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Posts Tagged ‘不動産投資専門の富士企画’
２月のお取り寄せ・・食べちゃいました(>_<)
不動産投資専門の富士企画では、毎月全国から美味しい食べ物を取り寄せて
その時に、タイミングよくいたお客さん達と一緒に食べる(￣▽￣)
そんなことを毎月やっているのですが・・
あまりにも美味しそうで、ちょっと小さかったので、
つい食べちゃいました(^0_0^)
しかも写真を撮り忘れてしまいました(￣д￣)
凄い美味しいかったです(^_-)-☆
★★★堂島ロール★★★
http://www.mon-cher.com/
また取り寄せたい感じです(￣▽￣)
３月も美味しいの取り寄せますよ～
タイミングが合えばそんなスイーツにも出会えるかもです(^O^)／
不動産会社はこれからドンドン忙しくなってくる時期です。
こんな時期だからこそ、３月内に買いたいと思っている人は
時間をつくってぜひ、遊びにいらしてくださいませ。
富士企画には、投資物件を専門に取り扱って来たスタッフが沢山おります。
なので、沢山のパイプがありますので、
物件が少ないと言われておりますが、それなに物件はあると思っております。
理由はすごくシンプルで簡単なことです。
１０年以上前から、投資物件一筋で真面目に取り扱って来たからです。
なので、多分預かっている物件が多いんだと思います(￣▽￣)
先日数えてみたら直接の委任物件は６０件以上ありました！
全ていい物件とは限りませんが、
エリア・価格・タイミングなど条件が合えばきっといい物件に出会えるかもです。
基本的には、不動産会社が見れる【レインズ】には登録はしておりません。
なので、富士企画のスタッフにお探しの要望を
ちゃんと伝えていなけば、なかなか情報は届かないと思います。
どうぞこの機会に、富士企画スタッフと仲良しになって
情報をゲットしてみてくださいませ(￣▽￣)
全力で色んなことのフォローが出来ると思いますよ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも
本当に何時でも大丈夫ですよ！
頑張っている人が大好きなので、僕らも頑張っております<(｀^´)>
今月は、基本的にセミナーや勉強会は開催しません。
個別のみ対応させていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
暗くなってから投資物件を見るときの注意点
投資物件を購入する人は、基本的には現場を確認していると思います。
今は便利になってストリートビューでも確認は出来ますが、
そんな写真や、暗くなってから現場を見るときの注意点があります。
そもそも、明るい時に見ればいいんですが、
いい物件は足が速いので、基本的には即日現場を確認しなければなりません。
なので、夜に現場に行くこともよくあります。
その暗くなった時に現場を見ると
外壁の汚れなどが見えなくなります。
当たり前ですが、暗いので見えません。
ある程度照明がついていて明るくても・・
太陽の光の下で見るのと、全然違ってきます。
真っ暗な中で投資物件を見て、
後日、太陽の下で確認すると
『あれ？こんななに汚かったのか？』
そう思う現場に何度も出会っております。
写真も同じです。
修正しているとは思いませんが、
小さな汚れは見えなくなります。
だから現場はちゃんと確認した方がいいんです(￣▽￣)
ついでに現地で確認することは、
枝とかの木が隣地に越境してないか？されてないか？
敷地周りを見るといいですね。
空中も確認してください。
高圧線が上空を走っていることもあります。
それと道路の幅（幅員）ですね。
基本的に道路の幅（幅員）は、４Mなければなりません。
現況が３Mとかの４Mなければその足りない分
建物立替時に道路交代（セットバック）をしなければなりません。
この後退の中心は、道路中心からのケースが多いですが、
どちらかの一方後退のケースもありますので、注意して下さい。
現場を見た時に、あれ？
４Mないかも？と感じた場合は、
セットバックにより、有功の敷地面積が減ると思って下さい。
現場を見なければ分かることがあるので、
投資物件を購入時は現場を見るようにしてください(￣▽￣)
本日は、朝７時にお客さんが来られました。
一緒にモーニングコーヒーを飲みながら、
色々とお話しを致しました。
