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Posts Tagged ‘不動産投資専門’
愛があればいい
あるお店でコーヒーを頼んだらこんなカップで出てきました。
ハートです。
こんなカップでコーヒーを出されたら愛情を感じました。
コーヒーを出してくれた方からではなく、
このカップを選んだ方からの愛情です。
カップを選んでいる時におそらく、コーヒーを飲んでいる方を想像しているはずです。
そういう気持ちできっとこのカップを決めたんだろう。
なんて思うだけでほっこりすることが出来ました。
事実なんてどうでもいいんです。
愛を感じれただけでそれでいいんです。
それだけで僕も幸せな気分にになれました。
普通のコーヒーがとっても美味しく頂けました( ^ω^ )
人はそうやって色んな人からの愛を感じて生きております。
一人では生きておりません。
僕は最近バク転に挑戦をしようと思い通っております。
５１歳の僕が初めてのチャレンジです。
やった事ないことやってみよう
やりもしないで無理って言うな
この言葉の軸があるからチャレンジです。
そして第１回目のチャレンジです。
こうやって支えてもらえればバク転でも出来ちゃうんです。
これはバク転じゃない！そんな声も聴こえて来そうですが、
やっている僕の感覚はバク転そのものでした( ^ω^ )
僕が支えられたように、
僕らは不動産投資の観点からみんなを支えられたらいいなと思ってます。
物件探しに愛を入れ
融資先を探す時に愛を入れ
全ての作業にちょっとした愛を入れられたらと思っております。
富士企画に最近いらした方は気付いているかもですが、
ソファーにハートが置いてあるんです。
そのハートは僕らから愛を届けます( ^ω^ )と言う思いを込めて僕が買ってきたハートです。
そんな僕らからの愛を感じにいらしてくださいまし。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
僕らからの愛をお届けいたしますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
売却するタイミングとは
一般論で伝えると、そりゃ高く売れそうな時期に売却するのがベストである。
ただそこで高く売れるという事は、
その売った後をどうするのか？
これをしっかり考えていないとただ現金が増えてしまうだけです。
買った後にどんな物件をかうのか？
違う用途に使うのか？
その辺りも大まかでいいので決めて売却した方がいいんです。
現金なんて沢山手元に置いていてもいい事はありません。
お金は運営するから増えるんです。
ただ高く売れそうだから売却するのではなく
その後の使い道をある程度決めて下さい。
いざ現金が手元に出来て、いい物件がないとか
そんな事になったりする人がやっぱたまにおりますので、
高く売却出来そうな時期ってのは
自分が買おうとすると、同じ様な物件が無い事がありますので
その辺りはご注意くださいませ。
ただ減価償却が出来る物件を持っているのであれば
減価償却出来る物件に入れ替えた方がいいという場合もあります。
売却のタイミングはそれぞれです。
必ずしもこうだということではありません。
なので、定期的にご相談ください。
人間も定期的な健康診断はしていると思います。
それと同じで、今の不動産投資市場や融資情勢、ご自身の資産背景
将来の目標などなどでどのタイミングがいいかは決まってくると思います。
そんな相場感は実際に現場で動いている営業がよーくわかっております。
なので今売却したらいくらで売却できる？
なんて話は毎年確認した方がいいと思います。
そんな相談も含めてどうぞお気軽にご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
不動産投資一筋の僕らが全力でフォローさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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内側を鍛えるべし
僕の今の年齢は５１歳です。
サーファーでもあります。
６０でも７０でも現役でバリバリと波乗りをしたいと思ってるので
今から体を鍛えております。
ただ筋肉をつけるという事ではなく
内側から動ける体を作っております。
写真はバランスボールの上に乗ってなんか思いものをグルグルと回しております。
動画もあったので再生ボタンを押して下さい。
バランスボールの上に立つにはそれなりに体幹がないと出来ないと思います。
見た目の筋肉ではなく内側の筋肉です。
そういう内側を鍛えた方がいいと思ってます。
人間に対してもそう思ってます。
内面からにじみ出て居る物はあるし、
そういうのが人の空気感であったりするもんだと思うんです。
不動産投資も表面の話ではなく、
買った後にどうなるのか？管理はどうするのか？
そんなイメージがちゃんと見えないと物件て買えないと思います。
まだそんなイメージが無い人はどうぞ僕を訪ねて来てください。
ちゃんとイメージさせてあげますので！
サーフィンもイメトレしますが、
不動産投資にも必要だと思うんです。
明確にイメージすること
強ければ強いほど、ビジュアルとして見えてくると思うんです。
どのステージでもイメージ出来なくなったらご連絡下さい。
不動産投資の全般を的確にアドバイスが出来ると思いますので(^O^)／
よしおの部屋をオープンすると言ったので
基本は３階にいる事が多いです。
営業との面談もどうぞ３階で！って言って下さい。
