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Posts Tagged ‘仲間と同じアドバイス’
鉄骨造 利回り１０％ 駅徒歩５分 １棟マンション預かりました！
さいたま市で５０００万以下の鉄骨マンションを預かりました。
駅から５分のいい場所です。
本日、現地確認して来ましたのでこれから資料を作成させて頂きます。
ご興味のある方は、早めのご連絡を！
収益物件を専門に取り扱っているから集まって来る物件情報があります。
ここ最近、特に物件が多く集まって来ている感じです。
収益物件専門の富士企画だから出来ることは、
市場に出る前の物件情報を集めることです。
収益専門家だから出来るアパートローンアレンジなども得意としております。
収益専門だから出来ること
『仲間や家族にする本気のアドバイス』
ダメな物件はダメ！
そんなことをはっきりと言わせて頂いております。
物件探しでも、アパートローン相談でも、とにかく一度はお越し下さいませ。
きっといいお話が出来ると思います。
収益専門だからこそ出来る話をさせて頂きます。
きっといいパートナーになれると思います。
こんな事務所なのでお気軽にいらして下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
上手な投資物件の売却方法お伝えします。
投資物件の売却はどこに依頼しますか？
戸建、土地、区分マンション、一棟アパート、一棟マンション全て不動産です。
不動産の売買は不動産屋さんが行います。
でも、不動産屋さんにも色々なタイプがあります。
大きく分けると２種類です。
売買と賃貸の２種類です。
両方行っている会社もありますが・・部署は別の方が多いです。
売買と賃貸では全然違いますので、担当が変わります。
売買の中にも、通常の戸建や土地を扱う会社と我々の様な投資専門の会社などがります。
通常の不動産屋さんでも、投資物件を取り扱うことは出来ます。
富士企画でも、戸建や土地を取り扱うことは出来ます。
この取り扱うことが出来ます。が厄介な話です。
我々に、土地の売却依頼が来ても、実勢取引価格が分からないので、ネットで調べてりします。
でも取り扱うことが出来てしまうんです。
土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。
不動産の価値って、
個本的に土地の値段、建物の値段で決まります。
でも、それに合わせて計算すると、収益物件は割安になる場合があり、
凄い利回りが出る場合があります。
収益物件の場合は、収益を生むのでその辺りも加味しなければなりません。
利回りの相場を知っていなければ、安すぎる物件になって申し込みが殺到してしまいます。
たまにそんな物件があるのは、利回りの相場を理解してないからだと思います。
そんな失敗しない為の収益物件売却方法をお伝え致します。
収益物件専門だからお伝え出来る話が山の様にあります。
収益物件は、通常の戸建てより入れ替えをする頻度が多いと思いますので、
物件をお持ちの方は、一度はこの話を聞いた方がいいと思います。
いずれ売却する時にきっとお役に立てると思います。
そんな勉強会を平成２６年１０月１８日（土）１３時３０分（開始）から行います。
『収益物件を高く売却する方法』
我々、不動産屋がどの様に、物件を売却しているのか？
プロが何を気をつけて売却しているのか？
そんな話をさせていただければと思います。
ご希望の方は下記アドレスから申込下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1969
時間の合わない方には、個別にてお話をさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
頑張っている人の為の早朝でも
もちろん土日でも基本的に何時でも対応させて頂きます。
どうぞお気軽にご連絡下さいませ(^O^)／
きっといいお話が出来ると思います！！
https://www.fuji-plan.net/mendan/
売却査定を希望されているのであればどうぞお気軽にご利用下さいませ。
収益物件であれば全国各地どこでも対応出来ます。
収益物件専門家だから出来る売却方法で提案させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
積算評価取得済&銀行融資付き勉強会
積算評価いくら？
融資は何年位つくの？
収支のバランスは？
そんな質問が多いので、事前に銀行に融資打診をします。
各金融機関に依って、属性基準が異なりますが、色々な銀行のシュミレーションをしてみます。
先の話なので、タイミング良く物件があればいいのですが、
極力色々なシュミレーションが出来る様に物件を集めてみます。
ご興味のある方は、ご参加してみませんか？
平成２６年１０月１７日（金）１９時３０分（開始）
場所は、富士企画セミナールームにて
JR四谷駅から徒歩２、３分です。
時間の合わない方は、別途ご相談下さいませ。
仕事帰り遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
きっといいパートナーになれると思います(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
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RC造 平成築 １０％超えの一棟マンション預かりました！