夜は忙しくてね・・・
そんな人の為に、やってますよ！！
朝６時でも、いいですし(￣▽￣)
時間がない人のため、頑張っている人のために
我々スタッフも頑張って起きます<(｀^´)>
突然だと寝ているので、事前にご連絡下さいませ。
富士企画では、失敗しないための
不動産投資のアドバイスを全力でしております。
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております(￣▽￣)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画の新しいセミナールーム完成しました。
先日から、お客さんと一緒にリフォームしていた部屋が完成致しました(￣▽￣)
写真の撮り方が上手くないので、上手く伝えられないですが、
とても雰囲気のある部屋になりました(￣▽￣)
もともとは普通の事務所でした(￣д￣)
これでも十分綺麗だったんですが、
や面白くないので、
オーナーさんに、床の張り替え、クロスの張り替え、ペンキ塗装など
色々と体験してもらいながら、手伝ってもらいました(^O^)／
そんな部屋が完成したので、
せっかくなので、サインをしてもらいました(￣▽￣)
もちろん壁にです(￣▽￣)
記念ですからね！！
大人になると、こんなことする機会もないですもんね。
手伝った人で、まだサインを書いてない人もいますので、
ぜひ遊びにいらして下さい(^O^)／
いい感じに仕上がりましたよ～
次回からの大人数のセミナーはここでやる場合もあります。
ややこしいですが、セミナー参加時には注意して下さい。
来月には、久しぶりに【スルガ銀行さん共催】で
不動産投資セミナーを開催致します。
２月１３日（土）１３：００（受付）１３：３０（開始）
“サラリーマン”だからこそできる不動産投資セミナー
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/10382
スルガ銀行は４．５％だからね(￣д￣)
そう思っている方こそ、この話を聞いてほしいです。
不動産投資で成功する秘訣をお伝え致します。
定員がありますので、お早めに申込下さいませ。
もちろんスルガ銀行さんの、凄腕担当マンも来ますので、
直接相談することも出来るし、
今後のアパート経営のお役に立てると思います(￣▽￣)
どうぞお気軽にご参加下さい。
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/10382
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
四谷のユニークな会社
毎日沢山の方が、富士企画に遊びに立ち寄ってくれております。
物件を探しに来る人
物件を売ってほしいと来る人
金融機関さん
不動産会社さん
サーファーなどなど
とにかく色々な方が立ち寄ってくれております。
せっかく立ち寄ったら、書初めでもして帰って下さい(￣▽￣)
恥ずかしがらず、ご自身の想いを文字にするだけで
きっと何か違うと思います。
こんなことも出来る投資物件を専門に取り扱う不動産会社です。
毎月色々な企画を考えておりますが、
そろそろネタも尽きてきましたので(￣д￣)
ぜひお客さんからの持ち込み企画をお待ちしております。
採用された方には、飯位ご馳走致します(￣▽￣)
四谷には美味しいお店が沢山あります。
イタリアン・和食・焼肉・とんかつ・ウナギ・スパゲティ・定食屋などなど
四谷にて３年間過ごして、実際に食べた僕らがご紹介します(￣▽￣)
四谷周辺の美味しいお店なども聞いて下さい。
物件探しだけに来るとか、
物件を売りに来るだけとか、
そんなことだけで、富士企画に来て帰るのは勿体無いですよ(￣▽￣)
他にはDVDのレンタルも出来るし
えっ！？
なんで？
って思うようなことをやったりしております。
セミナールームもほぼ完成です。
完成したら、使い方も考えます。
むしろ、使って欲しいので、
色々と案を出して下さいませ。
今んとこ、ヨガ教室、英会話教室そんな話もあります。
セミナー専用部屋なので、作ったのに使わないなんて勿体無いし(￣д￣)
せっかくなら、空いている時に有効に使ってもらいたくて・・
もちろん費用なんてそんなもんいりませんよ(￣▽￣)
大家さんの集まりの会とかは当然いいですが、
一切関係なくても、大丈夫ですのです。
そんなセミナールームの利用希望者は担当の新川まで
