Posts Tagged ‘不動産投資’

毎月1回の不動産投資セミナーを開催します。

2024-03-12

毎月定期的に何かのテーマを決めて

不動産投資セミナーを開催しております。

 

今月の不動産投資セミナーのテーマはズバリ『売却』です。

買うことが大切なんですが、最終的にその物件が成功したかどうかは

最終的に幾らで売却出来たのかで決まると思うんです。

 

投資物件を買う時のセミナーは沢山やっておりますが、

売却する時のセミナーは数が少ないと思います。

 

投資物件をお持ちの方は、その投資物件が幾らで売れるのか?

そんな査定も僕らなんら簡単に出来ます。

金融機関の動向もしっかり左右されるのでそういう情報も必要です。

 

どういう物件を買主さんは求めているのか?

どんな物件が好まれるのか?

入居が付いてない場合はどうするのか?

 

滞納があった場合はどうしたらいいのか?

告知事項があった場合はどうする?

全てにおいて正しいやり方があります!

 

不動産投資専門の富士企画だからこそできるお話があるんです。

買う時はしっかりご自身で注意すればいいですが、

今度は買主さんにちゃんと伝えなければなりません。

 

悪気はなくても、この伝え忘れがトラブルの原因になったりするんです。

投資物件は買って終わりではありません。

古くなったら定期的に入れ替えをしたりするのも必要です。

 

その繰り返しで規模を大きくしたりするもんです。

 

セミナー開催は3月25日(月)19時から四谷で行います。

オンラインではやりませんので、興味のある方は事前に申込くださいませ。

 

参加希望の方は担当スタッフに伝えるか、ご連絡下さいませ。

03−6380−6780

[email protected]

 

こちらまでご連絡くださいまし。

こんな感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きますので( ^ω^ )

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

月1回の旅に出る

2024-03-11

毎月飛行機に乗って旅に出ようと心に誓ったのは

コロナの前3年ほどずっーーーとそんな生き方をしてました。

基本的に会社の休みは週2日。

 

それを毎週休むという習慣ではなく

月に1回、纏めて休むスタイルでした。

これを3年間ほどやっていたのですが、コロナで何処にも行けなくなりましたが

それをまた再開して1年以上やり続けていると

僕自身のスタイルになるし、他人から見てもそれが生き方だと思うだろうし

自分らしさがちゃんと分かってくるんです。

これを言い続けているし、決めている事なのでやり続けられるんです。

旅をすれば、その旅先の事情もよーく分かります。

 

その地の投資物件や土地も現場を確認します。

不動産屋にも立ち寄ります。

そういう情報収集が僕自身をレベルアップしてくれます。

 

地元の美味しい物も食べます。

そのお店でも地元の特徴を聞きます。

これが習慣になっていると不動産投資家としての職業病だと思います。

 

この無意識レベルまで落とし込むことが大切だったりするんです。

そして何より、旅を一緒にする事によって

その人達と一緒に過ごす時間が自然と増えます。

 

そこからの学びがむちゃくちゃあります。

旅に出るから、へーそんな仕事あるんだー

そんな連続です。

これからも僕は不動産投資家さん達と学びという名の旅をします。

毎月一回の為に毎日一生懸命生きておりますので

どこどこ行くけど、行く〜?なんてお誘いをお待ちしておりますので( ^ω^ )

 

僕からは不動産投資業界の話をたっぷりとりできると思いますのでー

 

そんなこんなで東伊豆にあります伊豆BASE73へ一泊2日の旅に行きませんか?

5月11日(土)、12日(日)の2日間です。

10時ごろに富士企画に集合して、途中昼食をとり

 

どっか立ち寄ってから宿に到着して

夜はBBQしながら力尽きるまで不動産投資談義に花を咲かせる感じです。

 

次の日は10時頃宿を出発をして

どっか立ち寄って、ランチを食べてから夕方には戻るようなイメージです。

道中の移動は車を2台出動させます。

 

なので移動中もずぅーーーっと不動産投資の話をする感じです。

定員は車に乗れる人数です。

宿は1、2階と部屋を分けれるので、男女いても問題ありません。

 

移動費、宿泊費、立ち寄った観光費、ランチ(2日分)、BBQ代全部で1万です

基本的激安だと思います( ^ω^ )

定員になり次第締め切りとさせて頂きますのでご希望の方は

 

担当スタッフまでご連絡ください!

