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Posts Tagged ‘不動産投資専門の富士企画’
仕事帰りの遅い時間に立ち寄ってみませんか？
本日も仕事帰りの夜に３組ご来店頂いております。
仕事帰りの遅い時間でも、相談出来ると結構好評です(^O^)／
事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ますよ～
物件を探しに来る人もいれば、
物件を売却してと来る人もいれば
管理の相談で来る人もいれば、色々です。
アパート経営の事であれば、間違いのない提案が出来ます。
色々な不動産会社を回って最終的に戻って来る人も多いです。
アパート経営を成功するには、いいパートナーに巡り合えるのが大切だと思っております。
そんないいパートナー探しにでもいらして下さい。
ガツガツした営業会社でないので、
ゆっくり、じっくり話をして納得してからアパート経営をして下さい。
そんなお手伝いが僕らには出来ます(^O^)／
スタッフ紹介も添付しときますので、事前に確認して下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
ナイスガイのスタッフが対応させて頂きます。
美味しいお茶もご用意してお待ちしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
いつかお会い出来るのを楽しみにしております！
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
成増で一棟マンションを預かりました！
板橋区成増駅から、徒歩５分の場所の３階建ての鉄骨のマンションを預かりました。
平成９年築の築浅物件です。
先日リフォームが終わったばかりなので、
外も中も綺麗です。
これから入居募集するので、今なら内見可能です。
まだ、市場にはだしていない物件になります。
先日、契約した業者さんからの紹介です。
毎月、収益物件のみを契約しているから、色々なパイプが増えて来ております。
そんな人脈で地道に収益物件を集めております。
タイミング合えばいい物件に巡り合えると思います。
こんな富士企画ですが、一度遊びに来てみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも対応出来ます。
きっとお力になれると思います。
物件探しだけでなくて、
融資の相談や、売却のことなのど、
アパート経営の事であれば、なんでもご相談下さいませ。
会社の中はこんな感じです。
ゆっくりお話が出来る様な空間しております。
喫茶店に来たような感じで、ゆっくり、じっくりお話をさせて頂きます。
いつかお会い出来るのを楽しみにしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資の個別勉強会をよくやっております！
不動産投資は解らない事だらけ！
何からやっていいのかさっぱりわからない！
そんな人達のために、いろいろと相談にのっております。
ただの相談や勉強会なので、物件の紹介はしません。
物件の紹介を希望しない人には、連絡先すら聞きません。
やりとり上名前だけはお伺い致しますが・・
この勉強会＆相談会は、不動産投資に一歩踏み出す為の話をさせて頂きます。
将来の不安や、夢、目標が色々とあると思います。
何もしない人生も一つ
何かに投資をするのも一つ
投資なので、リスクがあります。
１００％儲かる訳ではなく、中には失敗している人もおります。
失敗した人から学んだ事も沢山あります。
収益物件一筋１５年のキャリアがあるからお伝え出来るアドバイスがあります。
何度もいいますが、物件の紹介はしません！
ただの勉強会であり、ただの相談員です。
遠い人にはメールでもお答えします。
ーメールでもどうぞお気軽に、なんでも聞いて下さい。
２４時間以内にお応えさせて頂きます。
お近くの方はどうぞ、四谷までお越し下さい。
きっといい話が出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日であれば１４時以降であれば、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
いつかお会い出来るのを楽しみに待っております(^o^)丿
担当の新川です。
o9o-46o1-65o1
ご希望の方は直接ご連絡下さいませ(^o^)丿
元賃貸営業マンが教える入居率UP方法！
元賃貸営業マンだからお伝え出来る賃貸業者の現場の話。
どんな賃貸物件を決めやすいのか？
入居者どんな物件を好むのか？
賃貸営業マンでから伝えられる話があります。
横浜で３年程、営業をしておりましたので、
特に神奈川方面の物件を検討されている方
どうぞ、ご指名下さいませ！
o8o-2017-0521
富士企画内で一番若いので、
先輩達に負けない、体力で頑張っております。
入居が好む物件は、横浜でもどこでも、一緒にです。
そんな元賃貸営業だから出来るアドバイスをさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ、何時でも対応させて頂きます。
所有の物件の客付けで困っている方でも
物件を選ぶ際に、賃貸客付け営業マンの目線でアドバイスをさせて頂きます。
きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
３００万以下の投資マンション預かりました。
埼玉県久喜市にあります区分マンションです。
価格は２６０万で預かっております。
家賃は32,000円／月なので、年間で384,000円の収入があります。
２６０万投資して年間384,000円の収入があります。
