Posts Tagged ‘不動産投資’

人生を遊び尽くす

2024-11-29

先日バリ島で沢山人にお会いしたりしたんですが、

そんな中でやっぱ印象的だったのが

60以上の方達がサーフとリップをしてたんです。

 

そこでいくつか大事なことを感じたのを少し共有いたします。

老後をどう過ごすか?的な話です。

 

その時お会いした方はお二人とも65歳でした。

一人はこれでお会いするのは3度目です。

全て偶然お会いしているんですでが、、、

 

みんなご自身の老後ってどうなるんだろう?って想像すると思うんです。

でもそこに向けてちゃんと準備をしているかと言われると

そんな準備はしてない人も多いと思うんです。

 

僕自身は老後も今もひたすら仲間とサーフとリップをしたいんです。

今は52歳ですが、10年で62歳になります。

そして確実に体力は衰えていくんだと思っております。

 

僕も65歳になってもバリでサーフィンをしたいし

世界中あちこち旅をしたいと思ってるんです。

 

そこで必要になって来るのが一緒に遊んでくれる仲間

そして自分自身と仲間が動ける体であること

最後にお金の余裕があること

 

この3つでしょうか。

仲間が居ないと1人でサーフトリップに行っても僕は楽しめないんです。

一緒に行って笑いながらサーフィンしたいんです。

そして誰もが願う健康であり続けたい!

これをもっと明確にいうと、一生遊べる体を作る!

一生波乗りをバリバリとやりたいんです。

そういう意味では基礎体力が絶対必要なんです。

トライアスロン位派幾つになっても完走できる体であり続けたいんです。

こういう何かないと、ただ筋トレしたりして見た目だけの筋肉になってしまいます。

 

そんな見た目なんかどうでもいいんです!

動ける体であり続けたいんだけなんです。

結果いい感じの体になるだけだと思うんです。

 

それと最後にお金です。

旅行に行くには毎回お金がかかります。

そのお金を稼がないとなりません。

 

そしてこのお金と健康面は僕だけでなく、

仲間の分も考えなければなりません。

だから一緒にお金待ちになりながら健康でなければなりません。

そしてお金の部分は僕自身が担当でみんなの分を見てあげればいいんです。

そうやろうと思っているので、仲良しはある程度のお金の余裕を持たようと思っております。

これが僕が不動産投資を進める理由です。

 

物件を買ってもらえれば、仲介手数料というお金をもらえますが

そんな話ではなく、僕と一緒に楽しく遊んでくれる人を増やさないとダメなんです。

徹底的に人生を楽しみたいんです。

やりたいことも全部やりたいんです。

 

でも健康面までは見切れないのが現状ですので

そこは個別に頑張ってもらいたいんです。

仕事ばかりしていても面白くないんです。

 

仕事と遊びの境界線がなくなれば、人生を楽しんでいる状態になった気がするんです。

僕の周りの経営者で仕事と遊びの境界線がある人に出会った事はないんですよね。

 

なのでもし、仕事と遊びを分けたいとか考えていると

その辺りを変えてみると、なんか良くなるかもっすんね

仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそ

不動産投資から少しでも楽しさを伝えれると思うんです。

どうぞ他とは一味違うお話でも聞きにいらしてみませんか?

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階 富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783
Mail:[email protected]

『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

今話題の地面師に出てました〜

2024-11-28

まー当然ですが、誰かが出たのではなく

第4話の30分辺りのシーンで若い女性の警官が伊豆の方に

バイクで向かうシーンがあるんですが、

 

そこにウチの伊豆ベース73が映っているではないですかーーーー!!!

もしかしたらその撮影していた日に

ベランダで海でも眺めていたら映っているかもなんです!

 

そんな訳はないんですが、

でも、遅ればせながら最近見だしまして

やっと4話を観ていたらなんと!!

 

伊豆ベース73が映り込んでいるじゃあーりませんか( ^ω^ )

無理矢理でもこじつけでもなんでもいいんです!

凄いのは凄いと思うんです!

 

いいーじゃないですか( ^ω^ )

嬉しいもんは嬉しいんです。

 

ってことでどうぞ伊豆ベース73や遊びに言ってみませんか?

