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Posts Tagged ‘不動産投資’
海沿いの物件を購入する場合は注意を！
海の側って憧れますよね〜
でも海に近いってことは海からの風をもろに受けたり
砂が飛んできたりするんです。
これが建物にどう影響するかというと
エアコンの室外機や給湯器などの鉄部や
鉄の階段、釘、手すりなどがめちゃくちゃ錆びやすいんです。
どの位かというと自転車のカゴなんて１年でなくなってしまいます。
なので塩害に強い物を使わなければなりません。
テレビや家電製品などの室内にある物は特に塩害を受けることはないと思いますが
外に置いてある鉄らしきものはすぐにダメになります。
エアコン、給湯器の寿命はほんと早いですからね。
あと、雨戸！これもダメです。
なので手入れが必要になります。
購入後のコストがどの位かかるのか？
そんなこともちゃんと理解しないとダメなんです。
北国などの投資物件を購入するときも同じです。
雪国ならではの事が沢山あります。
基本的に寒冷地仕様というものが色々と売っております。
そういう物は普通のものより割高なんです。
要は凍らないように保温力が強かったりするんです。
そして凍結防止に道路に何かを巻いたり
そういう負担もあるような事も聞いた事があります。
エリア独特の習慣というのがある場合もあります。
ご自分のが住んでいるエリアと同じような環境であれば色々とわかっていると思いますが、
エリアが異なると色々な『えっ？』があると思いますので
投資物件を選ぶときはこういう事もあることを想定しながら探して見て下さい。
神奈川県であれば坂の上にあったり、階段でしか物件に辿りつけなかったりとか
千葉県であれば井戸水の物件が多かったりするもんなんです。
関東圏であれば普段から取り扱っているので
こういうアドバイスもできます。
不動産投資一筋だからこそできるフォローがありますので
ちゃんと僕らを頼ってくださいませ。
購入後の管理やそういう話もちゃんと相談くださいませ。
富士企画で管理をしていれば平気なんですが、
他でやる場合もどうぞお気軽にご相談ください。
そんな相談がある方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
企業対抗カラオケ選手権〜！
昨日は『企業対抗カラオケ選手権』〜歌で繋がる日本の未来〜に出てきました！
YouTube企画のカラオケでしょ？
なんて軽い気持ちで行ったら、普通に誰もが知っている大企業さんんも出ていたりと
想像以上に楽しかったんです！
今回はクリスティとして出場しまして、
相当爪痕は残せたと思います。
あまりにも面白かったので次は富士企画で出場したいと思っております。
当日の模様はYouTubeに載ってますので下記インクからチェックして見て下さい。
https://www.youtube.com/live/BQBEyoumK_M?si=m2qe2l5oty4WU5zc
２社目として登場しております。
僕自身は出るつもりで無かったんですが、いいから来い！って言われ舞台の前に出ました。
そんな模様も含めぜひ見てほしいもんです。
自分とこと会社に対する愛も感じれたし、
滝行に参加してくれそうな人たちとも仲良くなれました。
やっぱ似たもの同士は惹かれ合うもんなんですね。
このブログを見ている企業さんは、絶対参加した方がいいと思います！
カラオケが上手かどうかというより
これをきっかけに一つになれるんです。
それはクリスティだけに感じただけでなく、
他の会社からも会社愛というのも感じる事ができて
会場全体が愛に溢れていた感じでした！
僕はたまたま誘われたんですが、
主催者にお繋もできますので、不動産会社含め会社として成り立っている会社であれば
絶対やった方がいいですよー
明日やろうは馬鹿野郎
仕事も遊びも一生懸命
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この言葉もしっかり紹介もしてくれたし、
そのお陰で他の企業の方達とも仲良くなれました。
こう言うのが直接不動産投資につながるかどうかと言えば繋がりませんが、
会社というのはそこにいる一人一人の気持ちが会社の空気になったりするもんだと思います。
カラオケは苦手だからな〜
なんて言ってたら何も変化ありません。
こういう機会に変化するチャンスなんです。
投資物件との出会いも同じで、
その出会いに一歩踏み込めるかどうかです。
僕らとの出会いも投資物件との出会いも運命だと思っているので
このカラオケ大会に出会ってしまったらどうぞエントリーして
楽しんでみて下さい。
