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Posts Tagged ‘不動産投資’
お客さんの声 一緒に物件を見てくれた
お客さんの声って大事だと思っているので
実際に物件を買った後に、どうだったのかアンケートを取ってよー
なんて営業に依頼だけしといてそれをちゃんと活用出来てませんでした。
なのでお客さんの声を暫くはアップさせていただきます。
写真は読めないと思うので下記に転記致します。
営業担当 西井さん
ガレージハウスに興味があるというひとことを覚えてくださっていたのは嬉しかった。
私の所有物件も把握して頂いた上で今回の物件をご提案してもらった。
検査済証や中間検査の有無など尽力して頂いた。
検査済証がないことや、当初案内があった賃料と現状の賃料の差異が
生じたときに、物件価格交渉をして頂いた。
ご案内当日に「物件見学に行きましょう」と後押しして頂けました。
言ってっもらわなかったら、後回しにして買えなかったかもしれません。
当日物件見学でも、私一人より一緒に見てもらえたことで安心が増えました。
融資時の特約オプションも少し悩みましたが
その場で相談に乗って頂けて決めれました。
引き続きよろしくお願いします！
こんなアンケートを頂いておりました。
そして大量にたまったせっかくのいい声なので
投資物件を買う時になにかお役に立てればと思っております。
富士企画に来てもらえると、だれでも見れるようにファイルでも作っておこうかと思います。
このアンケートにも書いてありますが、
物件を一緒に見るということは、僕らからの説明を受ける事ができるんです。
投資物件をはじめて買う人が一人で現地を見て買うという決断は出来ないと思います。
本当にこれでいいのか？
とにかく色んな不安が出てくると思います。
僕らは強引な営業はしておりません。
そんな事しても幸せになんかなれませんからね。
なのでちゃんと寄り添ってお話をすることをしております。
一緒に悩み、相談を解決していくのが僕ら仲介会社の役割です。
売主業者であればその物件を売却すればいいんですが、
仲介という立場だからこそ、どんな物件でもご紹介することが可能です。
そんな仲介会社だからこそ出来るアドバイスが沢山ありますので
どうぞ色々と頼って下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下しませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
親身にならる僕らだからこそいいアドバイスができるので( ^ω^ )
こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
日常に笑顔を
顰めっ面して仕事ばかりしている毎日だとしたら
色々と改めるベキです。
一日一回ちゃんと仲間と笑ってますか？
僕は結構毎日楽しくハッピーに生きれてますね〜
特別に何か意識していることはないですが
周りに楽しい人たちが多いので自然と笑顔が絶えない感じになってます。
仕事場に行ってちゃんと笑ってますか？
仕事場には笑顔は必要ないなんてそんなことありませんからね！
そりゃあずっと雑談していたら仕事にならないので頻度も問題ですが
仲のいい友達や家族にあったら
ねー聞いてよ〜なんて面白い話を共有したりするじゃないですか( ^ω^ )
あれを会社でもやってますか？
プライベートではやっているけど、違う場所ではやってないとしたら
どっちが本当の自分なのか？ってのを考え
どっちも楽しい方がいいし、笑顔が絶えない家庭であった方がいいように
会社とかそういう場所もそあった方がいいと思うんです。
そういう意味では富士企画では笑顔が絶えない感じになっていると思います。
１０月３１日はハロウィンです。
富士企画恒例行事なんですが、ハロウィンパティーを開催します。
という名のただ仮装して食事をするだけですが( ^ω^ )
去年のテーマはディズニーでした。
そして今年は男だけの参加なので雑魚キャラにしました
北斗の拳の雑魚キャラです。
参加したい人は席の関係がありますので早めに言ってください。
参加する人は雑魚キャラでいらしてくださいませ。
僕らは本気出していきますので〜
１０月３１日（木）の夜に四谷でやってます( ^ω^ )
詳しくは担当営業まで聞いてください。
なので３１日の午後に会社に来たら全員が雑魚キャラになってる可能性があります。
ご来店予定の方は気をつけてくださいませ〜
なので真剣な相談はその日以外の方がいいかもです。
毎年１０月末は四谷でハロウィンという名の飲み会やってますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ゴミを拾う