大勢で泊まれるし、景色は抜群だし、

あの地面士には映り込んでますからねー

 

そして意外と人気なのでご希望の方はどうぞ早めに相談くださいませ。

イズベースナミ

詳しい内容は上記リンクから調べてみてくださいませ。

貸別荘も不動産投資です。

別荘を買って人に貸すだけです。

 

ポイントは、貸別荘をやって良いかどうか?だけです。

別荘地内は管理組合によって規制されている場合もありますので

後は大人数が泊まれた方がいいと思います。

 

こじんまりとした別荘より、大人数の方が

1日の売上が大きくなると思うのでー

とは言っても上手く行く場合もあればそうでない場合もあると思うので

 

色んなことに左右されない普通のアパート経営が一番いいと思っております。

貸別荘も含め色々な不動産投資先があるので

僕らの引き出しも沢山あります。

 

ご自身に何が一番楽しく思えるのか?

そんな要素も入れながら方向性を定めるのはいいのかとも思います。

 

とにかく僕らは色々と経験しておりますので

それぞれ皆さんにあった提案ができると思いますので

お気軽に相談くださいませ。

 

ご希望の方は下記リンクからどうぞ〜

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経験豊富なベテランスタッフが

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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不動産投資セミナーやります!

2024-11-27

11月30日(土)に大宮で不動産投資セミナーをやります。

何度か告知してますが、もうそろそれなので最後に

もしタイミングが合う方はどうぞいらして下さいませ。

 

https://ws.formzu.net/fgen/S395522378/

申込先はこちらからお願い致します。

出版記念セミナーなので夢パブリッシングさんが受け付けしてくれてます。

 

参加費用としては、新刊を1冊買ってもらうだけです。

こちらの本です。

写真をクリックしたらアマゾンページに飛びますので

こちらのタイトルにもある通り初心者向けのセミナーです

 

が、

 

僕一人でのセミナーではなく、

区分所有マンションを買い続けて成功している芦沢さんとのコラボセミナーです。

芦沢さんのセミナーはいつも全員聞いた方がいいと思う内容なので

タイミングが合えばほんとぜひ!

区分マンションはダメだという声も沢山聞こえてきますが

そんな事はありません!

 

そう思っている人こそ、耳を傾けて見てください。

ちなみに僕らは区分マンションより一棟物件の方が

取り扱いは圧倒的に多いんです。

 

僕らが言っているんだから正しいと思うんです。

どちらにも一長一短あるので

どちらも知った上でどれがいいのか?

 

そんな選択筋を増やしてみてくださいませ。

不動産投資なんて正解は沢山ありますからね

 

そしてセミナー後には親睦会を考えておりますので

どうぞこちらもタイミングが合う方はどうぞー

こちらは営業マンも参加してくれるので、融資の話やら詳しく聞いてみてください。

 

僕らは正解を沢山知っているので

セミナーとかタイミングが合わない方は

個別相談にでもいらしてくださいませ。

 

面談希望の方は下記リンクからどうぞ

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こんな感じの僕らがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

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バリは伸び代だらけ

2024-11-26

少し裏通りに入ると道路が砂利道だったりしている場所が沢山あるんです。

そしてこういう道が行くたびに舗装されたいたりするんです。

バリに限った話ではありませんが、

 

どこも同じ街を定点で見ていると

張ってしている街はあると思うんです。

これって日本の人口は減っているのに街が発展しているって事が起きてるんです。

 

僕が普段いる一宮の近所で18店舗が入る施設が工事が始まりまいた。

実際に完成したら、どんな施設になるのかは知りませんが

店舗が18も入ったら、ちっさなショッピングモールになると思んんです。

 

なのでまだまだ一宮は伸び代があると思うんです。

そういう街の見方です。

 

不動産の価値って誰が上げるのかって、

結局はこういう便利さとかが上がれば上がると思うんです。

未だ大通りでも一坪30万以下です。

 

湘南と千葉の海はきっとサーファー的には千葉の方がいいという人が多いと思うんです。

東京駅まで1時間で行けますし、

まだまだ伸び代はあるんです!

 

こういう街が一宮だけでなくあちこちあるんです。

そんな情報を僕らはしっかりと持っております。

だから狙い目なんです!なんて話もできると思います。

 

土地の値段が上がるかどうかなんて誰にもわかりませんが

客観的に見て、大型の開発が入っている地域は上がる傾向にあるし

今の価値が低すぎる場合なんかは特に上がる可能性を秘めている感じです。

 

不動産投資物件を選ぶときは、

色々な要素を踏まえて選びましょう!

