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Posts Tagged ‘不動産投資相談’
昨日はハロウィンでしたね
1800富士企画では恒例のハロウィンパティーを開催致しました。
昨年のテーマは「ディズニー」で
今年は「雑魚キャラ」です。
あの北斗の拳に出てくる雑魚キャラです。
来年もやります。
年に１回の飲み会です。
１０月３１日の恒例行事です。
富士企画のハロウィンはただ、仮想して皆で飲むって会です。
普段できる事は普段やればいいんです。
仮想して飲むなんてこんな日じゃないとできません。
周りの目はそれほど気にしなくても平気です。
１５：００を過ぎた辺りからそわそわしてきます。
今年は女子の参加率は０人でした。
誰かが無理になると、おれもおれもて感じで男だらけの飲み会になったので
女性ではやらない「雑魚キャラ」なったんです。
こんな感じです。
現場は最高でした。
街ゆく人の反応はそれぞれです。
今回で8年連続この四谷のサルバトーレで開催しております。
また来年もこの四谷から盛り上げていきますので
どうぞ勇気のある方はご参加くださいませ( ^ω^ )
今年もチャリで乱入してくれた方もいましたー
いくつになっても遊び心の分かる大人であり続けたいと思っております。
かっこなんかつけなくても、カッコよければ自然とカッコよくなりますからね！
それより周りの人を笑かした方が皆んな笑顔になるし
笑顔になれば仲良くなりますからね〜
不動産投資からも色々と楽しみを感じれると思いますので
人生をちゃんと楽しむことができるからこそ
お手伝いできる話が色々とあると思いますので
不動産投資での色々と不安や何かあればどうぞ下記リンクから
事前に相談申込をどうぞ〜
https://www.fuji-plan.net/mendan/
遊び心満載の僕らが真剣にお話しをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件の売却もお任せ下さい
お客さんの声を頂きました。
今回は投資物件の売却依頼を頂いた方からです。
担当は中下です。
中身を転記致します。
売却価格交渉を積極的に行っていただき、ほぼ希望通りの価格て売却できました。
他の不動産仲介業者さんに売却を依頼した時は
６か月の専売契約を結んでも売却できませんでしたが
３月にご依頼後６月に所有する４物件すべて売却することができました。
他の仲介業者さんに依頼した際は、一ヶ月に一度「〇人に物件を紹介しました」という報告書一枚が
郵送されてくるだけで売却に進むことができませんでしたが
依頼していた期間終了後、別の業者さんを探すため
一括で依頼できるサイトを利用しましたが、
一番早く反応を頂き、そして丁寧に対応して頂けました。
売却先決定後も「仕事の都合上なるべくメールでやりとりしたい」
「都合上〇／〇～△／△の期間は対応できないので●／●まで対応してほしい」など
当方の希望や都合にも対応していただけました。
管理料や預り金の過払い、返還交渉も対応頂き大変助かりました。
約３か月大変お世話になり、誠にありがとうございます。
本当にありがとうございました。
こんな感じでアンケートを頂けました。
担当の中下です。
嬉しいお言葉を有難うございます。
写真は１０年ほど前の写真になりますが、
もう少しダンディになっている感じです。
投資物件を売却する時は、僕らのような投資物件を専門に扱っている会社とやった方がいいです。
投資物件を扱ってないと、細かい部分でトラブルになる可能性が大きくあります。
通常の不動産は空室です。
投資物件は賃貸中の物件になりますので
注意点が全然異なります。
特に購入する時はご自身が気を付ければいいんですが
売却する時は全ての事を伝えないとなりません。
聞かれなかったから答えなかったでは済まされません。
ご自身が買う時にの相手にそんなこと言われたらどうでしょうか？
なのでその聞かれなかったを防ぐために僕ら仲介会社がとってっも大切になるんです。
投資物件を買う時の要望で一番多いのが
非公開物件を紹介して欲しい！これがめちゃくちゃ多いんです。
実際の取引も全体の７、８割が非公開物件を取引している感じです。
なぜそれが僕らに出来るのか？
それは既存のお客さんが沢山いるからです。
メルマガ会員数も３万以上おります。
これが長年専門的にやってきた強みです。
そんな僕らにどうぞ売却する時も相談下さいませ。
売却であれば全国どこでも対応できますので(*’ω’*)
そんな売却相談があるか方は下記リンクから事前に申込下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でも、オンラインでもいつでもどうぞ〜
