東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

お盆休みを利用して不動産投資相談に来ませんか？

2014-08-11

この夏休みを利用して不動産投資の疑問に思っていること解決しに来ませんか？

会社としては、今週は夏季休暇とさせて頂いておりますが、

事前に仰って頂ければ、基本的には対応出来ます。

出来れば、午後１５時以降が理想です。

基本的に他のスタッフは夏季休暇に入っているので、

私一人で対応致しますので、空いている時間で対応させていただきます。

基本的に物件の紹介は他のスタッフに任せているので、

融資の事や、管理の事や、売却の事など、物件紹介以外であれば何でもOKです。

収益物件を取り扱い始めてもう１５年以上経っていると思います。

長年の経験があるから伝えられる話が山の様にあります。

どんな物件買ったらいいのか？

不動産投資は、色々と不安な事も沢山あると思います。

そんな不安に思っている事を取り除くことが出来ればと思っております。

ご希望の方は直接ご連絡下さいませ。

o9o-46o1-65o1

[email protected]

物件探し意外の事であれば、きっといいアドバイスが出来ると思います。

物件をお探しの方は、弊社のスタッフを紹介させていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

千葉市で築浅アパート預りました！

2014-08-11

千葉市内で昨年完成したばかりのアパート預りました。

もちろん現況満室です。

価格：６２００万

利回り：８．９５％

所在：千葉市中央区矢作町

土地：２４０．４１㎡

建物：１８５．１２㎡

築年：平成２５年１２月築

昨年末に建築さればかりのアパートになります。

一部屋、一部屋が広いタイプのアパートです。

もう満室なので室内は観れませんが・・・

入居前の写真はありますので、お気軽に仰って下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから市場に出す前の物件情報があります。

そんな物件情報を求めて、一度富士企画へ遊びに来てみませんか？

仕事帰り遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-plan.net/p19/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただいております。

きっといいパートナーになれると思いますので、

どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。

収益物件の購入・売却したお客様の声を纏めてみました。

2014-08-08

収益物件を実際に購入した人にアンケートを依頼してみました。

まだ届いていない人は後で送り致しますので、ご協力の程宜しくお願い致します。

富士企画ってぶっちゃけどうなんだろう？

本音で言えば不安だと思います。

そんな不安を実際に富士企画を利用した人達の声を集めてみたく数人にお願いしてみました。

早速何人かの方からアンケートを頂けました。

順番でアップしていきますので、

まだ、富士企画に対して不安を感じている方は

是非とも、チェックして頂けるといいと思います。

徐々にですが、お客様の声をUPさせていただきます。

富士企画を通して、収益物件を買ってくれた人、収益物件を売った人の声です。

不安が取り除ければ幸いです。

そんなお手伝いをするスタッフの紹介ページです(^o^)丿

不動産投資のプロとしてお手伝いさせていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

こんな僕らですが、どうぞ富士企画へお越し下さいませ。

会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所です。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でも対応しております。

きっといいパートナーになれると思います(^o^)丿

スルガ銀行を利用した不動産投資

2014-08-07

不動産投資をする上で誰もが聞いたことがあるであろうスルガ銀行さん。

そんなスルガ銀行を上手に利用して不動産投資を考えてみました。

スルガ銀行の話を説明して、金利が４．５％だと話をすると

『高っ！』

ってな反応をほとんどの方がします。

でも、その後に、

１０００万を実際に借りた場合のシュミレーションの話をしますと

『意外と変わらないんだね』

ってな反応変わります。

一般的な銀行の店頭金利が２．８７５％で

スルガ銀行が金利４．５％で

１０００万を１０年でそれぞれ借りた場合の月々の返済額は

金利２．８７５％の場合　月々の返済は　　９５，９８４円

金利４．５％の場合　　　月々の返済は　１０３，６３８円

差額は、【７，６５４円】です！

金利で聞くと、えっーってなるけど

お金で聞くと意外と、そんな変わらないんだなと思っていただけるのでは？

１０００万で１万の違いですから、

３０００万でも３万ですよ！

その分、ちょっと利回りのいい物件を買ったりすれば

十分カバー出来ると思います。

スルガ銀行は、一般的な銀行より

融資機関が長かったり、審査スピードが速かったりします！

いい物件があっても、『融資の内諾が出た順』なんて事もよくあります。

金利が４．５％だからNGではなく

いろいろな角度から見れると、その分色々な物件が入ってくると思います。

そんなスルガ銀行を利用した不動産投資相談会を実施しております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る