 

僕らなりに、このエリアは辞めときましょう!とか

管理物件が沢山あるから出来る話が沢山あります。

 

どうぞ、仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ相談にいらしてください。

 

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ご希望の方は上記リンクから申し込みくださいませ。

 

こんなバリの僕をいつも案内してくれるのは

madeちゃんです。

日本語もペラペラですので、バリに行く方がいれば

 

ガイドをご紹介致しますので( ^ω^ )

サーフィンも観光もどちらでも案内出来ますのでー

 

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褒め称えよう

2024-11-25

仕事の合間にちょろっと波乗りをしたんですが、

いい波乗ったね〜

なんて言われるとめちゃくちゃ嬉しいんです。

やっぱサーフィンは一人でするより

 

仲間とシェアしながら褒めて称えるのがいいんです。

そしてこの時期にバリにいると

やっぱ知り合いに会えたりするんです。

 

海でばったり、レストランでばったり出会ったりとするんです。

なんなんですか?って位知り合いに出会うんです。

日本にいたらこんな偶然に誰かと会うなんて事はないのに

 

なぜかバリ島に来ると会えちゃうんですよね。

こうやって人のご縁が深まっていくんだと感じました。

 

不動産投資も不思議なご縁で成り立っていると思います。

そもそも僕らとの出会いもご縁ですからね。

僕らとはご縁がない人も沢山おりますし

 

出会えただけで終わる人もおりますからね

投資物件との出会いもそういうご縁で始まると思います。

ご縁がなければ物件に出会う事はありません。

 

ただ行動せず、ご縁がなかったは違うと思ってます。

 

例えば月曜日に物件情報をもらい

土曜日に物件を見にいく。ご縁がなっかたら買えないだろうし諦めます。

なんていうご縁は、ただ行動しないだけなので

 

ご縁とは違う気がするんです。

動いている状態でご縁は使うべきだと思うんです。

僕らは常に全力で物件を探します。

 

そしていい物件を買って欲しいから、物件を紹介しておりますので

営業から物件紹介が来たら、どうぞ早めに動いてくださいませ。

行動している人は道を開くと思うし

 

行動している人を僕らは全力で応援しておりますので

どうぞ僕らとのご縁を大事に愛に来てくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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ご相談希望の方は上記リンクからどうぞ〜

こんな感じの僕らが

皆様とのご縁を大切に、一生お付き合いをさせていただきますので( ^ω^ )

 

 

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バリの物価

2024-11-24

バリ島に限らず海外に行くと円を両替してその国のお金にしなければなりません。

昔バリに来ていた時は1万円をルピアにすると

大体1,400,000ルピアになってましたが

 

昨日両替をしたら980,000ルピアにしかなりませんでした。

まだまだ物価は安いですが、昔に比べると少しは上がっている感じはしてます。

物価というより、この円が弱くなっている方がダメージはでかいんですよね。

 

ただハワイみたいにラーメン一杯が3,000円を超える事はありません。

ただ、ロシア人が戦争後に沢山の来ているのと

韓国人が増え、逆に日本人が減ってきている感じです。

 

そして誰が一番お金持っている?って現地の人に聞いたら

今はロシア人ですね!って感じでした。

お金持っている人が増えると、高くしても売れるので

 

徐々に色んな物が上がっていくもんですが

ローカルフードは安いとこは、探せばまだまだある感じです。

 

とは言っても引き寄せのパワーがあるので

同じタイミングでバリ島に来ている人がやっぱいるんですよね。

地元の友達や先輩たちに色々とお話を聞きながら勉強です。

 

そして普段は全くお酒も飲みませんが

この瓶たんレモンだけは好きでなんか飲んでしまうんです。

そして飲むから速攻で寝てしまいます。

そしてバリ島の今は雨季です。

日本の様に四季はありません。

雨季と乾季しかありません。

 

日本の四季は世界的に見ても珍しいそうです。

今の日本は寒いと思いますが、そういうのも楽しめるようになりたいですね。

 

そして海外の不動産投資もバリばかりですが見ておりますが

個人的にはやっぱ日本の方が安心です。

日本で不動産投資をする方はどうぞ頼ってください。

 

海外での不動産投資は僕らはお手伝いは出来ません。

利回りだけでなく総合的に判断しましょう。

とは言っても一人で選ぶというのは難しいと思いますので

 

一緒にこれがいい!これはやめた方がいい!

