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Posts Tagged ‘不動産投資勉強会’
建築業界に勤めていたから伝えられる建物の見方
収益物件を見て何を根拠に『いい』『悪い』の判断をしていますか？
不動産業界に来る前、７年程建築業界にいたから伝えることが出来る
『本当にいい建物の見方』をお伝え致します。
物件を紹介する会ではありません。
ただ物件の見るポイントを伝える会です。
始めての失敗しない為の建物選びをお伝えさせていただきます。
１時間弱頂ければ、十分に伝えられると思います。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
個別でも、グループでもお伝え出来ますので、
参加人数とご希望日時をお伝え下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
備考欄に『建物の見方の件』と記載お願い致します。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
340万 １７％ オートロックマンション 駅４分あります！
区分所有マンションの投資をお考えの方にどうでしょうか？
新京成線『習志野』駅徒歩４分・『薬円台』駅徒歩６分の区分マンションを預かりました！
価格は３４０万です。
家賃が49,000円／月 588,000円／年
表面利回りは１７％を超えます。
管理費、修繕積立金差し引いても１３．７６％を超えます！
家賃は少し相場より少し高いので、この利回りが確保出来ております。
将来はもう少し下がると思います。
でも、オートロックで駅が近いので、入居も付けられる物件だと思います。
このエリアでお探しの方にはお勧め出来る物件です。
詳細希望の方は担当営業までお問い合わせ下さい。
03-6380-6780
不動産投資専門の富士企画には、
長年のパイプから沢山の収益物件が集まって来ております。
相対でなければ紹介出来ない物件もあります。
全てがいい物件だと思いませんが、
タイミングや価格、エリアが合えばきっといい物件もあります。
ご来店希望の方は、下記フォームより予約をお願い致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
現況１４％の物件預りました！
１ＤＫ×２・２ＤＫ×４の合計６世帯のアパートです。
敷地内には５台分の駐車場もあり、土地は１００坪を超えております。
土地が広い物件は将来、土地として売却する時に売却しやすいと思います。
もちろん現況は満室賃貸中です。
場所は茨城県下妻市です。
なんだ茨城か？と思う方もいると思いますが、『満室中』です。
このエリアは駅からの距離は関係ありません。
価格は１６００万で平成２年築の木造アパートです。
最近人気の日本政策金融公庫で融資組んでみませんか？
来月になりますが、日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナーを開催致します。
日時：４月３日（木）１９時３０分（開始） １９時１５分（受付）
場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム内
日本政策金融公庫を利用される方が急増している為、
過去の事例や、どの様に組み立てをしたらいいのか？
全ての疑問を取り除けると思います。
毎月『日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー』を開催しておりますが、
毎回事前に満席になり、キャンセル待ちの状態になっております。
仕事帰りに聞ける不動産投資セミナーです。
時間が合う方は、是非ともご参加下さいませ。
事前予約をお願いしておりますので、
セミナー参加の方は『公庫セミナー参加希望』とお伝え下さい。
03-6380-6780
物件のお問い合わせは下妻１６００万の件とご連絡下さいませ。
富士企画には、独自のルートで集めている物件情報が沢山あります。
直接あって色々と相談希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
仕事帰りに聞ける公庫を利用した不動産投資セミナー開催します！
土日が忙しく、平日の仕事終わりに聞きたい！
そんな声にお応えして
３月６日（木）１９時３０分~開始致します。（受付は１９時１５分）
日本政策金融公庫には様々な商品がある為、さまざまな方に対応出来ると思います。
２０代の方
女性
５５歳以上の方
不動産投資をはじめて５年以内の方
こんな方には特に優遇があります。
融資期間は通常１０年位ですが、
１５年や２０年になったりするケースがあります。
金利が通常より０．４低くなったり致します。
具体的な例を基に詳しく説明致しますので、
ご自身置き換えて話を聞いて頂けると
不動産投資をする上できっと有益な情報になると思います。
日本政策金融公庫は、支店に依って考え方はまったく違います。
同じ会社なのに？なぜ？
でもこれが現実です。
評価を確認したのですが、支店に依って半分違います。
