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Posts Tagged ‘不動産投資専門’
6月に入りましたね
6月は梅雨の時期ですね。
とは言ってもまだ関東は梅雨入りしてないですね。
雨が降ると、色々とおっくうになる人が増えると思いますが
特に朝起きて雨が降ってたりしたり
出掛けようと思ってた日が雨だったりすると
ちょっとがっかりするもんですよね。
そこを今日は『恵の雨』か！とそう思えれば
ちょっと気持ちが変わるかもです。
僕はそれで雨が降って嫌な気持ちをありがとう！って変換するようにしてるんです。
なのでこの時期は恵の雨の日が多くなります。
投資物件を見るときに、雨なので物件を見に行くのを
先延ばしにする人がいますが
投資物件に限らず、物件を買うときは
色んな時間、朝、昼、晩の３回と
晴れている日、雨の日に見た方がいいんだよ。って話を聞いたことがあります。
これは、場所でも景色が違うんです。
朝は出勤する人たちが多いですが
昼間は人の動きがないので静かに感じてしまいます。
そして夜にならないと街灯がどんな感じなのかには意識が行きません。
晴れている日には分からない事が
雨が降ると水たまりの場所、雨の通り道が分かるんです！
なので、雨の日こそ物件を見た方がいいんです。
雨樋に穴が空いているなとか、土間の勾配とか
ここに水たまりができるのか？
どちらかと言うと欠点が見えてきます。
買ってから知るより、知って買うのでは違いがありますからね。
なので恵の雨の時期をちゃんと楽しんでくださいませ。
いい投資物件は梅雨の時期でも、いつでも出てききます。
雨の日は全員の動きが鈍くなるからこそ、チャンスですからね( ^ω^ )
そんな物件をお探しの方は、定期的にその情報を僕らに伝えに来てください。
日々沢山の方が来てくれるので、悪気はなくても
会ってない人は忘れていってしまうので、、、
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
物件を探しの方は上記リンクから申込くださいませ。
富士企画だけに富士山です。
晴れると遠くからでも富士山が見れるんで晴れた日の方が大好きですな僕らです。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
会社に来たら血圧を測っております。
若い人は必要ないと思いますが、ある程度の年齢になったら
血圧は気にした方がいいと言われたので、会社に来たときは測るようにしてるんです。
血圧からわかることもあるらしいです。
まずは自分の平均数値を把握して変化を観るだけです。
やらないよりやっと方がいいと思います。
先日も僕の同級生が亡くなりました。
中学生の同級生で５２歳です。
実家が近所ですが、大人になってからはほぼ会ってないですが
近所なのでそういう話は聞こえてくるんです。
年齢を重ねてくると、誰が病気になったとかそんな話が増えてきます。
芸能ニュースでも誰それが亡くなった。
なんて話は入ってくると思います。
誰にでも必ず訪れるので、元気な内にやりたいことは全部やっとかないとですね！
今んとこ僕らの命は永遠ではないですからね。
不動産投資を始めればお金は増える方向で進んでいきますが
実際にお金を増やす方法ばかりを考えるのではなく
どうやって使ってやろう！なんて使う方法を考えていたら
その一棟目が難しいんですよね～
絶対に失敗したくないから、慎重になるんです。
お気持ちはよーーーーく分かっております。
分かっているからそれなりに丁寧に出来るし、
無理に背中を押したりもしませんが、買えるようには背中を押します。
それも僕らの仕事だと思っております。
何千万もの買い物を一人で決断するって大変勇気がいることです。
特に１棟目はめちゃくちゃ緊張すると思います。
吐きそうになるという話もよく聞きます。
どうなるかが分かるから色々と対処方法を知っております。
長年の経験があるからこそできることが沢山あります。
はじめての方から売却などの入れ替えなども含め
トータル的にサポートできますので
仕事前の早い時間でも（本日も朝７時に打ち合わせをしております）
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ～
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので(*’ω’*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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こう見えて冷房は苦手なんです。
一緒の部屋に泊ったことのある人はご存知だと思いますが
こんな感じの僕でも冷房は苦手なんですよね。
滝行やっているから寒いのは平気だろう！
そう決めつけていたり、真冬の海にも入っているから