石川県金沢市で一棟マンションを預かりました！
鉄筋コンクリートで、平成築で利回り１０％を超えて来る物件が少ないと思います。
入居も意外とよく２４世帯中２２世帯賃貸中です。
詳細は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
全国の収益物件を取り扱っているから出来る物件紹介があります。
今月は、ちょっと忙しいので、セミナーは行いませんが、
１０月になったらセミナーや勉強会も開催致します。
１０月７日（火）１９時３０分から
物件評価取得済&融資担当者に直接相談出来る会を開催致します。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1958
少人数だから話が出来る話をさせて頂きます。
勉強会優先の物件情報もご用意してお待ちしております。
時間の合わない方は、ご都合をお伺い出来ればご調整させて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
セミナーや勉強会情報は下記を確認下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p16/
きっといいパートナーになれると思いますのでお気軽にお越しくださいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
またやりますよ！収益物件のいい建物の見分け方
富士企画の人気の定番勉強会『本当にいい収益物件の見分け方』をまた開催致します。
毎月１回程度、機会があれば皆さまの前でお話をしているのですが
１０月も行います。
１０月１６日（木）１９時１５分（受付） １９時３０分（開始）
建物を見分けるには、
綺麗な物件＝いい物件
汚い物件＝ダメな物件
こんな選び方ではダメです！
建築業界で無い方でも、誰でも簡単に理解出来ると思います。
ちょっと違った視点で、見るポイントを説明致します。
１時間程度で、完璧にお伝えすることが出来ます。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1967
ご希望の方は上記アドレスより確認下さいませ。
お時間の合わない方は、いつでも対応させて頂きますので、
仕事前の早い時間でも
仕事前の遅い時間でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
収益物件をお考えの方の
いいパートナーになれると思いますので、
お気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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オリックス銀行を利用したアパート経営方法
オリックス銀行のアパートローンの説明を致します。
オリックス銀行は、年収７００万以上の方
１棟目、もしくは２棟目位までで、イメージで言う借入額は年収の１０倍までと言われております。
アパート経営をする上で、金融機関と上手に付き合わなければなりません。
アパートローン専門の富士企画だから出来る融資アレンジがあります。
今回はそんなオリックスさんならこんな物件です。
そんな具体的な話をさせて頂きます。
時間は１時間程度頂ければお伝えすることは出来ます。
きっとお力になれると思いますので、
知識と言う武装を身につけに来ませんか？
一人で悩むのであれば、プロに相談してくれれば解決致します。
きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽に勉強でもしにいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
お客様のご都合に合わせて仕事をしているので、
もちろん土日でも、何時でも大丈夫です。
収益専門のベテランスタッフが対応させて頂きます。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
板橋区で木造アパート預かりました！
板橋区で木造アパート預かりました。
この物件は銀行の評価取得済ですので、金融機関の紹介も可能です。
融資期間２５年として
毎月４０万のキャッシュが残ります。
自己資金を抑えた投資を希望される方で
年収が７００万以上の方限定になってしまいますが・・・
ご興味のある方は、お気軽にご連絡下さいませ。
03-6380-6780
収益物件専門の富士企画だから色々な物件が集まって来ております。
ジワジワですが、『不動産投資専門の富士企画』の名前が浸透しているのか、
知らない人からの売却依頼が増えて来ております。
富士企画に依頼が来た物件は基本的に、こっそり売却するケースが多いです。
今月も、契約している物件の７割以上は非公開の物件を取引しております。
長年の実績があるから
ずっーと真面目に取引してきたから
自然と集まって来ていると思っております。
物件を探している方もそうですが、
最低現の知識を身につけるために、
不動産投資『塾』みたいな感じで勉強しに来るのも大歓迎です(^O^)／
どうぞお気軽にお越しくださいませ。
きっといいお話が出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いいメンバーが揃ってますので、どうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
