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Posts Tagged ‘不動産投資専門の富士企画’
仕事も遊びも一生懸命
【仕事も遊びも一生懸命】
上記の写真はスーツを着ながらサーフィンをしているので
仕事中なのか？遊んでいるのか？わからないと思うんです。
いや、遊んでいるのが分かりますよね。
でも実際は不動産投資家さんたちと交流を深めるためにやってるので仕事中ですかね。
サーフィンの話もしますが、不動産投資の話ばかりです。
一見遊んでいるようで仕事をしている。
これが僕の理想です。
このブログを毎日書き続けるのも、地味なことですがそれなりに大変だと思います。
地味に自分の言いたいことを好き勝手に発信続けていれば
ゆっくりですが、じわじわと広がっていくのかとも思っております。
一気に広がらなくてもいいんです。
このじわじわ感はちゃんと僕にも伝わって来てるんです。
定期的にブログ観てます！なんて言われるだけで嬉しいんです。
なんにせよ継続しているから結果が出るだけなんですよね。
不動産投資物件を探すときにどうやって買うのか？
もうネット上に出ているのは駄目だよね～
なんて声も聞こえますが、普通にネットで買ってます！という強者もおります。
僕自身も普通にアットホームをチェックしたりもしています。
それはそこにいい物件がたまにあるからです！
この作業を毎日やり続けることで相場感も身につくし
これは色々な成功している大家さんが共通して言っております。
毎日欠かさずチェックすること！
地味だけど見つけられるんです。
これはほとんどの人が継続出来ないんです。
仕事が忙しいとか、色んな理由で出来ない。やらない。を選択しているだけなんです。
これが出来る人が結果いい物件に出会う確率があがっていくもんなんです。
ダイエットしようと思い健康器具を買っても結局使わなかったり、
事務に通っても長続きしなかったりと
それと同じことがよく起こるんです。
これは自分という者の性格を理解して
どうしたら継続出来るのか？自分一人で出来ないなら第三者に絡んでもらえればいいんです。
そこで不動産投資の部門では僕らがお役に立てます。
僕らは沢山の不動産投資をやりたいという方とお会いして
はじめての一棟目のお手伝いをしております。
そこでどういう心配事がどうなるとか、色々とこうなるだろう！が理解出来るんです。
だからそうならないように色々とサポート出来たりするんですよね。
仕事も遊びも一生懸命の僕らだからこそ色々と出来ちゃうんです。
不動産投資は普通にやればお金は増えます。
その増えたお金をどうするか？ここも課題であったりします。
お金が増えても使い方をしらない人が多かったりするので
ただ投資物件を買ってもらうだけでなく、
お金の使い方考え方なども一緒にお伝えいたしますので(*’ω’*)
どうぞ仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも、仕事中でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
ご相談希望の方は下記リンクから事前に申込くださいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
こんな感じのメンバーがいい感じに
仲間や家族にする同じお話をさせていただきますので(*’ω’*)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
いつもどんな時も正しい道を進みたい
そりゃあ～そうですよね。
人の道から外れる事は極力したくないですよね。
でも多少なりとも、外れる事ってあったりするもんです。
大きなことはせずとも、小さなことを見だしたら沢山あります。
昨日の朝に海に入った時に大きなゴミが落ちてました。
そのゴミとの距離が少し遠かったので気付かないふりをしてしまいました。
気付いたなら拾うべきなんです。
これを繰り返さないと海は汚れる一方なんです。
自分の通り道で手に持てる物は当たり前ですが拾っております。
でも昨日は帰り道から少しずれて、若干大きかったのでスルーをしてしまいました。
そのことを猛烈に反省しましたので
次回からは手に持てる物は必ず広います (*’ω’*)
これはサーファーにとっては当たり前の話で特別なことではありません。
なのでサーファーがいつも入っている海は綺麗なんですよー
サーファーに限らずかもですが、海に人がいれば綺麗にする人が現れるもんです。
サーフィン業界にはビーチクリーンという言葉がちゃんとあるし
海で遊んでいる人たちの常識であると思ってるんです。
これが不動産投資業界にも正しい道というものがあるんです。
ただこれに関しては僕らが思っているものです。
例えば一時世の中をざわつかせていたかぼちゃの馬車事件
