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Posts Tagged ‘不動産投資セミナー’
ゴルフからご縁がありセミナーをやることに
先日、富士企画メンバーとゴルフに行きまして
その時に一緒に回ったメンバーの中に武藤あずささんがおりまして
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
管理部とのコラボセミナーやります。
富士企画では買っていただいた方向けの物件を管理をしているのですが
その入居率がずーっと９７、９８％前後なんですが、
しかも東京都内とかそういう感じでなく
茨城、群馬、栃木など北関東を含めたエリア内で
築年数で言うと、
築２０年以上が３０％、築３０年以上が４０％の物件を
この入居率を保てているんです。
なんでそんなに入居率がいいのか？
そんな話を根掘り葉掘り管理部に僕が質問をぶつける時間です。
それを５月１３日（金）の夜に行います。
投資物件を購入するのは大切なことなんですが、
その後の管理の方が長く永続的な話なので、
とっても大切なことなんです。
セミナー時間は１時間ほどで考えております。
そして参加者は顔を出す必要もありません。
ただ聞いているだけでいいんです。
投資物件を買うのはエイッて買えばいいだけなんですが、
その後の管理の仕組みを理解しとかないとダメなんです。
物件選びも大切なことなのですが、
管理会社選びもとっても大切なことなんです。
日々の管理を任せるって、入居者とのやり取りを全部やってもらうので
その管理会社が変な対応ばかりしていると
入居者の退去の理由として管理会社が嫌だから
なんて事があったとしたらオーナーさんとしては悲しい話ですよね。
でも管理会社選びって
物件を決めてから、後は一気に色んな事を決めなければならないので
実施は選んでいる時間がなかったりするんですよね。
そんな管理会社選びのお役に立てるようなお話を皆さんにお伝え出来ればと思い
このセミナーをやることになりました。
タイミングが合う方はぜひ参加申込の連絡をくださいませ。
富士企画の管理がこんな考え方なのかと理解してくれると思います。
まだ投資物件を持ってない方や
今の管理会社に不満を思っている方はお気軽にご参加くださいませ。
この写真は昨年のクリスマスに行った時の写真になります。
こんな感じで行いますので、
どんどん質問も送りくださいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
物件紹介ライブしてます！
物件紹介ライブとは、
毎月第一、第三金曜日 ２０：００～３０、４０分程度なんですが、
これは僕らが毎回テーマを決めて物件を紹介するオンラインセミナーなんですが、
明日の３月１８日（金）開催のテーマは利回り１０％以上の物件紹介になります。
営業担当が、クリスティと富士企画それぞれ３名程度参加してやる感じなんですが
物件は色んな種類が出てくると思うのですが、
なにがいいって、その物件周辺の説明が今後の知識にもなるんです。
ZOOMでやるんですが、顔も出す必要もありません。
ただ聞き流しとくだけでも、知らないエリアの情報を得ることが出来ます。
これが毎回聞いているのでが、みんなちゃんと調べているのでいい情報なんです。
物件はそれぞれご希望があると思うので
これに関しては合わない場合もあるかも知れませんが
投資物件を探す時には、知っているエリア内の方が探しやすいと思うんですが、
そのエリアの特徴を伝えてくれるので、
第一、第三金曜の２０：００からは毎回聞くと学びになると思います。
最新の融資情報も合わせて聞けるので、定期参加した方がいいと思います。
特にこの時期は４月になったら融資条件が変わりそうな時期です。
だからこそチェックした方がいいと思います！
参加希望の方は
まで参加表明をして下さい。
１８（金）ZOOMセミナー参加希望と伝えて下さい。
後日こちらからリンクを送り致します。
投資物件を探す時は知っているエリアが多い方が
いい投資物件に出会える確率は上がりますからね(^O^)／
担当スタッフの顔も声も聴けるので、
ご自身の担当がどんな人なのか？
そんな事も思いながら参加してみて下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
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不動産投資物件紹介Liveを定期的にしております。
