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Posts Tagged ‘不動産投資セミナー’
銀行マンに直接相談出来る不動産投資セミナー
不動産投資専門の富士企画では、沢山の勉強会やセミナーを開催しております。
年末の忙しい中、金融機関さんも参加してくれます。
投資家の間で、今話題の静岡銀行さん、全国どこでも対応してくれる銀行さんの
アパートローンを実際に実行している担当者が来てくれるます。
噂やネットに書いてある情報でなく
実際に生の声を聞いてみませんか？
各金融機関の好む収益物件をセミナー優先に物件をご紹介させて頂きます。
事前に物件の評価は取得しときます。
年内もまだ間に合います！
年内にいい物件を取得したい人はどうぞお気軽に申込下さいませ！
年内に購入した時のメリットです。
年内に購入すると、収入と経費のバランスが悪くアパート経営はマイナスになります。
アパート経営は、給料との損益通算が出来るので、
給料で引かれている税金を還付出来ます。
それと、譲渡期間ですが
長期譲渡、短期譲渡は１月１日を起算日として５年所有で長期譲渡になるので、
年末に所得した方が有利だと思います。
来年に所得すると、１月１日を過ぎるので、長期譲渡になるには
ほぼ６年所有しなければなりません。
ちなみに売却した時の税金が、短期と長期は約２倍違います。
なので、年始より年末に購入した方がいいと思います。
本題に戻ります。
今回の金融機関を利用するにはそれぞれ、年収の縛りがありまして、
大変申し訳ないのですが７００万以上とさせていただきます。
ご家族での収入合算でも大丈夫です。
■年内に物件を購入したい人
■いい物件に巡り会いたい人
■非公開物件の情報が欲しい人
■銀行と直接やりとりをしたい人
１２月１２日（金）静岡銀行を利用した不動産投資勉強会（※融資担当者が来てくれます！）
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2347
１２月９日（火）全国対応銀行を上手に活用する方法（※融資担当者が来てくれます！）
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2348
それぞれ、定員は５名程と考えております。
定員になり次第締め切りとさせていただきます。
お時間の合う方はどうぞお気軽にご参加下さいませ(^O^)／
こんな事務所なのでお気軽にどうぞ！
時間の合わない方は個別に対応させて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも大丈夫です。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
一人で悩まず、ネットで調べたり、本を読んだりするのであれば
一度不動産投資専門の我々に相談してみて下さい。
多分その方か確実に悩みは解決出来ると思います(^O^)／
スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにしております。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
スタッフ情報はこちらをチェックして下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
賃貸営業マンに聞く入居ＵＰ方法
不動産投資専門の富士企画には、
過去に色々と経験を積んで来ているスタッフが沢山おります。
そんな中の一人で、賃貸営業を行っていたスタッフがおります。
そんな彼だから話せる客付け賃貸営業マンがどう動くか？
どんな物件が決めやすいのか？
収益物件を購入しても、入居が付けられなければダメだと思います。
そんな物件選びのコツをお伝え致します。
１２月１１日（木）１９時３０分（開始）
場所は富士企画の事務所で行います。
今回はセミナーと言うより、勉強会と言った方がいいでしょうか
員は小人数の５名までとさせていただきます。
ご希望の方は下記フォームよりお気軽にお問い合わせ下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2349
時間は１時間程度と思っております。
短い時間の中にギュッと話を詰め込みます。
来て良かったと思って頂けるよう頑張ります。
時間の合わない方は、別途ご調整して頂ければいつでもお話致します。
仕事帰りの遅い時間でも
土日でもどうぞお気軽にご連絡下さいませ。
担当の坪井です。
実物の方が男前です(^O^)／
o8o-2o17-0521
どうぞお気軽にご連絡下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
■はじめての不動産投資■１棟、２棟と買い進める方法
アパート経営を成功するには、融資を上手に活用したいと思っている方は沢山いると思います。
でも、どんな順番で銀行を利用した方がいいのか？
１棟、２棟と買い進めて行くには、順番が必要です。