あの話は直接かぼちゃの馬車の売主さんから説明を受けた結果
取り扱うのは辞めようと決めました。
僕らなりにあそこの物件は取り扱うのを辞めよう！
あの会社とはトラブルになりそうだから、取引はやめとこう。
まー色々とあります。
当たり前ですが、そんなのは公開はしません。
かぼちゃの馬車は事件になったからどうどうと公開できるだけの話です。
不動産投資の正しい道を歩めるように、僕らが助けるだけです。
それが僕らには出来るだけなんです。
もうこの不動産投資業界には２５年ほどどっぷりと入りこんでおります。
なので沢山の投資物件を扱って来ましたので
めちゃくちゃ沢山の経験値があります。
このエリアは避けた方がいいとか、そういう買い方は辞めたほうがいいとか
とにかく色んな事があるんですよね。
そういうノウハウを基に色々と方向性を導くことが出来るんです。
どうぞ仕事終わりの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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ご希望の方は上記リンクからどうぞ〜
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので( ^ω^ )
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出会いに感謝です。
本日は不動産投資家さん達とフリーマケットに参加都いうのはお伝えしましたが、
まさかのハート型のサーフボードが売れてしまいました( ^ω^ )
そしてスーパージャンピングホップもです。
なんのことか分からない人もいると思いますが
簡単にいうと足に装着したら２Mほどジャンプできるマシンです。
僕のフリーマーケットはヘンテコリン商品を置いとくんです。
サーフボード型の下駄も売れたんです( ^ω^ )
こういう遊び心がわかる大人達がいたんです。
とにかく皆んな笑顔で喜んでくれたので本当よかったです。
そしてこんな物でもなんか愛着があったりするんですよね。
売れて欲しいけど、売れてしまうとちょっと寂しい感情が生まれました。
投資物件を売却する時もこれと同じ勘定になる場合があります。
それは色々と苦労して作り上げたり、管理をしてきた人はそうなることがあります。
だから次もいい人に買ってもらいたい！
そんな売り側の思いと、買う方の気持ちを同時に学ぶことが出来た日でした。
まだまだ僕も成長出来ておりますし、まだまだ学びもあります。
不動産投資についても、勉強は永遠にしなければなりません。
まだまだ学べる事は沢山あります。
融資情報も日々変化してるし、買い方売り方など
やり方は色々です。
そういう気持ちを持っていないと吸収しなくなってしまいます。
永遠に生きるかのように学べ
明日死ぬかのように生きよ。
ガンジーの言葉です。
こういう言葉にもたまに触れながら自分の中に入れながら
不動産投資をしていくといい方向が導けると思います。
そんな不動産投資を成功させる為のお手伝いを全力でサポートしております。
ただ投資物件を買うのではなく、
その買った後もどうするのか？そんな長いお話になります。
生きてく上で必要なのはなんなのか？
どうして不動産投資をするのか？
そういう話を含めての不動産投資になりますので
色々とお話をお聞かせくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
土日でもいつでもどうぞいらして下さい。
そんな相談がある方は下記リンクから申し込み下さい。
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こんな感じの僕らがいい感じにお話しをさせていただきます。
〒１６０-０００４
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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プロサーファーはめちゃくちゃ上手いです！
サーフィンをする場所って海なんですが
これがプロも初心者も全員同じフィールドでやるんです。
なので気がついたら真横にトッププロが居たりするんです。
サーフィンを３０年以上やっていると
自然とプロサーファーと言う人たちと仲良くなったりもするんですが
先日も波を見てこりゃ〜難しいかな〜なんて僕がつぶやいた真横で
プロサーファーはおっ！！いい波じゃないですか〜
なんて真逆の事を言ってました。
違うポイントに行っても違った意見でした
きっと僕には見えない波がプロには見えたりしてるんだなと
これは不動産投資物件を見るときも同じだなと
僕らにはいい物件に見えても、はじめて投資物件を買いたい！と思っている人には