もしかしたら僕もいるかもしれません。
いれば僕からのアドバイスも出来ると思いますので(^O^)／
富士企画の営業マンは優秀ですが、もしかしたら違ったアドバイアスも出来るかもです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ(^O^)／
https://www.fuji-plan.net/mendan/
新川を希望する場合や、誰かを指名する場合はちゃんと名前を入れて下さいませ。
仲間や家族にするアドバイアスをしっかりとしておりますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
愛があればいい
この写真は奄美大島の観光スポットの一つである
ハートロックという物です。
岩が波に削られて自然と出来たハートの形です。
これは満潮時には姿を現しませんが、潮が引くとこうやって姿を現すんです。
ハートは皆好きですよね。
やっぱ全てにおいて愛のある行動をしていれば
愛の溢れている人はにじみ出ていると思うんです。
ちょっと混んでいるお店に入った時とか
早く並べ―的な発想になるんですが、
僕の友達は、いいじゃん先に行かせてあげなよー
なんて言うんです！
知らん人にもそういう態度をとってくれるんです。
僕はそんな彼から色んな事を学び吸収しております。
全ての事において俺先にという精神より
お先にどうぞ～が染みついている人の方がかっこいいです。
ただ投資物件を買う時にそれをしていると買えないので
そこは別の話ですが、
知らん人にでもちゃんと愛を届ければ
それはそれでちゃんと伝わるもんです。
僕はこのブログを毎日書いております。
スタッフにも見て欲しいし、僕自身の考え思っていることを日々書いております。
毎日読んでいる人もいれば、たまに読む人もいれば、まったく見ない人もおります。
これは、ちょっと話をすれば直ぐに分かります。
日常に感じたことを、無理やり不動産投資の話につながておりますので
愛を持って読んでいただけると僕も嬉しい限りです。
そしていつか不動産投資を始めてもらえるとさらに嬉しいです。
投資物件を持つという事はお金がお金を生んでくれるようになります。
ご自身の労働力をいれずそれなりに増えていきます。
僕には無理、私には無理と思っていればいつまでたっても無理です。
どうやったら出来るのか、これからどうしたらいいのか？
そんな相談も聞いております。
スタートが５年後になってもいいじゃないですかー
そういう方向性をちゃんと導いてあげますので(^O^)／
物件を買いたい！というとこまで行ってない方は
新川がお話を聞かせて頂きます。
不動産投資業界にどっぷりとつかり、
仕事も遊びも一生懸命をモットーに生きておりますので
何らかの刺激を与える事が出来ると思いますので(^O^)／
o9o-46o1-65o1
お気軽にどうぞ～
〒１６０-０００４
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レジンでキッチンを作ってみました(^O^)／
レジンってなんなん？
写真だとこんな感じです。
よく分かんないですよね？
そんな人の為にインスタにどんなキッチンを作ったのかを
１分ほどの動画に纏めたので見ちゃってくださいませ。
https://www.instagram.com/reel/CoI4PAgo78M/?utm_source=ig_web_copy_link
これは千葉県一宮で貸別荘を作っているのですが
そこの流し台をかっこよく作ってみたんです。
２月の中頃には貸別荘として運営を開始する予定です。
自分ではやらず、全て業者にお任せするスタイルですが(*(*‘ω‘ *)
僕はこういう運営とかは向いてません。
ただ作るだけは得意なので、
物つくりに専念した方がいいんです。
僕の本業は不動産会社の社長です。
根っこの部分は物つくり人でありクリエイターです。
元々はサーフボードを自分で作ったりしていたんですが、
そこからレジンでの工作にはまり
色々な家具を作るようになってしまいました。
こういう物つくりの世界はとっても楽しいんです。
好きな事をやっている時は楽しい時間なんですよね。
アパート経営の事も好きという感情になると
どんなに大変でも頑張れたりするもんです。
誰かを好きという感情になるのは
そうなりたくなっているのではなく、気が付いたら好きという感情になっていると思うので
無理やり好きになろうとしても好きになれるもんではないですが、
いつも近くにいたり、側にいたりすると
気になったりもするし、好きになるチャンスは増えてくると思うんです。
だから不動産投資ということに、沢山触れる時間を作り、
物件を探している時間が好き♡
こんな感情になれると凄く楽になると思うんです(^O^)／
そんな好きな事を、僕の大好きな富士企画メンバーと一緒にやってみませんか？
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもいいので、どんなメンバーか感じて下さいませー
いい感じのメンバーが揃っておりますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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相手を思いやる気持ちがあればいい
どこぞの社長でも政治家であろうと基本的に関係ない
経験値での上下があるかも知れませんが
肩書きや地位で人を判断するのは間違いである
どこぞの社長や政治家はそれなりに経験を積んでいると言う意味で