利回りで言う１４．７６％になります。
上記数字は、表面利回りなので、もう少し掘り下げてみてみました。
固定経費として
■固定資産税等の税金が掛ります。
年額で18,115円です。
■管理費・修繕積立金が掛ります。
管理費5,000円/月
繕積立金5,000円/月 合計 10,000円/月
年額で120,000円になります。
必ず掛る経費として、上記金額を合計すると
138,115円になります。
384,000円から経費の138,115円を差し引いた数字が手取りになります。
245,885円が手取りになり、利回りで言うと１０％弱になる感じです。
これが、入居者がずっと入っていた場合になります。
入退去があるので、必ず確保出来る性質の物ではないですが・・・
でも、銀行に２６０万預けていた場合はどんな感じになるでしょうか？
都市銀行の普通預金の金利は０．０２％です。
２６０万を銀行に預けていて1年間たつとどうなるか？
なんと４１６円です！
銀行に預けていれば、確実に４００円程増えます。
マンションを買った場合は、245,885円が手残りになります。
４１６円と２４５，８８５円どっちがいいでしょうか？
それは、１００％２４５，８８５円の方がいいと思いますが・・
いろいろなリスクがあるので、そのリスクを考えなければなりません。
空室リスク、滞納リスク、色々とあります。
全てのリスクを理解して始めなければなりませんが、
銀行の普通預金に預けているよりかは、いい感じにお金は増えると思います。
そんなリスクの話も含め、ゆっくりじっくり話をしませんか？
不動産投資はある程度知識を身につけてから行った方がいいです。
そんな塾に通う感覚で、通ってみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
土日でも、
仕事前の早い時間でも
事前にご予約を頂ければ何時でも対応可能です。
収益物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いをさせて頂きます。
きっといいパートナーになれると思いますので、
お気軽にお立ち寄り下さいませ。
専門の知識を持ったスタッフが対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
ご希望があればどうぞご指名下さいませ(^O^)／
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
理解するまで、何度も何度も質問して下さい。
すっきっり出来たらはじめてはどうですか？
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件を選ぶ時にどこを見てますか？
収益物件を専門に取り扱っているから、
沢山の人と一緒に現場を見ているから分かるんですが、
ほとんどの人が、
綺麗な物件はいい
汚い物件はダメ
こんな感じで判断をする人が圧倒的に多かったです。
本当にそんな汚れているからダメ
そんな判断でいいのでしょうか？
収益物件専門の業界に入る前に建築業にいたから伝えらる話をさせて頂きます。
例えば、換気扇の外にあるカバー
これって、ただ換気扇から吸った空気を外に出す時のただのカバーです。
ただのカバーですが、材質は３つ
プラスチック、アルミ、ステンレスのみです。
プラスチックが一番安いですが、
安い物を入れても、汚い空気が出るわけでもないし、
入居率が下がるわけでもないし、
構造上なんの問題もない！
正直、お施主さんも、請け負った建築屋さんもどうでもいい部分だと思います。
これは、設置をする側が、その現場に予算があればいい物を付けたり
予算がなければプラスチックの様な安い商品を入れてました。
そんなどうでもいい箇所にいい商品を使っているのか
使っていないで、当時予算があったのかどうかが想像出来ると思います。
そんな想像しながら、建物を見た方が持論ですがいいと思っております。
そんな話を、４０分程度をお伝えさせて頂きます。
平成２６年１０月１６日（木）
１９時３０分から富士企画内で行います。
定員は５名程と考えております。
仕事帰りにちょろっと寄ってみませんか？
『なるほどね～』って思ってくれると思います。
ご希望の方は下記サイトより申込下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1967
担当の新川です。
物件紹介を希望される方は、他の担当者を紹介させて頂きます。
私は、物件の紹介はしませんのでお気軽に色々と尋ねて下さい。
o9o46o1-65o1
不動産投資全般的にお力になれると思います(^O^)／
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
時間が合わない方は、個別にお伝えさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日であれば１４時以降であれば、いつでも対応させて頂きます。
ご希望の方は、直接ご連絡下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
岐阜県岐阜市で収益物件預かりました。
一棟マンションの鉄筋コンクリートで１２００万です！！
利回りは１３％
土地は１５２㎡
建物は１３１㎡
１K×６
平成４年１２月築
オール電化のマンションです。
電気温水器・衣類乾燥機・IHクッキングヒーター完備。
洗濯機は室内にあります。
現況は、６世帯中５世帯賃貸中です。
現況でも利回り１０％を超えております。
RC造で、なかなかこの価格はないと思います。
ご興味のある方はどうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。
03-6380-6780