同じ不動産なのに支店で異なるのはおかしいですが、現実です。
どの支店がベストなのかもお伝え致します。
セミナー終了後には公庫を利用した不動産投資をお考えの方の個別相談を行っております。
どのくらいの不動産が買えそうなのか、方向性は導けます。
そんな疑問をお持ちの方は特に個別相談をお申込み下さい。
一人で悩まず、ネット調べず、１時間程度で疑問点を解決をしませんか？
お気軽にご利用下さいませ。
当日はセミナー優先の物件もご用意しておきます。
富士企画には市場に出回らない物件情報があります。
理由はＨＰ内の富士企画の特徴をご覧ください。
https://www.fuji-plan.net/p3/
人数に限りがありますので、事前にご連絡の上ご予約をお願い致します。
定員になり次第締め切らさせていただきます。
不動産投資専門の富士企画は投資家様の強い味方になれると思います。
私達の知識を全て吸収して下さいませ。
参加者全員に『アパート経営をはじめる前に伝えたいこと』の小冊子をプレゼント致します。
長年の経験からお伝えしてきたことを纏めてみました。
きっと役にたてると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
千葉市で土地１３０坪の売りアパート預りました！
８世帯の１Ｒとファミリータイプの混合アパートです。
土地も広く、敷地内に駐車場が７台分あります。
もちろん満室です。
価格は３６００万で利回り１１％超えます。
土地は１３０坪を超えているので、将来売却するにも何でも出来ると思います。
築年数は平成４年築で、まだまだ使えます。
その証拠に満室賃貸中です。
場所は千葉市中央区仁戸名町です。
京成千原線『大森台』駅から徒歩１２分ですが、敷地内に駐車場が７台分あります。
駅の距離もそんなに遠くなく、
車所有者も十分確保出来るアパートなので、いい物件だと思います。
不動産投資専門だから集まる収益物件の紹介が出来ます。
詳細希望の方は、担当営業までお問い合わせ下さいませ。
０３－６３８０－６７８０
収益物件をお探しであれば、一度は不動産投資専門の富士企画へいらして下さい。
きっといい物件に巡り合えると思います。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
仕事帰りの遅い時間に相談出来る不動産投資専門会社
会社は中央線・総武線・丸ノ内線・東西線『四谷』駅から徒歩２分の場所にあります。
駅から信号１つ目の角のビル６階です。
仕事帰りにちょっと不動産投資のこと相談しに来ませんか？
収益不動産のみを専門に取り扱っているからこそ出来る本気のアドバイスをさせて頂きます。
不動産投資は１棟購入して終わりではありません！
２棟、３棟と買い進めていくものです。
１棟で終わりでないので、物件選びはお客様と同じ目線で探せます。
２棟３棟と将来を見据えた投資アドバイス致します。
まずは、お客様の将来の夢や希望、そんな話をお聞かせ下さい。
そこに早くたどり着ける様に不動産投資を利用した金もうけのお手伝いをさせて頂きます。
不動産投資のことであれば、長年の経験があるからこそ出来るアドバイスが沢山あります。
失敗から学んだこともあるので、沢山のリスクに備えた運用方法があります。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスを致します。
この機会に不動産投資専門の富士企画にいらして下さい。
ご希望の方は下記フォームよりどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
悩んでいること、疑問に思っていること全て解決致します！
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資のプロに聞いてみる
収益不動産を専門に取り扱っているから出来る沢山のアドバイスがあります。
■収益物件の探し方・見方
■アパートローンのご紹介
■購入後の管理のこと
■最終的の売却のこと
長年の経験があるから沢山のアドバイスが伝えられることが出来ます。
■何を選んだらいいのか解らない
■手元にある資金を利用して不動産投資をしたい
■利回りだけでなく安定を求めたい
■戸建賃貸をしてみたい
収益不動産のみを専門に取り扱っているから出来るアドバイスがあります。
■入居率を改善したい。
■残債が多くて売却出来ない。
■上手なリフォームをして家賃ＵＰをしたい。
■自動販売機なの別途収入を増やしたい
投資物件のみを専門で取り扱っているから出来るアドバイスをさせて頂いております。
一人で悩んだり、友達や家族に相談したり、ネットや本で調べるより、
１時間程度、僕らと話をするだけで、きっと全ての疑問を取り除くことが出来ます。
もちろん、お金なんていりませんし、
僕らのことを気にいっ頂ければ収益物件を探してと依頼して下さい。
気にいらなければ、疑問点だけ解決して帰って下さい。
毎日沢山の方が、相談にいらしてくれています。
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門家だから出来るアドバイスをしております。
