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Posts Tagged ‘不動産投資勉強会’
重要事項説明書を徹底解析します。
収益物件専門の富士企画では、失敗しない為のアパート経営のお手伝いをしております。
いい物件があったら、すぐに契約、重要事項説明書をする感じになります。
重要事項説明書＝略して『重説』
重説、契約書には、普段使わない言葉が書いてあったりして、
契約の場の空気が沢山の人に囲まれるので、
人に依っては緊張することもあると思います。
我々も始めての契約は緊張致しました。
なれるまで、何十回もしないとなれません。
緊張して、ちゃんと聞く事も出来ませんでした。
そうならない様に、事前に書類をがっつり確認してみませんか？
１時間位でがっつり説明出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間にでも、勉強しに立ち寄ってみませんか？
不安に思う気持ちを少しでも抑えるためにどうですか？
この会はまだ一度も収益物件を買って無い人限定とさせていただきます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
その他不安な事があれば、なんでも解消し下さいませ。
きっといいお手伝いが出来ると思いますよ(^O^)／
はじめての不動産投資にどうですか？
小額の区分マンションからでも、不動産投資をはじめてみませんか？
室内は白っぽい床に張り替えました。
IHヒーターも新品に交換しました。
壁の一面をコンクリート調のクロスを張ってみました。
照明器具も新しく交換しました。
そして、入居者も付きました！
現況利回りで、１５．５％です。
管理費、修繕積立金を控除しても１１．７５％あります。
駅から徒歩３分で、隣がセブンイレブンです。
最上階なので、見晴らしもバッチリです。
ベランダも南側なので、日当たりもバッチリです。
気になるとしたら、エレベーターが無い！
そんなトコでしょうか？
エレベーターの無い５階は嫌がる人もいると思いますが、
気にしない人もおりますので、入居が付くのだと思います。
場所は、サービスエリアで有名な海老名市にあります『門沢橋』駅です。
価格は２４０万になります。
ご興味のある方はどうぞお気軽にご連絡下さいませ。
03-6380-6780
『門沢橋の２４０万区分の件』と仰って下さいませ。
収益物件専門だから、
小ぶりの区分マンションから、
一棟アパート、一棟マンション、一棟ビルまで
価格で言えば１５０万程度から１０億程度までの情報が入って来ております。
収益専門だから集まる情報で、お手伝いさせて頂いておりますので、
物件をお探しの方は、一度はお越し下さいませ。
きっといい感じのお手伝いが出来ると思います(^O^)／
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
仕事中にちょこっと抜け出してきても
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させ頂きます。
いい感じのスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
事前にスタッフ情報もチェックして来て下さい。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
鉄骨造 利回り１０％ 駅徒歩５分 １棟マンション預かりました！
さいたま市で５０００万以下の鉄骨マンションを預かりました。
駅から５分のいい場所です。
本日、現地確認して来ましたのでこれから資料を作成させて頂きます。
ご興味のある方は、早めのご連絡を！
収益物件を専門に取り扱っているから集まって来る物件情報があります。
ここ最近、特に物件が多く集まって来ている感じです。
収益物件専門の富士企画だから出来ることは、
市場に出る前の物件情報を集めることです。
収益専門家だから出来るアパートローンアレンジなども得意としております。
収益専門だから出来ること
『仲間や家族にする本気のアドバイス』
ダメな物件はダメ！
そんなことをはっきりと言わせて頂いております。
物件探しでも、アパートローン相談でも、とにかく一度はお越し下さいませ。
きっといいお話が出来ると思います。
収益専門だからこそ出来る話をさせて頂きます。
きっといいパートナーになれると思います。
こんな事務所なのでお気軽にいらして下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
全国各地に目を向ければいい収益物件はあるかも・・・
不動産投資専門の富士企画では、全国どこでも飛び回っております。
今月、取り組んでいる物件ですが関東圏を除くと
岐阜、神戸、秋田、石川、会津、などガンガン地方にも飛び回っております。
自宅から近い方がいいのですが、
なれてくると、『入居が付けばどこでもいい！』
そんな感じになるので、お客様の都合に合わせていたら、自然と全国どこでも行くようになりました。
みんなあちこち飛び回っているから、
全国からお土産を買って来てくれます。
今週は、秋田と大阪辺りに行くので、タイミングが合えばそんなお土産が届いていると思います。