不動産投資の方がどうぞ僕らとちゃんと出会ってもらい
不動産投資の事であればいい感じに頼りになれると思います。
どうぞ仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
面談希望の方は上記リンクからどうぞー
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
流れを読む力が必要
僕はサーフィンを３０年以上やっているので
海の怖さを十分理解しているつもりです。
海には沖から波が来ておりますが、
岸から沖に向かって流れている流れもあるんです。
潮の満ち引きでもその流れの強さも変化します。
昨日は満月だったので大潮です。
こう言う日は潮の満ち引きが大きんです。
何時が満潮で、何時が干潮なんてのは、アプリとかで情報を見ればわかるんです。
そういう潮の流れを感じながら僕らサーファーは波乗りをしております。
不動産投資業界にもそう言う流れはあります。
業界全体での流れもあれば
個別に見てもそう言う流れはあってそれぞれバラバラです。
業界全体で投資物件が活発に動く時期というのがあります。
それは金融機関の決算期の３月と９月です。
それに合わせて１２月も年度内にという方が増えるんです。
それが来月です。
物件をお持ちの方はこういう全体の流れを知っていた方がいいんです。
そういう流れに乗った方が楽なんです。
それとは別軸で個人的の流れがあります。
例えば減価償却が終わる物件はどうするのか？
築古の物件はどんなタイミングで売却したらいいのか？
外壁塗装のタイミングはどんな時期がいいのか？
こういうのには全てにはいいタイミングというのがあります。
サーフィンも今日ならこの時間だよね！
なんて時間があるんです。
こういうのを読み取れるのと読めないのでは全然違ってくるんです。
なので、いまいちわからない方はちゃんと僕らに聞いてくださいませ。
不動産投資の事であれば仕事で普段から扱っているのでめちゃくちゃ詳しいんです。
はじめて波乗りする人は３０年やっている僕に聞いた方がいいんです！
海の怖さをちゃんと理解しないで海に入ると危険ですからね
それと不動産投資は同じなんです。
僕らは不動産投資一筋で会社も１０年以上営んできております。
なのでその分のノウハウが積み重なってきております。
不動産投資一筋だからこそできる事が僕らにはありますので
どうぞお気軽に頼って下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の多い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
相談がある人は事前に下記から予約の上いらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
１月7日は恒例の滝行やりますよー
滝に打たれると、辛い、冷たい、痛いこんな感情が出てきて
ウォーーーーーー！って叫ばないと滝に打たれ続けることは不可能です。
１月の水温は毎年１、２℃です。
めちゃくちゃ辛いってもんではないんです。
修行であり、禊だからしょうがないんですが、
定期的に禊はした方がいいんです。
正しく生きていてもどっで汚い言葉を使ったりするし
僕自身は年に数回も禊をしているのですこぶる運気がいいんですよね。
これは間違いなく滝行のお蔭だと思ってるんです。
そんな滝も次で４５回目位です。
１月は９年連続でしょうか。
１、２月の滝行は本当やべーヤツです。
総勢５００人以上は巻き込みました。
男性スタッフは全員。クリスティの営業も全員。
金融機関でウチの担当になった人たちも巻き込まれてます。
保険会社も不動産業者も、勿論お客さんたちも
たまたまうちに営業にきてしまった人たち
富士企画で講師としてセミナーに来た人たち
目があってしまった人たち
昔からの友達、友達の友達、さらにその友達たち
アパートの入居者など
とにかく身近な人達がどんどん巻き込まれております(*‘ω‘ *)
そして絆が生まれるんです！
冷たい。寒い。辛いの言葉を最高に変換すれば全部最高になるんです。
やらない！出来ない理由ばかり並べてやらない選択より
やってみっか！の選択をした方が人生色々変わっていくもんです。
やらなければ、今までの通りの人生です。
やりもしないで無理って言うな
やったことない事やってみよう
この言葉の軸があるから僕は色んなものに出会えるし、やってしまうんです！
やりたい事は全部やってやります(^O^)／
これが僕のスタイルですからね。
このスタイルは人それ違います。
これは会社にもそういうスタイルがあります。
富士企画らしさです！
