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Posts Tagged ‘不動産投資相談’
書店周りをしてきました！
僕らにとっては毎年のことなのでもう慣れておりますし
隣の白鳥さんともずっといるので、僕はなんとも思いませんが
周りの人はチラチラと観てきます。
白鳥の格好をしている人が東京都内のしかも本屋さんにいたら見ますよね。
何なら写メ撮っちゃいますよねー
彼女はハートが強いのでそんな周りの目なんて気にしません。
たまたま本屋で白鳥とコウモリという本が出ていたのでパシャリです。
この本屋さんは市谷駅前にある本屋さんです。
ここからこの格好のまま新宿の紀伊國屋え移動です。
僕はサーフボード持ってるし、白鳥だしで色んな人の目線はもらいますが
そんなちっさい事は何も気にせず暑いし
とっと中へ入ってご挨拶です。
こんな感じに大量にありました( ^ω^ )
日本で一番売れている本屋さんらしいです。
そして最後に同じ新宿西口の本屋さんへ移動です。
もうこの時点で二人とも暑さでヘロヘロでした。
自分の本がこうやって実際に本屋さんで売っていると
ちょっこっと嬉しいもんです。
ぜひ、皆様も本屋さんで覗いてみてくださいまし。
因みには僕は普段からスーツのネクタイ普通にしてるし
上着も基本的に着るようにしております。
撮影だからとかそんな棲み分けはありません。
撮影だから大変ね〜って事はありませんので、普段通りの格好です。
ぜひまだ手に取ってない人はぜひ手に取ってくださいましー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
今朝の日経新聞１面に広告がー
本日の日経新聞朝刊に掲載されてました。
売れますようにと願いを込めた宣伝ですね。
ありがたい話です。
そして今夜から出版を記念して色々なキャンペーンを用意しました。
ます１冊購入してくれた方の特権として
楽街とかでも有名な地方港利回りばかり購入している中島亮さんとのコラボセミナーです。
中島さんは最近こちらの本を出版したばかりでして
特に出版記念セミナーとかやってないとも言ってましたので
僕的には一緒に出来たらなと思っております。
中島さんの書籍にはこれでもかっていう位僕の名前が出ておりましたので
僕の良さが伝わると思うのでぜひぜひ読んで下さいませ(*’ω’*)
写真をクリックすればAmazonページに飛ぶと思いますので
僕と中島さんの話をしたら色々とあるんです！
出会いは中島さんの本に書いてあるので、ぜひ除いてみてください。
中島さんの１冊目の僕の１冊目はほぼ同時期に出版したんです。
初めて出会ったのは、まだ僕はただの営業マンでした。
中島さんもこれからという時だったので
時間が経過して、お互いの本が並んだ時はなんか涙が出ました。
僕は中島さんの事が大好きです。
きっと中島さんと相思相愛だと思っております。（人間としての話です）
そんな僕らからのセミナーはきっと得るものが沢山あると思います。
興味のある方は下記リンクから申込下さいませ。
新川義忠＜最新刊＞『成功事例から学ぶ！ 不動産投資“１棟目”の買い方』出版キャンペーン (yume-publishing.com)
そして２冊購入の方にはランチミーティングを開催致します。
四谷の富士企画に来ていただき、少しお話をしたからランチを食べに行く企画です。
四谷にはおいしい魚屋さん、中華、イタリアン、和食、と色々とおいしいお店が沢山あります。
食事をしながら色々とアドバイスが出来ればと思っております。
勿論食事代はこちらで負担しますので(*’ω’*)
僕の体力が続く限り、キャンペーン期間中はやっておりますのでお気軽にどうぞー
そして３つ目の特権が
９冊購入してくれた方に、これも毎年開催しているんですが、
千葉の物件見学ツアーを９月７日～８日で開催する予定です。
今回の宿泊先は、先日購入したペンションに泊まってみようかと思ってまして
もう運営はしてませんが、まあまあ大きなペンションです。
海は目の前だし、部屋からもギリギリ見えるんです。
こんな感じのペンションです。
当日は一宮駅に集合が僕のアパートまで来てもらい
サーファーさんであれば集合前に一緒にサーフィンをしたりとかして
日中はいくつかの物件を見て回り、このペンションにてBBQでもやろうと思っております。
これが毎年お泊り会なのでめちゃくちゃ楽しいんですよね。
部屋もいくつかありますので、女性の参加も全く問題ありません。
どれか気になる特権があれば下記よりエントリーしてくださいませ。
新川義忠＜最新刊＞『成功事例から学ぶ！ 不動産投資“１棟目”の買い方』出版キャンペーン (yume-publishing.com)
こんな感じの僕ですが、いいアドバイスは出来ると思っておりますので(*’ω’*)
