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Posts Tagged ‘不動産投資相談’
スルガ銀行を利用した不動産投資方法をお伝えします！
不動産投資をする方で誰もが融資先として勧められるスルガ銀行
この銀行を有効活用した不動産投資方法をお伝え致します。
スルガ銀行の特徴として、
金利は４．５％
融資額は９０％
融資のスピード抜群に早いです。
アパートローンは最近厳しくなって来ております。
一昔であれば、物件を買いたい（買付順）と意思表示を早くした人順で
交渉するのが業界のルールでしたが、
最近は融資が出た順と言って来る業者さんも多くなってきております。
そのスピード勝負に勝つにはスルガ銀行が一番いいと思います。
他の金融期間も早くなってきておりますが、、
まずは実際に幾ら借り入れが出来るのか実際に銀行に直接審査依頼を致します。
物件を探すのはそれからです。
そんなお手伝いが不動産投資専門の富士企画には出来ます。
沢山の投資家様にスルガ銀行を利用して頂いている実績が富士企画にはあります。
過去の経験があるから出来るアドバイスが沢山あります。
今回はそんな銀行融資の相談会を実施致します。
アパートローンでお困りの方や
不動産投資を始めたいと思っている方などの沢山の悩みを解決出来ます。
相談時間は仕事帰りの夜遅くでもいいし、
土日でも事前にご希望をお伺い出来ればご調整致します。
遠慮なく仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
売却依頼が増えてきております。
収益物件情報が少ないと言われている中
不動産投資専門の富士企画には、物件情報が集まって来ております。
よくネットに公開する前の情報が欲しいと言われますが、
ネットに出していない物件情報は沢山あります。
ネットに出る前の情報＝いい物件
これは間違いです。
市場に出ている物件でもいい物件は沢山あります。
不動産営業マンもそうですが、
皆さん新しい物件ばかり見てませんか？
少し売れ残っている物件が価格が下がれば
いきなりいい物件になります。
なので、市場に出ている物件も価格が下がればいい物件になります。
結局は情報力です。
売りに出ている物件の売却理由などや
タイミングに依っては値段が下がるタイミングがあります。
市場に出ている物件の中から、いい物件を探し出す努力もしてはいかがですか？
そんな物件の交渉や情報収集のお手伝いが出来ます。
もちろんネットに出す前の物件情もあります。
不動産投資専門の富士企画では、沢山の収益物件を集める様努力しておりますので、
お陰さまで収益物件が集まる様になりました。
全てがいい物件とは思っていませんが、
エリアや価格などの条件が合えばいい物件もたまにはあります。
物件はいろいろとあります。
沢山の情報を提供出来ますので、お気軽にご連絡下さいませ。
きっといい相棒になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
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サーファーの為の不動産投資勉強会
私が、サーフィンを始めたのが高校を卒業してからなので、、もう２０年以上になります。
まだまだ平気ですが、そろそろ寒い時期になってきて、着替えるのが辛いですよね？
これから訪れる真冬の海はホント辛いです。
真冬の海に入ったことの無い人にはどれだけ辛いかは本当の意味で解らないと思います。
想像以上に本当に辛いんです！
水が冷たいとかそんなレベルでなくもう水が痛いんです！
では、そんに辛いなら冬は海に行かなければいいじゃない？
と疑問に思うでしょうが、、
真冬の海は本当に寒くて辛いです。
特に海から上がって着替える時ココが一番辛いんです。
体の芯まで冷え切った後に裸になるんですよ！
この瞬間だけは、サーフィンもう辞めたいって思うこともあります。
でもそれ以上に波乗りは気持ちいいんです！！
サーファーは理解してくれると思います。
日の出の前から海に入り、海の中から見る太陽！
夕日が沈む時の海から見た夕日！
見たことありますか？
なんとも不思議な感じです。
そんな波乗りの話をしながら、不動産投資ってなに？
そんなトコからお伝えしたいんです。
少しでも興味のあるサーファーの方
どうぞ、ご連絡下さい。
サーファーは特別扱いしますよ！
ちょっとでもサーフィンに興味がある人や
昔サーフィンやったことがある人
とにかく、海が好きな人
いいお手伝いが私には出来ると思います。
一人でも、仲間同士でも、一度不動産投資専門の富士企画へ
ビーチサンダルで遊びに来ませんか？
サーフィンは趣味ですが、不動産投資に関してはプロです。
海バカの人！お手伝いをさせて下さい！
担当サーファー
新川義忠
o９o－４６o１－６５o１
不動産投資の仕事を始めて：１５年
サーフィン歴：２３年
最近は茨城県大洗から鹿島辺りで入っております。
身長：１７３ｃｍ
体重：６７ｋｇ
同じ様な体格でサーフィンを始めたい人サーフボード差し上げます。
