

ただ、色だけは気を使っただけです。

特別なことは何もしておりません！

今、内見出来るのは、

神奈川県の横須賀市の衣笠駅周辺

神奈川県の海老名市の門沢橋駅周辺

埼玉県の熊谷市の熊谷駅周辺

何かの参考になればと思いますので、

もし興味のある方は、ご連絡頂ければと思います。

コチラは、お会い出来ていない方へのご紹介出来かねますので、予めご了承くださいませ。

クロスの張り替えで量産品でやるのはNGです。

１面だけでいいので選んで下さい。

印象が全然違うと思います！

同じ様なワンルームですが、テーマを持ってリフォームした方がきっといいと思います。

そもそも値段も大した違いにはなりません！

一言だけ言えばいいんです！

一面だけ○○にして！

普通の部屋が、ちょっといい部屋になっちゃいますよ！

そんなリフォームのアドバイスもしております。

リフォームはセンスだと思います。

その会社のリフォームスンスがどうなのかは、会社を訪ねると解ると思いますので、

どうぞいらして下さいませ。

なんかセンス良さそうであれば、リフォームの相談でもして下さいませ。

収益物件だけでなく、取得後の管理やリフォームの相談のアフターフォローもしております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

http://www.kenbiya.com/seminar/7643i49

いいパートナーになれると思いますので、どうぞご利用下さいませ。

仲間や家族にする本気のアドバイスをしております！

静岡銀行融資担当者に直接聞く不動産投資セミナー

2014-07-22

最近、巷で噂になっている『静岡銀行』さんと一緒に不動産投資セミナーを開催致します。

先日、東京ビックサイトでも出店しており、大変賑わっておりました！

なかなか直接相談出来る機会は少ないと思います。

お時間合う方は、今後の動向や静岡銀行さんの特徴など生の声を聞きに来ませんか？

平成２６年８月８日（金）　１９時３０分（開始）～２０時３０分

場所は富士企画の事務所内です。

四谷駅から徒歩２、３分です。

詳細は、下記アドレスからご確認お願い致します。

少し先の話ですが、お時間の合う方はどうぞ！

短い時間ですが、ぎゅっと詰めた話をさせていただきます。

セミナー優先の物件紹介もさせていただきます。

お時間の合わない方は、いつでもご対応致しますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

専門のスタッフが物件探しから、融資のアレンジまでトータルサポート致します。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

きっといいパートナーになれると思います。

仲間や家族と同じアドバイスをさせていただきます。

早朝の不動産投資相談会　開催しています。

2014-07-21

出来るサラリーマン程、時間の使い方を大切にしていると思います。

先日、早朝にジムに行ってみました！

朝７時なのにびっくりする位の人がガシガシ鍛えておりました。

８時３０分頃には、ほとんどの人が居なくなってしまいました。

みん朝早く運動して、仕事に行っているんだと思います。

そんな頑張っている人向けの、早朝に出来る

『不動産投資無料相談会』を開催しております。

早起きなので何時でも大丈夫です。

ただ前日には予約して下さい。

モーニングコーヒーでも飲みながら朝から頑張っちゃいませんか？

朝早くから動くと１日が充実した日になると思いますよ～

たまには頑張って早起きしてみませんか？

いいお話が出来ると思います。

朝早いのが苦手な人は、

仕事帰りの遅い時間でも、

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。