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Posts Tagged ‘不動産投資専門の富士企画’
こんな不動産投資家さんは好まれる
こんなお客さんは嫌われる人ってどんな人ですか？
なんて質問があったので、営業にも聞きながらいくつか提示してみたんですが
ついでに言い方けえればこんなお客さんは好かれる
ってなるのでせっかくなのでいくつか紹介します。
あくまでも僕らから見た場合の話です。
当選、皆さん側からのこんな営業マンは嫌われる・・・
なんて話もあると思いますが、
せっかくなので覗いてみて下さい。
・属性に限らず、腰が低い謙虚な人
・話をしていて前向きな人、購買意欲が高い人
・現地確認、融資審査などすぐに動いてくれる人
・自分の主張だけでなく、相手の立場も考慮する姿勢が見える人
・ネガティブな回答や思考だとしても正直に話してくれる人
・頼ってくれる人
・不動産に限らず、仕事や家庭に対する考え方など尊敬や真似をしたいと思える人
・私に対する交渉は無く、売却の下限値や購入できる上限額など正直に話してくれる人
まーこんな感じで色々と出てきたんですが、
全部は紹介仕切れないのでもう少し
・何でも包み隠さず話をしてくれる人
・夢を語ってくれる人
・信頼関係が築ける人
・気の合う人
こんなとこでしょうか。
これの真逆が嫌いな人にもなる話だし
当たり前の話ですね。
特に不動産会社だからということより
人としてどうかという話が圧倒的に多かったです。
実務的な話もありましたが、、
まーこんな感じでの人が好まれる傾向がありますが
普通の事だと思うので、ごく一般的に相手にも配慮をしながら話をすればいいだけですね。
僕らもごく普通の人です。
特別な感じではありませんので( ^ω^ )
ってことで不動産投資の相談があればどうぞお気軽に
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
俺には無理、不動産投資
不動産投資ってハードルが高いと思うんですが、
投資物件を買ってそれを賃貸に出して収益を生み出す！
これが大原則でして、ある程度のお金持ちがやったりするもんだと思っていると思いますが
安い物件って探せばあるんですよね〜
探したことないから、そんな安い物件があるんだ〜ってなるだけなんです。
なので一度検索して見てください。
健美家というポータルサイトで区分マンションを検索して見ました
https://www.kenbiya.com/pp1/p2=400/r1=13/z=p1/
そしたらなんと一番安くて１万円というのがありました！
区分マンションの場合は修繕積立金や管理費の固定費があるので
その辺りがどうなっているのか？を気にしなければダメですが
こんなに安く、車を買うより安く不動産って買えたりするんですよね。
これを戸建てで同じ健美家で検索したら
戸建てでも１万があるし、１０万でもゴロゴロしているんです。
これが自宅付近や知っているエリアであればどうにか出来ると思うし
仮に失敗したとしても数１０万の話です。
やってみると経験になりますので、
なんかやってみるといいんですよね。
ただ１０万の物件と１００万の物件では
投資額が違うん分リターンもそれに比例します。
不動産投資に練習はありません。
どんな金額でもいつも本番です。
安い物件はそれなりに問題を抱えている場合も沢山あります。
問題が特にない物件はそれなりに金額もしてきます。
どこをリスクと思うかです。
ボロ物件を買って自分でリフォームするか？
リフォームした物件を買うのか？
このどちらかの選択でも投資額は異なってきます。
不動産投資には沢山のリスクがあります。
そのリスクを理解すればリスクと思わないようになると思います。
過剰に反応するのでなく、ちゃんと理解すれば
怖いもんではないと思いますので
そういう不安を解消するのが僕らの役割です。
怖いまま進めるもんではありません。
沢山話をして、これなら自分でも行ける！って思えるなら始めたほうがいいし
ちょっと無理だな、って思たら無理してやるもんではありませんからね。
なのである一定以上のハードルをクリアーしないと
僕らからの物件紹介はスタートしません。
なので物件を探してと頼まれない限り営業活動はしませんので
ご自身で不動産投資は無理！って決め付けず
ちょっと調べてみて向いてなけなければやらない
向いてるかもと思ったらどうぞ初めて見てくださいませ。
そんな初めての不動産投資のお手伝いをさせていただきますので
どうぞお気軽にご相談ください。
どんなベテランもはじめの一歩はありますからね。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
