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Posts Tagged ‘不動産投資’
海まで徒歩1分の土地
奄美大島の土地売却相談で奄美大島に来ております。
沖縄ではありません鹿児島県です。
こんな綺麗な海まで徒歩１分の場所です。
残念ですが土地からは海は見れませんが、
でも海が直接見えるとその分塩害があったりするんで
建物のことを考えると直説見えなくていいんです。
空港からも１０分程度のエリアです。
土地が４００坪弱で坪単価１１万程度です。
関東圏で海までの距離とこの海の色を考えると激安だと思うんですが
誰か興味のある方は新川までご連絡くださいませ。
現場確認しているので何でもお答えできますので
梅雨の時期ですが、ちゃんと晴れております( ^ω^ )
仕事の合間に波乗りでもと淡い期待を持ってましたが
そんな時間も波もありませんでした。
地元の不動産会社もいくつか回って色々とお話を聞かせていただきました。
その中で一つ共有です。
建築コストが上がっているのは関東でも同じです。
島は特に輸送費があるので関東より割高です。
木造で坪９０万弱です。
陸繋がりと島では、同じ国内でも色々と違いはあります。
島に入るのも飛行機や船が必要であったりもします。
なので投資物件を買う時は、こう言う違いがあると言う認識をちゃんと持って
物件選びから行った方がいいです。
奄美大島は大好きな所です。
人も優しいし、暖かく迎え入れてくれます。
でも高齢化はどんどん進んでおります。
関東より深刻だと感じております。
不動産投資をする上で人口は気になりますが、
外国人が多くいる場所では、日本人がいなくてもカバーできるのでいいですが
外国人もいない場所はこれからちょっと心配ですね。
そんな全国各地を自分の目で見て調査しまくっているから
このエリアはいいとか、だめとかそんなアドバイスもできると思います。
僕らの強いエリアは関東圏です。
そのエリア内で不動産投資をお考えの方はどうぞ僕らを頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
相談希望の方は上記リンクからどうぞ。
僕は明日には東京に戻りますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資セミナー開催します
毎月１回、富士企画ではセミナーを開催しております。
そして今月のセミナーは、6月１０日(月)の１９時から
富士企画の３階で行う予定です。
不動産投資を成功させるにはどうぞ遊びに来てください。
顔を出して下さいとか。そんな話をよくしてるのですが、
何もないのに遊びになんて来れないですよね
ってことで顔を出すきっかけとしてこう言うセミナーに参加くださいませ。
初心者向けのセミナーです。
なぜ顔が見えた方がいいのか？
面談なども相対でなく、オンラインでの面談が増えてきておりますが
やっぱ直接お会いした方が言葉以上に色々と感じる事ができるんです。
それがオンラインよりやっぱ直接お会いさせていただいてちゃんと話をしている人の方が
結果圧倒的に購入する事ができているんです。
遠方で時間がないからな〜なんて声もあるんですが、
そんな事を言ってると、結局いい物件が出てきても忙しくてみに行けなかったりすんですよね。
だから一度くらいはちゃんと顔を合わせると言うことが
投資物件を始める上ではとっても大切な事だったりするんですよね。
だから面談希望を日び促してるんですが、
それでも中々腰が重かったりするので
ぜひどうにかこうにか都合をつけて今度のセミナーに参加してみませんか？
特にメールだけでやり取りしてて、まだ営業とちゃんと会ってない方とか
そんな人こそ是非にと思います。
営業担当の素顔も見れますし、会社の雰囲気も伝わると思いますので
セミナー希望の方は上記メールまで、セミナー参加したい旨の連絡をください。
お名前、連絡先を記載をお願い致します。
返信がない場合はこちらで気付けていないと思うので
改めてご連絡くださいませ。
こんな感じのいい波がありますし、
セミナーする部屋はこんな感じですので
とってもリラックスしながらお話しは聞けると思いますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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2✖️4材でサーフボード作ってます。
今んとここんなとこまで仕上がってきてます。
まだまだですが、サーフボードぽく見えますかね。
ただの木だとめちゃくちゃ重たいので穴を開けて軽くしてみました。
穴を開けてそもそも水に浮くの？