何にも売りつけたりしませんのでー

 

メルマガより早い告知をしておりますので

どうぞタイミング調整して参加申込お待ちしております( ^ω^ )

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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久しぶりの不動産投資セミナーをやります

2024-03-10

久しぶりに不動産投資セミナーをします。

と言っても主催は『ななころさん』とういう

楽待でコラムを書いている方です。

 

https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/nanakoro

楽待のコラムの内容は上記を確認して見て下さい。

 

ライフデザイン実践会

https://japanlifedesign.com/

こちらを運営している人でもあり

不動産投資だけでなく、色々なお金の話をしている感じです。

 

そんなななころさんとのコラボセミナーです。

3月22日(金)19時から2時間たっぷり行います。

タイミング合わない方はオンラインでも同時開催しますので

場所は四谷のいい波がある会場です。

 

会場に来られる方はぜひいらして欲しいですが

来られない方はZOOMでも同時開催致しますのでそちらからでもどうぞ( ^ω^ )

 

来ていただけた方にはカレーをプレゼント致します。

このセミナーの主催はななころさんなので申込は富士企画では受付はしておりません。

参加希望の方は下記リンクから申込くださいませ。

 

https://my75p.com/p/r/xxFLQxva

不動産投資以外の色々なお金の話をしてくれる方なので

この機会に知り合ってみて下さいまし( ^ω^ )

 

不動産投資を成功させるには仲間と出会う事が大切です。

なんでも相談できる仲間と出会って下さいませ。

そんなきっかけの場になると思いますので!

 

私はまだインドネシアにいるのでそんな

インドネシアのお話もさせて頂きます。

 

当日参加される方はどうぞ宜しくお願い致します。

 

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

 

 

Wよしおの部屋を開催です

2024-03-09

確定申告はもう終わりましたか?

3月15日までやらなければならないのですが、

還付の人は別にその日までやる必要ないんですよね。

 

不動産投資家さん達は皆さん確定申告をしたと思うですが

その15日にスナックよしおとして、

僕と西井よしおのWよしおでマスターとして一緒に飲もうぜ〜

 

なんてのをやります!

普段の僕はお酒は飲みませんが、この日は少し飲もうと思ってます。

そしてお酒を飲めない僕が知っている

色々な銘柄を用意しました( ^ω^ )

 

基本的に用意してあるお酒は飲み放題3,000円です。

軽食もなんか作るかもですが、腹減ったら出前でもとって下さい。

こんな感じでゆるーく家飲みみたいな感じで飲もうと思っております。

 

他のスタッフも多分来ると思うのでタイミング合う方は

事前に行きたい旨のご連絡を下さいませ。

参加してくれた方にはカレーも差し上げます( ^ω^ )

腹減ったらこれ食ったりとかでも

 

個人的なちゃんとした相談はお酒飲みながらでは

やっぱ難しいので、軽い感じで考えてもらえるといいかなと

大勢での飲み会ではないし、少人数での家のみみたいな感じです。

 

本物のよしおです。

僕はあだ名がよしおと言われているので

Wよしおでおもてなしを致します( ^ω^ )

 

参加希望の方は担当スタッフに伝えるか

[email protected]

03-63806780

 

スナックよしお参加希望とご連絡くださいまし〜

 

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にゃんにゃん島に来ました。

2024-03-08

まだインドネシアですが、ジャカルタから国内線に乗って

船に乗り換えて4時間掛けてにゃんにゃん島へ来ました!

猫だらけの島かと思うが、猫はいません。

なんなら犬だらけです!

わんわん島に変更して欲しいですね( ^ω^ )

基本的に人はあまり住んでおらず、ほぼ畑なので収穫の時に

 

1週間ほどい居てまた帰るとかそんな感じらしいです。

何しにこんな遠くまで来たかというと

不動産投資家さん達が行って見たいというのでお付き合いです。

 

その合間にちょっとだけ波乗りをさせてもらいました。

 

株価も4万に行ったりとか、ビットコインも1000万超えたりと

凄い景気が良いもんですね。

この上がった時にちゃんと確定できた人がどの位いるのか?