僕らサーファーは海で落ちているゴミを拾う習慣があります。
これはサーファーに限らず、海で遊んでいる人たちの習慣です。
山で遊んでいる人たちも拾ってます。
川で遊んでいる人たちも拾ってますね！
そう自然の中で遊んでいる人たちは拾ってるんです。
そういうマインドなんだと思います。
僕ら不動産業者や不動産投資家のマインドは何だろう？って考えたんですが
まだ答えには辿り着いてません。
地域創生、地域を活性化するは表面的な話で
僕らは物件を買ってそれを賃貸に出し
そしてそこからお金を稼ぎ豊かに自分が豊かに暮らす！
こんな感じからスタートしているから
結果として空き家問題を解決出来ていたりしているだけで
本気で空き家問題を解決したい！！が先行して
物件を買う！なんて発想にはならないと思うんです。
でもこういう建前をいうと、補助金などを使えたりすると思うんですよね。
やっぱお金をしっかり稼ぐという軸は必要です。
その上で余裕があるから色んなとこに気がついたりするし
ゴミが拾えたりできると思うんです。
投資物件を買うのはお金儲けでいいと思うし
まずは自分が豊かになり、そこから余裕ができたら
寄付とかすることもできますからね。
株式投資もFXとかそういう投資に関しても利益を出すという
大前提の元にありますからね。
ただ株式投資、FXより、実際に地域貢献して空き家問題を解決しているのも事実です。
世の中の空き家問題を解決できるのは
絶対に僕ら不動産投資家さんたちに物件を譲ってくれればいいだけなんです。
そしたら僕らはリフォームをして賃貸に出すことができるノウハウがあるだけです。
ただそこには購入する金額があるので
そこはシビやに採算が合うのか？どうなのか？と
所有者の色んな思い出があるから手放せない理由とか
複雑な色んな理由があるから空き家問題になっていると思います。
ただ使わないのであれば、僕らが譲り受けてキレ合いにしたら
近所の方も喜ぶし、治安的にも地域も活性化するもんだと思うんです。
だから僕らはそういう空き家と向き合い満室にするという
管理会社としての使命感も持っております。
せっかく買った物件が空き家のまんまだと
空き家問題も解決してないし、ただお金を出して物件を買っただけになってしまいます。
そうならない為にも僕らは物件選びからお手伝いをしております。
物件選びを間違わなければそうならないと思っております。
弊社では売りっぱなしはしておりません。
エリア内に限りますが、物件管理もしております。
そんなトータルサポートをしておりますので
どうぞ色々頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
そして全部の不安要素をぶつけてください。
不安な状態で進めるもんではありませんので( ^ω^ )
そんな相談がある方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
全力で皆様の夢をフォローさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
鼻毛は気付かないと取れない。
何事もあっ！こうだったのか！？
なんて気付きがあるから変化するもんだと思います。
仮に鼻毛が出ていたとしても、誰かに指摘されるか
あっ！鼻毛出てるよーって言われるか？
なんかムズムズするな〜なんて鏡を見た時に気付いたりすると思うんです。
こうやって少しニヤける話を聞けた時とかに幸せになったるすると思うんです。
結局幸せってお金持ちになったら幸せになるんじゃなく
どれだけ笑っている時間があるかとか、そんなことだったりすると思ってます。
なので僕らが目指す不動産投資を通じて幸せになるってことは
この会社もディズニーランドみたいなテーマパークにしたらいいんじゃないか？
なんて事を妄想したりしております。
不動産会社に来て、来た人みんなが笑顔になる。
これが大前提の会社を作ることが、不動産投資を通じて幸せになるんじゃないかなと
こういう事を考えながら仕事をしていると
そういう事も大切にする人たちが集まって来たりするもんだと思ってるんです。
似たもん同士が自然と引き寄せられて下さいませ。
僕らを通して投資物件を買って良かった〜
なんて言ってくれる方をひたすら増やしたいです！
どうぞこんな見えない部分を感じにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
面談希望の方は下記リンクから申込下さいませ。
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仕事も遊びも一生懸命の僕らだからできるアドバイスをさせていただきます。