なんて物件選びのお手伝いをしておりますので

お気軽に色々と聞いてくださいませ。

 

不動産投資一筋の僕らだから出来るお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞお越しくださいませ。

 

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こんな感じの心のいい感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )

 

 

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田舎から学ぶ

2024-11-23

今回インドネシアの旅は、スンバワ島にいく予定でしたが、

日本からは飛行機が12時間ほど遅れバリ島へ到着したが

今度はスンバワ島への飛行機が飛ばないって事で

 

急遽バリ島滞在にしました。

なんですが、スンバワ島への目的をお話をすると

 

何十年も前からバリ島の田舎町でホテルをやっていた人が

もうバリ島は人が多すぎるからとスンバワ島へホテルを建設している

そんなホテルの視察に行ってオーナーに色々と聞く予定でした。

 

僕自身もバリに通い出してからは、まだ10年ほどなんですが

来る度に街が張ってしているのは感じております。

なので、バリでホテルを建てて上手にやればいけるんだろうな...

 

そう思いながら街を見ているんですが、

なかなか勇気が出ず、ただ見て研究しているだけなんです。

 

そのバリ島がここまで市街化する前からホテル業で成功させ

また田舎の島へ移動するというビジネスです。

田舎の方がチャンスがあったりするんです。

 

特に普段都心部に住んでいたりすると

あんなに便利なのに、自然を求めたりして

田舎に行くことってあると思うんです。

 

そういう人たち向けの宿泊施設はうまくいくと思うんですよね。

やっぱ行動しないとダメですよね。

って事で取り敢えず、ビーチを走って見ました。

過去何十回とバリ島に来てますが、初めて走りました。

 

これもサハラと向き合っているからですかね。

走ると今までで行った事のない場所に行けたりするんです。

景色も感じることも全然違います。

 

普段車での移動ばかりでしたので、

バリの街をちゃんと見た気がしました。

 

そんなこんなで不動産投資も田舎がいいという人もいれば

都市部でないとダメだという意見があります。

僕は田舎でもちゃんと出来ているので田舎でもありと思っております。

 

どちらがいいのかは好みや考え方があると思いますますが

どちらの意見もちゃんと聞いた上でこっちがいいと判断する方がいいと思います。

地方も都心部も色々と取り扱っているからこそ出来るアドバイスが僕らにはあります。

 

どうぞお気軽に色々とご相談くださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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そんな相談がある方は上記リンクから申し込みくださいませ。

 

いい感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )

 

 

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予定通りには行かないもん

2024-11-22

昨日の朝8:00に成田に集合して

不動産投資業者さん達とバリ島へ行く予定をしておりましたが、

まさかの飛行機が故障かなんかでまさかの22;00に変更になりまして

 

12時間もなんもすることが無くなったんですが、

空港会社から、1万円か近くのホテルどっちかを選ぶ感じに言われまして

僕らは1万をもらい、空港近くの温泉施設に行ったんですが

 

これまたいい感じの施設でして

こんな近くにこんな施設があったのか?

飛行機の遅延がなければ、

こんなにものんびりと温泉に浸かるなんて事は出来ませんでした

記憶を振り返ってもこんな時間の過ごし方はありませんでした。

そう考えると有難い話です。

 

自分の力でどうにもならない事は

気にしてもしょうがないですから、

前向きに楽しい事を見つけた方がいいんですよね。

 

ってことで予定より12時間遅れでバリ島へ入りました。

今回はこのバリ島ではなく、ここから国内線に乗って

スンバワ島への移動です。

 

国内線に2時間ほど乗って、空港から目的地まで2時間ほど車移動です。

昨日からただ移動しているだけですね。

 

バリ島滞在時間は12時間もいずに移動です。

ってスンバワへの飛行機出発の間にちょこちょこと

このブログを更新していたんですが、

 

まさかの!?飛行機が飛ばない!!って事になりまして

また今夜もバリ島で泊まる事になりました。

 

取り敢えずホテルを探したりするので、

また明日にでも続きをお伝えいたしますが

こんなトラブルもちゃんと楽しもうと思っておりますし、

 

バリ島の友達にも会えそうなのでそれはそれで

良かったかなと思っております。

 

って事で明日からは予定を変更して

バリ島の不動産投資情報でもお伝えをしようと思います。

 

日本の不動産投資情報はいつも通りご連絡くださいませ。

こんな感じの僕らがちゃんとお話しをさせていただきます。

 

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AIに仕事をやらせる

2024-11-21

AIに仕事を取られる職業や人がいると言われております。

何もしなければそうなる人もいると思います。

そんなAIに仕事を取られるのでなく

 

AIを使う側になればいいだけなんです。

どんな物件を買った方がいいのか?