ぜひ会いにいらして下さいませー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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7月5日（金）物件紹介ライブをやります
物件紹介ライブとは、投資物件を営業がZOOMで紹介する時間です。
毎回テーマを決め、そのテーマに沿って物件紹介を行なっております。
今回のテーマは『新着！営業マンのお勧め物件！』をテーマにお届けします。
新着なので、まだ世に出してない物件とかそんな事だと思います。
普段僕らが取り扱っているエリアは関東圏です。
その中で数名の営業マンが出てきてテーマに沿って物件紹介を行う時間です。
ライブというなですので、生配信で行なっておりますので
ギリギリで物件を変更する場合もあります。
いい物件に出会えるかどうかは分かりません。
それはお探しになっているエリア、価格など色々な物件を扱っているからです。
これのいいとこは、物件紹介と同時にそのエリアの紹介をします。
物件は色々ですが、このエリアの勉強はめちゃくちゃ役に立ちます。
物件を探すエリアって、自宅からの距離とか、昔住んでいたとか
なんとなく知っているエリアで探すと思うんですが
そのエリアを広げるための勉強会t思と、違った学びがあると思います。
ただいい投資物件との出会いだけを求めていると
そういう情報はスルーしがちですが、思考を変えると感じることが変わってきます。
映画でも本でも同じものを観たり読んだりしても感想は人それぞれです。
その違いを作っているのはいつも相手ではなく自分の問題だと思います。
今朝も変なオッさんに絡まれましたが、
僕なりの正義もあったのでちょと怒ってしまいました。
が、そんな事してもなんの意味もありません。
猛烈に反省です。意味が分からないと思いますが、
どうであれ怒りの感情を表に出すのはいい事ではありません。
早急に滝行にでも行って禊をしなければならないと思っております。
ただこの時期はただの水遊びになりそうですが、
雨の降った次の日にでも行ければ水の量が半端ないので禊になるかと思ってます。
反省すれば成長もできると思っているので
興味がある人はどうぞどうにかこうにかして連絡くださいませ( ^ω^ )
不動産投資の相談がある方は営業マンの方へご連絡ください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ〜
ご希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのパワーと一緒に何かをお届け致しますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ライフデザイン実践会復活
昨日は一度は辞めたライフデザイン実践会が
会員の皆皆様の熱い声で、見事復活をされたナナコロさんが決起会を
四谷ベース７３で開催されたので覗きに行きました。
少しお時間をいただき皆さんの前でお話しもさせていただきました。
この会の方達も沢山の方が滝行に巻き込まれておりまして
僕のことをサハラ砂漠マラソンに巻き込んだ張本人もいたりもしたので
過酷なこと担当の新川です( ^ω^ )
滝行やサハラ砂漠マラソンにチャレンジしたい方はどうぞ！って言ったら
皆んな目を逸らすしかありません( ^ω^ )
この会には何度も１０年以上前から、ちょこちょこと顔を出しておりますが
代表のナナコロさんもそうですが、そこに集まっている会員さんが
これまたいい人たちなんですよね。
どっか大家さんの会があれば入りたい！なんて方がいれば
ライフデザイン実践会をネットで検索してみてくださいませ。
不動産投資だけに限らず、色んなことを学べると思いますので( ^ω^ )
もしかしたら滝行に連れてかれるかもですが、、
それも皆んなと絆も深まると思いますので
因みに次は１月１２日（日）を予定しております。
僕らも不動産投資専門の会社ですが、
投資物件を買ってもらったり、売ってもらったりするだけでなく
そこから色々と楽しみを見つかたりしておりますので
どんな感じの会社なのかは、会いに来ないとわからないと思いますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件を買う時に頼るのは営業マン
僕自身も定期的に投資物件を買ったりすることもあるんですが
そんな時に誰に相談するかというとそれは
営業マンにこれどう？って聞いております。
基本的には自分で判断はしますが、ちゃんと意見を聞きます。
理由は簡単です。第一線の現場で仕事をしている人の意見を聞くべきなんです。
僕も投資不動産業界にズッポリおりますが、