このままだと浮かないのでクロスを巻いて防水をかけていく感じになります。
ただこれが大変というかめちゃくちゃ難しいんですよね。
これを仕事の合間にやったり、寝る前にやったり、
仕事前の早朝にやったりしてるんので
これがなかなか進まないんですよね〜
でも取り掛かってしまったらやるしかない！
そんな状態になっております。
こっからは一気に出来る作業は限られてくるんですがコツコツと
遊び道具は作る所から始めるってことで
隙間時間を見つけてはちょこちょことやってまいります。
不動産投資をする一つの理由として
やりたい事をやる為に不動産投資をしてそこからお金を稼ぐ
こういう方も沢山おります。
そのやりたい事が出来るようになったらもう不動産投資は一旦終わりです。
終わりと言っても終わりは全部売らないと終わりません。
所有している間は運営もあるし、いつかは物件の入れ替えをする感じになります。
この安定期に入るまでやっぱ頑張らないとダメだし
その明確な目標をきっちり持つといいと思います。
そんな目標設定からお手伝いもできます。
目標を共有できた方が一緒に頑張れたりするもんです。
なのでただこんな投資物件が欲しいって話だけでなく
ちゃんとその理由から教えてくださいませ。
そしてそう言うのはちゃんとお会いして直接お聞かせください。
言葉の方がちゃんと伝わってきますからねー
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でも何時でも大丈夫です。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じの僕らがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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6月に入りましたね
6月は梅雨の時期ですね。
とは言ってもまだ関東は梅雨入りしてないですね。
雨が降ると、色々とおっくうになる人が増えると思いますが
特に朝起きて雨が降ってたりしたり
出掛けようと思ってた日が雨だったりすると
ちょっとがっかりするもんですよね。
そこを今日は『恵の雨』か！とそう思えれば
ちょっと気持ちが変わるかもです。
僕はそれで雨が降って嫌な気持ちをありがとう！って変換するようにしてるんです。
なのでこの時期は恵の雨の日が多くなります。
投資物件を見るときに、雨なので物件を見に行くのを
先延ばしにする人がいますが
投資物件に限らず、物件を買うときは
色んな時間、朝、昼、晩の３回と
晴れている日、雨の日に見た方がいいんだよ。って話を聞いたことがあります。
これは、場所でも景色が違うんです。
朝は出勤する人たちが多いですが
昼間は人の動きがないので静かに感じてしまいます。
そして夜にならないと街灯がどんな感じなのかには意識が行きません。
晴れている日には分からない事が
雨が降ると水たまりの場所、雨の通り道が分かるんです！
なので、雨の日こそ物件を見た方がいいんです。
雨樋に穴が空いているなとか、土間の勾配とか
ここに水たまりができるのか？
どちらかと言うと欠点が見えてきます。
買ってから知るより、知って買うのでは違いがありますからね。
なので恵の雨の時期をちゃんと楽しんでくださいませ。
いい投資物件は梅雨の時期でも、いつでも出てききます。
雨の日は全員の動きが鈍くなるからこそ、チャンスですからね( ^ω^ )
そんな物件をお探しの方は、定期的にその情報を僕らに伝えに来てください。
日々沢山の方が来てくれるので、悪気はなくても
会ってない人は忘れていってしまうので、、、
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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物件を探しの方は上記リンクから申込くださいませ。
富士企画だけに富士山です。
晴れると遠くからでも富士山が見れるんで晴れた日の方が大好きですな僕らです。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
会社に来たら血圧を測っております。
若い人は必要ないと思いますが、ある程度の年齢になったら
血圧は気にした方がいいと言われたので、会社に来たときは測るようにしてるんです。
血圧からわかることもあるらしいです。
まずは自分の平均数値を把握して変化を観るだけです。
やらないよりやっと方がいいと思います。
先日も僕の同級生が亡くなりました。
中学生の同級生で５２歳です。
実家が近所ですが、大人になってからはほぼ会ってないですが
近所なのでそういう話は聞こえてくるんです。
