東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と 事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

モーニングコーヒーでも飲みながら朝から頑張っちゃいませんか？

朝早くから動くと１日が充実した日になると思いますよ～

たまには頑張って早起きしてみませんか？

いいお話が出来ると思います。

朝早いのが苦手な人は、

仕事帰りの遅い時間でも、

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも大丈夫です。

どうぞお気軽にご利下さいませ！

きっとお力になれると思います。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

第１回（仮）『夢がモリモリ会』開催致しました！

2014-07-21

収益物件情報が出て来て、お客様に物件を紹介して買ってもらっているのですが

どうしても、仲のいいお客様を優先に紹介してしまうコトが多くて・・・

どうしたらお客さんと仲良くなれる？

それは、仕事以外で接することだ！

飲んだり、ゴルフしたり仕事以外で遊んでみよう！

そんなコトから飲み会を開催することになり先日４２名程で集まって飲んでみました。

記念に１枚撮りましたが、顔NGの人が１０人以上机の下に隠れてしました(>_<)

参加者の方は、何棟もお持ちの投資家さんや、これから不動産投資をしたい人、銀行さん、ポータルサイトさんの人など

色んな人達が集まり、第１回にしてはとてもいい会で良かったと思っております。

お互い知っているが中々出会えない銀行さん同士の出会いや、ポータルサイトさん同士の出会いなど

貴重な出会いに立ち合えたのも良かったですし、

なにより大家さん同士も繋がりを持って頂けたようで、帰りに『この会はホントに良かった！！ぜひ２回目もやってね！！』

そんな声を掛けてくれた方が多かったので、勢いでやってみましたがホント良かったです！

その後、どうやら大家さん同士で二次会へ流れた様でした。

富士企画がきっかけで、大家さん同士の横のつながりが出来ると存在意義も感じれるのでなんか嬉しいです。

不動産投資だけでなく、今回の様ななにか面白企画をドンドンやってみようと思ってます。

こんな企画やってよ～

そんな声もぜひともお聞かせ下さいませ。

ちなみに来月は『第１回・握力NO１は誰だ～』を８月に開催致します。

８月の来場者さん、全員の方に参加お願い致します。

自分の握力なんて学生依頼計っていないと思います。

『フンガァ！！』って思いっきり力出して下さい。

意外と楽しいですよ(^o^)丿

８月来場者限定大会です。

男女別に１位を決めようと思ってます。

今のところ優勝賞品として、富士企画オリジナルTシャツになるかも・・・

外では恥ずかしくて着れないのでパジャマにはいいと思います(^o^)丿

また正式に決まったら改めて告知させていただきます。

もちろん遊んでいるばかりでなく、ちゃんと仕事もしております。

仕事も遊びも楽しめなければ、いい仕事は出来ないと思っております。

不動産投資の相談がある方は、どうぞお気軽にお立ち寄り下さい。

今月は握力NO１決定戦は行ってませんので・・

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも何時でもご対応出来ます。

どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

きっといいパートナーになれると思います(^o^)丿

投資家さん集まっちゃいますか？

2014-07-17

明日、新宿で大家さんと富士企画で交流会を行います。

『仲良くなった方が物件を紹介しやすい』

そんな思いから、じゃあ酒でも飲んでしまえ！

こんな思いから、この会を思いついてしまいました。

そんな話を色んな人にしていたら、

銀行さんも来てくれる感じになってしまい。

なんか楽しそうな会になりそうです。

アパートローンで有名な銀行さんが来てくれます。

３５名程集まりましたが、まだまだ入れそうです！

同じ悩みを持った大家さんと知り合いになりたい。

富士企画の奴らと飲んでみるか

参加動機はなんでもいいので、よかったらご参加下さい。

場所は、新宿区役所裏辺りで１９時から始めます。

会場は２時間位です。

会費は１人２５００円になります。