敬意を払う必要はあるかもですが、
肩書きで判断しているとろくな事はない。
身なりで判断するのも同じ。
もっと本質的な部分を見て欲しいもんですね。
僕は普段からビーサンや下駄を履いておりますので
それが僕のスタイルです。
時には相応しくないと思われる場所に行ってしまう時があります。
そんな時に、普通にスーツで行く時には感じる事ない
違和感を感じることがあります。
それはビーサンだから僕をどこかで、下に見たり
なんらかの空気を感じることがあるんです。
僕自身も仕事としてお客さんに会う時に
お金がないから買えない人だと判断した時に、
相手が不快な気持ちを仮に感じてしまったとした
いいことではないので、目の前にいる人を
どんな役職、肩書きを持っていたとしても
その人の心だけを見れるように僕自身も気をつけなければと思います。
常に相手のことを思いやる気持ちを持てるようにしたいですね。
こういう人の気持ちというのは
言葉にしなくてもちゃんと相手に伝わり、ちゃんと刺さると思います。
不動産投資を成功させるには、
相手を思いやる気持ちがあればきっと成功するんだなと
最近強く思っております( ^ω^ )
こんなことを思っている僕らだからこそできる
不動産投資のアドバイスがあると思います。
どうぞ仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもいらしてくださいませ( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
1月も終わります
年が明けて今日で１月はもう終わりです。
今月何日、サーフィンをしたのか振り返ってみました。
多分ですが、１３日ほど入ってました( ^ω^ )
正月休みがあったので、少し多い気がしますが
ほぼ２日に１回は入っている感じでした。
よっぽど好きなんですね。
そしてサーフィンってそんなに長い時間僕は入らないので
仕事前にちょとっと入れればそれで十分なんです。
今はちょうど一宮に現場があるのでその合間にサーフィンしたりすることも出来ます。
だから最近忙しくて行きたくても行けてないんです〜
なんて話を聞くと、、
僕は心の中で全否定しております。
そんな事はない！寒いからだろ！やる気になりゃ日の出前に波乗りになんて出来るし
やる気がないだけやろ！
なんて思ってますので( ^ω^ )
サーファーの方は僕と話をする時は気をつけて下さいませ。
朝日を海の中で浴びていると、めちゃくちゃ気持ちいいですからねー
太陽からのパワーを確実にもらっている気がしております。
不動産投資家さん達に対しては
この１か月どう過ごされてましたか？
皆さん当然、今の場所は違います。
年始はちゃんと目標を立てたりする人が多かったと思います。
その結果がどうだったのか？ちゃんと振り返りをして下さいませ。
全然物件を探せてなかったとか。
業者周りができなかったとか
勉強する時間がなかった。
全てにおいて時間は２４時間です。
どう過ごすかも全て自分で決めた結果です。
それを日々ちゃんと見直し
大家業を楽しんでくださいまし。
見直さないと、またいつもの日常でなんの変化もしないと思います。
幾つになってもちゃんと進化はできるし、
幾つになっても始めるのが遅いなんてことはありません。
そんな大家さんの為のサポートを徹底的にしております。
物件の購入、選び方、管理、売却までトータルにサポート出来るので
どうぞ一度は相談してして見て下さいまし。
こんな感じの僕らが仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます！
地味に努力したものが成功する
どの分野でもいいので、どの年代でも常に昨年の自分より成長できたのか？
そんな見方をできるようにするといいと思ってまして、
他人と比べるより、去年の自分と比べてどうだったの方が大切だし
去年出来なかったことが今年はできるようになってた方がいいんです。
不動産投資業界の営業マンのレベルで話をすると
まず新人には業界用語を学んでもらいます。
何を行っているのか分からないと困るので、
重要事項説明書に書いてあることを、自分の言葉で説明出来るようになってもらいます。
不動産売買契約書に記載されている内容も同じですね。
↑
これは宅建の勉強をやりながら実務で覚えてもらいます。
資格で言うとFPも勉強してもらいます。
僕らのお客さんは人生設計の一つこられる方が多いのでFPの観点からお話ができた方がいいと思っております。
営業マンであれば、僕自身と不動産投資のやり取りで対等に話が出来るかどうかが基準です。
最低限ボクと、対等に会話ができればなんの問題もないと思ってます。
そこに何ヶ月で対等になるのか？
数年かけて対等になるのか？
これは個人の努力でしか補えないもんだと思っております。
投資物件をお探しの方が僕と対等の知識は必要ありません。
そうなると僕が必要なくなってしまうので、
だから宅建の試験は受ける必要は特にないと思っているし
勉強して試験を受けても、実務経験がないので結果としてそれほど有利に働くとも思えません。
宅建持っているから、騙せないぞ！って言う抑止力になるなんて声も聞いたことがありますが、
宅建を持っていても、持ってなくても業界用語が通じるかどうかだけの話でして
ちゃんと道路がどんな種類があって何メートルの道路に何メートル接道してないと建て替えが出来ないとか
そう言う実務的な話が通じるかどうかの話です。
それよりいい物件を買いたいなら、
どこかのコミニュティにちゃんと属して、日び不動産投資の用語が飛び交う場に身を置いたりとか
そこれ携わる時間を作ることが大切だと思います。
