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Posts Tagged ‘不動産投資勉強会’
入居率を上げる為にすることをお伝え致します。
満室を維持するのって大変だと思います。
やり方は様々です。
不動産屋よく使う手法ですが、
まずは、部屋を綺麗にして貸せる状態にするのが前提になります。
後は募集方法と家賃です。
募集方法は時期に依ってさまざまな方法があります。
家賃は地元の賃貸業者に聞いて下さい。
ネットで調べる事もいいですが、地元の不動産屋に聞く情報の方がいいと思います。。
ネットだけでは不十分な場合もありますよ
そして、家賃や、敷金、礼金を決めてから募集をします。
やることはこれだけですが、簡単な事ではありません。
ご自分で色々と動いていう方であれば問題ないですが、
そうでない方で、管理会社任せの方は沢山いると思います。
管理会社もいろいろです。
沢山の収益不動産を取引して来ました。
その度に、地元の強い管理会社を探して来ましたので、
沢山の管理会社を知っています。
地元の優良な管理会社や、効果的な入居募集方法を知りたい方へ
知っている情報を全てお伝え致します。
空室に困っている方を、管理会社変更することに依って満室に出来た部屋もいくつもあります。
経験談や、人脈で入居率を上げるお手伝いが富士企画には出来ます。
富士企画でも管理は取り扱っております。
富士企画で、満室に出来るか？出来ないのか？
出来なければ優良な管理会社をご紹介致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件の売却を専門で扱っております。
富士企画では全国の収益物件の売却のお手伝いをしております。
会社は東京都新宿にありますが、全国を飛び回っております。
理由はお客様が全国から探しに来ているからです。
東京でお住まいの方で地方に収益物件をお持ちの方は沢山いると思います。
もう少し近い物件の方がいいと思っている方などは特に
お手伝いが出来ると思います。
まずは、売却の理由をお聞かせ下さい。
それから、査定をさせて頂きます。
経験から出来る収益不動産の査定方法が富士企画にはあります。
同時に銀行へ評価依頼も致します。
銀行からの評価も見て販売価格を決める方がいいと思います。
収益物件であれば、富士企画には販売力がありますので、お気軽にご相談下さい。
きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
オリックス銀行と共同でのセミナーを開催致します。
１１月１６日（土）に富士企画にてオリックス銀行と共同でセミナーを開催致します。
受付１３時~
開始１３時３０分~１５時００分
定員は１８名（定員になり次第締め切りさせて頂きます）
セミナー終了後、オリックス銀行&富士企画にて個別相談会を実施致します。
少し早い告知になりますが、ご興味のある方は事前に申し込み下さいませ。
セミナー優先の物件情報もご用意致します。
富士企画からは、『本当にいい不動産の見分け方』
オリックス銀行からも話を頂けます。
オリックス銀行の金利優遇が使える方は、
年収７００万以上
借入金額が、年収の１０倍までとの縛りがありますので、既存の借入がある方は事前にご確認お願い致します。
不動産投資が初めての方で給料収入が７００万以上の方はお勧め出来ます。
また日程が近くなりましたら告知致します。
ご希望の方は早めの予約をお願い致します。
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新築アパートの情報が沢山あります。
新築アパートの中古アパートと比べていい点は、
１０年程度は故障がない。
融資が組みやすい。
入居が付きやすい。
家賃保証を付けられる。
入居が安定している。
エリアは首都圏での新築アパートの情報が多いので、
ご希望の方はご一報頂ければご紹介致します。
売主様のご希望により、広告は致しません。
過去の人脈から沢山の不動産情報が富士企画には有ります。
お探しの条件を一度お伺いさせて頂ければご紹介出来ますので、
メールや電話だけでなく、大変お手数ですが、
一度お会いさせて下さい。
物件資料の問い合わせは１００件程の問い合わせがありますので、
お会い出来ている方を優先して紹介してしますので、、
本当にいい物件をお求めの方は富士企画まで足を運んで下さい。
夜でも朝でも、土日でも、いつでも事前に仰って頂ければ調整致します。
きっとお客様の満足出来るご対応が出来るかと思います。
お会い出来るのを楽しみにしております。
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富士企画株式会社
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個別相談だからお伝え出来る不動産投資相談会
富士企画には毎日、不動産投資での相談する方が毎日いらして頂いております。
購入のこと
売却のこと
管理のこと
融資のこと
物件のこと
サーフィンのこと
相談は様々です。
不動産投資のことで有れば基本的になんでもお答え出来ると思います。
個別相談でしかお伝え出来ない本音トークをお伝え致します。
本気のアドバイスが欲しい方はどうぞ一度はいらして下さいませ。
でも本当は相談がなくても、ただお茶をしに遊びに来る人も大歓迎なんです。
気軽にみんなが遊びに来れる様な空間にしたいと想いをこめて事務所はカフェ的な感じに仕上げました。
お仕事終わって自宅に帰る前とか、会社に戻る前などに
お茶でも飲みながらいろいろなお話をさせて頂ければと幸いです。
美味しいお菓子をご用意してお待ちしております。
私達は、仕事も遊びも一生懸命です！
なにかのお役に立てれば幸いです。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の会社で売却しませんか？
富士企画は収益物件の売却を専門で行っている会社です。
富士企画には、住宅や土地などのふ普通の住宅を探しているお客様はいません。
富士企画には収益不動産や賃貸マンションなどの投資物件をさがしているお客様の投資家様のみです。
毎月約１００人の方からお問い合わせ頂いております。