年齢を重ねてくると、誰が病気になったとかそんな話が増えてきます。
芸能ニュースでも誰それが亡くなった。
なんて話は入ってくると思います。
誰にでも必ず訪れるので、元気な内にやりたいことは全部やっとかないとですね！
今んとこ僕らの命は永遠ではないですからね。
不動産投資を始めればお金は増える方向で進んでいきますが
実際にお金を増やす方法ばかりを考えるのではなく
どうやって使ってやろう！なんて使う方法を考えていたら
その一棟目が難しいんですよね～
絶対に失敗したくないから、慎重になるんです。
お気持ちはよーーーーく分かっております。
分かっているからそれなりに丁寧に出来るし、
無理に背中を押したりもしませんが、買えるようには背中を押します。
それも僕らの仕事だと思っております。
何千万もの買い物を一人で決断するって大変勇気がいることです。
特に１棟目はめちゃくちゃ緊張すると思います。
吐きそうになるという話もよく聞きます。
どうなるかが分かるから色々と対処方法を知っております。
長年の経験があるからこそできることが沢山あります。
はじめての方から売却などの入れ替えなども含め
トータル的にサポートできますので
仕事前の早い時間でも（本日も朝７時に打ち合わせをしております）
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ～
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので(*’ω’*)
〒１６０-０００４
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また、今年も例年通りの７月３日に出版します。
いつも遊んでいる様にみられて、実はしっかりと仕事をしている
そう思われるのが一番いいと思っております。
SNSで僕を観ている人は、いつも遊んでばかりいていいな～
なんて思っている人が大半だと思いますが
昨日も今日も会社で仕事をしてるんです。
今日に限っては営業マンは誰もおりません。
水曜日は比較的誰も来ない日が多いですかね。
僕にはこういう定休日というものは存在しておりません。
なので何も用事がなければ会社で仕事をしております。
やることはいくらでもあります。
そんな僕が定期的に行っているのが
このブログの更新。これは３６５日毎日行ってるんです。
毎日ブログを書くって、簡単なことなんですが、これをやり続けられる人が少ないんですよね。
でも僕は出来ちゃうんですよねー
ルーティンにしてしまえば大したことありません。
これをやると毎日自分と向き合えたり出来ちゃうんですよね。
それと毎年７月３日に本を出版することですかね。
今年も７月３日に出版する予定で今全力で動いております。
そしてなんと今年の７月３日にはお札が新しくなっちゃうんですよね！
まさかの波の日に合わせて来るなんて(*’ω’*)
ってことで只今絶賛色々と準備中です。
これも毎年行っている出版記念BBQ ７月１３日（土）
出版記念セミナーを ８月２４日（土）でやろうかと思ってますので
取り合えず予定を空けといてくださいまし～
また内容等はこれからですが、毎年のことなので定番ですよね。
今年で９冊目です。これもいつか辞めなければなりません。
そういう辞め時も考えながらも、もう暫くは市場の声を聞きながらやっていこうかと思っております。
ついでに他に毎年やっていること
・９月第一火水に富士登山
・一宮のトライアスロン １０月６日
・ママチャリレース ２０２５年１月１１日
・滝行 ２０２５年１月１２日
こちらに関しては一回きりのやつですがやります。
・サハラ砂漠マラソン ２０２５年４月
身近な人が何か過酷なことをやると勇気をもらえたりすると思うんです。
俺も頑張ろう！負けてられんな～とか、
そんなつもりで僕は色んな事にチャレンジを続けております。
不動産投資も言葉変えればチャレンジですかね。
そんなチャレンジが失敗しないために僕らがフォローしております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞご相談にいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
面談希望の方は上記リンクから事前にご希望をお聞かせください。
いい感じの僕がらいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
台風1号ですね
サーファーに限らず海で仕事をしている人や
海で遊んでいる人たちは日々天気図を見たりして
波の状況や風の状況をチェックしてるもんなんです。
毎日チェクすることによってこの時期の風はこうなるとか
千葉あたりでは南風が吹くと海水の温度が下がるとか
