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Posts Tagged ‘不動産投資勉強会’
ゴミを拾う
僕らサーファーは海で落ちているゴミを拾う習慣があります。
これはサーファーに限らず、海で遊んでいる人たちの習慣です。
山で遊んでいる人たちも拾ってます。
川で遊んでいる人たちも拾ってますね！
そう自然の中で遊んでいる人たちは拾ってるんです。
そういうマインドなんだと思います。
僕ら不動産業者や不動産投資家のマインドは何だろう？って考えたんですが
まだ答えには辿り着いてません。
地域創生、地域を活性化するは表面的な話で
僕らは物件を買ってそれを賃貸に出し
そしてそこからお金を稼ぎ豊かに自分が豊かに暮らす！
こんな感じからスタートしているから
結果として空き家問題を解決出来ていたりしているだけで
本気で空き家問題を解決したい！！が先行して
物件を買う！なんて発想にはならないと思うんです。
でもこういう建前をいうと、補助金などを使えたりすると思うんですよね。
やっぱお金をしっかり稼ぐという軸は必要です。
その上で余裕があるから色んなとこに気がついたりするし
ゴミが拾えたりできると思うんです。
投資物件を買うのはお金儲けでいいと思うし
まずは自分が豊かになり、そこから余裕ができたら
寄付とかすることもできますからね。
株式投資もFXとかそういう投資に関しても利益を出すという
大前提の元にありますからね。
ただ株式投資、FXより、実際に地域貢献して空き家問題を解決しているのも事実です。
世の中の空き家問題を解決できるのは
絶対に僕ら不動産投資家さんたちに物件を譲ってくれればいいだけなんです。
そしたら僕らはリフォームをして賃貸に出すことができるノウハウがあるだけです。
ただそこには購入する金額があるので
そこはシビやに採算が合うのか？どうなのか？と
所有者の色んな思い出があるから手放せない理由とか
複雑な色んな理由があるから空き家問題になっていると思います。
ただ使わないのであれば、僕らが譲り受けてキレ合いにしたら
近所の方も喜ぶし、治安的にも地域も活性化するもんだと思うんです。
だから僕らはそういう空き家と向き合い満室にするという
管理会社としての使命感も持っております。
せっかく買った物件が空き家のまんまだと
空き家問題も解決してないし、ただお金を出して物件を買っただけになってしまいます。
そうならない為にも僕らは物件選びからお手伝いをしております。
物件選びを間違わなければそうならないと思っております。
弊社では売りっぱなしはしておりません。
エリア内に限りますが、物件管理もしております。
そんなトータルサポートをしておりますので
どうぞ色々頼ってくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてください。
そして全部の不安要素をぶつけてください。
不安な状態で進めるもんではありませんので( ^ω^ )
そんな相談がある方は下記リンクからどうぞ
https://www.fuji-plan.net/mendan/
全力で皆様の夢をフォローさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
サハラ砂漠と向き合っているだけです
来年の１月には５３歳になります。
普段から走ったり歩いたりはしてませんが、サハラ砂漠マラソンにエントリーしてから
体重が２kgほど痩せました。
家にいる時にスクワットをする時間が増えただけで
あとは今まで通りなんの制限もしてません。
ラーメンもチャーハンもアイスもチョコも普通に食べます。
体内年齢もずーっと４６才程度だったんですが、
４３、４４と体重計に乗ると若返っております。
こうやって意識がどこに向いているのかで、そういう方向に自然と引っ張られてます。
不動産投資も同じです。
どこまで本気で不動産投資と向き合うのか？
その向き合いがちゃんとしていれば投資物件にちゃんど出会えるもんです。
隙間時間に本を読んだり、YouTubeで学んだりするし
不動産屋とも会う事も増えるだろうし
金融機関さんとも増えるだろうし
自然とそう言う情報や仲間が増えていくもんです。
この辺りの行動力がどう変わるのか？です。
言葉で言うのはすごく簡単なんですが、この行動力が人それぞれの差があるんです。
例えば僕はブログを書いて、どうぞ会いにきて下さい！って
ずっーーーと話をしてますが、気軽に来てくれる人もいれば
なかなか来てくれない人もいたりします。
例えば僕らがいい物件をいくら紹介しても
買うかどうかを決めるのはご自身です。
この決断が出来なければ物件を買うことは出来ません。
特に一番最初の投資物件はめちゃくちゃ怖いもんなんです。
それを知っているから僕らはフォローできるんです。
相手の気持ちに寄り添うことができるから、アドバイスがあったりします。
どんな感じなのかはお話をしなければ分かりませんからね。
どうぞ会いに行ってみる！と言う行動をしてみて下さいませ。
愛を持って対応させていただきますので( ^ω^ )
