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Posts Tagged ‘不動産投資勉強会’
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下記アドレスを参考にして下さい。
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きっといい情報がお手元に届くと思います。
不動産投資専門の富士企画では、
全国各地の優良物件情報が集まって来ております。
まずは、お気軽に会員登録をお願い致します。
（不動産会社の方は、大変申し訳ございませんが直接ご連絡下さいませ）
毎月定期的に、セミナーや勉強会、個別相談会も実施しておりますので、
お気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
平成２２年築 鉄筋コンクリート オーナーチェンジ預りました！
墨田区の石原１丁目で賃貸中の区分マンション預りました。
平成２２年築なので、設備等は問題なしです！
２２㎡以上ありますし、フロ、トイレはもちろん別々のタイプです。
墨田区はスカイツリーの影響でだいぶいい街に変わって来ております。
両国駅から徒歩７分
蔵前駅から８分
２駅の利用が可能です。
所在地：墨田区石原１丁目
価 格：１９８０万
利回り：５．０３％
築年数：平成２２年１０月築
面 積：２２．４４㎡
不動産投資専門の富士企画では、
２００万程度の区分マンションから５億程度までの１棟マンションと幅広く
収益物件であれば取り扱いをしております。
購入だけでなく売却もご相談下さいませ。
収益物件であれば、全国各地の売却のお手伝いが出来ます！
不動産投資専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。
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誰でも解る不動産投資とは？
不動産投資のこと全てお伝えします。
不動産投資に興味はあるけど、未だに購入出来ていない方は特にご参加下さい。
不動産投資は欲を求めるものです。
もう少しいい物件が・・・
高い買い物だから失敗はしたくない・・・
市場は活発に動いております。
収益物件を購入する９９％の人はその物件がいいと思って購入していると思います。
気にいる点は人それぞれ違うと思います。
沢山の人と接していると購入出来る人と
購入出来ない人がはっきりしてきます。
正直に伝えます。
１年間真剣に物件を探して、１件もいい物件が無かった。と言う方は
今の相場とかけ離れているので、市場が変わるまで買えないか、探し方を変えるしかないと思います。
何件も申込書を入れたが購入出来なかった！
こんな人は、動きも目線も問題ないと思いますので、引き続き同じ行動をするか、
申込のタイミングや値引きの交渉を考えるといいかもです。
僕らは収益物件を専門に取り扱っております。
専門に取り扱っているから出来る本気のアドバイスが沢山あります。
不動産投資に関してはきっといい相方になれると思います。
今回は、物件を探しているがまだ買えない方の為の方向修正を致します。
今の市場にあった物件の探し方。
ご希望に近い公開前の物件のご紹介
融資付けの相談
市場は日々変化しておりますので、
最新の不動産投資市場を知りたい方など
お時間を頂ければ丁寧にお伝え致します。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、事前にご連絡頂ければ
いつでもご対応出来ます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただいております。
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
専門家なので全国の収益物件の売却相談ができます！
収益物件を専門に取り扱っていると、
一般住宅に比べて圧倒的に物件が少ないのです。
投資なので、『収支のバランスが合えば何処でもいい』なんて声にお応えして
物件を探していたら、全国各地の収益物件を普通に取り扱う様になってしまいました。
お客様はもともと沢山おります。
新規の集客も出来るので、毎月数百人の方から、収益物件を探して欲しいとの問い合わせを頂いております。
もう１５年以上、収益物件ばかりの取引をしてきたので、沢山の経験があります。
１００万位の区分から５億程度の１棟マンションまで
価格帯にこだわらず、買主様の気持ちや利回りの相場が解るから、査定価格も間違えません。
実際プロの不動産会社様からの売却依頼も多数あります。
収益物件の売却であれば、不動産会社様、個人の方と共にお手伝いが出来ると思います。
ただ、収益物件やオーナーチェンジなどの賃貸中の物件だけです。
他の物件も取り扱えますが、得意ではありません！