投資物件なので近くても、管理会社に任せる方が多いと思います。
そんな方は、どこでもいいよ！
なんて言って頂けると、物件紹介出来る幅が広がるので、いい物件情報が入って来るかもです。
ネットで探すのは簡単ですが、
大変かもしれませんが、一度は富士企画までお越し下さいませ。
顔が見えた方が、正直いい収益物件を紹介しやすいです。
『ネットに出す前の投資物件情報が欲しい！』
そんな声が多いので、基本的には一般公開はしておりません。
ネットに出すとそれだけで競争が厳しくなったり、
物件だけが独り歩きしてしまうからです。
こんな富士企画ですが、一度遊びに来てみませんか？
不動産屋さんはイメージがあまり良くないと思いますが・・
ちょっと違った感じで仕事をさせて頂いております。
きっとリラックス出来る空間だと思います(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でもご対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
収益専門だから出来ることを全力でお手伝いさせて頂きます！
仲間や家族にする同じアドバイスやフォローをさせて頂きます(^O^)／
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
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積算評価取得済&銀行融資付き勉強会
積算評価いくら？
融資は何年位つくの？
収支のバランスは？
そんな質問が多いので、事前に銀行に融資打診をします。
各金融機関に依って、属性基準が異なりますが、色々な銀行のシュミレーションをしてみます。
先の話なので、タイミング良く物件があればいいのですが、
極力色々なシュミレーションが出来る様に物件を集めてみます。
ご興味のある方は、ご参加してみませんか？
平成２６年１０月１７日（金）１９時３０分（開始）
場所は、富士企画セミナールームにて
JR四谷駅から徒歩２、３分です。
時間の合わない方は、別途ご相談下さいませ。
仕事帰り遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
きっといいパートナーになれると思います(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
RC造 平成築 １０％超えの一棟マンション預かりました！
石川県金沢市で一棟マンションを預かりました！
鉄筋コンクリートで、平成築で利回り１０％を超えて来る物件が少ないと思います。
入居も意外とよく２４世帯中２２世帯賃貸中です。
詳細は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
全国の収益物件を取り扱っているから出来る物件紹介があります。
今月は、ちょっと忙しいので、セミナーは行いませんが、
１０月になったらセミナーや勉強会も開催致します。
１０月７日（火）１９時３０分から
物件評価取得済&融資担当者に直接相談出来る会を開催致します。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1958
少人数だから話が出来る話をさせて頂きます。
勉強会優先の物件情報もご用意してお待ちしております。
時間の合わない方は、ご都合をお伺い出来ればご調整させて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
セミナーや勉強会情報は下記を確認下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p16/
きっといいパートナーになれると思いますのでお気軽にお越しくださいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
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またやりますよ！収益物件のいい建物の見分け方
富士企画の人気の定番勉強会『本当にいい収益物件の見分け方』をまた開催致します。
毎月１回程度、機会があれば皆さまの前でお話をしているのですが
１０月も行います。
１０月１６日（木）１９時１５分（受付） １９時３０分（開始）
建物を見分けるには、
綺麗な物件＝いい物件
汚い物件＝ダメな物件
こんな選び方ではダメです！
建築業界で無い方でも、誰でも簡単に理解出来ると思います。
ちょっと違った視点で、見るポイントを説明致します。
１時間程度で、完璧にお伝えすることが出来ます。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1967
ご希望の方は上記アドレスより確認下さいませ。
お時間の合わない方は、いつでも対応させて頂きますので、
仕事前の早い時間でも
仕事前の遅い時間でも
事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
収益物件をお考えの方の
いいパートナーになれると思いますので、