僕らは不動産投資のプロでございます！
本当に失敗しない様にアドバイスをさせて頂いております。
収益不動産を取り扱っている会社は沢山あります。
でも専門に取り扱っている会社はまだまだ少ないと思います。
通常は一般的な戸建や土地も取り扱いながら収益不動産も取り扱っているケースが多いです。
通常の土地や家賃に相場がある様に利回りにも相場があります。
その相場観は長年その業務をしていなければ養うことは出来ないと思います。
最低でも２、３年の経験は必要だと思います。
不動産投資専門の富士企画には、長年専門に取り扱って来たから沢山の経験があります。
不動産投資専門に取り扱って来たスタッフのみが対応しております。
半数は１０年以上専門に取り扱ってきております。
利回りの相場がしっかり身についているからこそ出来る
買ってはいけない物件のアドバイスを致します。
長年の経験があるから出来る
買ってはいけない物件をストップします。
購入するだけが仕事ではありません！
いい物件を購入して頂くことが僕らの仕事でございます。
そして『また次の頼むよ！』これが僕らにも利益につながります。
なので同じ目線で物件を紹介が出来るのです！
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日時でも事前にご連絡頂ければいつでも対応出来ます。
ご来社希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門家だから出来るいいアドバイスが出来ると思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
給湯器の交換が負担０円に出来ます！
収益不動産を長年取り扱っていると、
通常の家賃以外にも、リフォーム費用を抑えたり、
自動販売機を設置したりといろいろ収益を上げる方法があります。
そんな中で今回紹介するのは、プロパンガスの交換です。
～ガス会社を交換する事に依って給湯器の交換費用が０円になります～
交換することのメリット
■給湯機が壊れてもオーナー負担も入居者負担もありません。
■今のガス料金より下げることが出来ます。（入居者が喜びます）
■２４時間コールセンターが付きますので、万が一の際も敏速に対応出来ます。
■その他オーナー様毎に合った提案をさせて頂きます。
いろいろとガス屋さんはいらっしゃいますが、
長年の色々なお付き合いがあるから、こちらのガス屋さんはいいと思います！
プロパンガスの切替工事を検討している方や、
物件を購入して特にガス屋さんの交換等をしていない方
詳しくは、弊社担当までお問い合わせ下さいませ。
アパート経営は定期的に見直しをするコトがあります。
ガスもその内の一つです。
この機会にガス会社のサービス内容を確認して下さいませ。
不動産投資専門の富士企画だから出来る
収支を良くするためのアドバイスがあります。
物件の売買だけではありません！
所有している不動産をどの様に運用するのか？
そんなアドバイスもしておりますので、お気軽にいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間や、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
新築区分マンションの話
個人的な意見ですので、参考程度にして頂ければと思います。
不動産投資をする上で、購入してはいけない物件があります。
ずばり『新築の区分マンション』を自己資金を出さずに購入することです。
自己資金を入れれば特に問題ありませんが、
自己資金を出さずに購入出来ている様なので、それが２年後、３年後になると
次に何かをしようとした時に足を引っ張ってどうにもならないことがあります。
売りたくても、残債の方が多くて売却するには資金を出さなければならない。
だから売却出来ないんです。
しかも
『収支はマイナスなんです』
『収支はプラス１万程度です』
ほぼプラスになっていないケースが多いです。
当初は自己資金を出さずに、３０年後には自分の物になる！
仮にマイナスになれば、元々支払っている税金が還付出来るのでいいじゃないか！
人それぞれの考え方なので、上記のことがいい、悪いではないのですが・・・
新築の区分マンションをお持ちの方が、
収益物件を買いたいと相談来られた時に、収支のバランスが悪くて難しくなっていることが多いので・・・
でも、そんな方の収支をよくする事も出来ます。
そんなに難しいことではありません！
新築マンションを購入して、なんとかしてバランスをよくしたい方は、
是非とも一度お時間を取って頂ければと思います。
１時間程度でご説明が出来ます。
ご希望の方は下記フォームからお問い合わせ下さいませ。
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仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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