ボロ物件にしか見えない事ってあるんですよね。
不動産投資業界においてプロと名乗るには自称でしかありません。
宅建士の資格なんて勉強すれば、実務経験がなくても宅建士は取れるし
受かってしまえば不動産会社を開業することもできちゃうんですよね。
実務経験なんてなくても始められちゃうんです。
でも一般のお客さんからしたら不動産会社の人はプロとして見ると思うんです。
一緒に物件お見て何度も聞かれました。
『プロの目から見てこの投資物件はどう？』って
実際ある程度仕事して何千、何万件と物件を見ていたり
リフォームを色々としていると僕らにも養ってくるんです
この所謂プロの目が！
これがプロとそうでない人の違いです。
３０年もサーフィンをしていますが、プロには勝てません。
不動産投資の場合は勝ち負けはありませんが、
プロに教わればいいんです。
悩みがあれば、全部聞いて相談して解決してくれるパートナーです。
僕らはただ投資物件を紹介しているのではありません。
必要な人には助言をしております。
この物件はやめた方がいい！なんて平気で言えるんです！
ただ投資物件を買ってもらうのが僕らの役割ではないと知っていますので
僕らの役割は、正しい物件を買ってもらい
次にも繋げられる投資物件を買ってもらう為の物件を
一緒に選んでいるんです。
それがどういうことなのかは、
お話を聞きにくればわかると思いますので
どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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宮古島は伸び代がまだまだまだまだある
急遽、不動産投資仲間たちと宮古島の市場調査に来ました。
宮古島は6月ごろにも来たんですが、
6月より人の数は全体敵に少なくなってきている感じです。
そしてまだまだこちらは夏です。
半袖、短パンで余裕で過ごせます。
まだ僕の夏は終わってませんでした( ^ω^ )
そんな宮古島の街をぷらぷらしていると、
小学生たちがゴミ拾いをしていました。
課外実習なのかそういうのはわかりませんが、いい光景です。
僕らサーファーは基本的に海のゴミは拾う習慣がありますが、
都内でゴミが落ちていても、見て見ぬふりをしてしまう自分がおります。
海では出来るんですが、なかなか都内だと出来なくなってしまうんですよね。
そして宮古島にはまだまだ空き地が沢山あります。
離島に行くと、空き地だらけです。
そういう使ってない農地を個人でゴルフ場を作っている人がいました。
めちゃくちゃ広いスペースです。
個人レベルでは考えられないんですが、個人が趣味で作ったゴルフ場です。
こんな感じです。
写真では伝わらないと思いますが、とにかくでかい敷地です。
実際に地元のオジーが数名でゴルフをしてました。
スケールが違いすぎますね。
そうなんです。
実際は建物が建てられないエリアが多かったりするんですよね。
これを上手に収益化できれば不動産投資になります。
収益化されなければただの趣味になります。
楽しく自分で使いながら人に貸しながらが出来ると
楽しく不動産投資ができるようになります。
宮古島に移住して、ゲストハウスをやって
そこに沢山の人が来てくれると、
なんか楽しそうだなーって思うんですが
実際は簡単ではないらしいですが、、、
宿泊は色んな方がきます。
ハッピーな人もいれば、実際はそうでない人も一定層来るそうです。
表面的にはいいなーと思っても
全てのどんな事業でも見えない苦労があります。
不動産投資も物件を買えばほぼ何もしない人たちも沢山いるのも事実です。
でもそうでない人もいたりするのも事実なんです。
これはどんな物件を購入するのかで
大体の方向性は決まっていくもんです。
どこにどんな物件を買うのか？
そういう事をちゃんと考えて投資物件を買ってください。
僕らは基本的には関東圏での投資物件の取り扱いが得意なんです。
とはいえ沖縄以外のエリアでは実際は行くんですが、、
得意かどうかでいうと、得意ではないという話です。
なので関東圏の投資物件をお考えの方がいれば
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
あちこちの市場調査をしておりますのでそれなりに情報を持っているかもです。
なんにせよ色々相談してくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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不動産投資専門の富士企画だからこそいいアドバイスが出来ると思いますのでー
基本的に仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
久しぶりの海外旅行です。
