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Posts Tagged ‘不動産投資’
ゴールデンウィークも仕事してます！
僕自身は基本的に人が休んでいる時は仕事をして
人が仕事をする時に働きたいんです。
正確にはどうせ出掛けるなら人が少ない方がいいだけです。
なのでゴールデンウィークとかは僕には一切関係ありません。
会社は一応４月２７日から５月５日までゴールデン休暇とさせていただきます。
ですが、それは会社全体の話で僕には関係ない話なんです。
当たり前ですが、誰かが決めているんですが
これは僕は決めてないし、興味もないんですよね( ^ω^ )
なのでこういう時こそ仕事をして色んな人の相談に乗った方がいいんです。
どこに出掛けても混むからそう思うならどうぞ僕に会いにいらして下さい。
都内は比較的空いておりますよー
営業は多分居ないかもなので、投資物件の紹介は出来ません
僕自身はただ方向性を定めるだけなので、特に物件紹介とかそういうのはしてません。
なので営業電話も一切しません。
そもそも営業ではないですしね。
ただの相談相手です。
これからの不動産投資どうしたらいいのか？
どういう方向性で進めて言ったらいいのか？
手元にある資金をどうしたら正解なのか？
不動産投資に関する悩みは尽きないと思います。
そういう相談をしにどうぞいらしてくださいませ。
毎年やっているので知っている人からは定期的に会いに来てくれたりとか
そんな予定は入っておりますので
ゴールデンウィークにどこも行きたくないとか？
空いている日があるとか、そんな人はどうぞお越しくださいませ〜
いい方向性に導いて差し上げますので( ^ω^ )
こんな僕ですがまあまあ役には立つと思いますので〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事も遊びも一生懸命
僕のサーフボードの裏側には
仕事も遊びも一生懸命と明日やろうは馬鹿野郎と刻まれております。
僕自身の中にある大切な言葉です。
そしてめちゃくちゃ言い続けてるし、
めちゃくてや色んなとこに刻んでるんです。
普段着るTシャツや帽子、名刺として配っているカレー名刺や
ステッカーやとにかく色んなとこに刻み込んでるんです。
言葉ってちゃんと皆んなに届くんです。
僕のインスタから最近色々と知らない人からメッセージを
頂くことが増えてきました( ^ω^ )
その共通しているのが元気を貰えました〜って！
これがめちゃくちゃ多いんです！
だからインスタからは元気が貰えるはずです。
僕が言ってるのではありません。
知らん人からそう言われるからそうだと思うんです。
インスタは別に仕事としてやってません。
僕のへんてこりんな日常を
皆んなが僕を笑ってくれて元気付けられたらいいなと思ってるんです。
インスタからはそんな元気とか勇気を皆んなに届けられたらいいな〜
なんて思いながら日常をアップしているだけですが
そんな感想が届くので、良かったら覗いてみて下さいましー
新川義忠で検索すると出てくると思います。
@surfrider.yoshioです
SNSのアイコンはこちらです( ^ω^ )
最近はfacebookはあまり弄っておらず、もっぱらInstagramに移動してますのでー
不動産投資の話は特にしてません。
ただ元気のパワーをお届けしているだけです！
〒１６０-０００４
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ボロ戸建て投資を自分でDIYでやりたい！
ボロ戸建てを買って自分で直して賃貸に出して成功している人が沢山いる反面で
ボロ戸建てを買って想像以上に大変で結局業者に依頼する人や
手をつけられず、そのまま売却をする人が増えております！
どうしたら少ない資金で不動産投資を始めたらいいのか？
それは買える範囲で買うしかないんですが
安い物件は色々と問題を抱えていたりするんです。
そもそも論ですが、不動産投資の正解って沢山あるんです！
ボロ戸建てを自分でDIYって確かに安上がりですが、
そこにはご自身の労働力を投入しなければなりません。
自分でやれば人件費が掛からないとかそんな発想は間違いで
やっぱ自分単価をちゃんと考えて欲しんです。
他人に任せたらそりゃお金が発生しますが、自分が０円という事はないですからね。
全部でなく、自分でも出来そうな事。
そういうのを茶と見極めてください。
全ての人がボロ物件をDIYで成功するというのはそうでもないですからねー
そんな失敗した人たちを沢山み。
だから向いてない人とかの特徴がわかるんです。
やりたい！という気持ちを勿論尊重しますが、
買って幸せになってもらいたいのに、
買って大変な思いをして苦労しそうな人に物件を進める事はありません。
それが僕らの特徴であったりもすると思います。
探してと言われる投資物件をそのまま探すというより
そうはいうけど、こういうのは平気ですか？