 

僕自身も株を少し持っていまして、

株価が上がって儲かってるんですが、

この確定をする作業は出来ておりません。

 

もっと上がるんじゃないかなとか、

そんな欲望が邪魔して中々換金ができずにいる人が多いんじゃないでしょうか

むしろ下がってきた時に慌てて確定したりするのか

 

そこに間に合わず、また下がってしまい

また塩漬けになってしまうのではないでしょうか。

 

結果として株もビットコインも今はほぼみんな儲かっているのではないでしょうか。

でも中にはちゃんと確定して安定的な不動産投資をしたいとの問い合わせも増えております。

 

何が正解なのかは、全て結果論なので分かりませんが

不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンと言われている商品です。

 

株やビットコインみたいに乱高下位したりはないと思っております。

これも僕が学生の頃にはバブルが弾けて不動産価格が暴落したなんて時期もあっととのことなので

不動産投資も絶対安心とは言えません。

 

何をリスクと考え何をメリットと考えるのか?

そういう考えを正しく判断する必要があります。

 

不動産投資方法の正解は1つではありません。

その人、その人それぞれにあったやり方があります。

年収、自己資金が同じでも性格が違えば、

 

お勧めする内容も異なるんです。

僕らは日々色んな方とお話しをさせて頂き

実際に色んな投資物件を買ってもらったりしております。

 

なので、こういう人はこうした方がいい!

こう思うなならこうした方がいい!

こういう積み重ねがめちゃくちゃあるからいいアドバイスができるんです。

 

ちゃんと時間をとってぜひ四谷までいらして下さいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下しませ。

いい感じのパワーを持っている富士企画メンバーが対応させて頂きます( ^ω^ )

 

〒160-0004
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インドネシアの平均月収は2万円程度

2024-03-07

インドネシアにいるんですが、

インドネシアの一般的な平均月収は2万円ほどです。

3万だとまあまあいい方です。

 

これが一般的な家庭の話です。

マクドナルドもインドネシアにはあります。

金額は日本と大して変わりません。

味も日本と変わりませんが種類は日本ほどありません。

マックシェイクを飲みたかったんですが、

日本でも有名なミロしかありませんでした。

 

こんなことを知る度いつも思います。

日本に生まれて本当に良かったなと( ^ω^ )

 

そんなインドネシアの首都はジャカルタなんですが、

人が多すぎて首都移動する計画があるそうです。

そして今んとこの計画ではジャングルに移動するという計画があるそうです。

 

東京もそんな話は昔もありましたよね。

群馬かどっかに移動させるとか、、うっすらそんな記憶があります。

ジャカルタも人が多すぎるので、渋滞が凄い感じです。

 

世界を見て日本と比べたりして

どう日本に落とし込むことが大切です。

 

僕は海外の不動産投資には興味がないというか

国内でも不動産投資はそれほど興味がないが正しいでしょか。

 

でも目線は常に不動産投資家として街を眺めたり

地元も人の話を聞いて、日本ではこうしたら面白そうとか

これはしたら危ないとか、そういうのを体で体験している時間です。

 

勿論地元の不動産市場を見ますが、

それより沢山の人との会話から聞ける情報を自分なりに判断することが大切です。

 

日本の地方で投資物件を探すときその地元の不動産会社にこのエリアはどうですか?

なんて話を聞くと、いい話が聞こえてこないケースが沢山あリます。

だからその地元の人が駄目だと言っても、僕は買う場合もあります。

 

一つの参考として聞き自分でもっと調べます。

なので地元の人の話は参考程度と思っております。

 

これは何度もいろんな場所で、このエリアは入居は無理と言われる物件を

それなりにちゃんとリフォームして蘇らせれば

ほぼ決められなかったことはありません。

 

こういう判断を僕らはいつも自然としております。

どうぞ投資物件を買うときはちゃんと僕らを頼ってくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいまし。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

 

 

 

 

ジャカルタに来てます。

2024-03-06

不動産投資家さん達とジャカルタに不動産屋市場視察で着ております。

そして今回の一泊目はカプセルホテルです。

基本的に男同士の旅は安宿がいいと思っているので

 

スターウォーズに出てきそうな施設です。

一人で寝るには十分な部屋でした。

ジャカルタは大都市です。

インドネシアの中でもバリ島より大きな都市です。

海外に行くと日本のいいとこ、悪いとこが分かります。

 