お初ですが、韓国に来ております。
いつもの税理士さんと不動産投資家さんとソウルまで来てきました。
目的は韓国の不動産投資事情です。
そしてこの辺りにおります。
こんな感じで建築ラッシュです。
昨晩というか今日ですね！羽田空港から深夜２時ごろ出発して早朝に着いて
タクシーをチャーターして不動産投資市場調査です。
海外に来ると僕が外国人になります。
国内にいると入居募集をする時に外国人不可なんてする場合あると思いますが
僕らも海外に行ったら外国人ですからね。
不動産投資をする上で外国人不可なんてすると
日本人人口がどんどん減っておりますから、そういう差別というか
外国人は増えていますので、入居制限をしない方がいいかと思っております。
こに写真は韓国のトイレです。
韓国にもしっかりとこの手摺がありました！
日本と同じですね。
そしてホテルに戻りテレビをつけたら
日本の孤独なグルメが字幕放送でされてました！
韓国でも人気なんですね( ^ω^ )
そんなこんなで明日には戻ります。
基本的に海外不動産投資がどうなのか？
そういう調査も含めやっぱ国内がいいのかなー
なんて答えが出て来たらいいなと思っております。
日々隙間を見つけては、あちこち確認をしております。
実際に行ってみないとわからない事だらけですからね。
って事で今夜は１日が長かったのでこの辺で失礼いたします。
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今週末はトライアスロンです。
今年もやってきましたトライアスロン！
これは僕の中ではただの体力確認です。
何時間以内でゴールするとか、何位以内とかそんな目標は全くないんです。
ただ完走できる体力があるのかどうかの確認です。
トライアスロンを完走出来る体力があれば、たいていの事は出来る気がするんです。
そんな自分の体力確認です。
僕は来年で５２歳になります。
確実に体力は衰えていきます。
やりたいこと、行きたいとこにいつでも行ける体力は持っていたいんです。
トライアスロンが完走出来なければ体を鍛え直します。
幾つになってもサーフィンは出来る体でありたいもんです。
いつか必ず動かなくなる肉体を先延ばしにすることしか出来ません。
でも普段から運動していたら、動けるじじいになれると思っておりますので
そういう年の取り方をしたいと思っております。
そんなトライアスロンは、沿道からのがんばれ～！という声援が力になります。
なのでマラソンとかのレースを見る機会があったら声援をお願いします。
走っている人達は、皆からのがんばれ～がパワーになりますので(*‘ω‘ *)
そして僕らは不動産投資家専門の会社です。
僕らは頑張っている人を不動産投資の世界からがんばれー！って応援しております。
一般的な会社は営業時間があってその中で相談に乗ったりするもんだと思いますが、
仕事前に相談したくてもそんな早朝から対応してくれる会社はないと思います。
そんな頑張っている人達を応援したいので
早朝でも僕らは対応しているんです(*‘ω‘ *)
太陽が昇っていれば何時でも対応しております。
モーニングコーヒーでも飲みながら不動産投資の話でもしてみませんか？
むしろ８時前とかに来てもらえた方がその日のやらなければならない事が
色々と効率よく出来たりもするし、
いい感じの一日が過ごせるんです(*‘ω‘ *)
もともと僕は早寝早起きなので、夜遅いより早朝の方がいいので！
たまには早起きして富士企画まで来てみて下さい。
その日は一日充実した日になりますから～
ご希望者は下記リンクから事前に申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
愛を持って早朝から対応させていただきますので(*‘ω‘ *)
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事件・事故を調べる
事件や自殺などどの物件にいつどんな事が起こったのか？
そんなサイトを調べることが出来る『大島てる』というサイトがありまして
こちらです。
このサイトで住所を入力をして何か告知事項はないか？
そんな調査を僕らは必ずしております。
投資物件を売却する時に必ず売主さんに告知事項はないでしょうか？
そんな話は聞くのですが、売主さん本人も知らなかったなんてこともあるんです。
まれに間違いもあったりするようなので、なんとも言えませんが
僕ら不動産業者としては、『大島てる』に告知事項が乗っていた場合は
事実を売主さんと買主さんに報告しなければなりません。
そして告知事項があるとどうなるのか？
内容や時期にもよりますが、
利回りが１０％だとしたら１１％、１２％にしないと売却しずらくなる感じです。
所有している間はそれほど問題はありません。
一度誰か入居してしまえば、その後の人には告知する義務はありませんからね。