でも世の中には、沢山の金融機関がありそれぞれ特徴があります。
スルガ銀行、
静岡銀行、
日本政策金融公庫、
ＳＢＪ銀行
三井住友トラストローンファイナンス、
オリックス銀行などなど沢山の銀行があり到底書ききれません。
収益物件を専門に取り扱いはじめて１０年以上の経験があり
銀行融資もアパートローンしか取り扱っておりません。
物件は全国各地どこでも取り扱っております。
お客様も色々です。
サラリーマンの方もいれば、自営業、会社経営者などなど
お客様の住んでいる場所も属性も、購入する場所も異なります。
そんなお客様のアパートローンを実行して来ましたので、
沢山の銀行の特徴を熟知しております。
そんな我々だからこそお伝え出来る話をさせて頂きます。
短い時間の中で、各金融機関の特徴をお話させて頂きます。
はじめての不動産投資で、どの順番で金融機関を選べばいいのか？
どんな物件を購入すればいいのか？
こんな疑問をお持ちの方はどうぞご参加下さいませ！
セミナー優先の収益物件もご用意してお待ちしております。
富士企画には、収益物件が集まっております。
集まる理由が気になる方はホームエージをチェックして下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/
富士企画の特徴に色々と書いてあります。
セミナー終了後には、個別にご相談する時間もあります。
ご希望の方は、下記フォームより事前にご予約をお願い致します。
http://www.kenbiya.com/seminar/9021xr5
また、お時間の合わない方は
いつでも個別にお話をさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きますので、
どうぞお気軽に仰って下さいませ。
いい出会いが出来ると思います。
スタッフ一同お会い出来るのを楽しみにお待ちしております(^O^)／
12月は不動産投資セミナーを開催致します。
今月はセミナー＆勉強会を１回しか行いませんでしたが、
１２月は、年末で忙しと思いますが、前半に沢山やります。
１２月３日（水） SBJ銀行を利用した不動産投資勉強会
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2313
１２月９日（火）全国対応銀行を上手に活用する方法
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2348
１２月１０（水）はじめての不動産投資１棟・２棟と買い進めて行く方法
http://www.kenbiya.com/seminar/9021xr5
１２月１１日（木）元賃貸営業マンが語る物件の選び方＆入居UP作戦
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2349
１２月１２日（金）静岡銀行を利用した不動産投資勉強会
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2347
１２月１３日（土）日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2356
１２月１７日（水）収益物件を高く売却する方法
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/2350/
年末は、忘年会も沢山あると思いますが・・
収益物件も結構活発に取引されております。
物件探しに来たり、富士企画ってどんなんやろう？
そんな感じで覗きにいらして下さいませ。
きっといいパートナーになれると思います(^O^)／
時間の合わない方は、いつでも色々とお話をさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
普段はこんな感じの部屋です(^O^)／
12月は不動産投資セミナー開催致します。
１１月は不動産投資セミナーへ先日の１回のみでした。
１２月は、いつも通り色々とやる予定です。
不動産投資専門の富士企画だから出来るセミナー＆勉強会です。
■失敗しない為の不動産投資方法
■全国対応の金融機関を利用した不動産投資方法
■静岡銀行を利用した不動産投資方法
■日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法
■収益物件を高く売却する方法
■SBJ銀行を利用した不動産投資方法
■１棟、２棟と買い進めて行く為の方法
■新人営業マンに教える不動産投資教えちゃいます。
■サーファーの為の不動産投資方法
■自己資金を抑えた不動産投資方法
■オリックス銀行を利用した不動産投資方法
■仕事前い聞ける不動産投資相談会
■仕事終わりの遅い時間に聞ける不動産投資相談会
などなど色々なセミナー＆勉強会を開催しております。
１２月の内容はこれから決定していきます。
皆様が一番興味のありそうなものを開催してゆきます。
お時間の合う方は、どうぞお気軽にご利用下さいませ(^O^)／
詳細が決まれば、告知させて頂きます。
個人的に、色々と相談したい方は、