この海外に出て感じたことを上手に日本に持ち帰ることが

出来るのかがポイントだと思っているので

沢山吸収してパワーアップしてかえります。

 

ネット環境が問題なければ、引き続き毎日ブログの更新はしてまいります。

こうやって日本を離れていても

投資物件を持っていれば、そこからの家賃収入があれば安心です。

 

家賃という収入は基本的に回収するという作業はしなくても

みんなちゃんと支払うもんです。

稀に遅れる人はいますが、それも家賃保証会社がいるので

 

毎月入居者がいれば定額の収入が入ってくるんです。

この部屋数を増やせば空室リスクなど様々なリスクが

数によって軽減されるんです

 

だからはじめてしまったらもう後戻りは基本的に出来ません。

なので1棟目が大切なんです。

2棟目に進めるための1棟目を選ばなければなりません。

 

そんな物件選びは僕らも一緒にしております。

僕らも2、3棟と買い進めて頂いた方が売上にも繋がるし

何よりそれで喜んでもらえれば僕らも普通に嬉しいんです。

 

一人で選ぶより、僕らに聞いて下さい!

いやーこれはやめたほうがいいなんて話はよくしますからね

なんでもいいから買ってもらうなんて発想は全くありません。

 

次につながる為の投資物件を長年の経験からお手伝い致します。

まだ僕らと繋がってない方はぜひ四谷までお越しくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもいらして下さいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じの富士企画スタッフがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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AIを遊びながら学ぶ

2024-03-05

僕が来年のサハラ砂漠マラソンにチャレンジしようとしているのは知ってますかね?

どんな感じかよく分からないと思いますが、

それをイメージしてみました!

 

こんな感じの絵を数秒で仕上げてくれるんです。

凄くないですかー

勿論スーツなんか着ないですが、こっちの方がおもろいかなと

 

スタートラインもイメージしてみました!

頭の中で考えたことを、Chat GPTに伝えてそれを受け取るだけです。

サハラ砂漠マラソンのスタートゲートを

ビジネススーツを着て周りまで幸せにしてしまいそうな笑顔で

サーフボードを抱えて走る姿を書いてと!

 

そして出来たのこの絵なんです。

これが出来たらもうゴールまで想像してみました

サーフボード持っているからいい感じの斜面があればそこを滑ったり

誰もこんなことやった事ないだろうし

それを想像して言葉として伝えればなんでも出来ちゃうんです!

本当にこんな感じだとしたら最高なんですが

実際はほぼ岩場を走るらしいです( ^ω^ )

 

想像したことを具体的にイメージが出来るんです!

ちょっと詳しい人にやり方を聞いただけです。

あとはイメージしてそれを伝えればいいんです。

7日間サハラ砂漠を走るので、基本的に野営です。

世界中からちょっと面白い人たちが集まっている瞬間です。

何よりこの時間がきっと楽しいと感じるだろうし

 

ここでの出会いがまたいつもと違った出会いがあると思うと

ワクワクが止まりません!

時には少し皆と離れてコーヒーでも飲みながら夜空を眺めたりと

こんなことが出来たら最高だなーなんて美化しております。

 

そして夜中走る時もあるらしいので

こんな楽しいことが出来ると想像したら、

もうやると言う選択しか生まれません。

 

ただネット上に出ているサハラ砂漠マラソンはこんな感じではありません。

250kmほどを7日間かけて走る、

世界で最も過酷なレースの一つと言われております。

 

やったことないので取り敢えず挑戦です!

来年の4月レースなので準備期間はまだまだです

エントリーは今年の10月です( ^ω^ )

 

今からでも全然出来ますので、

ちょっとおかしな同士を募っておりますので

来年一緒にやれる人がいたら新川までご連絡くださいませ( ^ω^ )

 

そしてこの絵は全てChat GPTで書いております。

AIに仕事を取られる人が多くなると言われております。

この凄いスピードで変化している時代の流れにちゃんと乗り

 

AIに仕事を取られるのでなく、AIを使う側になれるようにならなければなりません。

それには使って遊んでみるしかありません。

そこから学びはめちゃくちゃあります。

 

相手に伝え方。頭の中をAIに分かりやすく順序よく伝えなければなりません。

このレベルの絵は簡単に描けるようになりました。

これは遊んで身につけただけで、めちゃくちゃ簡単なんです。

 

ここに触れた人生にするのか

AIに仕事を取られてしまうのか?大きな分かれ目のような気がしておりますので

そんな時の為にも不動産を持っていると言うのは大切なことだと思います。

 

自分で動かなくても不動産がお金を稼いでくれますからね。

そんな不動産投資をしたい方はどうぞお気軽にご連絡くださいませ

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さい。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

ご希望の方は上記リンクからどうぞ〜

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

5万円で不動産投資が出来る!?