不動産投資専門の僕らから定期的に
投資物件を紹介するZOOMを今年も開催しております。
物件を探している時に自宅から１時間以内とか
エリアをある程度限定して探している方が多いと思います。
知らないエリアで物件を買うのっていい悪いの判断が難しいと思います。
僕らは普段から扱っているエリアは関東圏です。
なので関東圏であればいい悪いの判断が出来るんです。
そんな僕らが行っている物件紹介ライブは、
そのエリアの特徴も含めて物件の良し悪しをお伝えしております。
もしかしたらいい物件に出会うかもしれませんし、
エリア情報も入って来ますので、これがとっても勉強になります。
そうやって知識をどんどん自分の物にしていけば
物件を探すエリアが広がってくると思います。
単純なことですが、狭いエリアで探すより
広いエリアで投資物件を探した方がいい物件に出会う確率は上がるもんです。
それと全営業が交代交代で行っているので
僕らがどんな奴なのかも覗けます。
メールだけでのやり取りの人や
電話だけでのやり取りの人もいると思います。
物件も大切なんですが、その物件を紹介する営業マンもとっても大切なことなんです。
本日が新年一発目です。
お客さん側は顔を出す必要はありません。
ただ試聴しているだけで生の声が聞こえて来ます。
なんならその中で気の合いそうな担当から直接紹介してよー
なんて指名なんかもしてもいいかもしれませんね。
通常お客さんからお問合せをいただくと、
単純に営業マンが順番で決まって行きます。
でも事前にどんな感じか分かっていれば
選べる営業マンっていい気がします。
もちろん指名料なんて掛かりませんし、そういう使い方をしてみるのもいいかもです。
なんにせよ、メルマガに登録をしとけな
この様な情報は流れてきますので、
トップページより登録してくださいませ。
不動産投資専門のクリスティと合同で開催しております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
出版記念セミナーを大宮でやって来ました。
増刷出版記念セミナーとして
東京→長崎→名古屋→大阪→埼玉の大宮で開催して来ました。
コロナもだいぶ落ち着いた感じだしいいかなと
沢山の方に貴重なお時間を頂き有難うございました。
これからも不動産投資専門家として伝えられることは伝えていこうと思います。
大宮開催でしたので、親睦会の後に
最後まで飲み明かしていた人達とクリスティを見学して来ました(^O^)／
会社を見学するってなかなか無いでしょうし
僕的にも新鮮なことでした。
下記の著者さんでもある金子みきさんから少しお話をしてもらいました
お花も頂きました。
有難うございます。
出版社さんからもお花を頂きました。
いつもありがとうございます。
僕のセミナーは不動産投資の話が７割
生き方、サーフィンの話が３割です。
不動産投資の話もそうですが、
いい刺激を受ける事が出来るはずなんです(^O^)／
不動産投資をする上で絶対的に味方になった方がいい一つのメンバーとして
僕ら不動産会社だと思っております。
そんな不動産会社がどんな思いで会社経営しているのか？
どんな感じで仕事をしているのか？
その会社のトップを見ていればきっと色々と感じてくるもんだと思います。
facebookやインスタで日常はよく表に出しております。
新川義忠で検索すると出てくると思いますし、
ちょっと違うな～と思えば距離をおけばいいだけの話です。
仕事も遊びも一生懸命
明日やろうは馬鹿野郎
やったことない事やってみよう
やりもしないで無理って言うな
この４つの言葉の軸を基に僕は生きております。
そんな僕をいいな～と思ってくれているメンバーが
会社に残っているのだと思っております。
なので、皆さんもこういうのがいいよね～と
思ってくれる方が問い合わせをしてくれると
スタッフともスーッと仲良くなれたりするもんだと思います。
富士企画では今度の木曜日に『もつ煮選手権』を開催します。
なんなの？って思うと思いますが、
自分のお気に入りのもつ煮って皆さんお持ちではないでしょうか？
それを皆で持ち合って食べる！っていう選手権なんです。
これを昼時間に皆んでやる感じです。
誰が参加するのかまでは把握しておりませんが、
とっても面白い会社じゃないでしょうか。
こんな楽しい会社なんです。
仕事も遊びも一生懸命だから昼間に皆でこんな面白いことが出来るんですよね。
木曜日のランチ時間、時間が空いている方いれば、