https://www.fuji-plan.net/menda
こんな感じのスタッフが対応させていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
心の状態を良くする
毎日自分の心の状態を確認する。
朝起きて、具合が悪いと調子悪いじゃないですか？
これは肉体の話であって
心の状態を毎日ちゃんと確認してますかね。
心と体のバランスが整ってないと
こんなことで来ませんからね。
調子が悪い時は息抜きもするし
僕自身の場合はこれやるとスカッとする！
なんて物が沢山あるんです。
まずはサーフィンです。
それ以外にはバッテイングセンターや
帰って寝る！誰かと飯を食う！
大体こんなんで完全に復活する。
いつまでもクヨクヨはしないし
悩んでもどうにもならんことは気にしない。
だからすぐに元気になる。
元気の源をちゃんと知ってください。
そして必ずある程度のお金も必要です。
だから不動産投資が必要なんです。
どうぞゆっくりでもいいから始めてみてください。
新年今年は投資物件を買うぞ！！
そんな目標を立てた人もいるんじゃないでしょうか。
不動産投資の事であれば僕らはお手伝いが出来ます。
まずはどんな感じに話を進めるのか、聞きにきてみてくださいませ。
別にきたからと言って買うまで帰れないとか
そんな営業スタイルではないですし、
僕らはそれなりに長年営業して来てますので
お客さんもあちこちにおります。
そしてこの業界は狭いです。
色々と知り合いを辿ればどの不動産会社がいいなんてのも紹介してくれると思いますので
そういう知り合いからの紹介で行ける不動産会社があると一番いいですね。
特にいない方で、不動産会社に行くのが抵抗があるなら
どっかの大家さんの会とかに行って
そこでいい不動会社を紹介してもらうとかのやり方もありかもです( ^ω^ )
せっかくやろう！って決めたのなら、あとは行動するだけですからね
僕らでも定期的なセミナーも開催しておりますので
個別だとちょっと、、って思うならセミナーから様子みたりしながら
僕らを覗いて見てくださいませ。
きっといいパートーナーになれると思いますので
ってことでいつでもいらして下さい。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
相談希望の方は下記リンクからどうぞ〜
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
自分を見つめる時間として
坐禅はいいと思いますので
気が向いたらやってみて、呼吸を意識してみてください。
毎日を楽しく生きましょう！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
新年恒例の滝行
本日は毎年恒例の滝行です。
昨日のママチャリレースからの滝行です。
皆様もご存知の通り本日だけ曇りでしたのでまあまあ寒かったです。
数日前から氷柱も出来ましたし
この時期の滝行ですのでそれなり辛いんです。
ただそれを仲間とやることによって楽しくなるんです( ^ω^ )
これは参加した者にしか分からない感情だと思います。
次は２月２６日にやりますので、
どうぞ興味のある方は新川までご一報くださいませ。
こんな感じの変態が集まりました！
高さ２３Mで真っ直ぐ落ちてくる水の勢いと冷たさ
修行という意味では最高だと思います。
写真は西井と僕です。
もう誰だか分かりませんよね。
裏側からだとこんな感じです。
辛い経験を共にすると、絆が生まれます。
一緒に入れば滝仲間になれるんです。
友達以上の滝仲間です。
こんな仲間が僕には６００人以上おります。
最高の仲間です。
今年は気持ちがサハラ砂漠マラソンに向いてしまってましたが
やっぱ滝行っていいな〜って改めて思いました。
これぞ絆です！！
滝行といえば新川！って連想する人が
この不動産投資業界とサーフィン業界には広まっていると思います。
どうぞまだ未経験であれば
やらない人生より、やる人生を選んでみてください！
って本日参加した方が誰かに言ってました( ^ω^ )
最高の言葉ですよね。
こういう言葉の軸があると、色々と経験していて
めちゃくちゃ逞しくなると思うし、
人生を楽しんでいるんだろうな〜って思うんです。
僕自身もそんな人に負けじと
やらない選択もするけど、あえてやる！という選択もして
自分の限界地をどんどん上げていこうと思っております。
そして本日はなんと偶然にも僕自身の５３歳の誕生日でした。
滝から上がったら、アイスのケーキでお祝いしてくれました。
最高の誕生日になりました。
ご一緒した皆様本当にありがとう御座いました。
そして僕を頑丈に育ててくれた両親にも感謝です。
沢山のパワーをもらったので、
ゆっくりと僕からのパワーも感じ取ってくださいませ。
