東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

時間が合えば一度お会いしませんか？

長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来るアドバイスをさせていただきます。

始めての方からプロの方まで幅広く対応出来ます。

専門家だからこそ出来るアドバイスをさせて下さい。

無料個別相談希望の方はコチラ

スタッフ一同心よりお待ちしております。

今週の物件情報になります。

□■１０００万円以下高利回りRCマンション□■

価格：950万円

所在：岐阜県岐阜市柳津町高桑1丁目

交通：名鉄線竹鼻駅徒歩２５分

土地：152㎡

建物：131.22㎡

構造：RC造陸屋根3階建

築年：平成4年12月

間取：1R×6

満室想定利回り 16.29％

オール電化マンション敷地内駐車場4台

物件担当西井吉男（にしいよしお）

090-4081-6912

□■価格相談可能積極的にご検討下さい□■

価格：19000万円

所在：神奈川県小田原市寿町五丁目

交通：JR東海道線小田原駅徒歩24分

土地：991.75㎡

建物：1425.89㎡（736.65㎡+689.24㎡）

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

築年：昭和52年1月築、昭和53年7月築

間取：店舗×2 3DK×33戸

満室想定利回り 12.10％

店舗盛業中です。

物件担当中下陽介（なかしたようすけ）

090-7136-6166

□■積算4.5億オーバー□■平成18年築RC□■

価格：3億6000万円

所在：岩手県一関市宮前町

交通：JR線東北本線一ノ関駅徒歩23分

土地：2267.93㎡

建物：2528.09㎡

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根8階建

築年：平成18年2月新築

間取：1R～3LDK総戸数46戸

満室想定利回り 10.68％

◇◇高額物件の為、ご相談ください◇◇

物件担当鳥羽祐介（とりばゆうすけ）

080-3257-2950

□■西脇市一棟売りアパート□■満室想定利回り12.11％□■

価格：1940万円

所在：兵庫県西脇市西脇

交通：JR加古川線新西脇駅徒歩27分

土地：78.00㎡

建物：142.41㎡

構造：鉄骨造スレート葺3階建

築年：平成7年11月

間取：1R×6

満室想定利回り 12.11％

現況 1部屋空

入居好調、昨年共用部は全塗装済みです。

物件担当白山武司（しろやまたけし）

090-3285-9741

□■北九州市一棟売りマンション□■平成3年築RC□■

価格：19500万円

所在：福岡県北九州市八幡西引野三丁目

交通：筑豊電気鉄道今池駅徒歩15分

土地：770.00㎡

建物：1304.24㎡

構造：鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建

築年：平成3年8月

間取：1R、1DK、2DK、3DK複合タイプ、計46戸

満室想定利回り 11.09％

現況 8部屋空

満室想定利回り11％超えのRCです。

物件担当白山武司（しろやまたけし）

090-3285-9741

http://www.fuji-baikyaku.net/

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■物件を売却する最適なタイミングとは？■

「市場の物件不足」「消費税増税前」「金融機関の3月決算期」

これら『３つの要素』が同時に重なった“今“が物件が高く売却できる時期！

▼1,000件以上の取引実績から大切な物件がいくらで売れるか査定します▼

●収益物件であれば全国各地取扱ます●

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富士企画株式会社

tel：03-6380-6780 fax：03-6380-6783

mail：[email protected]

address

〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階

https://www.fuji-plan.net/『不動産投資専門サイト』

http://www.fuji-baikyaku.net/『収益物件売却専門サイト』

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不動産投資『早朝勉強会』行います。

2014-07-25

収益物件のセミナー勉強会は弊社でも行っていますが、

夜に開催することが多いのですが、

早朝にやっているセミナーや勉強会をみとことがなかったので、弊社で開催することにしました。

四谷駅前のジムに朝７時に行ったら、結構な人が走ったり、筋トレしたりしておりました。

そんな朝から頑張っている人や、時間を有効に使いたい方の為に早朝から聞ける不動産投資の勉強会を開催致します。

平成２６年８月２６日（火）

７：００～８：００の１時間短い時間ですが、ぎゅっと話を詰めて行います。

頑張って行ってみようと思ってしまう頑張りやさんはどうぞお越し下さい。

詳細は下記アドレスを確認下さい。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1779

朝ははちょっと・・・

そんな方は、ご自分の都合に合わせてお越し下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも何時でも大丈夫です。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