それは、ちょっと出来ません！って言わして下さい(￣▽￣)
出来る限りOKは出すつもりです。
ちなみにNOはまだ言ったことはないです。
過去に開催した不動産投資に一切関係ないこと
◆アロママッサージ教室
◆アユールベェダーセミナー
これからやる開催する不動産投資に関係のないこと
◆赤十字さんに減災セミナー開催 １月３０日（土）
◆現役千葉テレビプロディーサーによる広報セミナー４月８日（金）
普通の不動産会社と思ったら大間違いです。
色々と皆さんのお役に立てることをドンドンやろうと思っております。
こんな少しユニークな会社だからこそ
いい提案が出来ると思います。
当然ですが、不動産投資という軸はしっかりと
フォロー出来ますので、
物件の選び方、融資付け、管理のこと、売却のこと
トータル的にフォロー出来ます。
こんな感じのスタッフが全力でフォローさせていただきます(￣▽￣)
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも何時でもどうぞ！
スタッフ一同お会い出来る日を楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
プロのフォトグラファーに聞く投資物件の撮り方セミナー
投資物件を取り扱うのは、営業マなんですが、
人なので２４時間働くことは出来ません。
でも、実際は２４時間働いてくれる営業マンがありまして
それは、ネット広告です。
売買も賃貸も同じ話なんですが、その広告には写真があります。
試しに新川を撮ってみました～
同じ新川でも
撮り方、撮る人によって全然違いますよね～(^O^)／
今日はそんな写真の撮り方講座です！！
いつもの伏見さんからスタートしました。
プロのカメラマンのイケメン谷口さんに登場してもらいました(^O^)／
ご参加いただいた方約３時間半のお付き合いいただき有難うございました！
今回はカメラ持参での自習もあり、とても勉強になりました。
谷口さんありがとうございました(^O^)／
谷口さんのHPです。気になる方はどうぞ～
http://tendotfive.com/index.html
笑いありの、とても素敵なセミナーでした(^O^)／
カメラの楽しさがよく分かってきました。
私は、不動産投資専門の会社で１７年程の経験があり
沢山の営業マンに色々と教えて来ましたが、
不動産屋なので、写真の大切さは伝えておりますが、
シロートがシロートに教えているので、たいしたことはありません。
なのでなかなか、いい写真を撮ることが出来ていないのが現状です。
なので、大家さん自身でいい写真を撮って
管理会社に挙げてください。
とても喜びます。
ネット上の写真は２４時間営業してくれます。
その写真がいまいちだと、せっかく来た人が離れてしまいます。
その写真１枚でクリック率は変わってきます。
不動産屋さんには、その写真をみてご来店してくれた方の
営業をお願いして、その同線の写真はご自身で撮ってみましょう(^O^)／
富士企画では、毎月定期的に楽しいセミナーや勉強会を開催しております。
タイミングが合えば結構楽しいことをやっておりますので、
HPはどうぞチェックしてくださいませ(^O^)／
明後日は、クロス張り実習会です！！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
富士企画オリジナルCMを作ってしまいました。
仕事も遊びも一生懸命の富士企画です。
そんな会社の動画をちょっと作ってみました！
どうでしょうか？
１５秒の短い動画ですので、見てください！
よければいいね！を押して下さい(^O^)／
これが噂の富士企画オリジナルTシャツです(^O^)／
非売品です。
富士企画の面白企画に参加していただき、
１位を獲得したら、プレゼント致します！
今月はハロウィンパーティーにちなんで仮装をしてもらいってます(＠_＠;)
ちょっとした勇気を出してかぶってみませんか？
富士企画は投資物件を専門に真面目に取り扱っている会社です。
仕事ばかりだと面白くないので、ユニークな企画を毎月行っております。
来月も面白企画を行っております。
物件探しだけでなく、色々な発見があると思います。
仕事も遊びも一生懸命だからこそ
出来るフォローがあったりすると思っております。
きっといい感じのアドバイザーになれると思いますので、
一度ではなく、何度もお気軽にお越しくださいませ(^O^)／
