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Posts Tagged ‘不動産投資専門’
今年の年末はどうですか？
１２月に入ると、忘年会や挨拶とかで結構忙しくなる人も多いと思います。
投資物件に関しては１２月はそれなりに動くもんなんです。
これからクリスマスなどもあるし
夜景がきれないとこは道も混みますからね。
車移動の方はいつもより余裕を持ったほうがいい時期です。
投資物件は動くので、どんなに世の中が忙しくなっても
僕らはこれが仕事なので日常的に皆さんへ投資物件の紹介はしているんです。
そして世の中がふわふわしてきたりすると
お客さんが忙しくて、物件の紹介しても反応が悪かったり
いいのか悪いのかの反応が何にもなかったりする事が増えてくるんです。
いい物件をと思って一生懸命探して、紹介しているので
反応がなかったり弱かったりすると、
次も頑張って紹介したいという気持ちが薄くなってくるんです。
よし！次も頑張るぞー！って思から次も頑張るんです。
なのでこの年末年始とかは忙しくて実際は動けないから
一旦投資物件の紹介はストップしてよー
なんて教えてくれたほうがいいんです。
動いてくれない方がストレスになるし、動かないなら物件は紹介しても意味がないと感じるんです。
動ける人を優先的に紹介したくなるもんですからね。
こういう僕らの心の内側も理解すると、
忙しくて物件を見に行けないのなら
それをちゃんと伝えてくれればいいんです。
その方が物件紹介がなくなるということがなくなると思います。
よくお客さんから、物件紹介が少ないんだよねー
なんて事を言われるんですが、営業側に聞くとお客さんが動かないから
物件を紹介しなくなったというケースは多々あると知っといてください。
どんな事にも相手がいる事なので、相手の気持ちを理解するといいかもです。
僕らはこういう本音トークで皆さと接するので
いい感じにフォローができていると思います。
不動産投資をこれからの人も、ベテランの方も
どうぞ本音でお話をする僕らに頼ってくださいませー
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
隣地の植栽は切っていい
２０２３年４月施工の民法改正により、隣地から越境している枝葉は切ってもいい
そんな感じに変更されました。
元々隣地の枝葉は勝手に切ることはできませんでしたが
それが出来るようになったということなんです。
とはいえ勝手に切れるのではなく、許可をもらったりするのが当たり前です。
切ってもいいからと言っって勝手に切っていいとは違うと思います。
やっぱそこには配慮という言葉をちゃんと入れたほうがいいし
どんなことも相手がいる事が多いので、相手の立場になるだけで
物事はスムーズに進むもんです。
なので僕らは不動産投資家さんたちの気持ちを事前にくんで
僕らは対応しております。
皆さんからすると、この不動産屋がどんな気持ちで物件紹介をしたり
色々とフォローをしているのか？
管理会社はどんな気持ちでオーナーさんの物件を管理しているのか？
リフォーム会社はどんな気持ちで現場に入るのか？
そういう常に相手の立場を気にしてあげると
色んな事がいい風に回ったりするもんだと思っております。
そんな本音トークもそれなりにしておりますので
どうしたらいいのか？どんな姿勢で取り組むべきなのか？
そんな話もどうぞ訪ねてみてください。
不動産投資専門の僕だからこそお話出来る事が沢山あったりしますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
まだまだ風がなく天気が良ければ夏です( ^ω^ )
そんな一宮からのブログでした！
会社は四谷ですが、ご希望があれば千葉県一宮でも対応できますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
忘年会のの時期ですね。
この時期は誰かと食事をする機会が増えるので
どうしてもぽっちゃりしてしまう時期ですよね。
たまに自分でお店を予約する時もあるのですが、
そんな時にメッセージとかあります？
なんて聞かれることもあるんですが、
そんな時は決まって
『あしたやろうはばかやろう』ってお願いしてるんです。
書いている方はどんな気持ちなのかわかりませんが( ^ω^ )
どちらにしても想像もしない言葉が出てくると思うんです。
食事の後のデザート一緒にこんなのが出てきますからね。
そこにいるメンバー全員大爆笑です。
慣れているメンバーは失笑ですが、、
でもいいんです！大抵の方は大爆笑です。
何ならお店の方達も笑っていると思います。
そして記憶に残ると思うんですよね。
そういうのを狙っているのではないですが、
遊び心のわかる大人であり続けたいとは思っているんです。
不動産投資にもそういう要素を入れられると