不動産投資専門の僕らがいい感じにお手伝いをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
遊び心を技術に変える
僕から見て、こう言う人になりたいな〜って人は
いつも笑顔で楽しそうに仲間と遊んでいる人！
ここだけでなんです。
高級車に載っているとか、都心のいい場所に住んでいるとか
いい時計しているとか、そんな事は本当どうでもいいんです。
僕の四谷の家は（賃貸）もう１０年以上も所謂３点ユニットです。
一般的に嫌われている施設の第一位のお風呂、洗面、トイレが一緒のやつです。
本当は嫌ですが、なぜかこんな感じになってるんです。
そして慣れたらなんて事ありません。
今では全く気にならなくなっております。
ただ人にこうやって言うと、えっ？３点ユニットバス？
なんてびっくりされます。
そして愛車は軽トラです。
たまに先輩に言われます。
お前は社長なんだからいい車に乗れ！って
その方うが若い奴は頑張るから！
確かにあーいう風になりたい！
だから俺も頑張ろう！って思うと思いますが
それもやっぱ人それぞれですからね。
僕自身みたいに軽トラでいいって言う人も世の中にはおりますからね。
スーパーカーに乗りたい人は乗ればいいだけなです。
そしてそんなのを他人と比べる事をやめた方がいいんです。
これは不動産投資に関しても同じです。
１億家賃収入にしたい！ってことより
してどうするのか？そこが大事なことで
なんの為に？１億の収入があってもちゃんと使えるならいいし
余ったお金を寄付したりするならいいと思うんすが、
そこまで増やせる人たちは倹約家が多かったりするので
結局使えきれず、亡くなっていく方を僕は沢山近くで見て来ました。
なのでなんの為にこの不動産投資をするのか？
お金を稼いでどうするのか？その手法で不動産投資をするだけだと思うので
年収だけを目標にはせず、そこに達成したら
スーパーカーに乗るとかそっちの目標を明確に持ってください。
そして必ず実行してくださいまし！
そう夢を僕らと一緒に共有してください。
共有できた方がちゃんとそこに向かって一緒に頑張れるんです
そんな思いをどうぞ伝えにいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
こんな感じのメンバーが遊び心を技術に変えてお話しをさせて頂きますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
明日やろうは馬鹿野郎カルタを作ってしまいました
一年ほど前に急にカルタを作ってみたい！！って思ってしまったんです。
その文言を自分で考えたオリジナルです。
「あ」は明日やろうは馬鹿野郎
「い」いかなる挑戦も行動しなければ意味がない
「う」運命は星が決めてない自分の思いが決めている
「え」笑顔が世界共通語
「お」己がなりたいものになるような行動をせよ
ってこんな感じで全部作ったんです。
「わ」我が人生に一片の悔いもなしと言って死んでやる
この文字を考えるのがまあまあ大変でした。
そして文字に合わせた絵をいつものみーさんに描いて貰いました。
全部いい言葉です。
前向きです。頑張るしかありません！
そんな僕らを押してくれるような言葉なんです。
気になる方はどうぞ現物を見に来てください。
めちゃくちゃいいですから〜
会社ないでやるもいいし
家に飾っているだけでも、
よーし今日も頑張ろう！ってなる気もするし
マイナスな感じにはなりません。
今日の占い的な感じで一枚引いてみるもいいし
実際にカルタをやるもいいと思います。
ちゃんと読む方の短冊もありますからねー
不動産投資専門の僕らですが、こういうこういう遊び心は満載です。
投資物件を買って資産が増えた後も大切です。
どうそのお金で楽しくハッピーになるのか？
ただ増やしてもキリがありません。
ちゃんと笑顔になる為に投資物件を増やしてください。
軌道に乗るとずっと増えてしまいますからね〜
そんな不動産投資を僕らはお伝えすることができると思います。
誰とどの会社と不動産投資をやる！って結構大切なことです。
当然資産を増やすのは大切だし、それが一番なんですが
それだけではないんです。
これは２０年以上お金持ちに沢山の人をして来たからの答えなんです。
色々な方法がありますし、正解は一つではありません。
沢山の選択筋の中から、一番ベストな方法を提案させていただきますので
どうぞお気軽にお越しくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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相談希望の方は上記リンクから申込くださいませ。
ベテランスタッフがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
お客さんの声 一緒に物件を見てくれた
お客さんの声って大事だと思っているので
実際に物件を買った後に、どうだったのかアンケートを取ってよー
なんて営業に依頼だけしといてそれをちゃんと活用出来てませんでした。
なのでお客さんの声を暫くはアップさせていただきます。
写真は読めないと思うので下記に転記致します。
営業担当 西井さん
ガレージハウスに興味があるというひとことを覚えてくださっていたのは嬉しかった。
私の所有物件も把握して頂いた上で今回の物件をご提案してもらった。
検査済証や中間検査の有無など尽力して頂いた。
検査済証がないことや、当初案内があった賃料と現状の賃料の差異が
生じたときに、物件価格交渉をして頂いた。
ご案内当日に「物件見学に行きましょう」と後押しして頂けました。
言ってっもらわなかったら、後回しにして買えなかったかもしれません。
当日物件見学でも、私一人より一緒に見てもらえたことで安心が増えました。
融資時の特約オプションも少し悩みましたが
その場で相談に乗って頂けて決めれました。
引き続きよろしくお願いします！
こんなアンケートを頂いておりました。
そして大量にたまったせっかくのいい声なので
投資物件を買う時になにかお役に立てればと思っております。
富士企画に来てもらえると、だれでも見れるようにファイルでも作っておこうかと思います。
このアンケートにも書いてありますが、
物件を一緒に見るということは、僕らからの説明を受ける事ができるんです。
投資物件をはじめて買う人が一人で現地を見て買うという決断は出来ないと思います。
本当にこれでいいのか？
とにかく色んな不安が出てくると思います。
僕らは強引な営業はしておりません。
そんな事しても幸せになんかなれませんからね。
なのでちゃんと寄り添ってお話をすることをしております。
一緒に悩み、相談を解決していくのが僕ら仲介会社の役割です。
売主業者であればその物件を売却すればいいんですが、
仲介という立場だからこそ、どんな物件でもご紹介することが可能です。
そんな仲介会社だからこそ出来るアドバイスが沢山ありますので
どうぞ色々と頼って下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下しませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
親身にならる僕らだからこそいいアドバイスができるので( ^ω^ )
こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
日常に笑顔を
顰めっ面して仕事ばかりしている毎日だとしたら
色々と改めるベキです。
一日一回ちゃんと仲間と笑ってますか？
僕は結構毎日楽しくハッピーに生きれてますね〜
特別に何か意識していることはないですが
周りに楽しい人たちが多いので自然と笑顔が絶えない感じになってます。
仕事場に行ってちゃんと笑ってますか？
仕事場には笑顔は必要ないなんてそんなことありませんからね！
そりゃあずっと雑談していたら仕事にならないので頻度も問題ですが
仲のいい友達や家族にあったら
ねー聞いてよ〜なんて面白い話を共有したりするじゃないですか( ^ω^ )
あれを会社でもやってますか？
プライベートではやっているけど、違う場所ではやってないとしたら
どっちが本当の自分なのか？ってのを考え
どっちも楽しい方がいいし、笑顔が絶えない家庭であった方がいいように
会社とかそういう場所もそあった方がいいと思うんです。
そういう意味では富士企画では笑顔が絶えない感じになっていると思います。
１０月３１日はハロウィンです。
富士企画恒例行事なんですが、ハロウィンパティーを開催します。
という名のただ仮装して食事をするだけですが( ^ω^ )
去年のテーマはディズニーでした。
そして今年は男だけの参加なので雑魚キャラにしました
北斗の拳の雑魚キャラです。
参加したい人は席の関係がありますので早めに言ってください。
参加する人は雑魚キャラでいらしてくださいませ。
僕らは本気出していきますので〜
１０月３１日（木）の夜に四谷でやってます( ^ω^ )
詳しくは担当営業まで聞いてください。
なので３１日の午後に会社に来たら全員が雑魚キャラになってる可能性があります。
ご来店予定の方は気をつけてくださいませ〜
なので真剣な相談はその日以外の方がいいかもです。