いつでもいらして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
きっといいお話が出来ると思いますので、
どうぞお気軽にご利用下さいませ(^O^)／
来て良かったと思ってくれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資家様からも色々教えてもらっています。
不動産投資専門の富士企画では、沢山のお客様からも色々と情報を共有させて頂いております。
我々も金融機関さんから沢山の情報を聞いておりますが、
投資家さんも融資先を見つけるのに頑張っておりまして、
そんな情報も色々と教えてくれます。
世の中には色々な金融機関があり、その金融機関さん毎に考え方が異なります。
物件に依ってはこの銀行
この銀行は金利が高いからNGなんてのは、ダメです。
その分利回りの高い物件であれば収支のバランスも合うと思います。
物件に合わせて金融機関を選ぶことが大切だと思います。
富士企画にも、好意にしている金融機関さんがあります。
富士企画の担当になった人には、NO１の営業マンになって欲しく本気で頑張っております。
銀行さん内で、富士企画の担当になれば成績NO１になる！
そんな噂を作ってみたいと本気で思っており頑張っております。
こんな我々だから出来る融資アレンジをさせて頂きます。
今週末にも金融機関さんと一緒にセミナーを開催致します。
銀行さんに直接相談出来るチャンスです。
１１月１５日（土）１３時３０分からです。
詳細は下記をご参照下さい。
http://www.kenbiya.com/seminar/8646uam
きっと来てよかったと思ってくれると思います！
まだ富士企画のセミナーに来たことのない人はこの機会にどうぞ！
時間の合わない方は、
個別にていつでもお話させて頂きます。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
専門家に相談する違いを感じてくれると思います(^O^)／
スタッフ一同、いつかお会い出来るのを心よりお待ちしております。
写真は、普段の事務所内です。
普通の不動産屋さんとは一味違った感じの事務所にしております。
こんな事務所ですが、どうぞ遊びにいらして下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
本で勉強するより、実際の経験者に相談しませんか？
不動産投資専門の富士企画のスタッフは、
全員、収益物件を所有しております。
いわゆるサラリーマン大家さんです。
会社に勤めながら、アパート経営をしております。
（みんな管理会社任せですが・・・）
そんな我々だから、気持ちは分かります。
同じサラリーマン大家として、
不動産投資専門の会社のスタッフとして、
両方の知識があるから出来る本当のお手伝い。
沢山の本を読んだり、ネットで調べより、
生の声を聞いた方が、確実にレベルアップすると思います。
初心者の方から、ベテランの方まで、トータル的にサポートさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でもいいですし、
逆に、仕事前の早朝でもいいですし、
もちろん土日でも対応出来ます。
お客様の都合に合わせて仕事をしているので、
何時でも対応しております。
ご希望の方はどうぞ下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいお手伝いが出来ると思います(^O^)／
いつかお会い出来るのを楽しみに待っております。
写真は事務所内の写真です。
不動産屋ぽくないですので、お気軽にどうそ！
海が大好きなので、ビーチも作っちゃいました(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
神楽坂で一棟マンションを預かりました！
人気の街、『神楽坂』駅より徒歩６分の場所で一棟マンションを預かりました。
ちょっと古いですが、入居は満室です。
場所柄、退去しても直ぐに入居が付くエリアです。
退去した部屋から順に綺麗にしております。
価格は１３０００万で利回りは８％を超えております！
なかなかこのエリアでこの利回りは少ないです。
収益物件を専門に取り扱っているから色々と収益物件が集まって来ております。
ご興味のある方は、下記までお問い合わせくださいませ。
０３（６３８０）６７８０
昨日、ホームページにはアップしております。
会員登録をしている方はチェックして下さいませ！
https://www.fuji-plan.net/kaiin/
基本的には、非公開の物件ばかりを掲載しております。
独自のルートで集めている収益物件が多いです。
まだの方は、まずは会員登録をどうぞ！
本気で物件をお探しの方はどうぞ一度はお越し下さいませ！
出会えた方の方が、いい物件をご紹介しやすいです。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
