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Posts Tagged ‘不動産投資専門の富士企画’
お盆休みを利用して不動産投資相談に来ませんか？
この夏休みを利用して不動産投資の疑問に思っていること解決しに来ませんか？
会社としては、今週は夏季休暇とさせて頂いておりますが、
事前に仰って頂ければ、基本的には対応出来ます。
出来れば、午後１５時以降が理想です。
基本的に他のスタッフは夏季休暇に入っているので、
私一人で対応致しますので、空いている時間で対応させていただきます。
基本的に物件の紹介は他のスタッフに任せているので、
融資の事や、管理の事や、売却の事など、物件紹介以外であれば何でもOKです。
収益物件を取り扱い始めてもう１５年以上経っていると思います。
長年の経験があるから伝えられる話が山の様にあります。
どんな物件買ったらいいのか？
不動産投資は、色々と不安な事も沢山あると思います。
そんな不安に思っている事を取り除くことが出来ればと思っております。
ご希望の方は直接ご連絡下さいませ。
o9o-46o1-65o1
物件探し意外の事であれば、きっといいアドバイスが出来ると思います。
物件をお探しの方は、弊社のスタッフを紹介させていただきます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
千葉市で築浅アパート預りました！
千葉市内で昨年完成したばかりのアパート預りました。
もちろん現況満室です。
価格：６２００万
利回り：８．９５％
所在：千葉市中央区矢作町
土地：２４０．４１㎡
建物：１８５．１２㎡
築年：平成２５年１２月築
昨年末に建築さればかりのアパートになります。
一部屋、一部屋が広いタイプのアパートです。
もう満室なので室内は観れませんが・・・
入居前の写真はありますので、お気軽に仰って下さいませ。
収益物件を専門に取り扱っているから市場に出す前の物件情報があります。
そんな物件情報を求めて、一度富士企画へ遊びに来てみませんか？
仕事帰り遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただいております。
きっといいパートナーになれると思いますので、
どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
静岡銀行を利用した不動産投資勉強会！
静岡銀行さんがアパートローンに積極的なの知っていますか？
まだ知らない方もいると思いますが・・・
今年４月からの新商品として世に出て来ております。
最近では『一押し』な感じです。
スピード感、融資額、なにより富士企画の担当マンがいいです！
イケ面ですよ(^o^)丿
本日、静岡銀行を利用した不動産投資セミナーを開催致します。
１８名定員のところ２８名の申込を頂きました。
定員にあふれた方大変申し訳ございませんでした。
この４月からの実行件数がNO１と聞いております。
お世辞でなければいいのですが・・・
我々には、静岡銀行さんを利用したアパート経営のノウハウが蓄積されております。
条件は変更する可能がありますので、
まだ静岡銀行を利用したアパート経営を知らない方
どうぞ富士企画へお越し下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
ここ最近の一押し銀行の話です。
どうぞ、お気軽にお越しくださいませ。
ベテランスタッフが対応させていただきます。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いいパートナーになれると思います(^o^)丿
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の購入・売却したお客様の声を纏めてみました。
収益物件を実際に購入した人にアンケートを依頼してみました。
まだ届いていない人は後で送り致しますので、ご協力の程宜しくお願い致します。
富士企画ってぶっちゃけどうなんだろう？
本音で言えば不安だと思います。
そんな不安を実際に富士企画を利用した人達の声を集めてみたく数人にお願いしてみました。
早速何人かの方からアンケートを頂けました。
順番でアップしていきますので、
まだ、富士企画に対して不安を感じている方は
是非とも、チェックして頂けるといいと思います。
https://www.fuji-plan.net/p19/
徐々にですが、お客様の声をUPさせていただきます。
富士企画を通して、収益物件を買ってくれた人、収益物件を売った人の声です。
不安が取り除ければ幸いです。
そんなお手伝いをするスタッフの紹介ページです(^o^)丿
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
不動産投資のプロとしてお手伝いさせていただきます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
こんな僕らですが、どうぞ富士企画へお越し下さいませ。
会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所です。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でも対応しております。
きっといいパートナーになれると思います(^o^)丿
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
暑い日が続くと、ビーチに行きたいですよね！
不動産投資専門の富士企画には『ビーチ』ありますよ(^O^)／
四谷駅から徒歩２、３分の場所にビーチは他には多分ないと思います。
もちろん人口ですが・・でもいい感じだと思います！
このイスの名前は知りませんが、揺れるイスで揺られながら・・
靴も靴下も脱げ捨てて、裸足になってみませんか？
意外と気持ちいいかも・・いや意外と普通かも？