毎年１０月末は四谷でハロウィンという名の飲み会やってますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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ゴミを拾う
僕らサーファーは海で落ちているゴミを拾う習慣があります。
これはサーファーに限らず、海で遊んでいる人たちの習慣です。
山で遊んでいる人たちも拾ってます。
川で遊んでいる人たちも拾ってますね！
そう自然の中で遊んでいる人たちは拾ってるんです。
そういうマインドなんだと思います。
僕ら不動産業者や不動産投資家のマインドは何だろう？って考えたんですが
まだ答えには辿り着いてません。
地域創生、地域を活性化するは表面的な話で
僕らは物件を買ってそれを賃貸に出し
そしてそこからお金を稼ぎ豊かに自分が豊かに暮らす！
こんな感じからスタートしているから
結果として空き家問題を解決出来ていたりしているだけで
本気で空き家問題を解決したい！！が先行して
物件を買う！なんて発想にはならないと思うんです。
でもこういう建前をいうと、補助金などを使えたりすると思うんですよね。
やっぱお金をしっかり稼ぐという軸は必要です。
その上で余裕があるから色んなとこに気がついたりするし
ゴミが拾えたりできると思うんです。
投資物件を買うのはお金儲けでいいと思うし
まずは自分が豊かになり、そこから余裕ができたら
寄付とかすることもできますからね。
株式投資もFXとかそういう投資に関しても利益を出すという
大前提の元にありますからね。
ただ株式投資、FXより、実際に地域貢献して空き家問題を解決しているのも事実です。
世の中の空き家問題を解決できるのは
絶対に僕ら不動産投資家さんたちに物件を譲ってくれればいいだけなんです。
そしたら僕らはリフォームをして賃貸に出すことができるノウハウがあるだけです。
ただそこには購入する金額があるので
そこはシビやに採算が合うのか？どうなのか？と
所有者の色んな思い出があるから手放せない理由とか
複雑な色んな理由があるから空き家問題になっていると思います。
ただ使わないのであれば、僕らが譲り受けてキレ合いにしたら
近所の方も喜ぶし、治安的にも地域も活性化するもんだと思うんです。
だから僕らはそういう空き家と向き合い満室にするという
管理会社としての使命感も持っております。
せっかく買った物件が空き家のまんまだと
空き家問題も解決してないし、ただお金を出して物件を買っただけになってしまいます。
そうならない為にも僕らは物件選びからお手伝いをしております。
物件選びを間違わなければそうならないと思っております。
弊社では売りっぱなしはしておりません。
エリア内に限りますが、物件管理もしております。
そんなトータルサポートをしておりますので
どうぞ色々頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
そして全部の不安要素をぶつけてください。
不安な状態で進めるもんではありませんので( ^ω^ )
そんな相談がある方は下記リンクからどうぞ
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全力で皆様の夢をフォローさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
鼻毛は気付かないと取れない。
何事もあっ！こうだったのか！？
なんて気付きがあるから変化するもんだと思います。
仮に鼻毛が出ていたとしても、誰かに指摘されるか
あっ！鼻毛出てるよーって言われるか？
なんかムズムズするな〜なんて鏡を見た時に気付いたりすると思うんです。
こうやって少しニヤける話を聞けた時とかに幸せになったるすると思うんです。
結局幸せってお金持ちになったら幸せになるんじゃなく
どれだけ笑っている時間があるかとか、そんなことだったりすると思ってます。
なので僕らが目指す不動産投資を通じて幸せになるってことは
この会社もディズニーランドみたいなテーマパークにしたらいいんじゃないか？
なんて事を妄想したりしております。
不動産会社に来て、来た人みんなが笑顔になる。
これが大前提の会社を作ることが、不動産投資を通じて幸せになるんじゃないかなと
こういう事を考えながら仕事をしていると
そういう事も大切にする人たちが集まって来たりするもんだと思ってるんです。
似たもん同士が自然と引き寄せられて下さいませ。
僕らを通して投資物件を買って良かった〜
なんて言ってくれる方をひたすら増やしたいです！
どうぞこんな見えない部分を感じにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
面談希望の方は下記リンクから申込下さいませ。