事故後の最初の方は家賃が下がったとしても
その後はもとに戻せたりしますので
なので運営している間はそれほど問題ありませんが
実際に売却しようとしたりする時は大きな影響があったりします。
コロナになり、退去者は特に増えませんでしたが
実は自殺者は増えたんですよね…
コロナの馬鹿野郎ですね
不動産投資には色々なリスクはあります。
そういうリスクと向き合いながら行うもんです。
離婚している人は３人に１人の割合と言われております。
それが告知しなければならない物件がどの位あるのか把握してないので
管理部に聞いてみたら肌感覚では
コロナ前は年間に１，２件のそういう話だったのが
ここ２，３年は毎月どこかの部屋で自然死含め色々とあるような感じらしいです。
まあまあ多い感じですね。
自然死は基本的に告知事項には該当しませんが、
発見まで時間が掛かったとか、そういうのはきにする方も多いので
知った情報はどちらにしても買主さんには伝える様にした方がいいと思います。
僕らの調査部隊は優秀です。
営業で気付かなったことを調べてきたりもしてくれます。
なんにせよ。買主さんも売主さんにも事前に説明をしておけば
なんらトラブルなんて起こりません。
細かすぎるとクレームを言われる事もありますが
こういうスタイルは僕らのやり方なので
不動産売買契約や重要事項説明が細かくなるのは当たり前だと思っておりますので
初心者の方はそこに安心感を貰えると思いますので(*‘ω‘ *)
そんなこんなで、物件を買う時は『大島てる』をチェックしましょう！
ご自身が持っている物件がどうなっているかも
ドキドキしながら一度みてみるのでもいいかもです。
間違った情報が掲載されていたら、削除依頼をして下さいませ。
それが出来るのかどうかは分かりませんが、、
不動産売買契約書や重要事項説明書を作るのは僕らの仕事です。
投資物件の取引はこういう内容も含めての取引です。
なので、誰と一緒に仕事をするのかはとっても大切な話だと思っております。
いい仕事が僕らは出来ると思いますのでぜひ色々とご相談下さいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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写真は伊豆にから見た富士山です。
本文とは全く関係ないですが、富士企画の富士に因んでってことで(*‘ω‘ *)
〒１６０-０００４
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自由の中に厳しさはある
ちょー久しぶりに営業マンを募集します。
定休日は自分で決める。
出勤時間とかも自分で決める。
こういう一般的に会社にあるルールは富士企画にはない。
そう言ってたら、昔毎日昼頃に出社してくる子がいまして、
流石にそれが１ヶ月ほど続いた時に
せめて１０時位には来たら…なんて事を言ってしまいまして
その言葉が残ってしまいまして、１０時頃にはみんな出社するようになってしまってます…
でも僕の気持ちは別に変わってなく、
営業の仕事は数字を作るのが仕事でして
そこにはどれだけ仕事したという時間は関係なくて
結果が出ないのであれば長時間働くべきだと思うし
営業職というのはそういうもんだと思うんです…
それは世間的にはダメだとかそんな事は関係なくて
時間で仕事をしたいという営業はトップになれないし、
将来独立できるともおもえないんです。
働き方改革とかよく耳にするようになりましたが、
富士企画は設立時からこんな働き方です。
家で仕事出来る人は家で仕事すればいいし
テレワークという言葉が出てくる前からそんな働き方をしてました。
営業は結果を残さないとダメだし、
言われなくてもやらなければならない職業だと思うんです。
彼女が出来たり、結婚したり、子供が生まれたりで
ライフスタイルは変化していきます。
その変化に合わせて自分の定休日も変化してもいいと思うんです。
別に会社の定休日をなくして、誰か出勤をしなければいけないとかの調整もありません。
僕に関しては、定休日が固定されると
波がいい日がその定休日と重なるとは思えないんです。
だから僕は波に合わせて仕事をするだけなんです。
そういうプライベートに合わせてバリバリ働ける会社です。
めちゃくちゃ自由ですが、自分に厳しくしないと成長できません。
他人と戦うのでなく、いつも昨日の自分との戦いです。
毎日成長しなければなりません。
不動産は高額な金額を取り扱っております。
だから仕事は丁寧にしなければなりません。
売ればいいという話でもありません。
お客さんにどれだけ寄り添えるかが肝です。
売れる営業マンと売れない営業マンの差は大した差はありません。
小さな部分的な差は沢山あります。
そういう積み重ねが大きな差になるだけなんです。