目をつむれば海にいる感じになるかも・・
どちらにしても気分転換には凄いいいと思います。
ぜひ、遊びに来て下さ～い(^o^)丿
不動産投資の話ばかりでなく、
たまには、楽しい話でもしませんか？
普段はこの部屋は使っておりませんので、
『ビーチ』を希望される方は、『ビーチ希望』と仰って下さい。
仕事中のサラリーマン大家さん！
仕事中のこっそり涼みにいらして下さい。
無理であれば、仕事が終わった遅い時間でも大丈夫ですし
来れるなら、仕事前の早朝でも大丈夫です。
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
海を感じれる事務所にどうぞ遊びにいらして下さいませ(^o^)丿
スタッフ一同心よりお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフの紹介です。こちらもチェックして下さい！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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夏休みを利用して、不動産投資の相談しに来ませんか？
不動産投資専門の富士企画も会社として夏休みはとる予定です。
８月９日（土）から８月１７日（日）まで夏季休暇とさせていただきますが！？
私には、そんな長期間の休みは必要ないので、
ちょこちょこと会社で仕事をしております。
夏休みに時間のある方、富士企画へ遊びに来ませんか？
夏休み中の相談会は１４時以降がいいです。
朝は波乗りをしてたいので・・
１１日、１２日の夜はもう予約が入ってしまっています。
他の日でもお気軽に、お越し下さいませ。
これから不動産市場はどうなんだ？
売り時なのか？
買い時なのか？
融資はどこがいいの？
そんな話でもOKですし、
むしろ、私は営業マンではないので、物件の紹介は致しません！
融資で悩んでいる方や、
管理の事で悩んでいる方
アパート経営で悩んでいる方にアドバイスをするだけです。
物件をお探しの方は、後日、担当スタッフからご紹介させていただきます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
ご希望の方は私、新川まで直接ご連絡下さいませ。
o9o-4601-65o1
一人で悩んでいたり、
本で勉強したりするよりも、
長年の経験をもっているプロに相談した方がきっといいと思います(^o^)丿
仲間や家族にする同じ話をさせていただきます。
このページにたどり着いたのも
なにかの『縁』だと思います。
どうぞこの縁を大事に、四谷までいらして下さいませ。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
ひっそりですが、競売物件も取り扱ってます。
競売物件は市場価格より安く買える可能性が大きいが買えない可能性もある。
１０年以上前は、競売市場はそれほど人気もなく一部の不動産会社が
安く物件を買ってリフォームして市場で売却をして儲かった時代もありました。
ある時から、不動産投資がブームになりそれと同時に、
競売市場にも、一般の方がドンドン参加してくる様になり
思ったより安く買えなくなり、競売からの仕入れから手を引いた業者さんも沢山います。
それでも、リスクがある分市場より安く買えるのは間違いありません。
では、競売のリスクってなんでしょうか？
市場に出ている物件と何が違うのか？
そんな競売のメリット、デメリットを下記に記載してありますので、
よかったら一度観て下さい。
http://981.jp/fc/whatIsKeibai.action?mrecId=fujiplan&viewType=0
市場に出ている物件は、不動産会社というプロが間に入るので、安心出来ると思います。
競売も代行システムを利用して落札したい人は増えて来ております。
通常の物件もそうですが、
どちらかがお客様に向いているのかは、話してみれば解ります。
競売は、ちょっと怖いかも・・・
イメージが悪いですが・・
でも競売ってそんなに通常の物件と変わらないと思います。
とりあえず、下記サイトで競売のバーチャル入札でも試してみて下さい。
実際に落札出来そうであれば、本当に落札してみる。
そんなやり方でもいいと思います。
収益物件のことであれば、
競売、任売、通常の取引、なんでも取り扱っております。
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、
頑張っている人には仕事前の早朝でも、
もちろん土日でも対応出来ます。
お客様の都合に合わせて仕事しております。
アパート経営をする上できっといいパートナーになれると思います。
そんないいパートナーを紹介させて下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
和光市で満室一棟マンション預りました！
埼玉県和光市で一棟マンションを預りました。
価格は３億を超えております。
タイル張りのお洒落なマンションです。
屋上防水工事なんかも行ったばかりです。
ちょっと駅からの距離はあるかもしれませんが、ちゃんと満室です。
駅の距離を気にするのは、入居の問題だと思います。
そのエリア毎の需要をみて、駅近でなくて入居が大丈夫であれば
ちょっと離れたとこにもいい物件があるかも？
世の中のは自転車という便利な道具もあります。
徒歩２０分でも、自転車であれば１０分もしないと思います。
徒歩１０分も自転車１０分も同じ１０分です。
所要時間は同じです。
ほとんどの方が色々な駅で駐輪所を利用している人や
バスに乗って駅に来る人を沢山目にしていると思います。
駅が近いと、土地の値段が張ります。
家賃は、同じ駅で同じ間取りであれば１万違わないと思います。
でも土地は、坪単価で１０万以上の開きが出ることも普通にあります。
駅近い物件、遠い物件で
土地も建物も同種同規模の賃貸マンションがあれば