物件も毎日ネットで探しまくった方がいいです。
なんなら僕自身もネットで物件情報を探すことをしております。
そして不動産投資に関する勉強や、それに付随する学びの時間を無意識にボクは作っております。
今はYouTubeにいろんな学びの動画がアップされております。
隙間時間に学ぶことなんていくらでもできると思います。
１日に３０分でも１時間でもコツコツやれば確実に成長できると思います。
１年前の自分より、半年前の自分より常に成長出来る環境をちゃんとご自身で作って下さいませ。
不動産投資の方面では、僕らがしっかりとフォローさせていただきますので( ^ω^ )
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも対応できますのでご希望をご予約お願いいたします。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
地道に努力してきたからこそお伝えできる話が沢山ありますのでー
引き寄せのパワー
３０年以上一緒にいる仲間男ですが、
左の奴は富士企画のロゴを作ってもらったり、
大宮のクリスティのロゴも作ってくれてたんです。
そんな彼の携帯をちょっと借りて写真を撮ろうとしたら
ロックがかかってたんですが、
僕と同じロック番号を入れたら
なんと全く同じ番号だったんです( ^ω^ )
そんな事ってあるんですねー
6桁の数字が同じって
現場では大笑いです( ^ω^ )
真ん中のやつは
専門学校にはじめて通った日に隣に座って来た奴なんです。
話をしたら地元も同じでなんと高校生の時の僕が付き合っていた彼女と
中学校の時に同じ塾っだったと( ^ω^ )
二人ともそんな専門学校からのマブダチであり。
今でも定期的サーフィンをしているマブダチなんです。
そんなダチに僕が不動産投資はやった方がいいよとか言われると
知らん人に言われるより、全然説得力があると思うんです。
不動産投資がダメ、危ない、危険と言っている人たちは
不動産投資というのを知らない人だと思います。
実際に不動産投資をしている人で
そんなのやめた方がいいなんて人に出会う方が僕は難しいと思っております。
でも世の中には沢山の失敗している人たいが存在しているのも事実です。
結局誰から買おうとしているのか？
誰とその事業をやるのか？
そんな事だと思うんです。
歯並びを矯正したいと思った時に
本当にこの歯医者でいいのか？
レーシックをしたいと思うけど
本当にここでやっていいのか？
そんな不安があると思うんです。
そういう不安がレーシックなんか危ない、危険、失明したらどうする
こういう不安が取れなくて、
やめた方がいいという人は大抵やってない人が言うもんなんですよね。
僕の仲間でレーシックをやっている人はおりますが、
みんなやった方がいいと口を揃えて言っております。
だから実際にやっている人の経験話を聞いてください。
やってない人に相談なんてしたら、反対されるもんですからね。
不動産投資はどんな人でもチャレンジできると思っておりますので
このブログを読んでいると言うことは、なんらかの力で引き寄せられている気がしております。
そう言う力には逆らわず、どうぞ会いにいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ( ^ω^ )
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資一筋で長年の経験があるからこそ
向き合えることがあったりしますのでー！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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音楽の力を借りる
言葉には力があると思ってまして
当たり前ですが、音楽にも力があると思うんです。
朝起きてどんな音楽を聴くのか？
普段からどんな音楽を聞いているのか？
その日のテンションはその音楽に影響されることって
僕は非常に単純なので、めちゃくちゃ影響されてるんです。
僕は朝シャワーを浴びる習慣がありまして
その時に音楽を聞きながら浴びるのですが、
最近はこの歌を聴きながら楽しくシャワーを浴びております。
意識しているのは、なんかウキウキするような歌を聞く！
これだけなんです。
そんなテンションのまんま会社に行くんです。
ちょっとウザいと思われるかもしれませんが、
テンションは低いより上がっている方がいいと思うんです。
会社ってのはその空間にいるメンバーで会社の空気感が出来上がります。
上司の影響力は大きくありますが、
空気感は全員で作るもんなんです( ^ω^ )
そういう意識を全員が持ってくれると
会社内がぱーっと明るくなってくるもんです。
どこかの会社に行った時の受付の人が
元気もなかったら、それだけでその会社のイメージが下がってしまいますよね。
会社は全員で作るんだという意識が全体に伝わっている会社は自然とお客さんが集まってくるもんです。
お陰様で富士企画はそんな会社になっております。
どんな会社なのかは、実際に来てみないと分からなと思ので
どうぞいらして下さいましー
仕事帰りの遅い時間でも
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勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ( ^ω^ )
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