なんていう質問をいくつもぶつけ平気そうなら平気だし。
そういう自己分析をちゃんとしてくださいませ。
僕自身も工具はまあまあ使えますが、
なんでも自分で現場作業やるかどうかでいうとやっておりません。
自分の気持ちが現場に向いたりした時だけ
自分で工具を出してやっている感じなんですよね。
それでも全部はやらないというか、出来ないと知っております。
なのでこうが使えるから出来るとは違うし、
僕はどちらかというと現場作業は好きだったりもします！
周りに自分の苦手な部分を支えてくれる人がいたら出来るかも
全部自力というより、他力にも頼れるなら出来るかも
全部なんでもかんでも自分でやるより、
周りの仲間に助けてれる人がいるか？
こういうのも大切だったりしますからねー
ご自身がこうしたいと思っていても僕らから見たらやめた方がいい！
そんな話は沢山ありますからね。
地方高利回りがいい！なんて言っているけど
空室に対する免疫が弱かったりする人は
もっと首都圏位にしたほうがいいとか
そりゃ利回りは高い方がいいに決まってますが、
利回りを求めると地方になったりするけど
地方は入居がどうだろう？なんて感情が出てきますからね。
投資物件を買うのはすごく簡単な事なんです。
買った後の運営の方が長いし、色々と苦労する場合もあるんです。
とにかく不動産投資を始めたい！
そう思った方は、将来の夢とか希望を含め色々とお話しをしにいらしてください。
僕らは日々色んな人のお話を聞いて実際に物件を買ってもらっております。
なので沢山の経験があるっから、色々とアドバイスが出来るんです。
そんなアドバイスをどうぞ聞きにいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクからどうぞ〜
こんな感じのイケてるメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
AIに触れていこう！
IT業界にいる人とそうでない人の差がどんどん開いていっている気がしてたまりません。
AIに絵を描いてもらい遊んでいるのでそこはなんとか出来るようになりました。
次は音楽です。
作詞作曲して自分のテーマソングというかそんなのが出来たら凄いじゃないですかー
それがこの僕が一人でパソコンに向いあい
数分で出来たとしたらこれまたびっくりですよねー
これが出来ちゃたんです！
取り敢えず下記リンクから聞いて見てください。
https://suno.com/song/c0b99474-0d5f-477b-8270-6183056318d8
どうでしょうか？
なんか途中で途切れてますが、僕が数分で作ったんです。
正確にはAIにちょっと指示をして作ってもらたんです。
しかも無料です。
誰でも出来ます！
SUNOって検索してみてください。
英語表記ですが頑張れば出来ます！
こういうのを遊びでもいいんです！
AIに触れるていかないとどんどん進化していきます。
僕の職業が作曲家だったとしたら
このままではいけんな！って危機感を持ちます。
こういうのが色んな業界に変化をもたらすと思います。
なのでAIができることをちゃんと知った方がいいんです。
僕らが考えなくてもAIが出来る事はAIにやってもらえればいいんです。
それおどう取り入れるのか？そっちが大切な事なんです。
よくわからないと怖くてできません。
いつになっても出来ないまんまです。
これをIT業界の人たちは当たり前の様に仕事に取り組んでいるし
どんどん僕らは無駄な作業をしている気がしております。
ぜひ皆さんも曲を作ってみてください！
AIがどんなに優れていても人間にしか出来ない事はあると思います。
優しさとか愛とかそういう感情の気遣いはまだまだだと思っているので
そこの部分は僕らは昔から人間力で勝負しようと言っているので
もっともっと人間力を磨きあげて行こうと思っております。
そんな事を思ってたらこんな感じになっております。
どうぞ仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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ご相談がある方は上記リンクからお気軽にどうぞ〜
仲間や家族にする同じお話をさせていただきますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今年もトライアスロンにエントリーしました。
僕の年齢は５２歳です。
それなりに歳を重ねてきました。
でも幾つになっても動ける体であり続けたいと思っているので
その体力確認として毎年、千葉県一宮で開催されるトライアスロンに参加してるんです。
順位を上げるとかタイムを何時間以内とかそんな目標は全くなくて
ただ完走出来る体力があるかどうかの確認をしてるんです。
あー今年もトライアスロンを完走できた！
このトライアスロンを取り敢えず完走できたら
その他の事が大抵は出来る体であると確信できるんです。