いいなーと思ってまして、
基本的には投資なのでそこに遊び要素は入りませんが
どうせやるなら楽しくできた方がいいし
つまらないと思うならやめた方がいい気もするんです。
そしてその楽しみは人それぞれです。
富士企画をみていつも楽しそうだねー
なんてよく言われます。
そう富士企画は楽しそうな会社というか楽しい会社なんです。
そしてそれはスタッフ全員がそうしているだけです。
僕自身だけとかではそうなりません。
一緒にいる仲間がその会社の雰囲気を作っております。
自信を持って言えます！最高のメンバーと
不動産投資は怖い、騙される、失敗、などのネガティブワードが出てくると思います。
そういうのを僕らが全部全力で取りそのく事をしておりますので
不動産投資を始めたいけど、今一歩踏み出せないとか
そんな人はどうぞいらしてくださいませー
仲間や家蔵にする同じお話をしておりますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
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ご希望であればオンラインでも大丈夫ですのでー
どうぞお気軽に！
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円陣組んでみました！
先日モリモリ会の時にクリスティメンバーと合同で開催したので
お客さん達が帰った後に円陣を組んでみました！
円陣を組むと、隣の人と肩を組み一つの輪を作るんです。
携帯を真ん中に置いて撮影したので、長方形で無理やり顔を出しましたが
全員と肩を組むのはいい事です。
チーム一丸となれる感じです。
ぜひ会社のメンバーご家族、仲間などと円陣を組んでくださいませー
なんかいい感じでになりますので！
何をやるにしても人がある程度携わると思います。
不動産投資にもそう言うチームが必要になるんです。
基本的なリーダーを不動産投資家さんとして
そこに管理会社やリフォーム会社や金融機関や
僕らみたいな物件を紹介する人もチーム員です。
そのチームをどう育てるのかはご自身次第です。
自分の物件を管理してもらう人選び
リフォーム会社選び
全てにおいて人を雇って運営しているのと基本的に同じだと思ってください。
リーダーの考え方がチーム員に伝わります。
なのでそんなチーム員と忘年会とか開けたとしたら凄くいい感じだと思うんです。
会社も家庭もそこのトップのカラーが大きく左右されますからね。
そういう意識を多少でも持った方がいい場合もあったりします。
これもやり方考え方が色々とあるので
基本的に管理会社に全て任せるからそこは平気という人もおります。
どっちがいいかはそれぞれの考え方があるのでどっちも正解です。
どっちがご自身に向いているのか？
そこを考え、一番心地よいやり方でアパート経営者のオーナーさんとして
向き合ってくださいまし。
僕らがそんな皆さんのチーム員に慣れるかどうか
とっても大切な作業なので、そういうチェクをしてくださいませ。
投資物件なんてどっから購入しても同じという人は最初から他でやってくださいませ
僕らを選んでくれたなら、縁の下の力持ちとして支えて行きますので
それに相応しいのかどうかを判断するには、一度来て色々と相談するしかありません。
どうぞ仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
16日はCITYWAVEの大会です。
茨城県の境町にあるcitywaveで今年最後のサーフィの大会が開催されます。
１２月１６日（土）っす！暇な人は境町の投資物件情報でも見つけて
そのついでに見にいらしてくださいませー
堺町ふるさと納税で結構潤っているらしく、
結構企業誘致をしていたりしているらしく
このサーフィンができる施設もその一環なんです。
子育て世帯には色々と優遇があったりと
たまたまそんなニュースを目にしたりもしました。
自動運転バスが無料で走っていたり
結構画期的な町として注目されているんです。
BMXのオリンピック大会が開催された施設があったりと
全国的にみても他にはない施設などがあったり
ふるさと納税で結構潤っているらしので企業誘致ができるtも聞きました。
こう言う行政側の状態も理解すると将来の方向性が見えたりするかもです。
基本的に投資物件を買うときは行政のとこまでチェックなんてしないと思いますが
街を作るのは結局行政の仕事だったりしますからね。
ふるさと納税のお陰で、潤った市とそうでない市がありますからね。
こう言う基準で投資物件を選ぶと言うのもありかと思います。
そもそもそんな街なんて行ったことないのであれば
それは一度見に行くしかありません！
実際に行ってみると、色んな事を感じる事ができるし理解できたりするかもです。
って事で、営業に境町になんか投資物件ない？って聞いてそれをみに行くついでに