自慢のもつ煮を持ち込みしてくださいませ。
豪華賞品を用意してお待ちしております(^O^)／
なにかちゃんとした相談がある方は事前に予約をして下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
↑
面談希望の方は上記から申込下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
大阪で不動産投資セミナーをして来ました。
出版記念セミナーとして
東京→長崎→名古屋→大阪で昨日大阪行って来ました。
新幹線で２時間半ほどなので、近いですね。
新幹線での移動中は座っているだけだし、仕事も出来るし休むことも出来ます。
久しぶりの大阪でしたが、やっぱり大きな街でした。
そして長崎セミナーと同様に今回も脇田さんとのコラボセミナーでした。
ボロ戸建てを考えの方はどうぞ書籍を手に取ってみる事をお勧め致します。
学びは沢山あると思いますよ(*^_^*)
少数のセミナーですが、個人的には楽しくさせて頂きました。
なによりセミナー後の親睦会が距離感が近く好きです。
次は１１月２７日（土）で大宮で行います。
セミナーの後には親睦会も開催致しますので、
タイミングが合う方はどうぞ(^O^)／
僕のセミナーは不動産投資の話と共に
『仕事も遊びも一生懸命』『明日やろうは馬鹿野郎』
『やってことない事やってみよう』
『やりもしないで無理って言うな』
こんな言葉の軸話もしたりしております。
ちょっとした刺激も感じてくれると思います。
大宮でのセミナーでは、
第一線で活躍している営業マンからも
今の融資の話をしてくれます。
以前に本を買ってくれた方全ての人が参加対象になっておりますので
コロナも平気そうなので、タイミング合う方はぜひ大宮で(^O^)／
申込は担当スタッフに行きたいと伝えるか、
03-6380-6780
こちらまで１１月２７日（土）の大宮セミナーの件とお伝え下さいまし。
セミナー場所は申込いただいた方にお伝えいたします。
大宮駅近くのセミナー会場になります。
１４：００スタートで終わりましたら
希望者で親睦会を開催しようと思っております。
行きたいけど、タイミングが合わない方は
どうぞ別日に会いたいとご連絡下さいませ
仕事前の遅い時間でも
仕事後の早い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらして下さいませ
o9o-46o1-65o1
↑
こちらは新川との面談希望者です。
物件紹介は致しませんので、物件を紹介して欲しいという方は
下記リンクより申込下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いい感じの不動産投資専門スタッフが対応致しますので
同じく仕事前の早朝でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでも対応しております。
仲間や家族にする同じアドバイスを致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
来週は大阪でセミナーやります。
先日名古屋で、脇田雄太さんとのコラボセミナーを開催したのですが、
今度は脇田さんの地元である大阪でのコラボセミナーです。
脇田さんは長崎でボロ戸建を購入して上手に運営している方です。
セミナーは１１月２０日（土）に行います。
セミナー時間は１４時～１７時でたっぷり僕ら二人がお話をさせて頂きます。
セミナーの参加条件としては、
今回の新刊を購入していただいた方限定です。
なのでまだ買ってない人はぜひ買って下さいまし～
そしてぜひ読んで来てくださ～い！
セミナー終了後には親睦会を開催する予定です。
セミナーは一方的にお話をしますが、
親睦会は隣同士でお話が出来るので
個人的には親睦会の方が楽しみでございます。
大阪でセミナーをするのなんてはじめての事です。
僕からは不動産業会の営業マンがどんな感じで仕事をしているのか？
そんな本音トークを時間の限りお伝え致します。
こういう機会でないと大阪には行かないので
タイミング合う人は大阪で会いましょう～
そして酒でも飲みましょう(^O^)／
僕は飲めませんが…
参加希望の方は
担当スタッフに伝えるか、僕に直接メールでも下さい。
定員がありますので、満員になり次第締め切りとさせて頂きます。
メールで申込場合は、
お名前、電話番号を記載の上
題名に『大阪セミナー』と記載してください。