金融機関に直接相談出来る会開催致します。
不動産投資専門の富士企画では、
金融機関に直接相談出来る機会を定期的に設けております。
どのこ金融機関が来るかは、直接堪能者へお尋ね下さい。
そんな会を
平成２６年１０月７日（火）１９時３０分より富士企画内で行います。
アパート経営を考えている人で、一度は聞いたことのある金融機関です。
事前に金融機関に評価依頼をして、評価の出る物件をご用意してお待ちしております。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。
色々な価格帯があるので、ぴったりご希望と合うかどうか分かりませんが、
『これならOKです！』と銀行からOKをもらった物件で、
実際にシュミレーションをしながらご説明させて頂きます。
タイミングよく物件をご用意するのは、
結構難しいのですが、ちゃんとご用意はさせて頂きます。
市場に出ていない物件をちゃんとご用意させて頂きます。
前回もその日に３物件の申し込みを頂けました。
そんな収益物件をご用意出来る様に頑張ります。
どうぞ、時間の合う方はご参加下さいませ。
申し込みは下記のフォームからお願い致します。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1958
収益専門だから出来るアドバイスや
融資アレンジを提案させて頂きます。
H7築 RC造 利回り１０％位の一棟マンション預かりました！
南西角地のいい感じのマンションです。
今の募集賃料で計算すると１０％超えそうですが・・・
ちょっと高い様な・・でも９％以上は出ると思える物件です。
場所は横須賀市にありますので、
米軍関係者使用にリフォームした部屋もあります。
通常の２DKの部屋を２部屋分使ってます。
とにかく広いです。
南西角地でぱっと見た目にはすごくいい感じでが、入居率が・・・
資金力がある方はいいかと思います。
土地も１００坪ありますし、
鉄筋コンクリートの３階建てのマンションです。
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
03-6380-6780
『横須賀のマンションの件』とお伝え下さい。
価格は８０００万です。
収益専門の会社だから、色々な物件情報が集まって来ておりますので、
タイミングが合えばきっといい物件に出会えると思います。
昨夜も、先日の第２回『夢がモリモリ会（仮）』に出席してくれた方が、
今度は、富士企画内でバッタリ！
そんな、出会いもあると思いますので、
どうぞガンガンお立ち寄り下さいませ(^O^)／
四谷には意外と美味しいお店もありますよ～
この辺りの店は色々と行っているので、こっそり教えますよ。
美味しい飯でも食べに来るついでにお立ち寄り下さい。
ちゃんとした相談を希望される方は、どうぞ事前にご予約をしてからいらして下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
出勤前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡いただければいつでも対応させて頂きます。
収益専門だからこそ出来るお手伝いをさせて頂きます。
きっといいパートナーになれると思います(^O^)／
スタッフ一同心よりお待ちしております。
いつか出会えるのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
第２回『夢がモリモリ会（仮）』開催しました！
先日は、第２回『夢がモリモリ会』（仮）を開催致しました。
今回は総勢５０名と前回より沢山の方が参加してくれました。
また今回も前回同様に大変盛り上がり本当に楽しかった会だったと思います(^O^)／
ご参加頂いた方、本当にありがとうございました！
今回もアパートローンを扱っている金融機関さんや、ポータルサイトさん、凄い大家さんもいたりで
みんな楽しくアパート経営の話で盛り上がり、楽しかったですね(^O^)／
今回も写ってはいけない人が数名隠れていましたが、記念の１枚です。
皆様の暖かい声がちゃんと胸に届きました(^O^)／
有難うございました！
これからも、沢山の仲間（お客様）の為にアドバイスやフォロー
非公開物件などを全力で集めて、収益専門だからこそ出来ることを行っていきます。
また四谷近くに来られた際はどうぞ、お立ち寄り下さいませ。
美味しいお茶もそろえてお待ちしております。
今であれば、メニューにはないですがブラックティーがお勧めです。
ブルーベリーの紅茶になります。
紅茶好きの人は色々と裏メニューがあるので頼んでみてください。
本当に何時でも大丈夫なので、ちょこちょこと立ち寄って下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
今回、都合の合わなかった方、第３回目も行いますので次回はどうぞご参加下さいませ(^O^)／
これからも、普通の不動産屋とはちょっと違う感じで
なにか楽しい企画をしていきますので、楽しみにして下さいませ。
今回も本当にありがとうございました！！
追伸：下記ハンカチタオルの忘れ物がありましたので、預かっております。
お忘れの方は、ご連絡下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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