いい感じのスタッフがそろっております。
心よりお会い出来るのを楽しみにお待ちしております(^O^)／
あっ！そうだ！富士企画行こう！
なんて感じにいらして下さい。
ちゃんとした相談を希望される方は事前に予約をしてください！
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも何時でもどうぞ！
お待ちしておりまーす(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３ mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
地方限定に投資をしてきたスパー大家さんの話
投資物件を専門に取り扱いはじめてもう１５年以上経っているのですが、
そんな私がこの仕事を始めた当初から、投資物件を地方の高利回り物件のみを狙い
購入して来た人がおりまして、
当時はサラリーマンだったのですが、
今ではすっかり、時間が余って暇を持て余していると聞いております。
北関東を中心に高利回りの物件のみを購入して来た実績
１５棟 １６８室の経験があるから、お伝え出来る話をしています。
ちょっと前にも宣伝したのですが、
あっと言う間に満席になってしまったので、
再度お話をすることになりました。
そんな中島さんってどんな人？
・ブログ：http://goo.gl/mjr03O
・健美家大家列伝：https://goo.gl/ZBGS92
前回もそうなんですが、主催者は富士企画ではありません。
ライフデザイン実践会さんになります。
頼まれたのではなく、どちらかと言えば勝手に宣伝している感じです。
この話をする方が、中島さんっていう投資家さんなのですが、
話の中に毎回、登場人物として富士企画の新川（元クリスティの新川）が
登場してくるからちょっとお手伝いです。
ネタになってますが、色々なところで話てくれているので、
たまにはこちらからも援護射撃です(^O^)／
今回は縁があってそのセミナーを富士企画のセミナールームで行います。
富士企画のセミナールームは誰も使っていないと、
ただただ 天然のアロマの香りが流れているだけで、勿体無いんです。
だから、誰も使っていない時は誰か有効に使ってください！
そんな声がライフデザイン実践会の代表に届いて、使っていただく事になりました(^O^)／
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基礎から学ぶ不動産投資予備校 特別編
【中島亮の地方高利回り絶対主義 入門講座】
〜１５棟１６８戸 家賃月６８９万円！〜
開催日時１：7月30日（木）19:30～21:30
申込URL：http://bit.ly/1gAFYc0
（満席になったようです）２４日現在
開催日時２：8月1日（土）13:30～15:30
申込URL：http://bit.ly/1M9lx2R
（まだ空きはあるようです）２４日現在
場所：都内某所（申込後にご案内）←ここが富士企画のセミナールームです。
定員：各回８名
※定員になり次第キャンセル待ち
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※主催はライフデザイン実践会になりますので、詳細は直接お問い合わせ下さいませ。
富士企画のセミナールームは色々な使い方をして下さい。
普段はこんな感じです。
第二のリビングとして寛ぎにいらして下さい。
セミナーなどを開催したい場合はこんな感じに出来ます。
とにかく有効に使って下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
東京都内で小ぶりの新築アパートあります。
場所は、亀戸駅から徒歩７分位で、新築のアパートで８％位です。
３世帯と小ぶりですが、どうですか？
なかなか東京都内では、８％位の物件って少ないですよね。
新築アパートは融資が組みやすいですし、
長期間組みやすいのと、
１０年位は何かが壊れたとかそんな心配をしなくても大丈夫です。
投資物件を専門に取り扱っているから、
新築のアパートから、中古アパートまで色々あります。
最近では、戸建賃貸の需要も増えて来ておりますので、
そんな情報も徐々に入って来ております。
タイミングが合えば、色々と面白い情報も入っております。
本日も外国人向けの戸建として、伊勢崎まで現地確認して来ました。