こんな感じのメンバーです。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ゴルフのコースが全てホールインワンだと詰まらないもん
ホールインワンなんて奇跡的な話です。
狙ってなかなか出来るもんではありません。
それが毎回毎回、狙った通りに１００％ホールインワンしていたら
きっとゴルフは楽しく無くなってしまうと思います。
たまに入るから盛り上がるんです！
人生が全てそんな思い通りになってしまったら
それはそれで詰まらなくなってしまうんじゃないでしょうか。
サーフィンも全然上達しません。
何度も何度も波にアタックしては揉まれてこう言うのがあって
いい波に乗れるから感動したりすると思うんです。
いつもいいなみの時だけでいいと思ってましたが
こう改めて考えると、色んな波に乗れるだけでも幸せだし
そもそも海に入れている時間があるだけでも幸せなもんですね。
だから投資物件を探してもなかなかいい物件に出会えてなくても
そもそも幸せであれば、まーいいじゃないですか！
なんて事を思ったりもしておりますが
僕らに出来ることは。そんな投資物件を探すことです。
そして不動産投資をはじめて幸せになってもらうことです。
これが僕らの仕事です。
そんな僕らだからこそ出来るアドバイスを聞きに来ませんか？
仕事終わりの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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こんな感じのおじさん達が愛を持ってアドバイスをいたしますので( ^ω^ )
人生色々とあった方がいいと思いますが、
不動産投資においては、事前に回避できる部分は沢山あるので
そう言うのを学んでから物件選びをして下さいませ。
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サハラ砂漠と向き合っているだけです
来年の１月には５３歳になります。
普段から走ったり歩いたりはしてませんが、サハラ砂漠マラソンにエントリーしてから
体重が２kgほど痩せました。
家にいる時にスクワットをする時間が増えただけで
あとは今まで通りなんの制限もしてません。
ラーメンもチャーハンもアイスもチョコも普通に食べます。
体内年齢もずーっと４６才程度だったんですが、
４３、４４と体重計に乗ると若返っております。
こうやって意識がどこに向いているのかで、そういう方向に自然と引っ張られてます。
不動産投資も同じです。
どこまで本気で不動産投資と向き合うのか？
その向き合いがちゃんとしていれば投資物件にちゃんど出会えるもんです。
隙間時間に本を読んだり、YouTubeで学んだりするし
不動産屋とも会う事も増えるだろうし
金融機関さんとも増えるだろうし
自然とそう言う情報や仲間が増えていくもんです。
この辺りの行動力がどう変わるのか？です。
言葉で言うのはすごく簡単なんですが、この行動力が人それぞれの差があるんです。
例えば僕はブログを書いて、どうぞ会いにきて下さい！って
ずっーーーと話をしてますが、気軽に来てくれる人もいれば
なかなか来てくれない人もいたりします。
例えば僕らがいい物件をいくら紹介しても
買うかどうかを決めるのはご自身です。
この決断が出来なければ物件を買うことは出来ません。
特に一番最初の投資物件はめちゃくちゃ怖いもんなんです。
それを知っているから僕らはフォローできるんです。
相手の気持ちに寄り添うことができるから、アドバイスがあったりします。
どんな感じなのかはお話をしなければ分かりませんからね。
どうぞ会いに行ってみる！と言う行動をしてみて下さいませ。
愛を持って対応させていただきますので( ^ω^ )
愛があるので、ちゃんと本音でお話をします。
仲間や家族にする同じお話をさせていただきます。
遠回しにお話するより、本音でお話をした方がいいと思っておりますので
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ご相談希望の方は下記リンクから申込ください。
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遠い方はオンラインでも対応はできますが
一度はちゃんとお会いしてお話をした方がいいと思っております。
どちらにしても行動することが大切なことなので
お会いしたら、全ての疑問にお答えをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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東京ビックサイトに行ってきました！
本日と明日の２日間で開催されている
グランピングやキャンピングカー、テント、サウナなど色々とありました。