個人的にもあるように法人にもそう言うらしさがあるんです！
大手には大手らしさ、中小には中小のらしさ
この富士企画らしさ！を僕らは大切にしているんです。
強引な営業はやらないし、やめた方がいい物件はやめた方がいいと言えるし
やらないと決めたことはやらないし
正しい不動産投資を僕らは進めるだけなです。
ここにワクワクなどを入れられるのが富士企画らしさです。
会社に遊びに来ればわかります。
この遊び心満載の会社
こんな不動産会社ありますかー？
こんな感じの僕らが皆さんに元気とワクワクを不動産投資と一緒にお届けしてます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
一度行ってみるか！
なんて思う方は上記リンクから申込くださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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フリーマーケットに出店します！
住所は千葉県いすみ市小池２８１
ナットパークと言うキャンプ場で開催するフリーマーケットに参加です。
詳しい場所は下記リンクをチェックして下さい！
https://maps.app.goo.gl/eF28HrvHKcnWhxyYA?g_st=ic
１２月３日（日）
１０時〜１６時までやってますのでー
お洒落なキャンプ場なので、面白い人たちが沢山出店してますので
これが当日の配置図でして
僕は写真の右下の緑のWー４と言うとこにおります！
この一番下のやつです。
こんなに沢山人たちが参加するので、僕自身もめちゃくちゃ楽しみにしております。
サウナおじさんと言うことで、サウナテントを持参しております。
水の確認はしてないので、可能であれば水風呂も用意しときますので
とりあえず水着持参でいらしてください！
この旗を目印に探して下さいましー
そして当日はサウナ以外に、
キャンプ道具や非売品のTシャツや帽子などを色々な面白雑貨を用意してまいります！
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
このインパクトがある帽子も販売致します。
このハートのサーフボドも売りに出そうかと
過去に僕が作った作品もあるし、
使ってないキャンプ道具も持参しますので( ^ω^ )
そして一緒にでる友達は税理士さんなので
簡単な話であれば色々とお答えしてくれるかもです！
１日いるので、どうにかこうにかいらしてくださいませー！
誰も来ないと税理士さんと２人でずっとサウナに入ってしまっているので
それはどうにか避けたいと思っておりますので
飲食も色々と出ているので、腹ペコでいらして下さい。
この愛車で詰めるだけ積んで行こうと思っているので
きっと掘り出し物もありますからね！
勿論新作のカレーも持っていきますので
普段売りに出さない物を今回はお持ちしようと思ってます！
１２月３日（日）です！
不動産業者でも誰でもお越し下さいませー
楽しい人たちが集まっているので、いい出会いもきっとあると思います！
駐車場は向かいのパチンコ屋さんの駐車場左側にお止め下さい。
事前の予約もいりませんので、とにかくおいでやす( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
天然のアロマを炊いております。
富士企画ではおもてなしの一つとして天然のアロマを炊いております。
社内の雰囲気は海を感じることができる部屋になっております。
なので、部屋に入ったら思いっきり深呼吸でもして下さい。
毎月その季節に合わせて変えてもらっております。
冬に合わせてブラックペッパーなどのスパイスやクリスマスツリーとして使われる
もみの木をブレンドしてくれている香りです。
そんな香りがする部屋で僕らはいつも過ごしております。
自分も含めておじさん率が高いので少しでも癒されたいなと思い
ずっといい香りのする部屋なんですよね
そしておもてなしの一つとして、飲み物メニューが豊富です。
１０種類以上もあるし、夜であれば特別メニューも用意してるんです。
プロティンもありますからねー
せっかく出したのに口もつけずに帰る人たちを見て
遠慮している場合もあれば、飲みたくない物だたりする場合や
一方的にお客さんが来たらお茶を出す！
こういう習慣を相手に合わせて、何をお飲みになりますか？
紅茶、コーヒー、ハーブティでもプロテインでも炭酸水でも色々とあるよーって
仲間や家族が来たら相手の好みを聞くじゃないですかー
それを僕はやっているだけです。
僕ら都合で簡単だから、とりあえずお茶出しとけ！
そういうの事をしないと決めただけなんです。