日本人には人気がなくても、外国人なら大丈夫！
エリアに依って ターゲットを変更すると、いい物件が見えてくるかもです。
考え方に依って、いい物件の基準が変わると思います。
不動産投資は色々です。
色々なやり方があります。
一人一人正解は異なりますので、
そんなアパート経営の方向性をプロに相談しに来ませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろんどにちでも事前にご連絡いただければ何時でも対応しております。
いつかお会い出来るのをスタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
６月の入居率は９５．１９％でした。
不動産投資専門の富士企画では、
物件を買ってもらって終わりと思っておらず、
購入後のアフターフォローの出来る物件を買っていただいております。
富士企画で管理をやらせて下さい！
と言う話ではなくて、富士企画でもご希望であれば出来ます。
関東圏であれば、色々と知恵と知識と行動力で、意外といい入居を確保出来ると思います。
でも自社では１件も決められておりません。
決めてくれるのは、やはり地元の不動産会社さんです。
上手な付き合いが出来るから、入居付けは遠方でも出来ます。
富士企画から購入してない人の管理は基本的には受け付けておりませんが、
相談やアドバイスは色々と出来ると思います。
客付けの方法など色々と公開しておりますので、
入居で困っている人は下記のサイトを毎日チェックしてみて下さい。
満室経営をする為の知識を、毎日更新しております(^O^)／
ただ、本当に何とか助けなければと感じた場合は管理を受け付けたりもしております。
そんな時は、弊社の満室経営請負人が立ち上がり管理を引き受けたりします(^O^)／
結構苦戦しそうなエリアですが、地元業者を回りリサーチをした後に聞いたら、
『なんとか出来そうだ！』と言っておりました。
頼もしい限りです！
富士企画のメンバーは、お客さんから見た場合
物件を紹介する営業マンかもしれませんが、
ただ物件を紹介するだけでなく、アフターフォローのちゃんと出来るスタッフです。
管理をしていなくても、どうぞお気軽にご相談下さいませ。
知恵と知識と行動力できっといいアドアイスが出来ると思います。
投資物件、収益物件のみを専門に取り扱っているから出来る
アドバイスが山のようにありますので(^O^)／
物件だけはなく、人柄やアフターフォローで富士企画から購入して
よかったと思ってくれると思います。
本日も、月末ということで４本の不動産決済があります。
本日決済する物件全てが市場に出ていない物件です。
富士企画には、沢山の人が集まって来るから、
それに合わせて沢山の情報も集まって来るようになっております。
色々とお手伝いが出来ると思いますので、
ガシガシと何度もお越し下さいませ(^O^)／
スタッフ一同色々とご用意してお待ちしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。
スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
デザイナーマンションを預かりました！
墨田区両国でデザイナーズマンションを預かりました。
一棟ではなく、区分マンションの一部屋ですが・・
場所や物件はいい感じです！
両国駅まで４分
馬喰町まで７分
東日本橋８分
馬喰横山９分
両国１１分
近くに駅が沢山あります。
路線は下記の５線あります。
総武本線
総武快速線
都営浅草線
都営新宿線
都営大江戸線
こんな便利なとこなので、利回りはすごくいいとは言えないですが・・
築年数も新しいです。
都心部で便利な場所で投資マンションをお探しの方はどうぞ！
不動産投資専門の富士企画では、
色々な投資物件を預かっております。
タイミングが合えば、いい物件に巡り会えると思います。
物件だけでなく、富士企画には色々な情報もあります。
アパートローンのこと
管理のこと
色々な情報もあります。
そんな投資物件情報や、最近の情報など聞きに来ませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡いただければ何時でも対応しております。
きっといい情報を持ち帰ってくれると思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