これがタイムアウトとかでゴール出来なければ
鍛え直さなければって思ってるんです。
基本的に週に１回のパーソナルトレーニングは行ってますが
週に１回なので、このペースを増やしたりとか
そう言うことをしていかないとダメだと思っているんです。
確実に何もしなければ体力は落ちてくるもんだと思ってます。
不動産投資をするにも、お金儲け出来たとしても
やっぱ健康でなければダメだし、
体が動かないと気力も落ちてきますからね。
レースは今年の１０月6日です。
詳しくは下記リンクからエントリーしてください。
勿論僕はエントリー終わってます。
そして来年の今頃にはサハラ砂漠マラソンに挑戦してきます！
やってやると決めたから行ってきます！
詳しくは調べていませんので、分かりませんが
ちゃんと調べると出来ない理由を言いそうなので
やる！と決断してから調べたほうがいいと思います( ^ω^ )
僕はどちらにしてもやるので、どうぞこの機会に巻き込まれてくださいませ〜
一度きりの人生をちゃんと正しくハードに楽しみましょ〜
とはいえやっぱ色々とエントリーするだけでお金は掛かりますので
そう言うのは僕らにお任せくださいませ。
不動産投資を始めてちゃんとワクワクを感じてください。
そんなアドバイスを僕らはしておりますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもいいので一度はいらしてくださいませ。
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こんな感じの僕らがお待ちしておりますのでー
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シュミレーションをしてみました。
本日は実際に物件を買ってみた人の結果を税理さんから
どうだったのか聞いてみました。
ついでに今後の方向性などの話を共有してみました。
簡単にシェアすると５０００万ほどの中古アパートを買ってどうなったか？
確定申告の結果を見ながら
今年はどうなる？来年はどうなる？そんな話です。
結果は４年間は毎年３００万ほどお金が増える予定です。
金融機関からお金を借りて投資物件を買うとこんな事が起こるんです。
これだけのキャッシュを産むには理由があります。
これは長期で融資を組めているからなんです。
そうすることによって返済比率も下がるんです。
僕自身の感覚で１億程度の物件で３００万のキャッシュが貯まれば
すごくいい方思っておりましたが、
実際には５０００万ほどの物件でも３００万を超えることもあるんです。
次に物件を買う時って必ず現金が必要です。
次いつ買えますか？なんて質問の答えは現金がどのくらいあるのか？
これがどの位あるかで決まってきますので
最初は現金が増える物件を買った方が結果として早い気がします。
ただこれも正解は沢山あるので、最終的なゴール設定によって異なってきますので
必ず個別相談をしてから物件選びをしてくださいませ。
購入したのも昨年末です。
税理士さんから実際の確定申告を元にここまで詳しくお話しを聞くのって
本当に学びが沢山ありました。
機会があればこんなセミナーをやってほしいもんです。
不動産投資は興味がなければ踏み込むことは出来ません。
このHPを見ている方は、基本的に興味があると思うんです。
別に富士企画から買わなくてもいいですが、
お近くの信頼される不動産会社に相談してみてください。
そういう知り合いの方がいない人はどうぞ富士企画にいらしてくださいませ。
こんな感じのメンバーがいい感じに対応させて頂きます。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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常に全力で行かないとアカンで！
本日は急遽頼まれたトロフィーを作ったサーフィンの大会でした。
元々東京の品川にあって今は茨城県境町にあるんですが
そこで今年はじめて公式な大会でした。
僕自身の記憶では過去このcitywaveの大会では
全て決勝ラウンドに上がっていたと記憶してるんですが
今回はまさかのセミファイナルでの敗退でした。
手を抜いたと言えば温存していた部分はあるんですが
やっぱ常に全力で行かないとダメだと
改めて反省をした次第でございます。
確実に調子に乗ってました。
当たり前ですが、次回からは全てちゃんと全力で
やっていこうと猛烈に反省したので次回の大会は頑張ります。
と言うことで決勝ラウンドははじめての外から見させてもらいましたが
全員うまいのなんの。こりゃー手を抜いたと言うレベルでなく実力で負けてました。
こういう気持ちがあるからきっと僕を成長させてくれると思うんです。
悔しいとかをどう自分の中に入れられるか、
まだまだ伸び代があると気付けた日でした。
大人になるとこう言う試合とかの経験が少なくなるし