沢山のアドバイスが出来ます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

どうぞお気軽にいらし下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

暑い日が続くと、ビーチに行きたいですよね！

2014-08-07

不動産投資専門の富士企画には『ビーチ』ありますよ(^O^)／

四谷駅から徒歩２、３分の場所にビーチは他には多分ないと思います。

もちろん人口ですが・・でもいい感じだと思います！

このイスの名前は知りませんが、揺れるイスで揺られながら・・

靴も靴下も脱げ捨てて、裸足になってみませんか？

意外と気持ちいいかも・・いや意外と普通かも？

目をつむれば海にいる感じになるかも・・

どちらにしても気分転換には凄いいいと思います。

ぜひ、遊びに来て下さ～い(^o^)丿

不動産投資の話ばかりでなく、

たまには、楽しい話でもしませんか？

普段はこの部屋は使っておりませんので、

『ビーチ』を希望される方は、『ビーチ希望』と仰って下さい。

仕事中のサラリーマン大家さん！

仕事中のこっそり涼みにいらして下さい。

無理であれば、仕事が終わった遅い時間でも大丈夫ですし

来れるなら、仕事前の早朝でも大丈夫です。

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

海を感じれる事務所にどうぞ遊びにいらして下さいませ(^o^)丿

スタッフ一同心よりお待ちしております。

http://981.jp/fc/whatIsKeibai.action?mrecId=fujiplan&viewType=0

スタッフの紹介です。こちらもチェックして下さい！

ひっそりですが、競売物件も取り扱ってます。

2014-08-06

競売物件は市場価格より安く買える可能性が大きいが買えない可能性もある。

１０年以上前は、競売市場はそれほど人気もなく一部の不動産会社が

安く物件を買ってリフォームして市場で売却をして儲かった時代もありました。

ある時から、不動産投資がブームになりそれと同時に、

競売市場にも、一般の方がドンドン参加してくる様になり

思ったより安く買えなくなり、競売からの仕入れから手を引いた業者さんも沢山います。

それでも、リスクがある分市場より安く買えるのは間違いありません。

では、競売のリスクってなんでしょうか？

市場に出ている物件と何が違うのか？

そんな競売のメリット、デメリットを下記に記載してありますので、

よかったら一度観て下さい。

市場に出ている物件は、不動産会社というプロが間に入るので、安心出来ると思います。

競売も代行システムを利用して落札したい人は増えて来ております。

通常の物件もそうですが、

どちらかがお客様に向いているのかは、話してみれば解ります。

競売は、ちょっと怖いかも・・・

イメージが悪いですが・・

でも競売ってそんなに通常の物件と変わらないと思います。

とりあえず、下記サイトで競売のバーチャル入札でも試してみて下さい。

http://981.jp/

実際に落札出来そうであれば、本当に落札してみる。

そんなやり方でもいいと思います。

収益物件のことであれば、

競売、任売、通常の取引、なんでも取り扱っております。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

頑張っている人には仕事前の早朝でも、

もちろん土日でも対応出来ます。

お客様の都合に合わせて仕事しております。

アパート経営をする上できっといいパートナーになれると思います。

そんないいパートナーを紹介させて下さい。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

信頼の置ける不動産会社に出会えた！（担当：中下）

2014-08-03

以前、香川県で収益物件を購入して頂いたからアンケートを頂きましたので紹介させていただきます。

富士企画ってどうだろう？

大丈夫かな？って思っている方の参考になればと思います。

最初は不安に思っている方の解消になればと思いお客様からメールにて回答頂きましたので、ご紹介させていただきます。

T様からは当初、海外からメールでお問い合わせ頂いたのを今でも覚えております。

担当スタッフ：中下陽介

[email protected]