お気軽にご利用下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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板橋区で木造アパート預かりました！
板橋区で木造アパート預かりました。
この物件は銀行の評価取得済ですので、金融機関の紹介も可能です。
融資期間２５年として
毎月４０万のキャッシュが残ります。
自己資金を抑えた投資を希望される方で
年収が７００万以上の方限定になってしまいますが・・・
ご興味のある方は、お気軽にご連絡下さいませ。
03-6380-6780
収益物件専門の富士企画だから色々な物件が集まって来ております。
ジワジワですが、『不動産投資専門の富士企画』の名前が浸透しているのか、
知らない人からの売却依頼が増えて来ております。
富士企画に依頼が来た物件は基本的に、こっそり売却するケースが多いです。
今月も、契約している物件の７割以上は非公開の物件を取引しております。
長年の実績があるから
ずっーと真面目に取引してきたから
自然と集まって来ていると思っております。
物件を探している方もそうですが、
最低現の知識を身につけるために、
不動産投資『塾』みたいな感じで勉強しに来るのも大歓迎です(^O^)／
どうぞお気軽にお越しくださいませ。
きっといいお話が出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いいメンバーが揃ってますので、どうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
H7築 RC造 利回り１０％位の一棟マンション預かりました！
南西角地のいい感じのマンションです。
今の募集賃料で計算すると１０％超えそうですが・・・
ちょっと高い様な・・でも９％以上は出ると思える物件です。
場所は横須賀市にありますので、
米軍関係者使用にリフォームした部屋もあります。
通常の２DKの部屋を２部屋分使ってます。
とにかく広いです。
南西角地でぱっと見た目にはすごくいい感じでが、入居率が・・・
資金力がある方はいいかと思います。
土地も１００坪ありますし、
鉄筋コンクリートの３階建てのマンションです。
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
03-6380-6780
『横須賀のマンションの件』とお伝え下さい。
価格は８０００万です。
収益専門の会社だから、色々な物件情報が集まって来ておりますので、
タイミングが合えばきっといい物件に出会えると思います。
昨夜も、先日の第２回『夢がモリモリ会（仮）』に出席してくれた方が、
今度は、富士企画内でバッタリ！
そんな、出会いもあると思いますので、
どうぞガンガンお立ち寄り下さいませ(^O^)／
四谷には意外と美味しいお店もありますよ～
この辺りの店は色々と行っているので、こっそり教えますよ。
美味しい飯でも食べに来るついでにお立ち寄り下さい。
ちゃんとした相談を希望される方は、どうぞ事前にご予約をしてからいらして下さい。
仕事帰りの遅い時間でも
出勤前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡いただければいつでも対応させて頂きます。
収益専門だからこそ出来るお手伝いをさせて頂きます。
きっといいパートナーになれると思います(^O^)／
スタッフ一同心よりお待ちしております。
いつか出会えるのを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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政府系の金融機関を利用したアパート経営方法
政府系の金融機関ってどこ？
日本政策金融公庫です。
新設法人を利用したアパート経営なども出来ます。
女性でも融資は組めます。
むしろ男性より女性の方が融資を組みやすいです。
日本政策金融公庫と長いお付き合いがあるから出来るアパート経営方法をお伝え出来ます。
毎月コンスタントに公庫を利用しているからお伝え出来る話をさせて頂きます。
公庫セミナーは毎回、定員１８名のとこ、それ以上の申し込みを頂いております。
ちょっと先の話ですが、
お時間の合う方はどうぞこの機会にお越しくださいませ。
http://www.kenbiya.com/seminar/8225a1e
都合が合わない方はお気軽に仰って下さい。
いつでも、都合に合わせて対応させて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも対応出来ます。
お仲間同士の参加でも、夫婦お二人でもどうぞお越し下さいませ。
ベテランスタッフが対応させて頂きます。
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いいスタッフばかり揃ってます。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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