勝った負けたとかそういうう感情ってなくなりますよね。
とにかく次は頑張りますので( ^ω^ )
そんなこんなで不動産投資でもいい物件を他の人に取られたーとか
スピードの部分で先越されたー！
なんて事があると思うんです。
そう言う経験がスピードを上げるもんだし、
物件を買う前にある程度金融機関の審査をするべきだし、
こういうのは経験していけば自然と身につくもんですが
経験しなくてもいいのも沢山ありますので
その辺りを僕らが上手にフォローいたしますので
どうぞ色々とご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
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こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
大宮のクイスティで賃貸管理スタッフを募集しております。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
こんなサーフボードを片手に写真に写っているのは
クリスティの責任者の斉藤です。
勿論サーフィンはやりませんがこう言う会社だよってことだと思います。
富士企画とクリスティの関係は
元々僕はクリスティの社員であり、クリスティに１４年間勤めて
独立して富士企画を立ち上げ５年後クリスティの先代社長が亡くなり
奇跡的な出会いがあり、引き継いだ感じなんです。
すごく簡単に伝えるとこんな感じです。
そんなクリスティの賃貸管理部の募集です。
リクナビで出しているので下記リンクを確認ください。
このHPを観ている人は基本的に不動産投資家さんだと思いますが
ぜひ誰か紹介してくださいまし〜
富士企画とクリスティは基本的には別人格になってますが
一緒にできることは一緒にやっているので
別だけど別じゃない！そんな会社です。
なので男性であれば滝行には一緒に行ってくれるメンバーが
僕的にはいいんです。
滝行は嫌な人は嫌だと思うんですが、
そう言うのが面白い！と思ってくれる人の方が
クリスティと言う会社には合う気がするんです。
仕事の内容に興味があっても人間関係が上手くいかないことが一番問題だと思うんです。
そう言うのって実際に入らないとわからない事だったりすると思んです。
なので滝行に一緒に行けるくらいの感じの方が今いるメンバーと合うんです。
なんてたって営業マンは全員滝行は何度もやってますからね〜
勤務先は大宮です！
詳しくは上記のリンクを見てくださいまし〜
滝行は真冬の１月に行う感じです。
来年の１月１２日です。日程も決まってます。
そしてこの日は僕の誕生日でもあるのでやるしかありませんね( ^ω^ )
こんな感じの僕らですが、
不動産投資の悩み、人生設計の見直しをどうぞ訪ねてくださいませ。
まずはどうしたいのか？が優先ですがそれに合わせた
ベストな提案をさせていただきますので( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
勝手に家のトイレがオシュレットに！
本日は朝から不動産投資家さんたちが千葉のアパートに集まり
BBQしながらずっーーと外で話をしていました。
久しぶりのこんなに楽しく、ずっーーーと外で話をしたなんてて久しぶりでした。
その中にキッチンカーを持っている人がいたので
キッチンカーを持ってきてくれたり
途中からは近所の人が合流してくれたりと
都会ではあり得ない感じでずっーーーと
外で焚き火をしながらBBQしながら
キッチンカーではお好み焼きを焼いてくれたりと
まー本当にいい感じの時間でした。
全員が口を揃えて何度も、最高だなー！サイコーだな！まじ最高！
なんてずーっと今を楽しんでおりました。
僕自身もまあまあな個性溢れる人間になってしまってますが
僕の周りに集まってくれる人たちも
個性的でめちゃくちゃいい人なんですよね。
なかなかキッチンカーを持っている人はいないし
そこで本場の広島風のお好み焼きを作れる人がいたり
美味しいスパゲティを作ってくれる人がいたり
気が付いたら水道屋さんを勝手に呼んでくれて
オシュレットに交換工事をしてくれたりとか
もうこの辺りの話になると意味がわからないですよね？
ウチのトイレが普通の暖房便座だったので
勝手に新しいオシュレットに交換してくれたんですよー
きっと受け取らないと思いますが、費用は僕が後で払うつもりです。
勿論勝手に頼んだ本人は自分で払うつもりだと思うんですが
普通そこまでやらないと思うんですよねー
僕は徹底的に周りに助けてもらいながら生きていくと決めてるんです！
なのでこういうご好意には甘えるつもりです。
そのかわり今度は僕が役に立つ番がくれば全力で僕がフォローをするんです！
けして僕は何でも甘えているのではなくて
それぞれ役割があると思うんです。
その役割の時を僕自身ちゃんと理解しているだけなんです。
例えば、営業が苦手な人に営業をさせるのはそれが間違ってるし