立食パーティー的な感じです。

何でもぶっちゃけトークでもしようかと思っております。

我々を質問攻めにして下さいませ。

面白かったら、定期的に開催しようと思っております。

当日参加も可能ですので、ご希望の方はお気軽にご参加下さいませ。

ちゃんとした相談は後日会社にてお伺い致します。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

専門のスタッフが丁寧にお答え致します。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

平成７年築　売りアパート預りました。

2014-07-17

場所は千葉県習志野市です。

築年数は新しく、角地の物件です。

価格は２５００万で手ごろに買える物件だと思います。

日本政策金融公庫を利用した不動産投資が出来ます。

築年数が新しいからある程度長く組めると思います。

おろらく２０年は行けると思います。

物件は綺麗な状態ではないですが、

その分値引きしてくれるかも・・・

外壁塗装するのに１００万程度で出来ると思います。

仮に１００万値引きしてもらえれば、

リフォーム済の物件を買ったのと同じ感じになります。

現況は満室ですが、必要ないのかもしれませんが、

リフォームは行った方がいい感じでした。

詳細は、担当スタッフへお問い合わせ下さいませ。

市場に出す前の収益物件をお探しの方はどうぞ一度はお越し下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。

アパートローンも専門に取り扱っているので、

融資の相談もどうぞお気軽にご利用下さいませ。

アパートローン専門家　だから出来る融資アレンジ

2014-07-16

不動産投資を行う上で、大切なのは融資を組む順番だと思います。

不動産投資専門の富士企画では、アパートローンしか取り扱っておりません！

都銀、地銀、ノンバンクまで、全てアパートローンのみです。

各銀行の特徴が解るから出来る融資アレンジがあります。

アパートローンのみを取り扱い始めて１０年以上の経験があるから出来る技です。

最新のアパートローンを知っているから出来る技です。

投資家様一人一人に合わせたアレンジをさせていただきます。

購入物件に依っても融資先は異なります。

沢山の金融機関とのパイプがあるから出来るコトがあります。

そんなアパートローン相談会を開催しております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

経験豊富なスタッフが対応させていただきます。

https://www.fuji-plan.net/kaiin/

不動産投資のコトであれば何でも相談下さい。

投資家様の強い味方になれると思います。

不動産投資のメルマガ発行しています。

2014-07-16

不動産投資専門の富士企画では、毎週金曜日にメルマガを発行しております。

内容は

市場に出していない物件情報＆いい物件情報をお届けしております。

意外といい物件が多いねと評判がいいですよ(^o^)丿

それと不動産投資の勉強会＆セミナーなどの富士企画独自のお知らせ！

その他大家さんのプラスになる情報をお伝えしております。

フリーメールでも大丈夫なので、まずは無料登録をして下さい。

不動産会社の方は別途、業者様専用のメルマガをする予定なので、名詞をFAX頂ければと思います。

収益物件に特化しているからお伝え出来る物件情報や融資情報などいろいろとあります。

ホームページへの物件情報も１週間に５件程度ですが登録をしております。

市場に出していない物件情報

市場に出せない物件情報

小さな区分マンションから一棟マンションまで色々な物件情報が集まっております。

物件情報を希望の方は、一度弊社スタッフとお会いして下さいませ。

メールだけのやりとりより、直接お会い出来ている方が物件の紹介もしやすいです。

お時間とらせて申し訳ございませんが、どうぞ宜しくお願い致します。

出来れば会社の雰囲気なども観て感じていただきたいので、

四谷の事務所まで来て頂けると嬉しいです。

普通の不動産屋さんではない感じの事務所に仕上がっています。

喫茶店でお茶でもしよっ！て感じでお立ち寄り下さい。

Cafe FUJIPLAN はお客さに合わせて営業しております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