もう使っていないボードが沢山あるんです！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパートローンは厳しくなって来ると思います。
不動産投資が人気が出てきて融資がのハードルが上がって来ている気がします。
不動産投資を行う人が増えれば、アパートローンを使う人が増えます。
銀行から見た場合ですが、いい属性の方が増えれば自然とハードルが上がって来ます。
ある銀行は数年前に年収５００万以下のお客様は扱えないと言って来ました。
ある銀行は数年前に年収７００万以下はちょっと難しいと言って来ました。
今、収益物件を買いたい方が急増しております。
沢山の方が増えれば、また年収のハードルは上がると思います。
現金で不動産投資をする方は別ですが、
融資をお考えの方は、いつ融資のハードル上がるか解らないので
早めに購入をした方がいいと思います。
不動産投資専門の富士企画では
アパートローンの相談や物件を探すお手伝いや
収益物件の売却のお手伝いが出来ます。
そんなお手伝いを希望される方は、お気軽に仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
目標定年までに現金で５０００万！！
定年退職後に夫婦２人でゆとりのある生活を送るには３６万必要と言われております。
月４０万として１２カ月で４８０万の年収があればいいことになります。
５０００万の１０％の物件を購入出来れば年間５００万の収入が入ります。
毎月４０万の収入が入ってきます。
ここに向けて若ければ若いほど、いろいろと準備が出来ます。
不動産は一気に利益を出すのは難しいです。
１０年、２０年と考えて行かなければなりません。
私達は、不動産投資のプロです。
不動産を利用した不動産投資のお手伝いが出来ます。
沢山資金をお持ちの方は問題ないでしょうが、
普通に働いていては難しいと思いますが、
最初からあきらめていては何も変わりませんので、
勝手に目標を設定しております！
退職まで５０００万の現金を！！
私達の得意な不動産投資でお手伝いをさせ頂ければ幸いです。
一般住宅とは異なり、
投資物件は１棟購入してまたもう１棟と言ってくれたり
お客様がお客様を紹介してくれております。
なので、１回の取引で、売ってしまえば、もう後は知らない。
そんなコトをする事がお客様にも私達にもメリットがありません。
なので、お客様と同じ目線で物件を探せるコトが出来ます。
まずは、そんな僕らと知り合いませんか？
不動産投資は物件も大切ですが、本当はパートナーが大切なんですよ！
そんな不動産投資を始めたい方や、
まだ、いいパートナーに巡り合えて居ない方
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
今回はそんな方達の為の相談会を実施致します。
不動産投資専門の富士企画では、
仲間や家族にする本気のアドバイスを致します。
仕事帰りでも、土日でも、
事前にご都合をお伺い出来れば何時でもご調整致します。
ぜひお力にならせて下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
定年退職までやるべきこと
人間の平均寿命は
男性が約８０才
女性が約８６才
と言われております。
詳細は厚生労働省のサイトを確認下さい。
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/life09/01.html
平均寿命は医療の発展でこれからも伸びることが想像出来ます。
一般的な定年退職が６０才としたら、
男性が２０年、女性が２６年平均で生きます。
夫婦２人がゆとりのある生活をするには
毎月３６万必要と言われております。
毎月４０万として、年収で言うと４８０万あればいい計算になります。
夫婦が平均寿命まで生きたとして、
定年退職後、必要なお金は１２８００万になります。
そんな大金どう貯めましょう？
年収で言うと４８０万を２０年以上は確保しなければなりません。
どうやって確保しますか？
私達の年金は一体いくらもらえるでしょうか？
また平均寿命は延びると思いますので、
そんなことを考えると、、、
不動産投資をする事に依って、将来の年収確保に出来ると思っております。
必ず訪れる老後の資金確保のお手伝いをさせて頂いております。
小さい物件で２００万程度から不動産投資は出来ます。
どうしたら定年退職後、年収で言うと５００万確保出来るか？
真剣に考えてお手伝いをさせて頂いております。
そこに向けて出来ることをコツコツと行って行きませんか？
不動産投資専門の富士企画では、
仲間や家族にする本気のアドバイスを致します。
個別相談会は随時実施しておりますので、
お気軽に遊びに来て下さい。
会社はＪＲ四谷から徒歩２、３分の場所にあります。
仕事帰りや土日でも事前にご連絡頂ければ、お待ちしております。
本気のアドバイスが欲しい方はどうぞ時間を作って下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資はまず人探しから！
不動産投資をする上で物件選びも大切な事ですが、