プールに遊びにいらしてくださいませ。
入り口の階段には
仕事も遊びも一生懸命と書かれてますから〜
近くに寄ってくれたら、水も掛けてあげれますので( ^ω^ )
物件調査のついでに色んな事を経験しながら
街の情報も手に入れながら、生きると言うことを楽しむ！
なんて思っていたら、どんどん色んな事を吸収できますからね
どこか旅行に行く時もあると思います。
常に不動産投資家さんとして街をみる癖をつけると
普段見えなかった事が見えるようになったり
入ってくる情報もどんどんと変わって来ますからね。
そんなこんなで不動産投資のご相談がある方はいつでもいらしてください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じの僕らがいい感じにお話をさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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第２３回、夢がモリモリ会を開催致しました。
こんな感じでしたー
夢がモリモリ会（仮）とは？
不動産投資家さん同士が繋がって情報交換をしたり
そこに金融機関さんも呼んで、皆さんと繋がってもらう場です。
同じ境遇の人たちが仲良くなった方がいいし、
そういう人と人を繋ぐ場所なんです。
最終的には男女がこのモリモリ会で出会いそして結婚しました！
なんて事が起こったらやっていた意味があったかなーと思っております。
そしてそんなニアミスが昨日は起こりそうでした！
しばらく遠くで見守っておりますが、本当に結婚したらモリモリ会のあの会場で
二次会をやってほしい感じです( ^ω^ )
今回は初めてきてくれた金融期間さんが多くて
銀行さんも結構喜んでおりました。
なかなかこう言う生の声を聞く機会ってありそうでなさそうでして
また次回も参加したいのでお願いします！
なんて言ってくれながらスキップしながら帰って行きました。
そして有名な著者さんも参加してくれてまして
しかもこちらの新刊を５冊もプレゼントとして持ってきてくれたんですが、
現場で紹介するのを忘れてしまったので、
こちらのブログを読んでくれている方限定で
先着５名様の方へプレゼントさせていただきます。
戸建投資をやってみたいけど、いまいち一歩を踏み出せない方むけの本になりますので
必要と感じる方はどうぞ取りにいらして下さいませ。
先着５名とさせていただきますので、なくなり次第このプレゼント企画は終了とさせていただきます。
そしてそんななっちーが毎年恒例のクリスマスパーティを開催いたします。
あいにく僕自身は参加できないのですが
タイミング合う方は下記リンクから申込でみてください。
結構有名な方が来られるそうですよー
凄腕大家さんなど本を出版している方とかも沢山くると思います。
日時は１２月１６日（土）ですね！
詳しくは下記リンクを除いてみてください。
https://ws.formzu.net/fgen/S979910421/
行けないので滝行参加券でもプレゼントしたら喜んでくれますかね。
こんな感じの券です。
あとでなっちーには確認しときますが、却下になるかもしれませんが
こんな感じで豪華プレゼントも用意されていると思います。
モリモリ会でも１００名弱の参加者がおりましたが
争奪戦に参加してきたのは４名でしたけど( ^ω^ )
そんなこんなで滝に参加したい人もいれば
営業か僕に直接話かけてきてくださいませ。
１月７日にやるから意味があると思っておりますので
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
『言霊』で授賞しました！
昨晩は僕が通い続けている
Beastと言うジムのAwardの授賞式がありまして
そこで『言霊』と言う部門で受賞致しました。
僕は元々言葉には力があると思っているので
基本的に弱音を吐きません。
辛いと思った時は、『最高！！』って変換して口に出すようにしているんです。
だから全部最高なんです！
これは筋トレしている時だけでなく、普段から言葉使いだけは意識しているんです。
マザーテレサの名言です。
思考に気をつけなさい。それはいつか言葉になるから。
言葉に気をつけなさい。それはいつか行動になるから。
行動に気をつけなさい。それはいつか習慣になるから。
習慣に気をつけなさい。それはいつか性格になるから。
性格に気を付けなさい。それはいつか運命になるから。
この通りだと大昔から思っているので、無意識に全部出来ているんです。
自分が口に出す言葉もそうですが、耳にする言葉も意識をしております。
なので汚い言葉を使う人は僕は苦手です。
意見はいくらでも聞きますが、悪口は聞きたくありません。
ついでに僕の心の中にある言葉もお伝えします。