愛があるので、ちゃんと本音でお話をします。
仲間や家族にする同じお話をさせていただきます。
遠回しにお話するより、本音でお話をした方がいいと思っておりますので
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
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遠い方はオンラインでも対応はできますが
一度はちゃんとお会いしてお話をした方がいいと思っております。
どちらにしても行動することが大切なことなので
お会いしたら、全ての疑問にお答えをさせていただきますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
ぜひ会いにいらして下さい！
投資物件を買うのに当たってまずやらなければならないのが
不動産会社との面談です。
そこからスタートする感じです。
一般的的に不動産投資会社ってどんなイメージなんでしょうか。
なんかゴリゴリの営業会社でちょとと怖いイメージが沢山あると思うんです。
なぜそんなイメージなのか？
そんな会社が沢山あるからだと思います。
先日も知り合いが不動産業界に就職したいと相談を受けましたが
なかなかいい不動産会社が思いつきません。
これがいいと思うかも人それぞれだと思いますが
僕らが集合写真を撮ろう！っていうと自然とこんな感じになります。
これが富士企画らしさです。
伝統的なやつです。
こんな感じの会社なんです。
勿論普段からずっとこんな感じではありませんが
基本ベースとしてはこんな感じが僕らっぽい気がしてます。
昨日砂浜を歩いて水ぶくれができているので革靴が履けなくビーサンで過ごしてますが
銀行マンと会っても別に気にしてない感じです。
僕はサーファーなので日常かと思ったと言ってました。
僕を知っている人からする僕がビーサンで普通にスーツでも違和感がないんです。
なのでこの写真を見ても富士企画っぽいな〜
なんて感じる人は沢山いるもんなんです。
不動産投資を成功させるには、どんな会社と付き合うって
めちゃくちゃ大切な事なんです。
この業界に長くいるから、やらない選択を沢山しております。
そんな僕らを一度は感じてくださいませ。
なかなかこんな写真を営業紹介で使える会社hないと思うんです。
不動産投資からワクワクをお届けしたい！
お金儲けをするのは当然です。
その中に楽しさとかを入れた方がきっと続くと思いますので
ご自身なりの楽しさやワクワクも教えてくださいませ。
仕事も遊びも一生懸命の僕らだからできるお話をさせていただきます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
そんな相談希望の方は下記リンクから事前に申込くださいませ。
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売りっぱなしではない僕らだからできる物件選びをお伝えながら
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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あの融資の件どうなった？
不動産業界にいると、こんな会話はよくあるんです。
そして僕はプライベートでは勇者の剣を抜きたいとか、
勇者の剣が欲しいとか、そんな話もよくしているんですが
あの融資の件どうのこうのという話をしていた時に、
相手がキョトンとしていて、
勇者の剣？なんてことがあって大笑いでした( ^ω^ )
そんな勇者の剣がどうなった？って質問はないでしょ〜
これから暫くは、あの融資の件どうなった？
なんて会話を聞くたびに僕の中では「勇者の剣？」ってなってしまうでしょう。
そんな最近の融資の話ですが、
世の中の動きに合わせて若干の金利は上がりました。
金利の上昇は不動産投資をする上ではあり得る話です。
過剰に反応しすぎて買えなくなるのはどうかと思いますが
想定できることは事前に趣味レーションをしておいてください。
そして昔みたいになんでも融資する時代は終わっております。
その人がちゃと返せるのか？
一つ一つ審査しているので普通にやっていれば
大きな失敗は考えにくいもんです。
そして各銀行色々と変化しております。
以前は出していたのに、出さなくなったな〜とか
逆に昔はやらなかったのに今はやるようになったりとか
そういう変化は常にしておりますので
定期的にその辺の情報収集はちゃんと行なってくださいませ。
僕らは最前でその情報を日々アップデートしております。
仕事でアパートローンに接しておりますので( ^ω^ )
そんな最近どうなの？なんて話を半年に１回は聞いた方がいいです。
投資物件を買うにも売るにも、アパートローンがどんな状態なのか？
これをアップデートしないで行動すると
時間の無駄使いをする場合がありますので
なので定期的に真面目な話をどうぞしにいらしてくださいませ。