専門のスタッフが丁寧に対応させて頂きます(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
名古屋市北区で一棟マンションを預かりました！
名古屋市北区で鉄筋コンクリートを預かりました！
昭和６３年築の６階建てのマンションです。
現況は１部屋空いております。
綺麗な一棟マンションです。
予算は１４５００万になり、利回りは９．５％になります。
駅から徒歩８分と近い立地なので、入居も１室のみ空いております。
このエリアで一棟マンションを検討している方はお気軽にご連絡下さいませ。
０３（６３８０）６７８０
昨日の第３回『夢がモリモリ会（仮）』大変盛り上がり有難うございました！
全部で８２名の方にご参加頂き、大変盛り上がりました！
記念に１枚写真を撮りましたが、半分位の人が枠の外にいました(>_<)
今回も、銀行さんが大人気で、皆に囲まれて忙しそうでした。
４つの銀行さんが、１２名も来てくれてましたので、
投資家さん達も喜んでおりました！
みんな、喜んでくれた様でしたので、とても良かったです！
昨日をきっかけに色々な人が繋がってくれれば嬉しい限りです！
ぜひ、今度は四谷の事務所にでも立ち寄って下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
事務所の中はこんな感じです。
色々な面白イベントをひっそりと開催致しております。
また準備が出来たら告知をさせて頂きます。
前回のが全然盛り上がらなかったのですが、
今回は行ける！思っております(^O^)／
いい感じの思いつきました！！
仕事も遊びも全力で頑張らさせて頂きますので、
引き続き宜しくお願い致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
本当にいい収益物件の見分け方
収益物件を選ぶ時ってどうやって選んでますか？
利回り、立地、構造、評価、などなど総合的に選んでいると思います。
お客様と一緒に現場を見ていると、
汚い物件は、お客様が抱く印象は悪く
綺麗な物件は、逆に印象はいいです。
綺麗＝いい
汚い＝だめ
こんな感じで判断してませんか？
こんな判断は間違いだと思います。
では、建物のどこを見たらいいのか？
これは、私の持論なんですが・・・
私が以前建築業界にて、材木意外の商品を現場に納めていた時の経験を基に気づいた事です。
当時、建築屋さんから現場の見積もりが入ります。
そうると、現場に合わせ色々な商品を打ち合わせしながら選んで行きます。
流し台、洗面台、お風呂、外壁、床、ドア、などなど沢山の商品を打ち合わせをして選びます。
でも、現場毎に予算がありますので、予算内で選らばなければなりません。
そうやって現場一棟が仕上がっていました。
そんな中で、一切打ち合わせをしない商品が実はあるのです！
だーれも気にしない商品です。
それは、予算があればいい感じの商品が入って
予算がなければ安い商品を入れてました。
これらの商品は、私が勝手に判断していました。
ポイントは予算があるか、ないかだけです！
物を売る営業マンだったので、少しでも高い商品を現場に入れたかったですが、
予算があるので、現場にあった商品しか入れる事が出来ませんでした。
そんな誰も気にしない商品が
換気扇の外に付いている排気カバーです。
一般的にはこの３種類しかありません。
左から材質がステンレス、アルミ、プラスチックです。
アパートや家を建築する時にこんな商品を打ち合わせした人は過去１人もいませんでした。
予算があればステンレス、予算がなければプラスチックを私が勝手に決めて納めておりました。
大切なのは、誰も気にしないと言う点です。
お施主さんも、建築屋さんも、入居者もです。
収益物件なので、入居が付かないと意味がありません。
でも、排気カバーがプラスチックだからここはちょっと・・・なんて話はありません！
安い商品を入れても、構造上問題もありません！
入居率にもなんの影響もありません！
そんなところを見ると、建築当時予算が合ったんではないか？
ここに安い商品が入っているから、予算がなかったのかな？
なんて、想像じながら見て行った方がいいと思います。
そんな話をレポートに纏めてみました！
１０ページ位ですが、他ではこんな話は聞いた事がありません！
そんな『本当にいい収益物件の見方』をお話致します。
１１月１５日（土）１３時３０分から富士企画内で行います。
当日は金融機関さんもいらしてくれます。
２部構成で、私と銀行さんで『不動産投資の話』をさせて頂きます。
今の金融業界の話も含め、今後の不動産投資業界の話などもしてくれると思います。
もちろん、収益物件を専門に取り扱っているから出来る
未公開の物件情報ご用意してお待ちしておりあす。
お時間の合う方はどうぞお気軽にご参加下さいませ(^O^)／
http://www.kenbiya.com/seminar/8646uam
ご希望の方はこちらからお申込み下さいませ！
きっといいお話が出来ると思います。
〒１６０-０００４
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