専門のスタッフが対応させていただきます。

仲間や家族にする同アドバイスをさせていただきます。

収益物件の紹介は一切しません！

2014-07-23

不動産投資専門の富士企画の新川（しんかわ）です。

不動産投資専門の仕事を１５年以上、その前は建築業で７年の経験がある私だから出来るアドバイスをしております。

私は、営業マンではないので、収益物件を探してと言われても基本的には行っておりません！

客観的に、お客様に何が一番いいのか？

どんな順番で融資を組めばいいのか？

法人を利用はいつごろ？

管理の事、税金の事、売却の事

建物の選び方などなど

不動産投資に関する全ての疑問、質問にお答えをしております。

不動産投資は、色々と理解して始めるものです。

早く始めた方がいいと思いますが、

あさらず、じっくり勉強して、理解してから始めませんか？

第三者的な意見を言わせて頂いております。

不動産投資塾みたいな感じで勉強しに来る人もいます。

１回で疑問が全て解決すればいいでうすが、

そんな簡単に理解することは出来ないと思います。

みっちり、不動産投資専門会社の新人営業マンに伝える

不動産投資とはなんぞや？

そんな話から、お伝えすことも出来ますし、

お客様のレベルに合わせて勉強会も出来ます。

ほぼお答え出来ると思います。

ネットで調べてリ、本を読みまくって勉強するより、

私と話した方が、いいのは間違いありません！

物件の紹介をしませんから、連絡先もコチラからは特に聞きません。

ただ勉強しに来てもOKです。

私の対応がよければ、物件を紹介するスタッフを紹介します。

その時には、連絡先をお伺いさせていただきます。

だからどうぞ安心していらして下さいませ。

もちろん費用も頂きません！

失敗しない為の不動産投資を手伝うだけです！

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早朝でも、

事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

担当は新川です。

簡単なプロフィールは下記よりご確認下さいませ。

きっとお力になれると思います。

興味のある方は、直接ご連絡下さい。

o9o-46o1-65o1

https://www.fuji-plan.net/p1/

ちょっと黒めですが、いいパートナーになれると思います！

伝えたい話が山の様にあります！

失敗しない為の不動産お手伝いさせて下さい！

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

ウィンベルデュエット草加預りました。

2014-07-23

草加市中央２－１４－３６で区分マンションを預りました。

今回は富士企画では珍しく、空き物件になります。

室内は綺麗です。

そのままでも住めますし、投資として考えてもいいのかも？

募集は基本的にしておりません！

２７㎡ある１LDKです。

平成３年築のマンションで、草加駅から徒歩１０分の場所にあります。

お近くの投資家さんであれば、隠れ家的な感じの利用もいいと思います。

詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

今回の売却依頼は、不動産会社様からの依頼です。

弊社では、収益物件、投資物件を専門に取り扱っております。

投資家様向け＆一般向けて売却してみます。

投資物件などであれば、きっとお力になれると思います。

不動産会社さんからの依頼もお待ちしております。

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

専門のスタッフが対応させていただきます。

http://www.kenbiya.com/seminar/7643i49

実務経験があるから出来るアドバイスでお手伝いさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

静岡銀行融資担当者に直接聞く不動産投資セミナー

2014-07-22

最近、巷で噂になっている『静岡銀行』さんと一緒に不動産投資セミナーを開催致します。

先日、東京ビックサイトでも出店しており、大変賑わっておりました！

なかなか直接相談出来る機会は少ないと思います。

お時間合う方は、今後の動向や静岡銀行さんの特徴など生の声を聞きに来ませんか？

平成２６年８月８日（金）　１９時３０分（開始）～２０時３０分

場所は富士企画の事務所内です。

四谷駅から徒歩２、３分です。

詳細は、下記アドレスからご確認お願い致します。

少し先の話ですが、お時間の合う方はどうぞ！

短い時間ですが、ぎゅっと詰めた話をさせていただきます。

セミナー優先の物件紹介もさせていただきます。

お時間の合わない方は、いつでもご対応致しますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

専門のスタッフが物件探しから、融資のアレンジまでトータルサポート致します。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

きっといいパートナーになれると思います。

仲間や家族と同じアドバイスをさせていただきます。

早朝の不動産投資相談会　開催しています。

2014-07-21

出来るサラリーマン程、時間の使い方を大切にしていると思います。

先日、早朝にジムに行ってみました！

朝７時なのにびっくりする位の人がガシガシ鍛えておりました。

８時３０分頃には、ほとんどの人が居なくなってしまいました。

みん朝早く運動して、仕事に行っているんだと思います。

そんな頑張っている人向けの、早朝に出来る

『不動産投資無料相談会』を開催しております。

早起きなので何時でも大丈夫です。

ただ前日には予約して下さい。

モーニングコーヒーでも飲みながら朝から頑張っちゃいませんか？

朝早くから動くと１日が充実した日になると思いますよ～

たまには頑張って早起きしてみませんか？

いいお話が出来ると思います。

朝早いのが苦手な人は、

仕事帰りの遅い時間でも、

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

どうぞお気軽にご利下さいませ！

きっとお力になれると思います。

第１回（仮）『夢がモリモリ会』開催致しました！

2014-07-21

収益物件情報が出て来て、お客様に物件を紹介して買ってもらっているのですが

どうしても、仲のいいお客様を優先に紹介してしまうコトが多くて・・・

どうしたらお客さんと仲良くなれる？

それは、仕事以外で接することだ！

飲んだり、ゴルフしたり仕事以外で遊んでみよう！

そんなコトから飲み会を開催することになり先日４２名程で集まって飲んでみました。

記念に１枚撮りましたが、顔NGの人が１０人以上机の下に隠れてしました(>_<)