2024-03-04

こんな本があります!

同じ出版社の脇田雄太さんがなんと16冊目の新刊を発売しまして

その出版記念キャンペーンを開催しておりまして

 

同じ出版社なので少し宣伝させて下さい!

タイトルの通り5万円で、投資物件を買えるのか?

これがある地域で買えるんですよねー

 

詳細は実際に手に取ってみて下さい。

事例含め全てカラーで掲載されているので

実際にどんなボロ物件を買っているのか?がわかると思います。

 

本を出している身としてはぜひ本屋さんで買って欲しいとこですが

https://amzn.to/3uPliZN

お忙しい皆様のためにアマゾンリンクを添付しときました。

 

そして出版記念キャンペーン中なので

そちらもチェックして見て下さい。

 

https://yume-publishing.com/campaign/wakita16th/

一冊購入すれば東京で3月16日に開催するセミナーに参加出来ます。

 

本を読んでセミナーに参加すると

似たような思いで参加している人がいると思いますので

タイミング会う方はセミナーも参加して見て下さいませ。

 

脇田さんとは滝仲間でもあるんです

どんなに辛かったのかはセミナー後の親睦会にでも聞いて見て下さい。

本を読んで理解したつもりより

直接本人の声からの方がスッーーっと入ってくると思いますので

 

セミナーも大切ですが、その後の親睦会の方が

結局色んな人と仲良くなれたりするので

そちらまで参加ください。

 

5万円の不動産投資に興味がある方はぜひ

手に取ってみて下さいまし〜

 

 

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一宮BASE73でBBQ &サウナをしました!

2024-03-02

本日は少し寒い時期でしたが、

15名ほどの方とBBQ &サウナ体験をして来ました。

そこで一宮にあるGMCという飲食店で売っているBBQセット等を買ってきて

 

仲間と一緒に食べたんですが、

普段料理をしない僕からすると、ステーキとかをドーンっと焼くだけと思ってましたが

一旦は湯煎で25分ほど温めてから両面2分程度焼いて出来上がりなんです。

この肉一枚にこんなに時間と手間をかけて作る料理にびっくりでした。

何なら今回はこんな感で手間暇かけて作りましたので

メチャクチャ美味しかったんんです( ^ω^ )

ぜひ一宮付近で美味しいBBQをしたい人はどうぞご利用くださいませ!

普段料理をしないので、料理をしてくれる人の有り難みがよーく理解した次第でございます。

 

参加してくれた方は基本的に不動産投資家さんであり

やはりサーファーさんも来てくれました( ^ω^ )

参加者全員にはやりもしないで無理って言うなカレーをプレゼントさせていただきました。

これを渡した後に滝行の話をしたり

サハラ砂漠マラソンのお話をすると、色々と断りづらくなるんですよね( ^ω^ )

 

そんなこんなで美味しいお肉と、不動産投資談義に花を割かせることができて

とってもいい時間を過ごせたと多います。

当日来られた方、ありがとうございました。

 

朝一一緒に波乗りをと言う話をしてましたが

サイズが大きく入れなかったですが、

夕方皆様が帰った後がいい波になってましたよー

次回は一緒に波乗りお願いしまーす( ^ω^ )

 

こんな感じで仕事も遊びも一生懸命をテーマに

楽しい時間を過ごすことが出来るのが

不動産投資でありサーフィンでもあったりします。

 

サーファーさんは特に一度は会いにいらしてくださいませ。

タイミング合えば海でお会いするなんて事の方がお互い良かったりもすると思うので

ぜひ呼んでください( ^ω^ )

 

基本的にどこでも行きたいと思っておりますのでー

連絡はFacebookかインスタどちらかで繋がってもらい

そこから連絡くれると僕も気付きやすかったりしますので

サーファーさん以外の方は会社で富士企画でお会いしましょー

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませんが。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーがいい感じにお話を聞かせてもらいますので!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

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