寒いのは平気なんだろう！そう思い込んでいる方は多いと多います。
むしろ真逆でめちゃくちゃ寒がりなんですよね。
ただの我慢強いだけなですよね( ^ω^ )
こういう思い込みが色々な判断を間違えてしまいます。
僕の周りはサーファーが多いので
サーファーは比較的、サーフィンをやらない人に比べると
体にタトゥーが入っている人が多いんです。
なので僕自身はタトゥーに対しての偏見はあまり無いんですが
日本国内の殆どの温泉施設は刺青、タトゥーが入っている人は入れないってなってるんです。
確かに和ぼりは、ちょっと怖い感じがありますが
普通のタトゥーはまた全然違うと思うんです。
仮に僕が明日やろうは馬鹿野郎とか仕事も遊びも一生懸命と肩や腰に入れたとしたら
誰か怖さを感じますでしょうか？
別な意味では怖さは感じるかもですが、
一般的な怖さではなくなると思うんです。
でもこれもタトゥーがダメだと言われ温泉に入れなくなるんですよね。
そして海外に行くと、タトゥーが文化的に受け入れられているので
どんな職業の人でも誰でも入れているもんなんです。
日本の温泉施設で刺青、タトゥーの方はお断りという室内放送や
ポスターを見るたびになんでー？って僕は思っております。
これから日本人の人口は減って行くと言われているので
外国から人が入ってこないと、色んな事が回らなくなってくると思っております。
なので、外国人からみた日本のこの習慣は全く理解できないもんだと思います。
不動産投資においても、入居者で外国人はNGなんて判断したら
将来的に満室維持ができなくなる可能性もあると思います。
外国人専門の保証会社もあったりしますので、そういうのを活用しながら
時代の変化に順応できた方がいいと思います。
外国人だから滞納ってことはないですし、
僕らも海外に行ったら外国人になりますからね。
なるべくそういう偏見や思い込みで判断しないように
投資物件を買う時は、現場を必ず確認をして、ご自身の目で
手に入れた情報が正しいのか？そんな風に確認して下さいませ。
因みに、タトゥーや刺青は僕自身に入っておりません。
とにかく痛そうでそんな根性は僕にはありませんので( ^ω^ )
そんなこんなで偏見のないい僕らだからこそ
色々な引き出しで色々な提案ができると思っておりますので！
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご希望の方は上記リンクから事前に申込くださいませ。
こんな感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていただきますので( ^ω^ )
仲間や家族にする同じアドバイスを聞きにいらして下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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また、今年も例年通りの７月３日に出版します。
いつも遊んでいる様にみられて、実はしっかりと仕事をしている
そう思われるのが一番いいと思っております。
SNSで僕を観ている人は、いつも遊んでばかりいていいな～
なんて思っている人が大半だと思いますが
昨日も今日も会社で仕事をしてるんです。
今日に限っては営業マンは誰もおりません。
水曜日は比較的誰も来ない日が多いですかね。
僕にはこういう定休日というものは存在しておりません。
なので何も用事がなければ会社で仕事をしております。
やることはいくらでもあります。
そんな僕が定期的に行っているのが
このブログの更新。これは３６５日毎日行ってるんです。
毎日ブログを書くって、簡単なことなんですが、これをやり続けられる人が少ないんですよね。
でも僕は出来ちゃうんですよねー
ルーティンにしてしまえば大したことありません。
これをやると毎日自分と向き合えたり出来ちゃうんですよね。
それと毎年７月３日に本を出版することですかね。
今年も７月３日に出版する予定で今全力で動いております。
そしてなんと今年の７月３日にはお札が新しくなっちゃうんですよね！
まさかの波の日に合わせて来るなんて(*’ω’*)
ってことで只今絶賛色々と準備中です。
これも毎年行っている出版記念BBQ ７月１３日（土）
出版記念セミナーを ８月２４日（土）でやろうかと思ってますので
取り合えず予定を空けといてくださいまし～
また内容等はこれからですが、毎年のことなので定番ですよね。
今年で９冊目です。これもいつか辞めなければなりません。
そういう辞め時も考えながらも、もう暫くは市場の声を聞きながらやっていこうかと思っております。
ついでに他に毎年やっていること
・９月第一火水に富士登山
・一宮のトライアスロン １０月６日
・ママチャリレース ２０２５年１月１１日
・滝行 ２０２５年１月１２日
こちらに関しては一回きりのやつですがやります。
・サハラ砂漠マラソン ２０２５年４月