参加者の方は、何棟もお持ちの投資家さんや、これから不動産投資をしたい人、銀行さん、ポータルサイトさんの人など

色んな人達が集まり、第１回にしてはとてもいい会で良かったと思っております。

お互い知っているが中々出会えない銀行さん同士の出会いや、ポータルサイトさん同士の出会いなど

貴重な出会いに立ち合えたのも良かったですし、

なにより大家さん同士も繋がりを持って頂けたようで、帰りに『この会はホントに良かった！！ぜひ２回目もやってね！！』

そんな声を掛けてくれた方が多かったので、勢いでやってみましたがホント良かったです！

その後、どうやら大家さん同士で二次会へ流れた様でした。

富士企画がきっかけで、大家さん同士の横のつながりが出来ると存在意義も感じれるのでなんか嬉しいです。

不動産投資だけでなく、今回の様ななにか面白企画をドンドンやってみようと思ってます。

こんな企画やってよ～

そんな声もぜひともお聞かせ下さいませ。

ちなみに来月は『第１回・握力NO１は誰だ～』を８月に開催致します。

８月の来場者さん、全員の方に参加お願い致します。

自分の握力なんて学生依頼計っていないと思います。

『フンガァ！！』って思いっきり力出して下さい。

意外と楽しいですよ(^o^)丿

８月来場者限定大会です。

男女別に１位を決めようと思ってます。

今のところ優勝賞品として、富士企画オリジナルTシャツになるかも・・・

外では恥ずかしくて着れないのでパジャマにはいいと思います(^o^)丿

また正式に決まったら改めて告知させていただきます。

もちろん遊んでいるばかりでなく、ちゃんと仕事もしております。

仕事も遊びも楽しめなければ、いい仕事は出来ないと思っております。

不動産投資の相談がある方は、どうぞお気軽にお立ち寄り下さい。

今月は握力NO１決定戦は行ってませんので・・

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも何時でもご対応出来ます。

どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

きっといいパートナーになれると思います(^o^)丿

投資家さん集まっちゃいますか？

2014-07-17

明日、新宿で大家さんと富士企画で交流会を行います。

『仲良くなった方が物件を紹介しやすい』

そんな思いから、じゃあ酒でも飲んでしまえ！

こんな思いから、この会を思いついてしまいました。

そんな話を色んな人にしていたら、

銀行さんも来てくれる感じになってしまい。

なんか楽しそうな会になりそうです。

アパートローンで有名な銀行さんが来てくれます。

３５名程集まりましたが、まだまだ入れそうです！

同じ悩みを持った大家さんと知り合いになりたい。

富士企画の奴らと飲んでみるか

参加動機はなんでもいいので、よかったらご参加下さい。

場所は、新宿区役所裏辺りで１９時から始めます。

会場は２時間位です。

会費は１人２５００円になります。

立食パーティー的な感じです。

何でもぶっちゃけトークでもしようかと思っております。

我々を質問攻めにして下さいませ。

面白かったら、定期的に開催しようと思っております。

当日参加も可能ですので、ご希望の方はお気軽にご参加下さいませ。

ちゃんとした相談は後日会社にてお伺い致します。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

専門のスタッフが丁寧にお答え致します。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

平成７年築　売りアパート預りました。

2014-07-17

場所は千葉県習志野市です。

築年数は新しく、角地の物件です。

価格は２５００万で手ごろに買える物件だと思います。

日本政策金融公庫を利用した不動産投資が出来ます。

築年数が新しいからある程度長く組めると思います。

おろらく２０年は行けると思います。

物件は綺麗な状態ではないですが、

その分値引きしてくれるかも・・・

外壁塗装するのに１００万程度で出来ると思います。

仮に１００万値引きしてもらえれば、

リフォーム済の物件を買ったのと同じ感じになります。

現況は満室ですが、必要ないのかもしれませんが、

リフォームは行った方がいい感じでした。

詳細は、担当スタッフへお問い合わせ下さいませ。

市場に出す前の収益物件をお探しの方はどうぞ一度はお越し下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。

アパートローンも専門に取り扱っているので、

融資の相談もどうぞお気軽にご利用下さいませ。

アパートローン専門家　だから出来る融資アレンジ

2014-07-16

不動産投資を行う上で、大切なのは融資を組む順番だと思います。

不動産投資専門の富士企画では、アパートローンしか取り扱っておりません！

都銀、地銀、ノンバンクまで、全てアパートローンのみです。

各銀行の特徴が解るから出来る融資アレンジがあります。

アパートローンのみを取り扱い始めて１０年以上の経験があるから出来る技です。

最新のアパートローンを知っているから出来る技です。

投資家様一人一人に合わせたアレンジをさせていただきます。

購入物件に依っても融資先は異なります。

沢山の金融機関とのパイプがあるから出来るコトがあります。

そんなアパートローン相談会を開催しております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

経験豊富なスタッフが対応させていただきます。