やっぱ最近の融資情勢など、営業の方が細かい情報を持っていたりするんです。
なので大丈夫かどうかの確認をしております。
仮にやめた方がいいと言われればやめればいいだけなです。
僕でも頼りにしているので皆様もどうぞ頼ってあげてください。
僕自身も営業マンとして仕事をしている時は
お客さんから頼りにされているなと感じた時は自然と頑張りました！
期待されると頑張るじゃないですかー
あれです。逆に頼りにされてないと感じたらやりませんでした。
そんなのは言葉もそうですが、態度で伝わってくるもんです。
必要とされてるなー
これが営業マンが感じるかどうかです。
そういうのが大切だったりするもんです。
投資物件を探すのってそれなりに大変だったりするし
何より物件を探してくれ！と頼まれている方が多すぎるんです。
なので全ての人に全力で向き合う事って難しかったりするんです。
頼ってくる人もいれば、全く頼ってこない人がいたとしたら
やっぱ頼られている人に行くと思うんですよねー
そんなもんだと思うんです。
なのでちゃんと頼ってくださいませ。
こんな感じのメンバーです( ^ω^ )
本当に頼れるのか？どうなのかは実際に会ってみないとわからないと思うので
一度お時間をとっていらしてくださいませ。
ご希望の方は下記リンクからお願いします。
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仲間や家族にする同じアドバイスをしておりますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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７月３日までのプレゼント企画です。
出版記念のプレゼント企画をやってます
やっと梅雨らしく雨が降ってくれました。
僕らは水がないと生きていけませんので、雨は降った方がいいんですよね。
そんな梅雨の時期でもちゃんと外に出たほうがいいと思っているので
出版日は７月３日の波の日ですが、
事前に少しだけ手元に届いておりますので
３日までにご来店頂いた方に新刊のプレゼントをしております。
今回で９冊目なんで先着９名の方とさせていただきます。
そんなチャンスがあった人はどうぞ受け取ってくださいませ。
タイミングが合わない方はぜひ買っちゃってくださいまし。
写真をクリックするとアマゾンページに飛ぶと思いますので
中身は初心者向けなので、これからという方はぜひ手て取って下さいませ。
一応発売というのは本の裏側に記載されてますが
そちらは７月３日ですが、明日位から書店に並ぶかも～って
編集社さんから連絡ありました。
普段僕もAmazonで買う機会が多いですが
本屋さんも残してかないとだめだと思っているので
ご近所の本屋さんで頼んでくださいまし～
そしてもし本屋さんで見つけでもしたら写メでも送って下さい！
本を読めば不動産投資に成功するという事はないと思いますが
何かを売るための本ではありません。
色々ななやり方があるので、色々を知って下さい。という書籍になります。
戸建も区分も一棟でも色々とあるので、ご自身に合っているが何なのかを知るやつです。
不動産投資はいくら勉強しても不安なことだらけだと思いますので
どうぞちゃんと僕らを頼って下さいませ。
この業界で１０年以上営んでこれているので
それなりに大丈夫な会社だと思っております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
相談希望の方は下記リンクから事前に申込下さいませ。
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こんないい感じのメンバーがいい感じに
仲間や家族にする同じお手伝いをさせていただきます。
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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ベストを尽くす！
自分の役割を理解しながら、常にベストを尽くす！
AIが発展して色々なことがAIがやってくれる時代になって来ております。
僕自身も仕事でAIに聞きながらそこに自分の考えを入れたりもしております。
AIにで出来ることはどんどんAIにやらせた方がいいです。
僕らに出来るこ、役割をちゃんと考えればいいんです。
これからどんどん色々なことが凄いスピードで変化して行くと思います。
僕でも数秒で作詞作曲出来ます。
頭の中で考えた事をChateGPTに聞けば一瞬で資料にまとめてくれます。
ありもしない日常を絵で描くことも簡単に出来ちゃちゃいます。
コンピューターの世界はどんどん凄いスピードで変化しております。