身近な人が何か過酷なことをやると勇気をもらえたりすると思うんです。
俺も頑張ろう！負けてられんな～とか、
そんなつもりで僕は色んな事にチャレンジを続けております。
不動産投資も言葉変えればチャレンジですかね。
そんなチャレンジが失敗しないために僕らがフォローしております。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞご相談にいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
面談希望の方は上記リンクから事前にご希望をお聞かせください。
いい感じの僕がらいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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台風1号ですね
サーファーに限らず海で仕事をしている人や
海で遊んでいる人たちは日々天気図を見たりして
波の状況や風の状況をチェックしてるもんなんです。
毎日チェクすることによってこの時期の風はこうなるとか
千葉あたりでは南風が吹くと海水の温度が下がるとか
そういう事を知識として身につけてくるんです。
もう３０年以上波乗りをしていると
波乗りをしてない人に比べると海の楽しさ危険さを沢山理解してくるんです。
これから梅雨に入り、夏になると海に通う人も増えてくると思います。
そうなると自然と事故も増えてきたりするんです。
ベテランでも事故は起こりますが、慣れてない人は
海の怖さをちゃんと理解して海を楽しんでくださいませ。
これを不動産投資に置き換えると
僕はこの仕事をやりだして２５年程でしょうか
相当数の投資物件を見てきたし、沢山の成功者も失敗した人も見てきました。
不動産投資にも海と同じで、沢山の危険が潜んでおります。
そういうったことをちゃんと理解しないで始めると
大怪我をする場合がやっぱりあるんです。
その危険を回避するには経験者に学ぶが一番早いんです。
海も同様ですが、事故があると困るんです。
だから注意をするんです。
不動産投資も同じです。
成功してもらいたいから、その物件はやめた方がいいって伝える事ができるんです。
なんでもかんでも売ればいいなんて思っている不動産屋ばかりではないんですからね。
投資物件は儲かればもう１棟買うんです。
ちゃんと儲かってもらえれば、次もって僕らを選んでくれるし
ダメであれば他に行ってしまうと思うんです。
それより、人に感謝されながら仕事できた方がいいですからね
そうでなければ同じ仕事を長続きできません。
波乗りを続けられるのは、楽しいし気持ちいいいからなんです。
この不動産業も同じで、沢山の人に感謝されて『ありがとう』って言われるから
楽しいし、やりがいがあるから辞められないんです。
物件の取引が無事終わった時にそういう心からの『ありがとう』が嬉しいんです。
その言葉を聞くために僕らは日々頑張れたりしてるんです。
こんな僕らの不動産投資に向き合う姿勢をどうぞ感じにいらして下しませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
相談希望の方は下記リンクから事前に申込ください。
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全力でサポートさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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来年もゼッケンは73番
毎年ママチャリレースにエントリーしてるんですが、
来年もゼッケンは７３番でしたー
レースなので当たり前ですがゼッケンがあるんですよね。
今年も７３でしたが、来年も７３番をゲット出来ました〜
引き寄せのパワーです．
そして次回のママチャリレースは３チームです．
『仕事も遊びも一生懸命』
『明日やろうは馬鹿野郎』
いつも２チームに加え今年は
『サハラ砂漠マラソン走ったるぞー』
この３チームでエントリーしてます。
今年の奴は２人で完走しましたが
来年はサハラ砂漠マラソンチームでやったります。
いつものチームは誰でも参加可能です。
日程は１月１１日（土）です。
そしてこれも恒例で次の日は滝行になりますので
来年の１月１１日、１２日は日程を空けといてくださいませ。
どちらもそれなに過酷なものですが
どちらもやった後はやった感は半端ないっので！
取り敢えずは予定にでも入れといて下さいね〜( ^ω^ )
そして今回からは前乗りキャンプができますので！
１月１０日の夕方から来れる人はBBQもやりますのでって感じになります。
って感じでもう来年の１月の話です。
もう６月ですから、あと半分で今年も終わりです。
そして投資物件は相変わらず動いております。