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こんな感じの僕らがいい感じにお話しをさせていただきますので( ^ω^ )
家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきます。
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仕事にもわくわくを！
この絵はAIに作ってもらったんですが、
サハラ砂漠マラソン２５０kを７日間を無事完走した時のイメージです。
これをやりたくて挑戦するんです
７日間を共に過ごした仲間たちと共に感じることができる嬉しさ。
この感動を味わう為の７日間寝食を共に過ごすんです。
２５０kを自分で食糧を背負って完走って想像もつかない辛さが待っていると
思うと不安なことだらけでしたが、ちゃんと向き合い準備を進めていると
段々とワクワクに変わって来てるんです。
サハラ砂漠でサーフィンをしてやろうって( ^ω^ )
もうワクワクと楽しさしかないんです！
世界中から同じような人たちが集まるし、
地平線まで続く満天の星が見えるらしいし
辛さなんて全部吹っ飛ばせるんです。
もうやると決めたら楽しむしかありません。
悔やんでもやるので、思いっきし楽しむしかありません。
もしかしたら本当にこんな波に出会えるかも知れません。
そう考えたらワクワクが止まりません。
どうせなら楽しみたいんです。
こういう気持ちを普段から仕事にも取り入れたいと思っているんです。
そう思って結構前に買っていたサングラス
やっと全員が揃ったので集合写真を撮ってみました。
富士企画メンバーはこういう遊び心がちゃんとあるので
僕のこういうのに笑顔で付き合ってくれてます。
こんな僕らだから不動産投資からもワクワクをお届けすることが出来るんです。
不動産投資は怖いイメージも沢山あると思います。
それを楽しさに変えることは出来ます。
そんなお手伝いも僕らはしておりますので
どうぞ色々と相談しにいらしてくださいませ。
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そしてまだまだエントリーは間に合います。
こうやって僕が巻き込んだ人たちが１０人ほど
全員がマラソンなんて全くやったことない人たちです。
こんな僕らだってできるんだぞ！って
一緒にどうですか〜( ^ω^ )
そんなサハラ砂漠マラソンの相談でもお気軽にどうぞ〜
〒１６０-０００４
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味方を変えると見え方は変わる
この写真は僕自身がcitywaveで波乗りをしている時の写真です。
普段は正面とか横からしか見えないですか
ドローンから撮影すると違った景色が見えてくるんです。
同じサーフィンを観ていても全然迫力とかが変わってくるもんです。
ドローンに関する規制が入り、飛ばすには色々と登録、申請が必要になったりして
それ以降は僕も良くやり方が分かってないので使わなくなってしまいましたが
ドローンは散々あちこちで飛ばして観ていたので
全然違う景色だったんですよね〜
不動産投資物件もある人にはいい物件に見えて
ある人にはダメな物件に見えたりするもんなんです。
そしてある人に全部いい物件に見えている人もいるんです。
そのコツは簡単で値下がりしたらいい物件になるだけなので
いくらになったら買うかな？
なんて目線で観れるかどうかなんです。
大幅な値下がりってのは、余り見込めないですが
たまに急いで売却をしようとしている物件もあったりします。
タイミングが合えばそんな物件に出会うかもです。
やらないよりかは営業マンになんとなく聞いて観てください。
たまーーーーーにそういう指値が通ろう場合もありました。
ただこれを毎回ガンガンやっていると営業マンも嫌がる場合もあるので
その辺りもちゃんと営業マンと相談をしながら進めて行ってください。
営業マンとは心の友みたいな関係になれると
きっと不動産投資は成功するもんだと思います。
不動産投資を成功させるには色々な秘訣があると思いますが、
とにかく営業マンとの距離を縮められた方がいいと思いますので
どうぞ何度も何度も会いにいらしてくださいませ。
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やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな。
人生を楽しくするには、やらないことをやる事がいいらしいですよ。
普通に考えると嫌なことはやりたくないですよね。
そうやっていつも避けていると、結果として刺激がない日々になってしまうんです。
ワクワクとかドキドキって感じた方がいいんです。
そういうのを感じるには、やってないことをやる事がいいらしんです。
こんな話は沢山の本に書いてあります。
やらない選択をして、好きなことだけをやろう！って思った時期もありましたが
それだと自分のレベルがきっと上がらないんだなとそう思いました。
今５２歳です。
自分が思い描いていた５２歳よりいい感じの肉体になっております。