貸別荘を運営している身としては、楽しかったです。
いつも賃貸住宅フェアでビックサイトに行ってますが
こんな楽しかった展示会は初めてです。
全ての施設で興味があるものだらけでした( ^ω^ )
明日もやっているので興味がある人は下記リンクからどうぞ〜
ワクワクする様な物ばかりでしたよー
興味のない人には詰まらないかもですが、
グランピングとか考えている人にはお勧めです！
賃貸住宅フェアとは全然違った感じですが
明日時間がある人はお勧めですよー
やっぱ現場に行って色々と感じるべきですね。
不動産投資も同じです。
見ないで物件を買おうとする人もたまにおります。
最後まで見ないで買って、見た後に何も言わないならいいですが
見ないでも買うと言って買い付け入れたとしても
結局、契約前に現地をみてやっぱ辞めるなんて人もおります。
それが契約の当日とかに言われると、色んな人に迷惑がかかります。
なので現場は見た方がいいんです。
数百万でも数千万でも何億でも金額に関係なく
現場を見て近所の感じとか目だけでなく鼻や耳でも感じて下さい。
ストリートビューだけでは分からないことだらけですからね。
そんな現場の見方とかも教えることができます。
何を見たらいいのか？どこを気をつけたらいいのか？
そんな話からどうぞお気軽にご相談くださいませ。
物件紹介を希望せず、そういう学びの話や方向性を求める方なら
新川までご連絡ください。
これは今日の展示会にあったトリックアートの写真です。
これを現場に書いてみませんか？なんていう展示ブースでした。
その先の物件紹介を希望される方は下記リンクから申込ください。
こちらは営業が対応させていただきますので
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーが対応させていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので
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いい提案が出来ると思いますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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仕事も遊びも一生懸命を貫いてます
ここ数日は日中は仕事して、夜中に遊び道具を作っている日々が続いております。
これも来週の日曜日に
仕事も遊びも一生懸命ハロウィンイベントがあるからです。
不動産投資を検討するエリアとして、将来期待できると思っている
茨城県の境町にあるCitywaveTokyo さんから
仕事も遊びも一生懸命イベントやりませんか？
そんな誘いがありましたので急遽やる事になったんです。
なのでそこに向けた遊び道具を作らないといかんと
勝手に火がついて変な物を作ってるんです。
何を作っているにかと言うと
8人位でも乗れそうなサーフボードを作ってるんです。
詳しくは僕のインスタでも覗いてみて下さい。
現場で余ったスタイロフォームで作っております。
シローとでもYouTubeとかで学びながら作れたりするもんです。
なのですこぶる寝不足です。
でもやることはやらなければなりませんので
疲れたなんて言葉は使いません。
仕事も遊びもハードに頑張っております。
この頑張りがあるから、僕は成長出来ているんです。
不動産投資ともちゃんと向き合えば、誰でもできると思ってます。
いや〜俺なんかには、、、
なんて思っていたら何も変わりません。
探せば低価格な物件はあります。
資金がなければ３００万貯められるまで頑張って下さい。
一旦お金が給えば、今度はお金にお金を稼いでもらいます。
その繰り返しです。
労働力では限界があります。
今の僕はそこぶる寝不足なので、体力的にはまあまあ最高です( ^ω^ )
不動産投資のことならどうぞお任せ下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
不動産投資ってどんなの？
ちょっと聞いてみたいでもいいんです。
僕の仕事はそんな興味がある人の背中をポンっと押すだけです。
そして実際に物件を探したい！なんて思ったら営業を紹介します。
僕は物件の紹介をしませんので( ^ω^ )
ただのお話相手だと思って下さい。
よく分からないけど、ちょっとお話をと言う方は
どうぞ僕に直接連絡をくださいませ。
o9o-46o1-65o1
全力でフォローさせていただきますので
今年もトライアスロンは無事完走出来ているのでそれなりに体力はあると思います。
早朝でも夜遅くでも起きている時間であれば何時でも対応出来ます。
遠くの人はオンラインでも大丈夫ですので〜