いい投資物件があるから動いているんだと思っております。
投資物件を売りたい人も買いたい人もどちらもいい感じにお手伝いができると思います。
仕事とも遊びも一生懸命の僕らだからこそ出来るお話が沢山あります。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
そんな面談希望の方は下記リンクから申込下さいませ。
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こんな感じのイカしたメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきます。
〒１６０-０００４
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不動産投資家さん達と人生初の生大相撲観戦
特に相撲が好きという事ではないんですが、
チケットをいただいたので行ってきました。
何にもわからない状態で相撲を観に行ってもと思って
事前にYouTubeで相撲たるもんを事前に調べたんですが、
衝撃的な事実に出会ってしまったんです(*’ω’*)
この衝撃映像を観てくださいまし～
事前にお相撲に触れようとしたんですが
これが衝撃過ぎて他の動画を観れませんでした。
そしてお初の生相撲です。
観終わった感想は、とにかくお土産が多すぎる…
そういう習慣だからしょうがないんだろうけど
女性では持てないだろう位の重さでした。
４人のところ３人で行ったのですが、４人分のお土産がちゃんと用意されてました。
しかも本当に大量なんでした。
現地でも焼き鳥やら、そら豆、シュウマイ、アイスなどもあり
しかも飲み放題でした( ^ω^ )
相撲を見に行く場合はお腹を空かせて行くといいかもです。
そして肝心の相撲は、これはこれで心が揺さぶられました。
本気で戦っている人の気迫はやっぱカッコいんです。
ドシッっとぶつかる瞬間の音とか、テレビでは味わえない歓声の声など
はっきょ〜い、のこった！
どん！ってぶつかるんです
生で聞くと迫力がすごんです。
生で観てたっぷりと刺激を受けました( ^ω^ )
僕も頑張らねばと改めて思った次第です。
やっぱ本気でなにかに向き合っている人からは心で感じるもんが沢山あります。
表面的な話ではなく、やっぱ心からの会話をしなければなりません。
不動産投資に関しても同じです。
心からちゃんと話をした方がちゃんと伝わるんです。
表面的にいい物件があれば買いますので～は当たり前ですが全員から言われるんです。
そのいい物件とは人それぞれですので、具体的に伝えてもらわないと物件を探すのは不可能です。
なのでなぜ不動産投資をやりたいのか？
話はここからで、自己資金は？年収は？と資産背景を聞いてから物件探しが出来るんです。
なので立ち話で出来る話ではありません。
ちゃんと膝と膝を突き合わせてするもんなんです。
そんな不動産投資に関する相談がある方はお気軽にいらして下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
面談希望の方は下記リンクからどうぞ
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不動産投資にわくわくを！
どうせなら楽しい方がいいし、わくわく出来るならその方がいいですよね。
基本的にはそう思ってますが、、
不動産投資にわくわく要素はなくてもいいんです！
そもそも投資は投資なのでいくら儲かるのか？
ここを一番に考えなければなりません。
儲かることが大前提でわくわくが入るならいいんです。
このわくわくを優先すると、儲からなくてもいい！ってなるだけなんです。
これには全く同感できないんです。
まずはしっかりと基盤を作って、基盤がしっかりできたらわくわくする様な
楽しいことをした方がいいんです。
不動産投資って一つの事業です。
その事業が儲かるのか？赤字なら撤退です。
こういう事業を始めるということと同じです。
不動産投資という事より、アパート経営です。
その物件を買ってそのリーダーになる感じです。
その物件のオーナーということで
管理を任せる不動産会社に管理上の指示をすることになります。
リフォーム会社に対しても、修繕があれば手配や支持をします。
入居募集の時には、近隣相場を調べたりして家賃を決めなければなりません。
僕は不動産投資からワクワクを！なんて書籍を出したことがあるので
そうした方がいいと思ってますが、
そこんは最低限の基盤が必要と認識してくださいませ。
地道にやれば確実にいい方向に進みます。
仮に手元に３００万しか使えないと、そうなって
３００万ほどの利回り１０％の物件を現金で買ったとしたた
３００万を回収するのに１０年掛かります。
そこでまた同じ様な投資物件を買えば今度はその半分の５年で３００万を回収できます。
これをひたすら３０年ほどやれば毎年３００万の収入が入ってくるようになるんです。