仕事ですから極力相手に合わせた方がいいし
こういう細かいことも気を使えた方がいい仕事ができると思ってるんです。
どうせ仕事するなら気持ちい相手と仕事をしたいです。
それは自分たちがまずそうしていたら、引き寄せのパワーで
自然とそういう気持ちが伝わる人たちが引き寄せられてくるんです。
だから富士企画メンバーもお客さんたちもいい人たちが多いんです。
いい心をお持ちの方どうぞ引き寄せられていらして下さい。
僕らはいい仕事が出来ますのでー
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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名刺を新しくしました！
中身はカレーです。カレー名刺です。
普通の名刺を渡しても、時間が経つとあれこの人誰だっけ？
なんて事や、どっかに紛失してしまったりしませんか？
申し訳ないんですが、僕自身がその辺りの整理が全く出来ないので
もっとインパクトをつけてカレーが名刺ってすれば
一発で覚えて貰えるようになったんです。
中身はカレーなので賞味期限があります。
なので２０００個ほど作って無くなったらまた新しい名刺を作る！
こんな感じで今回で第４作目になります。
今年はやりもしないで無理って言うなと
死ぬまでやりたいこと１００個カレーです。
今年の４月ごろに死ぬまでにやりたい事を１００個書き出してみたんですが、
それをそのままパッケージにしてしまいました！
こんな名刺最高じゃないですかー？
名刺を渡しただけで相当盛り上がれます。
僕のやりたい事が１００個書いてあるんですよ！
えー何これ〜ってなるし、
勿論出来ることからこないして行ってます！
今んとこ１３個やってみました。
今んとここんな感じです。
このやりたいことをこうやってオープンにしているので
色々と誘われるんですよね。
なのでやりたい事は周りの仲間や家族とちゃんと共有して下さい。
そうすればやりたいことが自然とこなせていきますからねー
不動産投資についても同じです。
不動産投資を通じてやりたいことをちゃんと僕らと共有して下さい。
それに似合う物件を僕らはお探ししますので
その共有が不十分だと、ちゃんとした物件紹介ができない場合もあったりします。
夢を熱く語ってもらった方がいいですし
そういう人の思いが結果誰かを動かしたりするもんですからね
どうぞ夢を語りにいらしてくださいませ。
そんな人が集まる飲み会を開催いたします。
銀行さんも来てくれるとこもあります。
色んな銀行さんとお酒を飲みながら最新の融資情報など
聞けるチャンスってあまりないと思います。
１２月8日（金）１９時から開催です。
夢がモリモリ会という飲み会です。
不動産投資家さんたちが夢をモリモリと熱く語り合う時間です。
タイミングが合う方はどうぞ参加したい旨を担当営業にお伝えください。
担当がいない方はメールか電話をください。
０３（６３８０）６７８０
モリモリ会に参加したい！そうお伝え下さい。
不動産業者の方は参加NGでお願いします。
会費は４０００縁で２、５時間飲み放題です。
料理は軽食ですのでそこはあまり期待しないで来て下さい。
こんな感じです。
色々とプレゼントもご用意してありますのでー
タイミング合う方はぜひに！合わない方は頑張って調整してみて下さいませ( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
体を鍛えている様で心を鍛えているくり
体を鍛えている時間は自分と向き合い
自分の限界超えを何度も経験して限界値を上げていく
これって体を鍛えているけど、同時に心を強くしてるんです。
自分に負けない強い心です。
何をするにも全てご自身の心で全てを決めていると思います。
自分に厳しい人こそ成長できると思うんです。
自分にゆると、何事も直ぐに逃げてしまったり
何かを乗り越えようという精神が弱くなってしまうと思うんです。
だから体をある程度は鍛えた方がいいんです！
頑丈な体も必要だし、強い心も必要なんです。
物件探しも大変です。諦めたらいい物件には出会えません。
不動産投資は物件に出会うまでが大変です。
タイミングよく直ぐに出会える方はラッキーです。
経験は全て自分のものになるし、他人の経験も共有できればこれも自分のものになります。
そういう沢山の物語を色々と僕らは経験しております。
あーもっとこうすれば良かったかなー
なんて経験も沢山しております。
富士企画も１０年以上の経験を積んでいるし
それ以前にクリスティでの経験も沢山あります。
そして他の営業の体験も共有しております。
だから僕らはちゃんといい感じにアドバイスが出来るんです。
不動産投資を始めたい！