そういう事を知識として身につけてくるんです。
もう３０年以上波乗りをしていると
波乗りをしてない人に比べると海の楽しさ危険さを沢山理解してくるんです。
これから梅雨に入り、夏になると海に通う人も増えてくると思います。
そうなると自然と事故も増えてきたりするんです。
ベテランでも事故は起こりますが、慣れてない人は
海の怖さをちゃんと理解して海を楽しんでくださいませ。
これを不動産投資に置き換えると
僕はこの仕事をやりだして２５年程でしょうか
相当数の投資物件を見てきたし、沢山の成功者も失敗した人も見てきました。
不動産投資にも海と同じで、沢山の危険が潜んでおります。
そういうったことをちゃんと理解しないで始めると
大怪我をする場合がやっぱりあるんです。
その危険を回避するには経験者に学ぶが一番早いんです。
海も同様ですが、事故があると困るんです。
だから注意をするんです。
不動産投資も同じです。
成功してもらいたいから、その物件はやめた方がいいって伝える事ができるんです。
なんでもかんでも売ればいいなんて思っている不動産屋ばかりではないんですからね。
投資物件は儲かればもう１棟買うんです。
ちゃんと儲かってもらえれば、次もって僕らを選んでくれるし
ダメであれば他に行ってしまうと思うんです。
それより、人に感謝されながら仕事できた方がいいですからね
そうでなければ同じ仕事を長続きできません。
波乗りを続けられるのは、楽しいし気持ちいいいからなんです。
この不動産業も同じで、沢山の人に感謝されて『ありがとう』って言われるから
楽しいし、やりがいがあるから辞められないんです。
物件の取引が無事終わった時にそういう心からの『ありがとう』が嬉しいんです。
その言葉を聞くために僕らは日々頑張れたりしてるんです。
こんな僕らの不動産投資に向き合う姿勢をどうぞ感じにいらして下しませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
相談希望の方は下記リンクから事前に申込ください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
全力でサポートさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
来年もゼッケンは73番
毎年ママチャリレースにエントリーしてるんですが、
来年もゼッケンは７３番でしたー
レースなので当たり前ですがゼッケンがあるんですよね。
今年も７３でしたが、来年も７３番をゲット出来ました〜
引き寄せのパワーです．
そして次回のママチャリレースは３チームです．
『仕事も遊びも一生懸命』
『明日やろうは馬鹿野郎』
いつも２チームに加え今年は
『サハラ砂漠マラソン走ったるぞー』
この３チームでエントリーしてます。
今年の奴は２人で完走しましたが
来年はサハラ砂漠マラソンチームでやったります。
いつものチームは誰でも参加可能です。
日程は１月１１日（土）です。
そしてこれも恒例で次の日は滝行になりますので
来年の１月１１日、１２日は日程を空けといてくださいませ。
どちらもそれなに過酷なものですが
どちらもやった後はやった感は半端ないっので！
取り敢えずは予定にでも入れといて下さいね〜( ^ω^ )
そして今回からは前乗りキャンプができますので！
１月１０日の夕方から来れる人はBBQもやりますのでって感じになります。
って感じでもう来年の１月の話です。
もう６月ですから、あと半分で今年も終わりです。
そして投資物件は相変わらず動いております。
いい投資物件があるから動いているんだと思っております。
投資物件を売りたい人も買いたい人もどちらもいい感じにお手伝いができると思います。
仕事とも遊びも一生懸命の僕らだからこそ出来るお話が沢山あります。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
そんな面談希望の方は下記リンクから申込下さいませ。
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
不動産投資家さん達と人生初の生大相撲観戦
特に相撲が好きという事ではないんですが、
チケットをいただいたので行ってきました。
何にもわからない状態で相撲を観に行ってもと思って
事前にYouTubeで相撲たるもんを事前に調べたんですが、
衝撃的な事実に出会ってしまったんです(*’ω’*)
この衝撃映像を観てくださいまし～
事前にお相撲に触れようとしたんですが
これが衝撃過ぎて他の動画を観れませんでした。
そしてお初の生相撲です。
観終わった感想は、とにかくお土産が多すぎる…
そういう習慣だからしょうがないんだろうけど
女性では持てないだろう位の重さでした。