収入は変わっても月数万ほど
でも、購入価格の差額は何百万以上の差が・・・
投資であればどっちがいいでしょうか？
入居が付くエリアでは、駅から離れた場所の方がいい物件に巡り合えると思います。
お探しの条件で、『徒歩１０分以内』とお答えする人が多いです。
理由も、入居が付けやすいから・・
入居が付けば駅から離れてもいいですか？
と聞くとそれでも出来れば１０分以内がいいと答える人が多いです。
収益物件を求めている人が多すぎるので、
競争がちょっと少なくなる
徒歩１５分や２０分などちょっと視野を広げるといい物件に巡り合えると思います。
今回の物件はそんな物件です。
観るといい建物だねと思ってくれると思います。
価格は３３０００万以下です。
和光の駅から２０分以内です。
和光高校と駅の途中にあるので、バス便の本数は結構多いですし、
自転車を使えば１０分以内に到着です。
和光市駅前に駐輪所も新設工事していました。
それだけ、自転車通勤の需要があるって事だと思います。
基本的にこの物件は、公開は致しません。
ご興味のある方は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
または、直性ご来店頂いた方には、ご紹介させていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも
頑張れる人は仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
きっといいパートナーになれると思いますので、お気軽にお越しくださいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いい奴が揃ってますよ(^o^)丿
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
信頼の置ける不動産会社に出会えた！（担当：中下）
以前、香川県で収益物件を購入して頂いたからアンケートを頂きましたので紹介させていただきます。
富士企画ってどうだろう？
大丈夫かな？って思っている方の参考になればと思います。
最初は不安に思っている方の解消になればと思いお客様からメールにて回答頂きましたので、ご紹介させていただきます。
T様からは当初、海外からメールでお問い合わせ頂いたのを今でも覚えております。
担当スタッフ：中下陽介
![p3[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/p31.jpg)
o9o-7136-6166
最近、早朝マラソンしてます(^o^)丿
T様からのコメントです。
１．富士企画（または担当営業）仲介でお買い頂いた理由
（回答）
偶々ネットで富士企画さんを知るところとなり、問い合わせしたところ
ご担当の中下様より直ぐに回答あり、収益物件に就いて詳細にご説明
頂け、その後も物件を紹介下さるなどしメリット、デメリットの説明
含め大変丁寧なご対応であったことから非常に信頼の置ける会社だと
確信し、仲介頂くこととなりました。初めて買付けと言うのは不安な
ものですが、一から十までサポート頂き安心して進めることが出来ま
した。
昨今の不動産投資ブームの中、メリットばかりを煽り、半ば無理やりに
買わそうとする業者がおりますが富士企画さんは斯様な会社では無い
と思います。
２．物件購入に至った理由
（回答）
キャッシュフロー重視の投資を念頭に置いておりましたので、融資
期間の長く取れるＲＣに絞り物件を探しておりましたところ、それなり
に築浅で利回り11%以上のRC非公開物件を富士企画さんのご協力の下
見つけることとなり購入に踏み切ることになった次第です。
一棟目を購入して頂いた時のアンケートになります。
その後、T様には香川県内で２棟目を購入して頂きました。
コメント有難うございました！
こんな富士企画ですが、一度遊びに来ませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも大丈夫です。
きっといいパートナーになれると思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
スタッフ情報もチェックして下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパートローン専門会社です。
不動産投資専門会社ですので、自然と普段取り扱っているローンが
アパートローンのみです。
我々は、不動産投資のプロですが、同時にアパートローンもプロです。
銀行担当マンとは、それなにり仲がいいので、
『ぶっちゃけどう？』
本音で話をしております。
本音で話をしているので、ダメなもんはダメ！
はっきりと返事を頂けるのでスピードが速いです。
不動産投資をする上でとても大切なのは、融資アレンジです。
お客様の属性に依って、借入が出来る金融機関も異なります。
購入したい物件に依っても、金融機関は異なります。
沢山の銀行とのパイプがあるから出来る融資アレンジがあります。
色々な金融機関の選択筋が多いほど、物件も選べます。
物件選びも当然大切ですが、金融機関選びも同様に大切です。
不動産投資専門の富士企画だから出来る
融資アレンジをさせていただきます。
融資アレンジは、電話やメールだけだと難しいので、
大変お手数ですが、四谷までお越し下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも
事前にご連絡頂ければ、基本的に何時でも対応させていただきます。
融資を利用して、不動産投資をお考えの方はどうぞご利用下さいませ。
来て良かったと言っていただけると思います(^o^)丿
アパートローンに詳しい専門のスタッフが対応させていただきます。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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