そういう変化を感じて着いていかなければなりません。
そういう時代ですからね。
僕らには愛があります。
愛を以った対応が出来るんです。
不動産投資専門の会社として営んでもう１０年以上です。
僕らは自分たちの役割を理解しております。
なのでちゃんと愛をもって対応が出来るんです。
物件選びは勿論僕らでもできますが、
そのうちAIが選ぶようになるんじゃないでしょうか。
数字的な面はそもそもエクセルに入れて数字で判断も出来ると思います。
感情抜きで物件を選ぶことは既にできてますね。
だからこそ、僕らは人間力で勝負してるんです。
大前提としていい物件を探し出しますが、
物件力だけではなく、君から買いたいんだよ！って思ってもらいたいんですよね。
お陰様でそう言ってくれる方が増えております。
全ての人がそう思うとは思っていないですが、
自分たちの使命をちゃんとしっかり理解をしながら
毎日全力で不動産投資の面から支えていきたいと思っております。
こんな感じのメンバーです。
楽しむということを理解しているので
不動産投資をしてお金を増やすだけに着目せず
楽しむということも一緒に僕らは出来ますのでー
どうぞいちどでも何度でもお話を聞きにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクから申込下さいませ。
愛を以って仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
仕事も遊びも一生懸命
【仕事も遊びも一生懸命】
上記の写真はスーツを着ながらサーフィンをしているので
仕事中なのか？遊んでいるのか？わからないと思うんです。
いや、遊んでいるのが分かりますよね。
でも実際は不動産投資家さんたちと交流を深めるためにやってるので仕事中ですかね。
サーフィンの話もしますが、不動産投資の話ばかりです。
一見遊んでいるようで仕事をしている。
これが僕の理想です。
このブログを毎日書き続けるのも、地味なことですがそれなりに大変だと思います。
地味に自分の言いたいことを好き勝手に発信続けていれば
ゆっくりですが、じわじわと広がっていくのかとも思っております。
一気に広がらなくてもいいんです。
このじわじわ感はちゃんと僕にも伝わって来てるんです。
定期的にブログ観てます！なんて言われるだけで嬉しいんです。
なんにせよ継続しているから結果が出るだけなんですよね。
不動産投資物件を探すときにどうやって買うのか？
もうネット上に出ているのは駄目だよね～
なんて声も聞こえますが、普通にネットで買ってます！という強者もおります。
僕自身も普通にアットホームをチェックしたりもしています。
それはそこにいい物件がたまにあるからです！
この作業を毎日やり続けることで相場感も身につくし
これは色々な成功している大家さんが共通して言っております。
毎日欠かさずチェックすること！
地味だけど見つけられるんです。
これはほとんどの人が継続出来ないんです。
仕事が忙しいとか、色んな理由で出来ない。やらない。を選択しているだけなんです。
これが出来る人が結果いい物件に出会う確率があがっていくもんなんです。
ダイエットしようと思い健康器具を買っても結局使わなかったり、
事務に通っても長続きしなかったりと
それと同じことがよく起こるんです。
これは自分という者の性格を理解して
どうしたら継続出来るのか？自分一人で出来ないなら第三者に絡んでもらえればいいんです。
そこで不動産投資の部門では僕らがお役に立てます。
僕らは沢山の不動産投資をやりたいという方とお会いして
はじめての一棟目のお手伝いをしております。
そこでどういう心配事がどうなるとか、色々とこうなるだろう！が理解出来るんです。
だからそうならないように色々とサポート出来たりするんですよね。
仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそ色々と出来ちゃうんです。
不動産投資は普通にやればお金は増えます。
その増えたお金をどうするか？ここも課題であったりします。
お金が増えても使い方をしらない人が多かったりするので
ただ投資物件を買ってもらうだけでなく、
お金の使い方考え方なども一緒にお伝えいたしますので(*’ω’*)
どうぞ仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも、仕事中でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ご相談希望の方は下記リンクから事前に申込くださいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じに