o9o-7136-6166

最近、早朝マラソンしてます(^o^)丿

T様からのコメントです。

１．富士企画（または担当営業）仲介でお買い頂いた理由

（回答）

偶々ネットで富士企画さんを知るところとなり、問い合わせしたところ

ご担当の中下様より直ぐに回答あり、収益物件に就いて詳細にご説明

頂け、その後も物件を紹介下さるなどしメリット、デメリットの説明

含め大変丁寧なご対応であったことから非常に信頼の置ける会社だと

確信し、仲介頂くこととなりました。初めて買付けと言うのは不安な

ものですが、一から十までサポート頂き安心して進めることが出来ま

した。

昨今の不動産投資ブームの中、メリットばかりを煽り、半ば無理やりに

買わそうとする業者がおりますが富士企画さんは斯様な会社では無い

と思います。

２．物件購入に至った理由

（回答）

キャッシュフロー重視の投資を念頭に置いておりましたので、融資

期間の長く取れるＲＣに絞り物件を探しておりましたところ、それなり

に築浅で利回り11%以上のRC非公開物件を富士企画さんのご協力の下

見つけることとなり購入に踏み切ることになった次第です。

一棟目を購入して頂いた時のアンケートになります。

その後、T様には香川県内で２棟目を購入して頂きました。

コメント有難うございました！

こんな富士企画ですが、一度遊びに来ませんか？

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも大丈夫です。

きっといいパートナーになれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報もチェックして下さい。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

アパートローン専門会社です。

2014-08-01

不動産投資専門会社ですので、自然と普段取り扱っているローンが

アパートローンのみです。

我々は、不動産投資のプロですが、同時にアパートローンもプロです。

銀行担当マンとは、それなにり仲がいいので、

『ぶっちゃけどう？』

本音で話をしております。

本音で話をしているので、ダメなもんはダメ！

はっきりと返事を頂けるのでスピードが速いです。

不動産投資をする上でとても大切なのは、融資アレンジです。

お客様の属性に依って、借入が出来る金融機関も異なります。

購入したい物件に依っても、金融機関は異なります。

沢山の銀行とのパイプがあるから出来る融資アレンジがあります。

色々な金融機関の選択筋が多いほど、物件も選べます。

物件選びも当然大切ですが、金融機関選びも同様に大切です。

不動産投資専門の富士企画だから出来る

融資アレンジをさせていただきます。

融資アレンジは、電話やメールだけだと難しいので、

大変お手数ですが、四谷までお越し下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも

事前にご連絡頂ければ、基本的に何時でも対応させていただきます。

融資を利用して、不動産投資をお考えの方はどうぞご利用下さいませ。

来て良かったと言っていただけると思います(^o^)丿

アパートローンに詳しい専門のスタッフが対応させていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

トップ桜ケ丘第三でオーナーチェンジ物件預りました。

2014-07-31

小ぶりの区分マンションを預りました！

最上階の部屋ですので、上階の音は気になりません。

ベランダが南側なので、日当りもバッチリの区分マンションです。

世帯数も９３世帯ありますのでいいと思います。

入居者は今年の４月頃についた方です。

リフォームをしてからの入居なので安心出来ると思います。

銀行に預けて何もしてない余剰金がある方は、

この様な区分に投資をしてはいかがでしょうか？

銀行に預けているよりかは、儲かると思います。

不動産投資にはリスクはあります。

リスクをカバーする事も出来ます。

そんな、リスクを理解して不動産投資を始めてみませんか？

ゆっくり、じっくり相談出来る不動産会社です。

全ての疑問をぶつけてみませんか？

すっきりするまで何度でもお話させていただきます。

仕事帰りの遅い時間でも

やる気のある方は早朝でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもお話させていただきます。

きっとお役に立てると思いますし、

来て良かったと思っていただけると思います。

専門のベテランスタッフが対応させていただきます。