やめた方がいいのか?こんな事を答えてくれるのはAIになるでしょうか。

 

今でもエクセルで数値を入れ込み入力するだけで判断する

エクセルでも作れますよね。

それのもっと凄いのがAIでしょうか。

 

市場調査とかそういうのも全部答えてくれそうですね

これが僕らの経験に勝つことが出来るかですね。

関東エリアで投資物件をひたすら仲介してきて

 

色々と経験してきたから出来るアドバイスがあるんです。

例えばかぼちゃの馬車を回避したり、則武地所の物件を回避したりとか

このレベルがAIでできるようになったら僕らは必要なくなるかもですね。

 

どちらにしてもAIが出来ることはAIにどんどんやってもらい

AIが出来ない事を僕らがやればいいだけだし

そのAIを使える側になった方がいいんです。

 

ちょっとずつですが、スタッフの中にも

Chat GPTの凄さを理解して使うようになってきております。

この使える人と使えない人がいるので

 

使える側になった方がいいだけけだと思うし

実際に僕も考えている事をChatGPTに聞いてもらって

それを纏めてもらったりしております。

 

このブログは僕自身でちゃんとパチパチとやってますが

こんなのも全部出来ちゃうと思います。

いくつかのブログ記事を読ませて、僕らしさを理解してもらって

 

テーマだけを考えれば出来ちゃうんだと思います。

それが誰も気付けないのならそれでもいいのかも

なんて思ったりもしますが、もう少しパチパチとやってみようかと思っております。

 

が!!

 

実はここ最近の記事でAIに作ってもらった奴があるんです。

誰かに何か言われるかどうか試したんですが、

誰からも何も言われませんでした!

 

って事はこのブログの記事をAIにやらせてもいいのかも!?

なんて思ったりもして、そこで空いた時間を他の何かに当てることができますからね。

 

とは言っても不動産投資業会はまだまだアナログです。

物件の資料すらない!なんて情報もありますからね。

そんな情報は僕らの頭にしか入ってませんので( ^ω^ )

 

そんな情報も含め色々とありますので

どうぞ一度は会いにいらしてくださいませ。

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。

 

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僕らにしか出来ないことが沢山あります!

AIにはまだ出来ない提案をさせていただきますので( ^ω^ )

 

 

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自分と向き合う

2024-11-20

幸せの基準は人それぞれ違うもんだから

他人にどうこう言われることなんて気にすることはない。

自分軸で生きよう!って思ったら他の人にこう思われるとかが

 

あまり気にならなくなってしまたんです。

とは言ってもいいい人って思われたいし、

よく思われたいという気持ちはありますが、

 

一般的な人に比べると、別に万人に好かれることはないだろうし

明日やろうは馬鹿野郎とか仕事も遊びも一生懸命とか

ちょっとウザイと思う気持ちもわからないでもないんです。

 

ただそんな僕でもよし!と思う人が周りにいるだけなんです。

そういう子達が自然と集まって一緒に仕事してるだけなんです。

 

なので営業は全員滝行に参加してるし

普段から僕自身が使っている言葉を耳にしているので

色々と自然と刺激を受けているはずです。

常に誰かと張り合うというより、

いつも昨日の自分を超えることができているか?

 

こういう自分と向き合っていると

成長速度が早くなると思うんですよねー

去年出来てなかったことが出来るようになることはあると思うんです。

 

それを1日ごとに見れると凄い成長だと思うんです。

こんな僕も日々学びの手は止めません。

ずっーーーーーーーーーーーーーーーとなんか考えております。

 

考えて行動するだけです。

そしてその結果を見つめ、また考えて沢山行動するだけです。

不動産投資もそうですが、それ以外なんでもそうだと思うので

 

なんでもかんでもこう思えるといい感じになると思うので

どうぞ会いにくるという行動をしてみてください。

 

もっと早く来ればよかったー

なんて声も沢山聞こえてきますので( ^ω^ )

 

仕事前の早い時間でも

仕事後の遅い時間でも

勿論土日でもいつでもどうぞ( ^ω^ )

 

https://www.fuji-plan.net/mendan/

こんな感じのメンバーが

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )

 

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