これから、
消費税が増額される
銀行決算期に合わせて収益物件が動く時期
収益物件の物件が少ないの声が多い
こんな時期だからこそ収益物件の入替を考えることも必要だと思います。
そんな収益物件の入替相談会を実施しております。
売却したらどうなるのか？
税金は？
他に物件あるの？
本当に入替が必要？
トータル的に判断致しますので、
そんな悩みがあればお気軽にご相談をご利用下さいませ。
きっとお役に立てると思います。
基本的には事前にご連絡いただければ何時でも対応致します。
仕事帰りの遅い時間でも
土日でも
お気軽にご相談下さいませ。
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
RC造で１棟の収益物件マンション 利回り１７％預りました！
場所は岐阜県岐阜市で、価格は１２５０万です。
平成４年築の鉄筋コンクリート３階建ての１棟マンションでこのこの価格帯です。
今は全室空室なんですが・・・
でも半年間は家賃保証が付きます。
その間に入居を付ければ満室の物件を購入したのと同じことになります。
もちろん現地も確認しておりますので、
ご興味のある方は、直接担当までお問い合わせ下さいませ。
不動産投資専門の富士企画には、全国各地の収益物件が集まってきております。
ネットには基本的には公開せず独自のルートで売却しておりますので、
収益物件をお探しの方は、ぜひ投資専門の富士企画をご利用下さいませ。
全国各地飛び回っている不動産投資専門の会社だからこそ出来る収益物件が多数あります！
まずはお気軽にご来社下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただきます。
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アパートローンのことお伝え致します。
不動産投資をする上で現金でする人はほんの一握りでございます。
大半の方が融資を利用した不動産投資をしております。
そんな融資を理解して物件を探すのと、
事前に金融機関から○○○○万までＯＫと言われて探した方が無駄の無い動きだと思います。
半年前にＯＫをもらっても、状況は変わっている場合があります。
年収、年齢、資産背景などに依って融資額が変わります。
僕らは不動産投資線専門の会社です。
不動産投資専門なので、融資は全てアパートローンのみ取り扱っております。
物件は全国の物件を取り扱っておりますので、
融資も、全国各地でのご対応が出来ます。
各金融機関の考え方や傾向も、それなりに把握をしております。
オリックス銀行さんやスルガ銀行さんとは共同で、
セミナーをしたりしておりますので、それなりに仲良しだと思っております。
当然ですが、その他の金融機関さんとも仲良しですので、
最近のアパートローンのことなどをお伝え出来ればと思っております。
今回は、何処で融資を組んだらいいのか？
何年組めるのか？
幾らぐらい組めるのか？
そんな融資のコトを全てお伝えする勉強会です。
個別でも、仲間同士でもどちらでも事前にご連絡頂ければご対応致します。
お気軽にご利用下さいませ！
きっとお力になれると思います。
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公庫を利用した不動産投資セミナーを開催します。
日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナーを開催致します。
※日本政策金融公庫のコトを公庫（コウコ）や国金（コッキン）と呼ぶ方が多いです。
公庫を利用した不動産投資が増えております。
実際はどうなんだ？
自分にでも出来るのか？
どこの支店がいいのか？
色々とご不明な点や不安なことがあると思います。
公庫は一般的な銀行が融資をしてくれない方
腕や知識はあるが資金力がなくて商売を始められない・・・
そんな方の見方です。
商売を始めたい・・・
不動産投資のコトをアパート経営といい方を変えます。
変えることに依って公庫でも一つの事業とちてみてくれます。
その事業に投資をしていいのか？
ちゃんと返済出来るのか？
最終的には経営する方の人柄も確認致します。
飲食業を始めたいが、資金が足りなくて・・・
美容院を始めたいが、資金が足りなくて・・・
アパート経営をしたいが、資金が足りなくて・・・
上記は同じように受け付けてくれます。
では実際にどの様な人の方が借りやすいのか？
どの位、貸してくれるのか？
そんなイメージをきっちりお伝え出来るセミナーです。
仕事帰りでも聞ける様にと１９時３０分から開催致します。
日時：平成２６年１月１６日（木） １９時１５分（受付） １９時３０分スタート
場所：不動産投資専門の富士企画 セミナールーム
残り数席ですが、空きがありますのでもしお時間が合う方で、
ご興味のある方は、ご連絡下さいませ。
予約制とさせていただきますので、早めのご連絡をお願い致します。