これを若いうちに３００万貯めてやりはじめれば６０歳になった時に
本業以外で３００万の貯金が出来る状態になるんです。
物件は３００万の戸建てや区分マンションを１０戸買うだけです。
イメージ的な話で聞いてほしいですが、
やり始めれば時間が解決してくれるんです。
僕自身の年齢は５２歳です。
僕にも中学生時代もあったり、高校時代もあったり
学生時代を楽しく過ごして、大人になり今があります。
振り返ったら全部あっという間です。
当時２０代頃の僕自身に出会えるなら、
不動産投資をやれ！と伝えたいですね
コツコツの結果が今頃の僕に出てますからね(*’ω’*)
どんなものでも始める時は勇気がいるもんです。
不動産投資であれば僕らがちゃんと支えて背中をぽんっと押しますので
３０年以上、一生お付き合いするための物件購入です。
そんなつもりで１件１件僕らなりに選別は致しますので
どんなもんかは僕らの話を聞けばわかりますので
どうぞ仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
面談希望（無料） – 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門 (fuji-plan.net)
面談希望の方は上記リンクから申し込みくださいませ。
こんな感じのメンバーがいい感じにお届けいたしますので(*’ω’*)
〒１６０-０００４
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韓国弾丸ツアーの話
基本的に不動産投資は国内がいいと思っているけど
それは海外と比べてどうなのか？
それがないと、やっぱ日本がいいよね〜ってならないし
実際に行って見たら意外といいんじゃない！なんて話もたまにあったりもします。
ってことで韓国へ不動産投資家さん達と市場調査です。
今回で２回目になりますが、韓国は相変わらず建築ラッシュです。
何人かにお話を聞きましたが、先に建物を建ててそこかから入居者を探すこともあるとか
なので全く人がいないのにマンションやビルが建っているとこがあるんです。
ご飯はイメージ通り基本的辛いものが多かったりします。
本当はサムギョプサルを食べたかったんですが、
まさかの定休日なのか？やってないのか？わかりませんが
腹が減りすぎて、近くにあったお店です。
辛いけど美味しかったので満足です。
そして帰りにはセブンイレブンでお買い物です。
日本に置いてある商品と同じ物もあれば、そうでもない商品もあったっすが
こんな感じです。
ちょとちっさめなお店でした。
そして店員さんに少しお話しを聞きました。
なんとほぼ毎日１６時間働いているそうでした。
こうやって現場に入らないと分からない情報を自力で集めます。
こうやってチャンスは掴みに行かないとダメです。
人から聞いた話も勿論大切ですが、現場で見て感じるがやっぱ早いと思うんです。
こうやって外の不動産投資も学んだりしているので
日本の不動産投資がどんだけいいのか？
そんな話も含めて色々とお話をさせていただきます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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不動産投資家さんと韓国に来てます。
一泊二日の弾丸ツアーです。
成田からのLCCで入ったんですが、
僕の移動は普段エコノミーでして、
今回は飛行機に乗ってからフルフラットのシートへ
１万で移動出来るよーなんてアナウンスが流れたので
せっかくなので利用してみようかと思い人生初のフラットでの移動です。
前日は久しぶりの韓国ということで
子供が遠足前の夜にウキウキしすぎて寝れなかった！ってやつになって
全く寝れなかったんです。
だからちゃんと寝たいなと思ったのと
それなりのおじさんだしいいかなと思い移動してみました。
ズバリ快適でした。
ヘロヘロの寝不足で飛行機に乗ったので
基本的にどこでも寝れるので、なんも気にせずぐっすり眠りました。
これを味わうと次もってなってしまいそうです。
でも頑張ってお金を稼いだら使う方法を考えなければなりません。
ただお金が増えても使わなければ意味がありません。
将来の永遠に生きるかもしれないと思うからお金が増え続けても不安は消えないんでしょうか。
不動産投資は物件を買えば成功できると思っております。
選び方だけを注意しなければなりませんが、
この何を買うのかが一番重要で難しいんだと思います。
そのお手伝いをするのが僕らの仕事です。
僕らを一般的な不動産会社と同じにしないでください。
売ればいいなんて思っておりません。
ちゃんとダメな物件はやめた方がいいと伝えることが出来ます。
そんな人柄もどうぞ感じにいらして下さいませ。
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