僕らは物件力より人間力で勝負しようと思ってます。
不動産の知識はなくても平気です。
営業マンという仕事を経験している人であれば色々と教えます。
営業マンの経験がないとだめというのは
営業マンとしての所作は出来ている事が前提の方と仕事をしたいと考えております。
例えば挨拶が出来なかったら、ちゃんと挨拶を教えなければなりません。
そんなのは出来るのが当たり前の子と仕事がしたいんです。
昨日の自分に向き合い成長したいと考えている人がいれば
勇気を出してご連絡くださいませ。
僕らのそばにいると、人生がめちゃくちゃ楽しめるようになると思います。
富士企画の入社式は１月の滝行です。
勿論僕も一緒にやります。
こういうノリが理解できる子が来て欲しいですね。
僕がどんな感じかは新川義忠でインスタを検索してみてください。
ある程度僕が会社がどんななのかをちゃんと理解してからご連絡くださいませ。
一般的な不動産投資会社とは全く違う会社ですからー
会社の中にこんないい波もあったりしますからね。
コロナがもう少し落ち着いて何の検査もなく海外に行き来できるようになったら
また社員旅行でバリとか行って見たいし
今どき社員旅行とかいう人もいるかもですが、
結構僕らは仲良しなので、そういうのがちゃんと残ってますので( ^ω^ )
色々と自由なので、それなりに大変です。
給料もそれなりに稼げると思います。
年収でいうと１０００万以下はダメ営業マンだと思ってます。
詳しくは会いにいらしてください。
このブログを見てるってだけで何らかのご縁があると思います。
富士企画では１名の募集です。
ご縁を感じる方はお気軽に連絡くださいませ。
こんな感じの僕らの輪に入ってもらう感じになります( ^ω^ )
面接希望の方は下記まで連絡ください。
題名に面接希望と記入して下さい。
２４時間以内に連絡来ない場合は気付いてないと思うので
再送するか、連絡をくださいませ( ^ω^ )
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不動産投資を理解できるといい
不動産投資始めることができた方がいいいい
不動産投資に限らず、投資という言葉がつくものは怖いイメージがつくと思んですが、
やったことないと特に怖いと思うんです。
ほとんどの人は始めることが出来ず終わってしまうと思うんです。
そして世の中にはお金を普通預金に預けていると思うんです。
仮に３００万を銀行に預けていても年間３００円も増えません。
銀行の営業時間外にお金を下ろしたりすると、事務手数料を取られてしまいます。
そんなお金の預けかたってどうかと思うんです。
それを３００万の区部マンションや戸建を買って
賃貸に出した場合はどうなるかと言うと
利回りで言うと大体１０％程度だとすると年間３０万ほど増えるんです。
銀行に預けている場合の１０００倍です！
１０００倍ですよー
だから銀行に預けている余裕のあるお金があるなら物件を買った方がいいんです。
ただこの話はずっと入居者が入っていた場合です。
空室になったらどうしようと言う不安もあると思います。
年間３０万だとしたら月の家賃は２５０００円です。
相場が２５０００円のとこ仮に２００００円にしたら
相場より５０００円も安ければ入居は付けられると思うんです。
そうなると２４万の家賃収入になります。
それでも不安なんら２５０００円の半分
相場の半分で募集したら１２５００円になります。
流石に相場の半分にしたら即日決まります。
相場の半分は、その部屋で自殺があった部屋とかそんなレベルの部屋です。
自殺とかがあったとしても、相場の半分にすれば十分賃貸で貸すことは可能です。
しかも、そのことを入居者に告げるのは１回だけでいいんです。
事件後誰か入居してもらえればその次の人には伝える必要はないので
家賃が半額になるのはその時期だけです。
この半分にしたとしても年間１５万にはなるわけです。
銀行に預けた場合は３００円
何らかの事件後があって家賃相場の半分で貸したとしても１５万になるんです
銀行に預けていた場合の５００倍です。
不動産投資は銀行に預けておくより全然いいと思うです。
この辺りの単純な話が理解できるかどうかの話です。
理解出来れば始めることができるだけなんです。
それは触れるしかないんです。
YouTubeでも書籍でも学びは沢山あります。
ぜひ、この不動産投資の世界へ一歩踏み出せるように
僕は背中をポンと押すだけです。
ゆっくりお話しをしながら色々とお伝えすることが出来ます。
僕は営業とかそんなことは一切行いません。
皆さんのお話をただ聞くだけです。
facebookやInstagramで新川義忠と検索して連絡をくださいませ( ^ω^ )
アイコンはこの写真です。
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