収益物件専門の富士企画だから、なんか色々な収益物件があります。
基本的に、一般公開はしない物件を主に取り扱っております。
収益専門で長年営んでいるからかそ、自然に物件が集まっております。
小額の区分マンションから、一棟マンション、一棟ビルまで種類は色々です。
全てではありませんが、HPにも物件は掲載しております。
会員登録して頂ければご覧になれます。
定期的にメルマガにて物件情報も配信しております。
https://www.fuji-plan.net/kaiin/
どうぞお気軽にご登録下さいませ。
本日は、日本政策金融公庫のセミナーを開催しております。
今回も沢山の方に応募頂き定員オーバーになってしまいました。
セミナーの内容は、いつでもお伝えする事は出来ます。
最近の公庫の動向など知りたい方や、
公庫を利用したアパート経営、不動産投資をお考えの方
どうぞお友達や、お仲間、家族と一緒にお越し下さいませ。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
公庫に限らず、お客様に一番合った、融資先提案をさせて頂きます。
収益の専門家として出来るお手伝いをさせて頂きます。
いつかお会い出来るのを楽しみに待っております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
公庫のセミナーを今週末にやりますよ。
日本政策金融公庫を利用してアパート経営をしてみませんか？
巷では、公庫の審査基準が・・・色々な噂が飛び交っておりますが・・
今出来るやり方で、上手に公庫を利用して
不動産投資をしてみませんか？
そんな話をさせて頂きます。
セミナー優先の物件もご用意しております。
若干ですが、席に余裕がありますので、
お時間の合う方はどうぞお越し下さいませ。
詳細は下記フォームよりどうぞ
http://www.kenbiya.com/seminar/8225a1e
お時間の合わない方は、別途個別にお話をさせて頂きます。
お気軽にご利用下さいませ。
きっといいお話が出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
広尾で収益ビル預かりました。
港区南青山でちょっと古いビルの紹介です。
場所がいいので、ちょっと位古くても入居は付きます。
利回りは７．６％で価格は１４，０００万以下です。
このエリアでなかなかこの利回りは出て来ません。
そもそも利回りなんて気にしない人達が購入すると思いますが・・
１階が店舗で、２、３、４階は住居で、１Rが３部屋、１DKが３部屋あります。
現況１Rの一部屋が空いておりますので、
入居が決まるまでは、室内を見る事が可能です。
収益物件専門に取り使っているから色々な情報が入って来ております。
タイミングやエリアなど価格などの条件があれば、いい物件をご紹介出来ると思います。
物件だけでなく、いいパートナーにでも出会えると思いますので、
まだの人は、富士企画へ立ち寄ってみませんか？
きっといいお手伝いが出来ると思います。
仕事の始まる早い時間でも
仕事が終わってからの遅い時間でも
仕事中にこっそり抜けた日中でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ、何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
収益専門のいい感じのスタッフが対応させて頂きます。
きっといいパートナーになれると思います(^O^)／
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂いております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
沖縄出身で収益物件探している人いませんか？
どうせななら、同じ出身の人から買いたいと思いませんか？
東京で、沖縄出身の人も沢山いると思います。
そんな沖縄県人には沖縄県人が担当させて頂きます。
沖縄出身です.
o9o-2325-5459
同じ出身だと、きっと特別扱いすると思います。
私も、サーファーがくれば特別扱いをしてしまいます。
同じ趣味、同じ出身そんな共通点をどうぞ見つけて
同じ仲間同士、成長していきませんか？
我々に出来るお手伝いは、不動産投資のお手伝いです。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
きっといいパートナーになれると思いますので、
どうぞ、スタッフ情報もチェックしてみてください。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
今はキャンペーン中につき指名料は無料です(^O^)／
いい奴が揃っておりますよ！
少数ですが、自信持ってお勧め出来るスタッフばかりです。
不動産投資はいいパートナーに出会えればきっと飛躍的によくなると思います。
そんなお手伝いが出来ると思いますので、ちょっと立ち寄ってみませんか？
会社はJR四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。
駅から新宿方面に向かって１個目の交差点角のビル６階です。
意外と美味しいお店も沢山ありますので、
物件情報だけでなく、四谷周辺の美味しいお店情報もお伝え致しますよ(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
収益物件の専門家だから出来るお手伝いをさせて頂きます。
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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