そして不動産投資の相談があれば色々とお尋ねください。
もう気合い十分なので全力でフォロー致します。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ〜
参加ご希望の方は下記リンクからどうぞ〜
https://www.fuji-plan.net/mendan/
滝で鍛え抜いた僕らが全力で支えますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ななころさんとコラボセミナーをやります。
こちらのセミナーはオンラインでの開催です。
ライフデザイン実践会という、その名の通り
不動産投資だけでなく、生きる上で必要な情報を与えてくれる場です。
一般的的な大家さんの会とは少し違った感じに思えます。
そんなライフデザインさんが新年一発目のセミナーとして
最新のアパートローンのお話をして欲しいと依頼がありましたので
セミナー講師として参加させていただきます。
ただ僕自身の持ち時間はちょろっとで、
融資の話は西井が行います。
詳細は下記リンクを除いてください真瀬。
https://japanlifedesign.com/archives/3221
こちらのセミナーの受付は富士企画では行っておりませんので！
不動産投資を成功させるには実際にやっている人の話を聞くのがいいと思います。
そして同日ですが、四谷ベース７３で
元国税局で現在税理士さんでご自身で
不動産投資を行っている方がセミナーを開催します。
日程が被っておりますが、こちらはオンラインでは行いませんので
現地に来られた方向けのセミナーになります。
こちらの著者の川口さんです。
税理さんが考える不動産投資の話って興味ないですか？
こちらの参加条件はこの本を買ってもらうことです。
なので入場券としてこちらの書籍を持参してください。
そしてせっかく来ていただくのであれば、
親睦会も開催したいと思ってますので、
ぜひ親睦会の方もご参加くださいませ。
僕自身も少しお話しをさせていただく予定です。
参加希望の方は
上記まで税理士さんセミナー参加希望の旨を記載してメールください。
２４時間以内に返信がなければ
メールに気付けてない可能性があるので
再度連絡をくださいませ。
こちらのセミナーは四谷で行いますので( ^ω^ )
今年も皆様のお役に立てれるようにセミナーも色々とやっていきますので
〒１６０-０００４
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今日も幸せでした！
明日から仕事始まりですが、
お陰様でいい年末年始を過ごせました。
僕のいた場所がサーファーパラダイスということもあり、
気心知れた人たちと楽しく笑い、美味しいご飯を食べ
波乗りをして、部屋のリフォームをしまくりそして沢山勉強もしました。
インフルが流行っている中、お陰様で僕自身は風邪も引かず
すこぶる絶好調に過ごせてました。
明日から予定が色々と入っておりますが、
仕事も遊びも一生懸命にやってやろうと思っております。
確実に年を重ね、出来ないことも増える反面
AIの発達により、便利な世の中になってきております。
本日はそんなこれからAIについて色々と学びました。
なので今年はAIができることはAIにやらせ
人間しか出来ないことに集中し、人間力を磨き続けたいと思います。
そういった意味では滝行は必要なのかも知れません。
AIは体験するということは出来ません。
体験している情報を元に感想などを述べているだけですからね。
そんな恒例の滝行を今年は１月１２日に行います。
禊、懺悔、気合い、切り替え、なんでもいいんですが
一度は経験して見てくださいませ！
結構な気合いは入ると思うし、
寒い時期にやるからこそ身が閉まるもんです。
やった人全ての人に言われる言葉があります。
貴重な経験をありがとうございました！！って言ってくれます。
そしてもう一言、、
もう、、２度とやりません！！って( ^ω^ )
こんなの何度もやるもんではありません！
やったことないなら、１度くらいはやったほうがいいんじゃないの？ってレベルです。
そういい続けて僕は次で４９回目ですがね。
いつこの流れをどう止められるのか、、
僕も辛いので毎年模索している感じです。
まだ参加希望者がおりましたら、担当スタッフに声を掛けてくださいませ。
辛い経験を共にすると、目に見えない絆が生まれるもんですので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
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仕事したい！！
毎年、富士企画の年末年始の連休は９日間あるんですが