仲間や家族にする同じお話をさせていただきますので(*’ω’*)
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いつもどんな時も正しい道を進みたい
そりゃあ～そうですよね。
人の道から外れる事は極力したくないですよね。
でも多少なりとも、外れる事ってあったりするもんです。
大きなことはせずとも、小さなことを見だしたら沢山あります。
昨日の朝に海に入った時に大きなゴミが落ちてました。
そのゴミとの距離が少し遠かったので気付かないふりをしてしまいました。
気付いたなら拾うべきなんです。
これを繰り返さないと海は汚れる一方なんです。
自分の通り道で手に持てる物は当たり前ですが拾っております。
でも昨日は帰り道から少しずれて、若干大きかったのでスルーをしてしまいました。
そのことを猛烈に反省しましたので
次回からは手に持てる物は必ず広います (*’ω’*)
これはサーファーにとっては当たり前の話で特別なことではありません。
なのでサーファーがいつも入っている海は綺麗なんですよー
サーファーに限らずかもですが、海に人がいれば綺麗にする人が現れるもんです。
サーフィン業界にはビーチクリーンという言葉がちゃんとあるし
海で遊んでいる人たちの常識であると思ってるんです。
これが不動産投資業界にも正しい道というものがあるんです。
ただこれに関しては僕らが思っているものです。
例えば一時世の中をざわつかせていたかぼちゃの馬車事件
あの話は直接かぼちゃの馬車の売主さんから説明を受けた結果
取り扱うのは辞めようと決めました。
僕らなりにあそこの物件は取り扱うのを辞めよう！
あの会社とはトラブルになりそうだから、取引はやめとこう。
まー色々とあります。
当たり前ですが、そんなのは公開はしません。
かぼちゃの馬車は事件になったからどうどうと公開できるだけの話です。
不動産投資の正しい道を歩めるように、僕らが助けるだけです。
それが僕らには出来るだけなんです。
もうこの不動産投資業界には２５年ほどどっぷりと入りこんでおります。
なので沢山の投資物件を扱って来ましたので
めちゃくちゃ沢山の経験値があります。
このエリアは避けた方がいいとか、そういう買い方は辞めたほうがいいとか
とにかく色んな事があるんですよね。
そういうノウハウを基に色々と方向性を導くことが出来るんです。
どうぞ仕事終わりの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクからどうぞ〜
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〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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仙台まで来ました。
本日は仙台まで来てみました。
そして本日は雨です。
雨だと気分が少し落ち込みますが、恵の雨です。
そう思えると本日はいい日です。
大宮から９時半に出て仙台に着いたのは３時半です。
移動に６時間ですね。
遠かったです。
実は富士企画で仙台に土地を持っているんです。
興味がある方は営業に尋ねてみて下さい。
こんな土地です。
今日は雨だったので晴れた時の写真です。
草ボーボーでした。
そしてこんな草ボーボーなのに、登記簿上は宅地なんです。
そして税金も宅地課税されているんです。
実際は雑種地なんですよね。
こういう事って結構あるんです。
これは役所に言えば正しくしてくれます。
これからですがその手続きを致します。
宅地での税金と雑種地での税金は全然違うんです。
雑種地は、草ボーボーの土地
宅地は綺麗な空き地
こんなイメージですかね。
１月１日にどうなっているかで税金が決まります。
なので、草ボーボーの土地を綺麗に刈り上げると宅地課税になる場合があります。
理由もなく刈り上げると固定資産税が上がる事になってしまいますので
注意が必要です！
不動産を所有すると固定資産税が掛かりますので
高いなー感じたら役所に相談してみて下さい。
下がる場合がまあまあありますんで( ^ω^ )
不動産投資をする上でこういった税金の事も考えなければなりません。
不動産投資には悩みはつきものです。
ただ利回りのいい物件を買えばいいってもんではありません。
色々な方面から判断しなければなりません。
長年の不動産投資経験があるからできるアドバイスがありますので
どうぞお気軽にいつでもいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
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