２４時間以内に返信が無い場合は
僕自身に届いてないか、気が付いてないとそんな理由だと思いますので
その時は大変お手数ですが、再度ご連絡下さいませ。
滝行に通い続けているからいい感じのパワーも
一緒にお届け出来ると思いますので(^O^)／
１１月２０日（土）大阪でお会い出来る方
楽しみにしておりますので！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
名古屋セミナー楽しかったです。
出版記念セミナーとして、名古屋でセミナーを開催して来ました。
なぜ名古屋かというと、KENJIさんのご厚意で実現出来ました。
場所も勿論、KENJIさんのレンタルスペースで開催です。
少人数制で午前・午後の２部開催してきまして
やっぱ少数は皆さんとの距離感が近いので僕的には凄く楽しかったです。
僕ら２人のコラボセミナーの後には近くにある
KENJIさんのレンタルスペースを見学させていただきました。
レンタルスペースは色々と問題もあるようですが、
上手に運営していてしっかり利益をだしている感じです。
不動産投資は購入だけでなく、
オーナーさんから部屋を借りてレンタルスペースとしての運営なので、
不動産投資と言えば不動産投資のような
そうでない一つの事業の様な気もしました。
ラーメン屋さんを開業すると言った同じレベルで
エリアにどの程度の強豪がいるとか
そもそもレンタルペースとしての運営がOKのマンションが少ないので
同じマンション内にレンタルスペースは出来てくると思うので
それなりにパンチも必要なのかと感じました。
KENJIさんのレンタルスペースには三日月がありましたので
写真を撮りたくなりますよね(*^_^*)
結局はこういうインパクトを出していかないと
沢山あるレンタルスペースに埋もれてしまうのではないでしょうか。
そんなレンタルスペースが気になる方は
KENJIさんのブログや書籍をチェックしてみて下さいませ。
そして名古屋飯も昼・夜と沢山、食べて来ました。
この味噌煮込みうどんですが、
関東であれば、取り皿にいったんよそってから食べる人も沢山いると思いますが、
名古屋ではお鍋のふたを取り皿にして食べておりました。
洗い物が増えないし、合理的で当たり前だなと思いましたが、
地域によって色々な習慣があるので
地方で不動産投資をする時はその土地の習慣を学び行うようにした方がいいですね。
そんなこんなで名古屋セミナーを楽しむことが出来ました。
ご参加してれた皆様、KENJIさん色々とありがとうございました。
次回のセミナーは１１月２０日の大阪セミナーです。
タイミングが合う方はどうぞお気軽に参加希望のご連絡を下さいませ。
セミナーは１４：００スタートで
僕と脇田さんのコラボセミナーになります。
詳細は下記リンクを確認してみて下さい。
https://gomashobo.jp/campaign/shinkawa6th/
セミナーの後に親睦会も開催致します。
やっぱセミナーもいいですが、親睦会も楽しいですよね。
タイミングが合う方は、お気軽にご参加下さいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
長崎ボロ戸建て不動産投資ツアー
長崎でボロ戸建てを格安に手にいれ上手に不動産投資を成功させている
脇田さんと長崎ボロ物件見学ツアーを行って来ました。
長崎は初上陸です。
長崎と言えばカステラですかね。
長崎は想像していた通り坂の多い町でして
車も通れないエリアに沢山の人が住んでおりまして、
それが当たり前の人達には当たり前な事でして
それほど問題にすることは無いそうです。
関東で不動産投資をしていると
千葉県には井戸水がいまだに沢山あり、
神奈川には長崎と同じで起伏があるエリア
これがそのエリアの普通な事です。
こういう普通を理解出来ないと地方での不動産投資は辞めた方がいいと思います。
写真では伝わるか分かりませんが、
この急な感じ分かりますでしょうか？
結構辛かったですが、
わりと年配の方も普通に沢山住んでおりました。
こんな感じの物件です。
坂の途中にあるので、殆どの物件が見晴らしがいいです。
接道はこんな感じです。
足腰は鍛えらそうなので、そういう意味では
健康な人達が多く感じます。
一般的な道路では、安い物件は買えません。
安く買うにはボロで接道がこんな感じでなければ意味がないと思います。
こんなエリアなので、基本的には再建築はほほ出来ないエリアです。
でも建築確認はとれるとか・・・