人にはちゃんと適材適所があるんです！
BBQをしたら火を起こす人がいたり
料理を作る人がいたり
洗い物をしたりする人がいたりとか
それぞれ得意分野をそれぞれが理解をしてやった方がいいんです！
火おこしが得意なのに、料理を作る担当にするには間違いなんです！
全てにおいて適材適所があるんです( ^ω^ )
なので僕は不得意なことはやりません！
得意な人にやってもらうんです。
全員が苦手であれば全員で協力してやればいいんです
こう言うので、これやってあげたのに〜とか
俺はいつもこれやってんだから〜とか
そんな事は思わないし関係ないと思ってるんです！
僕が得意なのは、不動産投資を通じてみんなをお金持ちする事です
これ以外は寿司を握る事！
酢飯を作ったり、ネタを用意したりとかその辺りはできません。
あとはサーフィンや滝行、腕立て、トライアスロン、サハラ砂漠マラソンとか
この辺りにお付き合いする感じでしょうか。
色々と巻き込む傾向が強いです。
それに巻き込まれると結果ご自身の常識が広がっていると思います。
僕と出会わなければ滝行なんてやらなかったとか富士登山とかもトライアスロン
サハラ砂漠とか、まあまあみんながギリギリやれそうで
やってないことを出来る範囲でやろうとしているので
ちゃんと皆んなの限界を広げられるんです！
なのでどうぞ怖がらず近づいて来てくださいまし
不動産投資を通じてお金持ちになってもらうし
その先にあるハードで楽しいお金を使わない遊びが沢山ありますからね〜
４月２７日は千葉のアパートでキッチンカーを友達が出すので
一日中僕もそこにいてBBQしたり
お酒飲んだりしているので、どうぞ僕らの日常を覗きにいらしてくださいませ
楽しい仲間が沢山おりますのでー
そしてこれそうな方は事前に教えてもらえると
キッチンカーでの準備が色々とあるそうなので〜
不動産投資家さんもきっといると思うので
色々相談も出来ますのでー
勿論ちゃんとした相談希望の方は四谷までお越しくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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地方高利回り絶対主義の中島さんと
今ではすっかり有名になってしまった中島亮さんです。
楽待のYouTube動画を覗いて見てもらえると色々と出てきます。
そんな中島さんが先日本を出版しております。
こちらの書籍です。
以前にも一度紹介したことがありますが、
今年も例年通りの７月３日に９冊目の書籍を出版する予定でして
その中で中島さんの紹介をしたく本日久しぶりにお会いした感じでした。
そんな中島さんの物語はどうぞこの書籍を手に取ってください。
その反対側には不動産投資営業マンとしての僕側の物語がありますので
それを少し紹介したいと思います。
中島さんは僕の中で、地方の高利回り物件が出てら１番に電話をする人になってました。
それは大前提として中島さんの人柄が僕にはとっても良かったこと
そしてすぐに決断してくれる現場も直ぐに見にいってくれたこと
夜中に一緒に物件を見に行った事もあります。
仕事終わりの一旦家に帰ってきて、そこから出かけたりしてくれました。
基本的にいい物件は１つしかありません。
なので僕がいいと思える物件は他の人もいいと思う可能性があるんです。
なので早く現地を確認して欲しいんです。
今は現場も見ずに買い付けを入れてします人が多いと聞きますが、
僕は僕自身の信用もなくしたくないので、
必ず現場を見てほしいと行っておりました。
夜中に一緒に物件を見に行っても、思ったよりいい物件じゃない場合もあったんです。
そうなると僕の感情は、
こんな遅い時間ににこんなとこまで本当すみませんでした。
次は絶対にいい物件を紹介しますんで！！
自然と僕の気持ちはこんな感じになってました。
なのでこういう苦労を一緒にすることによって
いい物件に出会える結果に繋がったりすると思うんです。
当たり前ですが、皆さん側にも物語があるように、
僕ら側にも物語がありますからねー
その物語の一部がこんな感じでした( ^ω^ )
僕らは仕事なので皆様にちゃんと寄り添いますが、
中島さんも僕に寄り添ってくれてました。
そう感じたから、中島さんは僕の中で一番になっておりました。
たまたまお互いの気があったと言うのもあったと思いますが
こう言う出会いが不動産投資を成功させる大きなポイントであったりもします。
そんな出会いがあるとも思いますので
どうぞ富士企画に遊びにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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めちゃくちゃいいメンバーがおりますので、
きっといい出会いがあると思います( ^ω^ )
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