これは過去の自分が常に動ける体でありたいと思っているから
そこに向かった今があると思っております。
ちゃんとご飯を食べて、ちゃんと運動して、よく寝るだけです。
そして自分の中の軸をちゃんと持つことです。
汚い言葉は使わない。だって言葉には力があるから！
一生動ける体であり続けたい！だってずっとサーフィンしたいから！
食事中は姿勢を良くする。だって消化がいいと聞くから！
エスカレーターは使わない。
ゴミは拾う
自分のことは自分でやる
自分より得意な人がいたらその人に任せる
先輩を立てる
ちょっと考えたら色々自分ルールが出てきた。
こういうのが自分を作っているんだと思う。
不動産投資をするにはなぜか？
不動産投資を通じてどうしたいのか？
そんな不動産投資に関する軸をちゃんと持ってみてください。
軸はぶれないので、僕らからも物件を紹介しやすくなるんです。
いい物件はなんでも買うと言って来る人はなんでも買わないもんです。
そんなこと言われてもその人の軸が分からないから物件紹介なんてしません
いや、できませんね。
だから、ちゃんとした情報が欲しいもんです。
そんな皆さんの不動産投資を通じてどうしたいのかを共有してください。
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それと一緒に少しでも楽しさや、ワクワクする気持ちもお届けいたしますので( ^ω^ )
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このブログは不動産投資の話しかしてません。
毎回前半は日々の僕自身の感じている事をお話ししているんですが
後半はいつも不動産投資の話しかしてませんというか
不動産投資会社のブログですのでそんな話なんです。
ただ今回みたいにん？なんの写真？
ってとこから話は進んでいくだけなんです。
毎日そんな不動産投資の話だけでは飽きてしまうと思っているので
変化球を織り交ぜている感じです。
そして今回の写真はサハラ砂漠マラソン用のサーフボードを削っている写真です。
このシェイプルームが僕が持っているアパートに置いてあるんです。
なのでそこに帰って隙間時間で削っているだけなです。
基本的に早起きなので、太陽が登ると同時に海に入ったりしてるんです。
これは特別なことではなく、僕らサーファーにとっては日常的な事なんです。
仕事前にサーフィンしていると疲れないの？
なんて言われますが、肉体的には疲れているのかもしれませんが
朝日を浴びたり、海に入ったりすることは心には最高なことだと思うんです。
なので風邪もひかないし、体力も人一倍あると思うんです。
みんなが普通に会社に来ていても
僕はその前にひと遊びして会社に普通にいるだけなんです。
これがサーファーの生き方なんです。
やりたいことを我慢せず出来る方法を考えてやるだけなです。
仕事が忙しいとかそんなことは理由にやれない選択はしません。
忙しくても出来る方法だけを考えていたら出来るだけなんです。
不動産投資も同じです。
いい物件が見つからない。いい物件が買えない！
なんて思っているからそうなるだけで、
ちゃんとそれなりに行動をしたない場合が多かったりするんです。
僕らは日々、色んな投資物件を仲介しております。
仲介できているということは買っている人がいるだけなんです。
この買えている人と買えてない人との差がなんなのか？
探している物件のレベルが違うのか？エリアが違うのか？
ない物ねだりをしてないか？
買えている人にはそれなりの理由があるし、
買えてない人にはそれなりの理由があるもんです。
これをどうするかはご自身の問題なので、
たまにはそういう自分を見つめ直すとういことをするといいと思います。
そしてそれを僕ら営業にもどうぞ共有してください。
最近こんな感じなんだけどどうしたらいい？
そんな話でもいいし、不動産に関することはなんでもどうぞ
仕事前の早い時間でも
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話を聞かせていただきます。
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トライアスロンやって来ました！
毎年自分の体力確認のつもりで、毎年エントリーしているので
もう特別なことでもなく、いつも通りのトライアスロンです。
まして今はサハラ砂漠マラソンと向き合っているので
オリンピックディスタンスなので
スイム１.５km・バイク４０km・ラン１０kmなので
長くても４時間程度では終わるもんなんです。
毎年スタート前とゴール後だと結構痩せてたんですが
今回はサハラに向けて少しスクワットをやってたので、
下半身が痛くなることもなく、本日も特に筋肉痛にもなりませんでした。
スタート前の写真です。
ゴール後の写真です。
少しだけ痩せているのか？今回は微妙ですかね。
そして今回ちょっとびっくりしたことがありまして
一つは、前方を走っている女性の人がどうもも見たことのある姿だなと
思い横に並んで顔を覗いてみたら？