４人のところ３人で行ったのですが、４人分のお土産がちゃんと用意されてました。
しかも本当に大量なんでした。
現地でも焼き鳥やら、そら豆、シュウマイ、アイスなどもあり
しかも飲み放題でした( ^ω^ )
相撲を見に行く場合はお腹を空かせて行くといいかもです。
そして肝心の相撲は、これはこれで心が揺さぶられました。
本気で戦っている人の気迫はやっぱカッコいんです。
ドシッっとぶつかる瞬間の音とか、テレビでは味わえない歓声の声など
はっきょ〜い、のこった！
どん！ってぶつかるんです
生で聞くと迫力がすごんです。
生で観てたっぷりと刺激を受けました( ^ω^ )
僕も頑張らねばと改めて思った次第です。
やっぱ本気でなにかに向き合っている人からは心で感じるもんが沢山あります。
表面的な話ではなく、やっぱ心からの会話をしなければなりません。
不動産投資に関しても同じです。
心からちゃんと話をした方がちゃんと伝わるんです。
表面的にいい物件があれば買いますので～は当たり前ですが全員から言われるんです。
そのいい物件とは人それぞれですので、具体的に伝えてもらわないと物件を探すのは不可能です。
なのでなぜ不動産投資をやりたいのか？
話はここからで、自己資金は？年収は？と資産背景を聞いてから物件探しが出来るんです。
なので立ち話で出来る話ではありません。
ちゃんと膝と膝を突き合わせてするもんなんです。
そんな不動産投資に関する相談がある方はお気軽にいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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不動産投資にわくわくを！
どうせなら楽しい方がいいし、わくわく出来るならその方がいいですよね。
基本的にはそう思ってますが、、
不動産投資にわくわく要素はなくてもいいんです！
そもそも投資は投資なのでいくら儲かるのか？
ここを一番に考えなければなりません。
儲かることが大前提でわくわくが入るならいいんです。
このわくわくを優先すると、儲からなくてもいい！ってなるだけなんです。
これには全く同感できないんです。
まずはしっかりと基盤を作って、基盤がしっかりできたらわくわくする様な
楽しいことをした方がいいんです。
不動産投資って一つの事業です。
その事業が儲かるのか？赤字なら撤退です。
こういう事業を始めるということと同じです。
不動産投資という事より、アパート経営です。
その物件を買ってそのリーダーになる感じです。
その物件のオーナーということで
管理を任せる不動産会社に管理上の指示をすることになります。
リフォーム会社に対しても、修繕があれば手配や支持をします。
入居募集の時には、近隣相場を調べたりして家賃を決めなければなりません。
僕は不動産投資からワクワクを！なんて書籍を出したことがあるので
そうした方がいいと思ってますが、
そこんは最低限の基盤が必要と認識してくださいませ。
地道にやれば確実にいい方向に進みます。
仮に手元に３００万しか使えないと、そうなって
３００万ほどの利回り１０％の物件を現金で買ったとしたた
３００万を回収するのに１０年掛かります。
そこでまた同じ様な投資物件を買えば今度はその半分の５年で３００万を回収できます。
これをひたすら３０年ほどやれば毎年３００万の収入が入ってくるようになるんです。
これを若いうちに３００万貯めてやりはじめれば６０歳になった時に
本業以外で３００万の貯金が出来る状態になるんです。
物件は３００万の戸建てや区分マンションを１０戸買うだけです。
イメージ的な話で聞いてほしいですが、
やり始めれば時間が解決してくれるんです。
僕自身の年齢は５２歳です。
僕にも中学生時代もあったり、高校時代もあったり
学生時代を楽しく過ごして、大人になり今があります。
振り返ったら全部あっという間です。
当時２０代頃の僕自身に出会えるなら、
不動産投資をやれ！と伝えたいですね
コツコツの結果が今頃の僕に出てますからね(*’ω’*)
どんなものでも始める時は勇気がいるもんです。
不動産投資であれば僕らがちゃんと支えて背中をぽんっと押しますので
３０年以上、一生お付き合いするための物件購入です。
そんなつもりで１件１件僕らなりに選別は致しますので
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面談希望（無料） – 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門 (fuji-plan.net)
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