お金の運用をしたいと本気で思っているなら
どうぞ一度は会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
不動産投資一筋の僕らが
仲間や家族にする同じアドばシスをさせていただきますので
一度行ってみるか！そう思う方は下記リンクから事前に申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの僕らが丁寧に対応させていただきますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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大自然の中に身を置く大切さ
奄美大島へいると、海や森や空といった自然の中にずっといるんです。
僕自身はそもそも都会が好きでないので余計に感じるんかもしれませんが、
大自然の中にいると自分がちっぽけに思えるんです。
都内にいると、いい車に乗ったり、いいマンションに住んだり
いい時計を身につけたり、いい服を着たりと身なりを気にする人が多かったりするんです。
でも田舎に行けば行くほどそういう感覚がなくなるんです。
だから僕は田舎が好きなんです。
都心は仕事があるからいますが、ビルに囲まれて空が狭いんです。
都内には都内のいいとこも沢山あるんですが、
僕には田舎の海が綺麗な場所とかの方が似合ってたりするんですよね。
とは言えずっと田舎にいると都会が恋しくなったりしそうです。
今は千葉と都市を行ったり来たりできるからこれが何だかんだ僕の理想な気がします。
不動産投資も将来こうしたい。あーしたいの理想があると思います。
そのゴールを決めてからじゃあ今何をするべきなのか？
これを実際の行動に移せばいいだけなんです。
頭で考えて理解しても行動しない人が多かったりするんです。
ほとんどの方が行動に移せてないのが実態だと思います。
なのでこうなろう！これやってみたい！とかは誰かにちゃんと共有するということをして下さい。
不動産投資についての事は僕らと共有して下さい。
共有できるからそこに向かって僕らなりのこうした方がいい！
あーしたほうがいい！が沢山あるんです。
当然ゴールが同じでもスタートラインが違ったり性格も違ったりするので
やり方も違ってくるんです。
そんな一人一人に合った提案を僕らはしておりますので
どうぞ仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
参加希望の方は上記リンクから事前に申込くださいませ。
〒１６０-０００４
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奄美大島へ来ております。
奄美大島は羽田からの直行便もありますが、
海外からの大型客船の受け入れはしてないので
まだまだ未開発のエリアだらけです。
沖縄本島、石垣島、宮古島などはもう観光で賑わっておりますが、
僕の目からは奄美大島はまだまだです。
不動産投資家からみたら、こういうエリアの方が魅力的です。
海外の怪しい土地が将来上がりますよーって話より
奄美大島みたいなエリアの方がいいと思ってます。
とはいえ来るたびに海岸線にいい感じの建物ができて来ております。
そんな情報は現場を走り回るのが手っ取り早いんです。
ネット上に情報なんて出ません。
自力で何度も通って仲良くなって、情報をゲットするんです。
島の人たちは、外から来た人たちを警戒するもんです。
奄美大島の一番の魅力は海と森の大自然と島の人たちの温かさです。
島独特の流れもあります。
海に入れば亀にも会えます。
会えない人もいるそうですが、、日頃の行いですね。
夜は天の川も見れたりするんですよね。
そんな奄美の魅力に魅せられた人たちが沢山おります。
そんな学びの時間です。
しっかり吸収して戻ります。
勿論波乗りもしません。仕事ですからね( ^ω^ )
皆さんもあちこち旅に出ることがあると思います。
そんな時に常に不動産投資家の目線で街を見たりしていると
自然と売り物件にも出会えたりするもんです。
そうやって情報収集して下さい。
ってことで、日本国内であれば色々な情報を持っているので
色々と相談して下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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縁の下の力持ちとして、しっかりと皆様を支えますので！
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