もう７日間も休んでいると、無償に仕事がしたくなるんですよね。
実際ウチには不動産投資家さん達が遊びにきて来れてるので、
仕事している気もしますが、、
会社には行ってないので、、しっかりとして仕事してない気をしてまして
たまにはちゃんとスーツを着て仕事をしたいなと
そんな事を思いながら、みんなと楽しく不動産投資の話をしております。
そんな中でこの年末年始は色々とリフォームをしてるんです。
隣の部屋との壁を防音壁にしたり
棚を作ったり、ベランダを魔改造したりしてるんでが
コロナ以降毎年、年末年始はモノ作りをひたすらしてる感じです。
のんびり過ごすって出来ない体質なんですね。
だから仕事したいとか思うんでしょう。
忙しいって大好きなんです。
僕自身には不動産投資に関する全般的な知識と経験が沢山ありますので
どうぞなんでもお気軽にご相談くださいませ。
別に買わなくても平気ですし、
僕は営業はしませんので、物件を探して欲しいと言われれば営業を紹介します。
なので僕とはただの会話です。
別にそれでいいと思っているので
もう何十年もそういうスタイルで仕事をしております。
これって無駄なように思えるかもしれませんが、
明確な理由があるんです。
数字を作るのは営業です。
不動産投資をやりたいけど、なかなか一歩を踏み出せない人が
めちゃくちゃいるんです。
始めるのに５年１０年掛かる人も沢山おります。
そんな感じの人は僕がゆっくり背中を押してあげればいいと思ってるんです。
だから僕は物件の紹介はしませんので
一般的的な不動産会社とは違った立ち位置が僕自身の役割だと思いますので
ご飯でも食べながら、将来の不安をどう不動産投資でカバーするのか？
それがご自身にあっているのか、そんな話をしましょ〜
皆様の心の支えとなりますので〜
連絡先はネットで検索してください。
SNSも携帯番号でもどちらでも( ^ω^ )
少し寒い季節ですが、風邪に気をつけて冬を楽しましょう。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
インタビュー受けました
CITYWAVE TOKYO さんからちゃんとインタビューされました。
どんな内容なのかは下記リンクを除いてみてください。
https://www.instagram.com/reel/DEE5LDcPjFc/?igsh=MWxlMHkyenQzYWVkbQ==
最近の僕自身です。
CITYWAVEの魅力や
仕事も遊びも一生懸命の話など
この仕事も遊びも一生懸命を体現しているって
めちゃくちゃ言われるんです！
言葉だけでなく、行動し見せるこtが大事なんです。
それが心で感じている事なんです。
どう生きているのかが周りの人にちゃんと伝わっているだけです。
まー伝わりますよね( ^ω^ )
そしてどうしてもサハラ砂漠マラソンの話になってしまいます。
少し長い動画になってますがこのブログを見てるなら
覗いてみてくださいね〜
ついでにCITYWAVEでの動画で一番バズっている僕の動画です。
https://www.instagram.com/reel/C1X3JXHSfs2/?igsh=ZnZjbXh3dzdlNHJ1
久しぶりに見たら５３１万も回ってました〜
スーツで波乗りをしている動画です( ^ω^ )
不動産投資を始めると、基本的には
お金に余裕ができて来るもんです。
なのにずーっと生活のレベルを変えない人だらけです。
変えないからお金が増えているもんだと思ってますが
どっかで使えるよにならないとダメだと感じております。
そんな気付きのきっかけになれればと思いながら
仕事も遊びも一生懸命を体現しているんです。
せっかくお金も時間も余裕があるのに
全然遊んでいない人が多かったりするんです。
遊べている人たちは全く問題ないんですが、
極端な話なんですが、遊びすぎてお金が貯まらない人もいたりするので
何が正解7日は人それぞれですが
せっかく頑張って不動産投資を初めて
ある程度のお金が増えたら、ちょっと贅沢をして欲しいと
いつも心から思っております。
どっかで、もういいっか！ってやめ時を作った方がいいと思いますので〜
って事で何か相談事があればお気軽にどうぞ〜
会社は休んでいるので、オンラインであれば僕は対応しますので( ^ω^ )
新川義忠とSNSで見つけるか、
携帯番号をネットで検索してみてくださいませ。
このアイコンです。
facebookとInstagramしか使ってませんので( ^ω^ )
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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結婚します！！
なんて言ったらクリックする人が多くなるかも！？って事で