意味のないことを全力でチャレンジし続けると
そこには意味がちゃんと生まれます。
そしてその意味を仲間とシェアをすると意義になり
その意義を重ねると美学になり
その美学を追求するとスタイルになる。
これが自分らしさであるんです。
何度も繰り返し、このHP上でも書いてます。
その都度、今の自分と向き合っているんです。
それと僕の中の定番がこちらです。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
こういう言葉を軸に僕自身が出来上がっているんです。
そして富士企画こんな感じの意識が土台にあり
そこに一緒にいる仲間の意識が乗っかり出来上がっているんです。
僕らは不動産投資専門の会社として
不動産投資を通じてお金儲けのお話をしております。
いくら投資をしてどの位で回収できるのか？
そこを大前提に楽しさを入れたりワクワクを感じてもらえるような事を意識しております。
どうせやるなら楽しいと思ってもらいたいし
つまらないと思っているのならやらない方がいいと思います。
投資先は色々とありますからね。
少しでも楽しいと感じれる商品に投資をした方がいいと思ってます。
不動産投資に少しでも興味がある方は、何なりとご相談くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じのパワーと一緒にお話しをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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DIYは気軽にやるもんではない｜
最近ボロ戸建を購入して、ご自身でDIYをしてやりたいと言う方が増えております。
その一方で、自分では難しくてやっぱ無理！って人も増えております。
自宅からの距離が遠すぎた。
想像以上に大変だった。
出来なかった理由はこの辺りの意見が多かったですかね。
なので、ご自身でDI Yをする場合はちゃんと通えるエリアで探してください。
通うとなると、移動時間がもったい無いし、
その移動で挫けちゃう感じですかね。
想像以上に大変だと思う場合は
充電ドライバーや丸ノコなどの工具も使えないのに
やろうとする人は挫けている方が多いですかね。
確かにご自身でやった方が圧倒的にコストは抑えられるもんです。
でもそれなりに大変ですよ。
僕自身ももの作りは好きなのでやりますが、
心が何度も挫けそうになるし
他の仕事もあったり、やりたいこともあったりするので
忙しい人は人に任せた方が結果いい場合もありますからね。
そこは時間がどの位かかるのか？
そういう時間軸も確認したなが、どうするか判断してくださいませ。
とはいえ周りに支えてくれる投資家仲間がいるのであればそれは別の話です。
一人で大変でも、大勢で行えばあっと言う間に終わることは沢山ありますからね。
なので不動産投資を成功させるには仲間と出会う事が大切だったりします。
そんな仲間と出会うための飲み会を明日行います。
もし明日空いている方がいるのであれば、
電話ください。
１２月8日の１９時のことなのでメールでの受付はしません。
急遽行けるようになったと言う方はどうぞ
会費は４，０００縁になります。
こんな感じでーす( ^ω^ )
場所は申込された方にお伝えいたしますのでー
有名な大家さんもきてくる予定ですし、
金融機関さんもいくつかきてくれる予定です。
勿論、普通の不動産投資家さんも来られますので、色々な方と出会ってくださいませ。
色々なプレゼントも用意しておりますのでー
会社の電話番号は
０３（６３８０）６７８０になります。
不動産投資仲間を作りたい方はお気軽にどうぞ〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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言われたこと以外のこともやる
誰かの管理下にいると、言われた事しか出来なくなる可能性がある
だから言われた事以外のことをやる！
こういう習慣を身につけるといいと思っているんです。
仕事でもプライベートでもいつもどんな時もです。
たまにおせっかいな感じになるかもですが、
そんなのはTPOに合わせて対応してほしいですが、、
仕事上では頼まれたこと以上のことが出来ていると
頼んだ方からするとやるなーなんて考えになるし
使えるやつだなーって言われると思うんです。
各金融期間さんは定期的に担当者が変更されます。
融資の感じはその担当者で大きく左右されます。
前回の担当者とは良かったのに、新しい担当はなんかダメだな。
使えない担当者だなー
なんて思われてしまうんですよね。
勿論逆もあります。
前回までの担当しゃはダメだったけど、
新しい担当者はめちゃくちゃいいねー