全て収益物件を探していたり、買いたい、これから投資を始めたい、そんなお客様ばかりです。
土地に相場がある様に、収益不動産には利回りの相場があります。
地元の不動産屋は地元の土地の相場が頭に入っていると思いますが、
私達は、利回りの相場が頭に入っております。
相場は経験でしかお伝えすることが出来ないと思います。
ネットなどに公開されている情報より、第一線でお客様へ紹介している投資のプロの方が、
間違いのない相場をお伝え出来ると思います。
収益不動産の無料査定や、売却の相談を受け付けております。
収益不動産であれば、全国どこの不動産でも問い扱えます。
不動産投資は入替が必要です。
売却のタイミングなど、売却時期もお伝え出来ますので、お気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
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不動産の出張個別相談会を実施致します。
不動産の出張個別相談会を実施致します。
首都圏であれば、何処へでもお伺い致します。
不動産投資のプロに一度相談してみませんか？
ただの相談会ですので、物件の紹介はお客様が望まなければ致しません。
ご希望の日時と場所をご提示下さい。
そして簡単でいいので、何を聞きたいのか一度お聞かせ下さいませ。
弊社は新宿の四谷にありますが、来られないか方の為に出張相談会を実施致します。
当然ですが、無料で対応致しますので、お気軽に仰って下さいませ。
一人や家族で悩むより、不動産投資のプロに相談して解決しませんか？
富士企画では不動産投資家を応援しております！
物件のお探しの方は別途、ご希望条件をお聞かせ下さい。
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☆☆満員御礼☆『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』☆満員御礼☆☆
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』を開催致しますが、
お陰さまで定員になりましたので、募集は締め切りさせて頂きます。
セミナーは全体で２０名程の前のお話致しますので、
一般的な話ししかお伝えすることが出来ません。
日本政策金融公庫には様々な商品がある為、さまざまな方に対応出来ると思います。
２０代の方
女性
５５歳以上の方
不動産投資をはじめて５年以内の方
こんな方には優遇があります。
融資期間は通常１０年位ですが、
１５年や２０年になったりするケースがあります。
金利が通常より０．４低くなったり致します。
日本政策金融公庫は、支店に依って考え方はまったく違います。
同じ会社なのに？なぜ？
でもこれが現実です。
評価を確認したのですが、支店に依って半分違います。
同じ不動産なのに支店で異なるのはおかしいですが、現実です。
公庫を利用した不動産投資をお考えの方の個別相談を行っております。
１時間以上時間の取れる時に事前に予約をしていらして下さいませ。
どのくらいの不動産が買えそうなのか、方向性は導けます。
そんな疑問をお持ちの方は特に個別相談をお申込み下さい。
一人で悩まず、ネット調べず、１時間程度で疑問点を解決をしませんか？
お気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
市場に出せない収益物件情報をこっそり公開します。
収益物件専門の仲介業に約１５年勤めてきて、
１０００件以上の収益物件の取引を行って来ました。
そこで、取引業者に伝えてきたのが、これからも同じような収益不動産があれば、
『公開する前に紹介して下さい』と
この一言を取引が終了する度言って来ました！
理由はそれだけです！
富士企画には公開していない収益不動産があります。
全てがいい物件とは限りませんが、
毎月、不動産業者さんにも買って頂いております。
それは単純に安い不動産情報が多いからだと思います。
いろいろな価格帯とエリアの情報がありますが、
お探しの条件とタイミングが合えばきっといい物件があると思います。
不動産は情報だけが独り歩きするケースが多いので、
情報を公開しないで売却して欲しいと言われるケースが多いです。
弊社の代表は、東京建物不動産販売会社に約４年ほど勤めておりました。
その大手からの情報も沢山入って来ています。
私達の地道な活動と、大手からの情報を組み合わせる事が出来たので、
競争の少ない物件情報をご紹介することに成功致しました。
そんな物件情報をこっそりご紹介致します。
こちらは面談可能な方限定とさせて頂きます。
事前にお探しの要件をお聞かせ下さい。
そして、ご来店出来る日時を教えて下さいませ。
（２～３通りの都合をお聞かせ下さい）
夜でも、朝でも、土日でも時間が合えばいつでも対応致します。
お気軽に仰って下さい。
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アパートローンの取り扱いが日本一の支店を紹介出来ます。
日本政策金融公庫では、さまざまな融資を行っておりますが、
日本政策金融公庫ほど支店に依って融資の取り組む姿勢が異なる金融機関は有りません。
昔はアパートローンを扱う銀行では有りましたが、
最近はどこの銀行でも取り扱いが増えて来たので、その様な話はあまり無くなりましたが
日本政策金融公庫だけは、本当に支店や、担当に依って異なります。
アパート経営をしたい方で、日本政策金融公庫を利用していない方は
こちらで紹介する支店で相談した方が間違いなくいいです。
日本政策金融公庫は政府系の金融機関です。
固定金利で上限１２０００万まで利用可能です。
２０代、５５歳以上の方、女性の方で始めてアパート経営をする方か、始めて５年以内の方は
特に金利や、融資期間の優遇があります。
上記以外にもいろいろな商品がありますので、
まずは、お気軽にご相談下さいませ。
支店に依って回答が違いますので、気をつけて下さい。
他で断られている方でも、新宿支店では取り組める可能性も有りますので、
お気軽にご相談下さい。
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