それを紹介してくれる担当マンであったり、フォローをしてくれる会社がとても大切なんです。
その信頼出来る人や会社になりたくて、不動産投資専門の富士企画は営んでおります。
会社はまだ若い会社ですが、
長年不動産投資仲介業を行って来た者達で会社を興しましたので、
経験だけは、１０年以上ありますのできっとお力になります。
詳しくはスタッフ紹介欄をご覧ください。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
全員いい奴です！
どうぞ不動産投資専門の富士企画のスタッフを宜しくお願い致します。
仲間や家族にする本気のアドバイスを致します。
本気すぎてたまに怒る場合もありますが、、でも本気だから出来ることだと思っております。
不動産投資を始める前に伝えたいこと沢山あります。
過去の経験から沢山の人に伝えて来たことを、小冊子にまとめました。
『不動産投資を始める前に伝えたいこと』
『本当にいい建物も見分け方』
きっとお役に立てる内容となっておりますので、
お会い出来た方で、ご希望の方にはお渡し致しますので、
お気軽に仰って下さいませ。
個別相談会も随時実施しております。
仕事帰りに寄って頂ける様に２３時でも２４時でもＯＫです。
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければご対応致します。
長年の経験から出来る本気のアドバイスが私達にはあります！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
日本政策金融公庫セミナー ☆満員御礼☆
１２月４日（水）１９時３０分から
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』を開催致しますが、
お陰さまで定員オーバーになりましたので、締め切りさせていただきます。
不動産投資専門の富士企画のセミナーは、毎回開催日１週間前には満員になっております。
次回は１月１６日（木）１９時３０分から開催予定をしておりますので、
内容は今回と同様の予定です。
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』
早めのご予約をお願い致します。
また個別相談会は随時実施しております。
仕事帰りにや、土日でも事前にご予約いただければ
深夜でも早朝でも、何時でも対応致します。
個別相談も結構人気があって毎晩誰かが、ご来社してくれております。
２３時からでも、２４時からでも、ホントお気軽に仰って下さいませ。
不動産投資のコトであればお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件 売却前に伝えたいこと
不動産投資専門の富士企画では沢山の収益物件のみを取り扱ってきました。
長年の経験から売却する前に伝えたいことが沢山あります。
まずは、売却理由をお聞かせ下さい。
そして、本当に売却をした方がいいのか？
売却理由が、管理会社の事や、入居率の問題であれば、
まずはそちらを改善しないと、買われる方もなかなか購入しません。
何十年もまじめに収益物件を取引していたからこそ
伝えなけれることが沢山あります。
収益物件を売却をお考えの方の為の相談会を開催致します。
収益物件などのオーナーチェンジ物件であれば、
全国各地の収益物件売却のお手伝いが出来ます。
まずは、どの位で売れるなか？
売りに出した方がいいのか？
売却後どうしたらいいのか？
売却に関することの無料相談会を開催致します。
仕事帰りにでも寄っていただいてもいいですし、
土日でも早朝でも事前にご予約頂ければお客様のご都合に合わせます。
不動産投資専門の富士企画では投資家様のお役に立てると思います。
お気軽にご利用下さいませ。
収益物件は年内に購入すべし！
収益物件はどの時期に購入したらいいのか？
基本的に早く購入すれば、その日からの家賃が入って来るので、
早く購入した方がいいのですが、、
購入すれば、収入が増えます。
購入すれば、経費も掛かります。
年末に近ければ近いほど
家賃収入―経費がマイナスになるケースが多いです。
不動産部分がマイナスになれば、給料との損益通算が出来るので、
多く支払った分の税金が戻ってくる場合があります。
年始に購入すれば、家賃収入も１年分ありますので、
いろいろと経費を支払ってもおそらくマイナスにならないと思います。
１年間を通してマイナスになる物件はそもそもそも購入しない方がいいですが、、
前提として早く購入した方がいいのですが、
今みたいに年末近くなったら、年内に物件を購入した方がいいと思います。
来年１月より１２月に購入した方がきっといいです。
年内に購入したい方の為に出来ることは、ご希望の物件を探すことです。
全力でお手伝い致しますので、ご要望のある方は仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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