０３（６３８０）６７８０
メールでも電話でも構いませんので、
公庫のセミナーを受けたいとお伝えお願い致します。
また日程が合わない方には、個別でお伝えすることも出来ますので、
ご自分のご都合をお聞かせ下さいませ。
不動産投資専門の富士企画では、沢山のセミナーや勉強会を実施致しますので、
不動産投資に興味のある方や、ベテランの方まできっといい感じの情報をお伝え出来ると思います。
まだ、不動産投資専門の富士企画へご来店したこのと無い人は
是非とも遊びにいらして下さいませ！
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１０世帯で１２％のアパート預りました！
１０世帯のアパートを預かりました！
価格は３２６０万です。
この価格帯で１０世帯はなかなかないと思います。
アパート経営をしていると入退去は必ずあると思います。
なので世帯数は少ないより多い方がリスクの分散が出来ていいと思います。
３０００万前後のアパートだと８世帯が多いでしょうか？
この１０世帯の物件と８世帯の物件で同じ利回りであれば、
１部屋退去した時の家賃減収が８世帯の方が大きくなってしまいます。
なので世帯数は多い方がリスクを分散出来ていいと思います。
この物件はそんなリスクを分散出来る物件になります。
所在地：千葉市中央区大森町
交 通：京成千原線『大森台』駅 徒歩９分
構 造：木造２階建て 昭和６３年５月築
現 況：１０世帯中９世帯賃貸中
間取り：１Ｒ×８・１ＤＫ×２
道 路：東側幅員４．５Ｍ×北側幅員６．５Ｍの角地
価 格：３２６０万
利回り：１２．０３％
別途詳細は弊社担当までお問いあわせ下さいませ。
不動産投資専門の富士企画には沢山の物件がありますので、
収益物件を探している方は、
お探しの条件をお伺い出来れば、
それに近い物件をお探し致します。
不動産投資のコトであればお気軽にどうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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非公開 収益物件情報を手に入れる方法
不動産投資専門の富士企画では、不動産投資がブームになる１０年以上前から、
不動産投資専門の会社に勤めていたスタッフで立ち上げた会社です。
不動産投資専門でずっと仕事をしてきたので、沢山の人脈があります。
そのお陰で、市場に出る前の物件情報が集まる様になりました。
不動産買取業者や投資家様から
『市場に出す前の物件を紹介して欲しいと』の声が多いです。
それにお答えして基本的には水面下で動いている物件がほとんどです。
その全ての物件がいい物件とは言いませんが、、、いい物件もあります。
富士企画のお客様は一般の投資家様もいれば、不動産会社様も沢山おります。
まず、物件を私共から紹介するには、知り合いにならなければなりません！
そして仲良くならなければなりません！
メールだけのお問い合わせもあれば、
何度も足を運んでくれる方もおります。
何度もとは思いませんが、メールでお探しの条件を伝えるより、
直接お会いして、いろいろとお伺い出来た方が、
印象に残るので、正直物件を紹介しやすいです。
この機会に不動産投資専門の富士企画にご来店しませんか？
きっといいパートナーになれると思います。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせていただいております。
仕事帰りでも、夜でも、朝でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
お気軽にどうぞ！
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
年末年始にいくつかの収益物件を預かりました！
この年末年始にいくつかの売却相談を行いました。
基本的にはインターネットなどには公開せず、売却活動をして行きます。
区分マンションもあれば１棟マンションまで
５００万位の区分から３億超えの１棟マンションまで
価格も種類も色々とあります。
ご希望をお伺い出来ている方や仲間には随時ご紹介してまいります。
まだ、お探しの条件を営業に伝えていない方はお探しの条件をちゃんとお伝え下さい。
出来れば、お時間を頂き直接お会いして下さい。
きっとその方が物件の紹介がされると思います。
不動産投資専門の富士企画では、
仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。
お仕事帰りでも、土日でもお気軽にお立ち寄り下さいませ。
きっといいアドバイスや物件情報の提供が出来ると思います。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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