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仕事も遊びも一生懸命の僕らだからできるアドバイスをさせていただきます。
こんな感じのメンバーです。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
あの融資の件どうなった？
不動産業界にいると、こんな会話はよくあるんです。
そして僕はプライベートでは勇者の剣を抜きたいとか、
勇者の剣が欲しいとか、そんな話もよくしているんですが
あの融資の件どうのこうのという話をしていた時に、
相手がキョトンとしていて、
勇者の剣？なんてことがあって大笑いでした( ^ω^ )
そんな勇者の剣がどうなった？って質問はないでしょ〜
これから暫くは、あの融資の件どうなった？
なんて会話を聞くたびに僕の中では「勇者の剣？」ってなってしまうでしょう。
そんな最近の融資の話ですが、
世の中の動きに合わせて若干の金利は上がりました。
金利の上昇は不動産投資をする上ではあり得る話です。
過剰に反応しすぎて買えなくなるのはどうかと思いますが
想定できることは事前に趣味レーションをしておいてください。
そして昔みたいになんでも融資する時代は終わっております。
その人がちゃと返せるのか？
一つ一つ審査しているので普通にやっていれば
大きな失敗は考えにくいもんです。
そして各銀行色々と変化しております。
以前は出していたのに、出さなくなったな〜とか
逆に昔はやらなかったのに今はやるようになったりとか
そういう変化は常にしておりますので
定期的にその辺の情報収集はちゃんと行なってくださいませ。
僕らは最前でその情報を日々アップデートしております。
仕事でアパートローンに接しておりますので( ^ω^ )
そんな最近どうなの？なんて話を半年に１回は聞いた方がいいです。
投資物件を買うにも売るにも、アパートローンがどんな状態なのか？
これをアップデートしないで行動すると
時間の無駄使いをする場合がありますので
なので定期的に真面目な話をどうぞしにいらしてくださいませ。
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仕事にもわくわくを！
この絵はAIに作ってもらったんですが、
サハラ砂漠マラソン２５０kを７日間を無事完走した時のイメージです。
これをやりたくて挑戦するんです
７日間を共に過ごした仲間たちと共に感じることができる嬉しさ。
この感動を味わう為の７日間寝食を共に過ごすんです。
２５０kを自分で食糧を背負って完走って想像もつかない辛さが待っていると
思うと不安なことだらけでしたが、ちゃんと向き合い準備を進めていると
段々とワクワクに変わって来てるんです。
サハラ砂漠でサーフィンをしてやろうって( ^ω^ )
もうワクワクと楽しさしかないんです！
世界中から同じような人たちが集まるし、
地平線まで続く満天の星が見えるらしいし
辛さなんて全部吹っ飛ばせるんです。
もうやると決めたら楽しむしかありません。
悔やんでもやるので、思いっきし楽しむしかありません。
もしかしたら本当にこんな波に出会えるかも知れません。
そう考えたらワクワクが止まりません。
どうせなら楽しみたいんです。
こういう気持ちを普段から仕事にも取り入れたいと思っているんです。
そう思って結構前に買っていたサングラス
やっと全員が揃ったので集合写真を撮ってみました。
富士企画メンバーはこういう遊び心がちゃんとあるので
僕のこういうのに笑顔で付き合ってくれてます。
こんな僕らだから不動産投資からもワクワクをお届けすることが出来るんです。
不動産投資は怖いイメージも沢山あると思います。
それを楽しさに変えることは出来ます。
そんなお手伝いも僕らはしておりますので
どうぞ色々と相談しにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
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https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクから申し込みくださいませ。
こんな感じの僕らがいい感じのお話をさせていただきますので( ^ω^ )
そしてまだまだエントリーは間に合います。
こうやって僕が巻き込んだ人たちが１０人ほど
全員がマラソンなんて全くやったことない人たちです。
こんな僕らだってできるんだぞ！って
一緒にどうですか〜( ^ω^ )
そんなサハラ砂漠マラソンの相談でもお気軽にどうぞ〜
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