すみません！ごめんなさい！
そんな予定は今んとこありません。
今日はクリスティ営業の和治くんの結婚式に出て来ました。
結婚式はいいですね〜
普段、親や家族、友達に恥ずかしくて言えない言葉を言えるチャンスです( ^ω^ )
そんな結婚式のクロークで荷物を預けたら
なんと
いい波じゃないですかーーー！？
もうスタッフ全員大騒ぎでした( ^ω^ )
そんな感じでスタートした式は当然涙腺は緩みっぱなしで今日は幸せいっぱいの気分です。
って事でつい結婚します！！なんて言ってしまいました( ^ω^ )
僕自身は会社を家族にしたらスタッフ全員の父親です。
なのでスタッフが子供達になり、長男、次男、三男・・・・・と
こんな感じのイメージでしょうか。
大切な仲間であり、家族みたいなもんでしょうか。
僕自身が面接する機会が多いのですが、
会社選びも結婚相手選びも似たような感じだと思ってまして
面接してよし！OK！って思った時は「一生幸せにします！」
なんて事をいつも誓っておりますが
本日改めて全員の父親であり、幸せにしなければと誓いました。
ご縁があって同じ時期に、同じ場所でいるのであれば
どうせならちゃんと幸せになった方がいいし
それがスタッフだけでなく、関わる全ての人たちです。
そんなご縁で来年からこのお嫁さんの弟が富士企画へ入社予定です。
新郎と新婦の弟が同じ会社って中々ないケースだと思います。
これも何かのご縁ですので、幸せにしてみせます。
こういう気持ちをちゃんとお客さんにも向け
せっかく僕らを通して投資物件を買ってもらったりしているのであれば
買ってよかった！取引してよかった！という気持ちにさせる！
これをどこまで本気で思えるのか？
お客さんがそう思えば、自然と売り上げは伸びるし
１回の取引で終わらないのが不動産投資です。
なので結果僕らの幸せにつながって行くので
一緒に幸せになりましょう( ^ω^ )
今日はそんな愛に溢れて幸せいっぱいの日でした。
これは愛しか感じれないハート型のサーフボドです。
こういう遊び心も忘れずに、不動産投資からわくわくと一緒にお届けいたします。
幸せになれる不動産投資をご希望される方は
どうぞ下記リンクから相談くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ
いい感じのメンバーがいい感じにお話をさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
山に登る機会が増えました
サハラ砂漠マラソンに出ると決めてから、
山に登る機会が少し増えてきました。
先輩達に聞くと、重い荷物を背負って登山するのが一番いいよ〜
なんて聞いてたので、１０kgちょいの荷物を背負って
登山をする機会g増えて来ました。
僕は登山家ではないし、ランナーでもありません。
生粋のサーファーなんです。
だからサーファーらしくサーフボード持参です。
こんな小さっなサーフボードが売ってるわけありません！
なのでこのボードは自分で作っております。
この格好で登っていると、えっ？ってなるし
サーファーがいたら話かけられるんです。
なんで？ってなりますよね？
ただその答えがサーファーなので、、って( ^ω^ )
最高のコミュニケーションツールなんです。
そして僕は別に目立ちたいとそんな事で
こんな事をしているのではなく、
ただ自分らしさを大切にしているだけなんですよね。
サーファーらしく生きているだけなんです。
なんなんですかね。
新川義忠という生き様ですね。
別に真似する必要もないと思ってますが、
自分らしくは生きるべきだとはいつも思っております。
自分が大切にしているものは大切にするべきだし
それが周りにも特に迷惑のかかる事でなければ全然いいと思うんです。
こういうのを、ちゃんと仕事にも落とし込んでいるんです。
富士企画らしさ！これを僕らはちゃんと認識してます。
僕らだけが儲かればいいとかそういう事で仕事はしてません。
僕らがちゃんとプロの立場としてお客さんを守る。
そういうやらない選択を僕らは沢山して
お客さんの全くわからないとこでしっかりと守っているんです。
これは分かりにくい話だと思うんですが
とにかくちゃんと守ってるんです( ^ω^ )
安心して不動産投資を始めたい方どうぞ僕らを頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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ご希望の方は上記リンクからどうぞ〜
いい感じの仲間がいい感じにお手伝いをさせていただきますので( ^ω^ )
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