地域毎に色々なルールがありますので、そういう事なのかも知れません。
リフォーム後の物件も見せてもらいました。
物件見学は色々と学びがあります。
地域のこと、物件のことなんでもそうですが
現場に行かないと分からないことは沢山あります。
総勢８人の方が遠くから参加してくれました。
物件見学をして最後に脇田さんと僕でダブルセミナーです。
とっても勉強になりました。
そして最後は全員で親睦会です。
やはり直接お会いしてる方が色々と伝わってくるし、伝える事が出来ます。
こういう機会が普通に出来る状態になればいいですね～
長崎で不動産投資をされたい方はどうぞ脇田さんに連絡してみて下さい。
こんあ脇田さんと今度は大阪でセミナーを開催致します。
１１月２０日（土）１４：００～
セミナー終わったら親睦会も行います！
https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/
僕自身の６冊目増刷出版記念セミナーとして開催致しますので、
参加条件は本を新刊を購入された方とさせて頂きます。
タイミングが合う方はどうぞ上記リンクより申込下さいませ(*^_^*)
あ～来て良かったな～なんて思ってくれる時間に出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
名古屋でも出版記念セミナーを開催致します。
名古屋のKENJIさんです。
同じ出版社のKENJIさんのご厚意で
KENJIさんが運営している名古屋のレンタルスペースで
出版記念セミナーとして場を用意してくれました。
先にご案内しました脇田さんとの長崎セミナーはお陰様で満員になりました。
そして次は名古屋で日程は９月１２日の午前中に行います。
昨年のKENJIさんのYouTubeに出させて頂いた時の動画です。
お互い一年前なので若干若いかもしれません。
１年前の会話として聞いてもらえると面白いかもしれません。
セミナー内容は下記になりますのでタイミングが合えばぜひご参加下さいませ(^O^)／
・・・【読者無料】KENJI Presents 新川義忠氏・6冊目出版セミナー＆レンタルスペース見学会・・・
■日時︰２０２１年９月１２日、AM１０時〜３時間予定
※懇親ランチ会あり・・・希望者のみ、会費別途¥２，０００縁（税込）１３時頃より１時間予定
■場所：名古屋駅近辺にある「KENJI運営中のレンタルスペース内」
■当日の内容
1.新川義忠のお話・・・不動産業界20年、不動産物件4,000件売買実績の経験からの
『成功する不動産投資や大家さんに共通する特徴とは』
2.KENJIの話・・・コロナ禍で変わった、１４室のレンタルスペースやボロ戸建ての『高利回り運営術』
3.KENJI運営のレンタルスペース見学・・・
セミナー会場のレンタルスペース、さらに会場近辺にある2箇所（予定）のスペースを見学させてもらいます。
■募集人数：先着６名
■募集対象
新川の新刊『速く、高く、不安なく!トータルで収益を増やす “不動産売却” の極意』
（ごま書房新社刊）を【２冊】ご購入した購読者
写真をクリックするとAmazonページに飛びます。
＜お申し込みは以下フォームよりお願いいたします＞
↓↓↓
【読者無料】KENJI Presents 新川義忠氏・6冊目出版記念セミナー＆レンタルスペース見学会in名古屋【追加・午前の部】 (google.com)
実はこの名古屋セミナーは、２回目の募集となります。
「え？？？ 名古屋なんて初めて見たよ」という方もいらっしゃるかと思います。
実は、先日まずKENJIさんがこのセミナーを募集したところ、わずか２日間で満席になってしまったそうです。
（これは同じ９／１２の午後におこないます）
私の読者さんに告知する時間なんてなかったのです。
ということで、急遽KNJIさんにお願いしてみました。
すると、同じ９／１２の午前にレンタルスペースのアキ都合をつけてもらい、
今回は私の読者さんに先に告知させていただくことにしました。
これが２回目な裏舞台です。
もちろん、KENJIさんも数日以内に告知しますので、その前にぜひお申し込みをされることをお勧めします。
それでは９月に名古屋近辺の皆様とお会いできることを楽しみにしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
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