頑張っているサラリーマン大家さんの強い見方だから、我々も頑張っております！

ご都合のいい日時をご連絡下さいませ。

不動産投資専門家だからこそ出来るアドバイスをしております。

いつかどこかで出会えるコトを楽しみにしております。

富士企画のスタッフです。

よかったら指名でもして下さい(^o^)丿

オリックス銀行を利用した不動産投資勉強会します。

2014-07-15

オリックス銀行の特徴として、

年収７００万以上であれば金利が低くなる。

新しめの物件を求める人で、年収が７００万以上の方であればいいかも・・

オリックス銀行には、年収の上限があります。

オリックス銀行を利用する場合どんな物件を好むのか？

銀行の特徴を把握しているから出来る融資アドバイスが出来ます。

そんなオリックス銀行を利用した不動産投資方ほうを聞きにきませんか？

仕事帰りにちょろっと寄ってみませんか？

ホントに何時でも大丈夫ですよ。

１時間位頂ければ色々とお伝え出来ます。

終電に間に合う感じで来て頂ければ大丈夫です。

アパート経営をする前に伝えたい話が沢山あるので・・

『アパート経営を始める前に伝えたいこと』の小冊子も作っちゃいました。

ご希望の方にはこちらもプレゼントしております。

http://981.jp/fc/top_top.action?mrecId=fujiplan&viewType=0

お気軽にお立ち寄り下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益物件情報あると思います！

2014-07-10

不動産投資専門の富士企画は、収益物件のみをずーっと取り扱って来たので、

色々な不動産会社さんから、これ売ってくれない？

なんて感じで物件情報が集まっております。

収益物件が少ないの声が多い感じですが、あるとこにはあると思います。

全ていい物件とは思っていませんが、

タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件に出会えると思います。

一般市場もあれば、競売、任売も取り扱っております。

競売に興味のある方は、一度下記をご覧下さいませ。

最近、本当に問い合わせが多くなって来ております。

個別にお会い出来た方が、、、

お互い顔が見えている方が本音で言うと物件を紹介しやすいです。

出来る限り、お会い出来た方がいいので

収益物件をお探しの方や売却したい方

管理のこと、融資のことなどなど何でもご相談下さいませ。

きっとお力になれると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

専門のスタッフが対応致しますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

SBJ銀行を利用した不動産投資方法

2014-07-09

SBJ銀行を利用した不動産投資方法をお伝えしております。

不動産投資をしている方で多くの方が、借入方法について悩んだりすると思います。

不動産投資専門の富士企画だから出来るアドバイスをしております。

今回は、SBJ銀行を利用した不動産投資方法の話です。

自己資金を抑えた不動産投資が出来ると思います。

アパートローン専門だから出来る話をさせていただきます。

お客様に一番あった融資先のご紹介を出来ますが、SBJ銀行はどうなん？

そんな疑問にもお答え致しますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事に行く前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

http://www.housecom.jp/shop/kumagaya-hc/

不動産投資専門の会社だから出来る融資アレンジを提案させていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをしてますので、無理なアレンジは致しません。

きっとお役に立てると思います。

不動産投資の利回り２３％が２５％に・・

2014-07-09

熊谷市で小さな区分マンションを預っておりまして、

賃貸相場を調べると、２３，０００円位から募集していたので、

綺麗にリフォームしても２５，０００円かなと思い、

地元の不動産会社に客付けしたところ、

８月頃までに待ってもらえれば３０，０００円近くでも行けるかも？

営業力で決めてみます！そんな力強い言葉を頂いていました。

こんな話をちょっと前に書いたが約１ヶ月前の事でした。

なんと昨日、入居申し込みを頂きました！と連絡が入りまして

しかも家賃は２８，０００円！

コチラからは２５，０００円でもいいですよ～

そんな話をしていたのですが、ありがたい話ですね(^o^)丿

審査はこれからですが、でも心から感謝です！

この物件を売りに出していまして、

価格は１３０万

家賃２５，０００円×１２＝３０万　で利回り２３．０７％（予想）で計算していました。

これが

家賃２８，０００円×１２＝３３．６万　で利回り２５．８４％（確定）になりそうです。

売主さんに言ったら値段上げようか？

そんなことも言われましたが、なんとかこのままの状態で行けそうです。

ご興味のある方は担当スタッフまでご連絡下さい。

今回客付けに協力してくれた会社は熊谷駅前のハウスコムさんです。

熊谷市の賃貸でお困りの方は一度相談してみてはいかがでしょうか？

頼りになる営業マンが揃ってますよ～

色んなエリアで収益物件のみを取引しているから、

その地域ごとの客付けに強い会社の紹介も出来ます。

https://www.fuji-plan.net/p15/

管理にお困りの方もどうぞご相談下さい。

いい管理会社ご紹介させていただきます。

お近くの方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

もちろん土日でも大丈夫です。

事前にご連絡だけお願い致します。

不動産投資専門の富士企画だからこそ出来るお手伝いをさせていただきます。

きっといいパートナーになれると思いますので、お気軽にお越しくださいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。