こんな会話はあちこちでもよく聞こえて来まします。
宮古島でも似たような会話が聞こえてきました。
田舎だから都会だからの違いはあるかもですが
対人間関係なんてどこも似たようなもんだと思うんですよね。
なので基本的になんでも相手が望んでいること以上の事の報告が返ってくると
なんだか嬉しいもんですよね。
僕自身もそういう人に出会うとやっぱ嬉しいですからね。
ただその感覚も人ぞれぞれだと思うので
相手がどんなことを望んでるのか？
もしくは、言われたことだけやってればいいんだよ！って言ってくるのか？
でもそんなこと言う人とは距離を置いた方がいいと思いますけどね。
そして今回宮古島でお世話になった宿はゲストハウスのコアさんです。
あちこちの高い宿から、安宿まで色々な宿に泊まってますが、
ここは安いし綺麗だし、何もかもおすすめです！
https://guesthousekoa.okinawa/
オーナーさんも素敵だし、
そこに泊まりにきている方たちも最高でした。
次から宮古に行く時があればこちらを利用する予定です。
良かったら、滝行に新川から紹介されたと言ってもらえれば
なんかいいことあるかもです( ^ω^ )
色々なお話が聞けるし、僕がやった通りにやると
朝起きたらスーパーサイヤ人になってしまった感じで目覚める事ができますので( ^ω^ )
そんなこんなで宮古島からのお土産です。
年末年始どうぞ僕の自宅へ遊びにいらしてください。
一緒に飲みましょー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
宮古島は伸び代がまだまだまだまだある
急遽、不動産投資仲間たちと宮古島の市場調査に来ました。
宮古島は6月ごろにも来たんですが、
6月より人の数は全体敵に少なくなってきている感じです。
そしてまだまだこちらは夏です。
半袖、短パンで余裕で過ごせます。
まだ僕の夏は終わってませんでした( ^ω^ )
そんな宮古島の街をぷらぷらしていると、
小学生たちがゴミ拾いをしていました。
課外実習なのかそういうのはわかりませんが、いい光景です。
僕らサーファーは基本的に海のゴミは拾う習慣がありますが、
都内でゴミが落ちていても、見て見ぬふりをしてしまう自分がおります。
海では出来るんですが、なかなか都内だと出来なくなってしまうんですよね。
そして宮古島にはまだまだ空き地が沢山あります。
離島に行くと、空き地だらけです。
そういう使ってない農地を個人でゴルフ場を作っている人がいました。
めちゃくちゃ広いスペースです。
個人レベルでは考えられないんですが、個人が趣味で作ったゴルフ場です。
こんな感じです。
写真では伝わらないと思いますが、とにかくでかい敷地です。
実際に地元のオジーが数名でゴルフをしてました。
スケールが違いすぎますね。
そうなんです。
実際は建物が建てられないエリアが多かったりするんですよね。
これを上手に収益化できれば不動産投資になります。
収益化されなければただの趣味になります。
楽しく自分で使いながら人に貸しながらが出来ると
楽しく不動産投資ができるようになります。
宮古島に移住して、ゲストハウスをやって
そこに沢山の人が来てくれると、
なんか楽しそうだなーって思うんですが
実際は簡単ではないらしいですが、、、
宿泊は色んな方がきます。
ハッピーな人もいれば、実際はそうでない人も一定層来るそうです。
表面的にはいいなーと思っても
全てのどんな事業でも見えない苦労があります。
不動産投資も物件を買えばほぼ何もしない人たちも沢山いるのも事実です。
でもそうでない人もいたりするのも事実なんです。
これはどんな物件を購入するのかで
大体の方向性は決まっていくもんです。
どこにどんな物件を買うのか？
そういう事をちゃんと考えて投資物件を買ってください。
僕らは基本的には関東圏での投資物件の取り扱いが得意なんです。
とはいえ沖縄以外のエリアでは実際は行くんですが、、
得意かどうかでいうと、得意ではないという話です。
なので関東圏の投資物件をお考えの方がいれば
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
あちこちの市場調査をしておりますのでそれなりに情報を持っているかもです。
なんにせよ色々相談してくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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不動産投資専門の富士企画だからこそいいアドバイスが出来ると思いますのでー
基本的に仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
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