物件をお探しの方は下記リンクからどうぞ〜
優秀な営業マンが対応させていただきます。
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〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
7時間ほど砂浜を歩いてみました
サハラ砂漠マラソンに向けて４０k砂浜を歩こうって言ってたんですが
今朝それを６時前からスタートして１３時過ぎまでひたすら
ビーチを歩いてみました。
こんな長時間歩いてのはお初です。
しかもビーチを、さらにいうといい波を横目にひたすらでした。
サハラは２５０kなので、今日の７時間なんて大したことありません。
むしろこの今日を７日間連続でやるイメージです。
実際歩きた距離は２５kほどです。
どうなっか、、、
１０kほどの荷物を背負って歩いたのでとにかく肩が痛いっす。
そして水ぶくれが３箇所ほどで、膝がちょっと痛む感じです。
もう半年もないので頑張ってもっと仕上げていかないとですね。
朝５時に起きて日の出と共にスタートです。
朝日を浴びるのはとってもいいことですからね。
こんな時間にスタートして
行こうと思っていた場所より全然手前でもういいでしょ〜
なんてなってバナナを食べている写真です。
また１２月にもどっこでこんなことやりますので
興味がる人はどうぞ気軽に声を掛けてくださいまし。
本日ご一緒にしてくれた方は全て不動産投資家さんです。
もうただのお客さんではありません。
僕にとっては心の友です。
共に助け合いながらひたすら歩いているだけですが、、
色んなものが芽生えてくるもんですね。
ってことで普通の不動産会社との関係ではなく
僕らとはなんでもいいと思うんですが、
共に遊んだりする、心の友と呼べる仲間になれると
きっと不動産投資も成功するもんだと思っております。
サハラはハードルがまあまあ高いですが
色々なイベントがありますので
ご自身に合いそうなものがあればどうぞお気軽にご参加くださいませ。
全力で僕らも楽しんでおりますので( ^ω^ )
ちょと本日はヘロヘロすぎるのでこの辺で失礼いたします。
本日ご一緒してくれた皆様お疲れ様でした。
そしてありがとうございました。
〒１６０-０００４
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
あの融資の件どうなった？
不動産業界にいると、こんな会話はよくあるんです。
そして僕はプライベートでは勇者の剣を抜きたいとか、
勇者の剣が欲しいとか、そんな話もよくしているんですが
あの融資の件どうのこうのという話をしていた時に、
相手がキョトンとしていて、
勇者の剣？なんてことがあって大笑いでした( ^ω^ )
そんな勇者の剣がどうなった？って質問はないでしょ〜
これから暫くは、あの融資の件どうなった？
なんて会話を聞くたびに僕の中では「勇者の剣？」ってなってしまうでしょう。
そんな最近の融資の話ですが、
世の中の動きに合わせて若干の金利は上がりました。
金利の上昇は不動産投資をする上ではあり得る話です。
過剰に反応しすぎて買えなくなるのはどうかと思いますが
想定できることは事前に趣味レーションをしておいてください。
そして昔みたいになんでも融資する時代は終わっております。
その人がちゃと返せるのか？
一つ一つ審査しているので普通にやっていれば
大きな失敗は考えにくいもんです。
そして各銀行色々と変化しております。
以前は出していたのに、出さなくなったな〜とか
逆に昔はやらなかったのに今はやるようになったりとか
そういう変化は常にしておりますので
定期的にその辺の情報収集はちゃんと行なってくださいませ。
僕らは最前でその情報を日々アップデートしております。
仕事でアパートローンに接しておりますので( ^ω^ )
そんな最近どうなの？なんて話を半年に１回は聞いた方がいいです。
投資物件を買うにも売るにも、アパートローンがどんな状態なのか？
これをアップデートしないで行動すると
時間の無駄使いをする場合がありますので
なので定期的に真面目な話をどうぞしにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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面談希望の方は上記リンクから事前に申込下さいまし。
こんな感じの僕らがいい感じにお話しをさせていただきますので( ^ω^ )
家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきます。
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