想像していた人とは若干違ったんですが、
あれ？去年一緒にゴールしてないですかね？
なんて話かけたんですが、、、
そしたら、あっ！！！
明日やろうは馬鹿野郎の人じゃないですかーーーー！？って
僕の帽子を観て思い出してくれたんです( ^ω^ )
それからはゴールまでずっーーーーとサハラ砂漠マラソンの勧誘をしてました。
こんな２年連続ゴール出来るなんて奇跡的なことだと思います。
これはきっと引き寄せのパワーですから、勝手にご縁を感じてしまい
猛烈にアタックしてました( ^ω^ )
ただお幾つなのかは分かりませんが、明らかに僕より大先輩だと思いながら
今年も無事に一緒にゴールをしたんです。
その後に一緒に写真を撮りたい！と言ってくれまして
その時の写真がこれで、どうやって送りましょう？ってなって
facebookはやってないの？と聞かれfacebookで繋がったんです。
はて？何歳なのかな？ってみたら、なんと７２歳でした！！
どうもテレビでも撮り上がられているスーパーお婆ちゃんでした！！
これでこの方が本当にサハラ砂漠マラソンの炎がついてしまったら
面白くなってくるんじゃないかな〜って密かに願っております。
そんなこんなで今年の体力確認は無事終わり
昨年よりなんだか楽勝でした。
１年年を重ねていけば色々と大変になってくるもんだと思いますが
僕はいまだにパワーアップ出来ているような気がしております。
それもこれも全部サハラと向き合っているからだと思います。
どうせなら楽しく生きたいですからね。
そこには絶対的に体が動くことが大前提のお話になります。
歳を重ねてくると確実に肉体は衰えるもんです。
トライアスロンを無事完走出来る体力と根性があれば
日常で色んなことがあっても大抵のことはクリアーできるもんだと思います。
子供の頃は遊び回っているから、運動してなくても体は動かしてたと思います。
大人になると、電車やタクシーに乗ったりするから
歩くことすらしてない人もいると思います。
僕自身もそんな感じでした。
なのでトライアスロンに毎年出ていても
膝に月雨雨が走っておりまして、ランはずっと歩いておりました。
それが今回も昨年もほぼ歩かなくても平気になっておりました。
不動産投資をすればお金は増え
経済的な自由を手に入れることはできると思います。
なので体の部分は自分で色々と気をつけてくださいませ。
トライアスロンでもサハラ砂漠でも何かと向き合っていると
色々と練習をするので、健康寿命は伸びると思います。
見た目の筋肉をつけるという事ではなく、動ける体つくりをしてくださいませ。
ちょっと番外編です。
一宮でのトライアスロンは３人一組でのレースもあるんです。
スイム１.５km
バイク４０km
ラン １０km
これをそれぞれ得意な分野でチーム一丸となって挑むレースです。
そのメンバーがこちらなんですが、
クリスティの営業から３名で１チームで出ました。
このチーム名が、明日やろうは馬鹿野郎チームです。
このメンバーがゴールする瞬間、現場のDJが
チーム名は明日やろうは馬鹿野郎！！って何度も連呼してました( ^ω^ )
現場で何回も呼ばれるから現場は大笑いでした！
そんな様子はインスタグラムとfacebookのストーリでアップしているので
覗いてみてくださいまし。
一人で出来ないことでも、仲間がいればできちゃうことも沢山あるんです。
不動産投資も一人でやるもんではありません。
そんな仲間に僕らはなれると思っておりますので
どうぞ色々と頼ってくださいませ。
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昨日は物件紹介ライブ
毎月第一金曜日の夜２０時から物件紹介ライブをしておりまして
昨日の録画を公開いたしますので覗いてみてくださいまし。
こちらでテーマを決めてそのテーマにあった投資物件を紹介するという時間です。
これをオンラインでやっております。
参加する人たちは顔を出し必要はありません。
生ライブをしているので、質問もその場でチャットできます。
紹介している物件はご希望と合わなくても
エリアの紹介はめちゃくちゃ学びになります。
物件を探しているエリアは狭いより広い方がいいんです。
いい物件が出てきても、エリア外だと紹介できないってことが起こるんです。
なのでそのお探しのエリアを広げるという努力も必要なです。
あーこのエリアはこんないいんだ！！
なんて情報が色々と得られるんです。
そして営業まんの人柄がなんとなく伝わると思います。
物件を紹介してくれている人がどんな人なのか？って知ってたいですよね？
というよりご自身と合いそうな人を見定めて、ご指名をした方がいいかもです。
そういう使い方もできる物件を紹介ライブです。
下記をクリックしてみてくださいませ〜
次回も毎月第一金曜日２０時からやりますので〜
悩んだり迷ったりが絶えない不動産投資だと思います。
そんな事を全部解決いたしますので( ^ω^ )
オンラインも手軽ですが、一度はどうぞいらしてくださいませ。
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