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Posts Tagged ‘不動産売却’
三井住友トラストL＆Fを利用したアパート経営
三井住友トラストローン＆ファイナンスを利用した不動産投資をする人もいると思います。
特徴としては、違反建築でも担保次第では融資をしてくれる。
購入物件以外の不動産を共同担保として提供する。
借入期間が長いので、毎月のキャッシュフローは出るケースが多い。
容積オーバーでも、実際は、近隣からの苦情はほぼ無いと考えられる。
よっぽどひどい場合を除けば、となりのアパートがオーバーしているかなんて分からないと思います。
でも、他の銀行は違反建築物には融資をしてくれません。
でも、そんな物件だからこそ、ちょっと問題があるからこそ
ちょっと安く買えたり出来ちゃいます。
三井住友トラストでもいいよって人には、いくつかいい物件を紹介出来ます。
当然ですが、まだ非公開の物件です。
容積オーバーはちょっと・・・って人は今回は紹介出来ません。
三井住友トラストで、容積オーバーでも、その分いい物件であればいい！
そんな方はどうそお問い合わせ下さいませ。
０３－６３８０－６７８０
収益物件を専門に取り扱っているから出来る物件の紹介をさせて頂きます。
今回は、三井住友トラストを利用した不動産投資ですが、
他にも色々な銀行用の物件もご用意しております。
明日はちょうどそんな、銀行評価取得済の物件紹介を兼ねたセミナーを行います。
仕事帰りの遅い時間にちょこっと立ち寄ってみませんか？
セミナー優先の物件を持ってお待ちしております。
定員は５名位と思っているので、タイミングが合う方はどうぞ！
詳細は下記フォームよりお申込み下さい。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1968
いい物件に巡り会えるかもです(^o^)丿
お気軽にどうぞ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
自己資金を抑えた不動産投資方法
自己資金を抑えた不動産投資の提案が出来ます。
色々なエリアで、色々な収益物件があります。
銀行に依って色々な考え方があります。
規定でもフルローンを行う銀行もあります。
収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジをさせて頂きます。
将来どうしたいのか？
その目標に合わせた不動産投資方法をお伝えさせて頂きます。
法人を活用した不動産投資。
我々も、まだまだ未熟ですが同じサラリーマン大家さんです。
同じ投資家だから分かる同じ気持ち。
そんな悩みも同じサラリーマン大家だからお伝えさせて頂きます。
不動産投資専門のプロとしてのアドバイスや
サラリーマン大家だからこそ分かる同じ悩み
きっといいアドバイザーになれると思います。
スタッフ情報も事前にチェックして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
アパートローン専門かだから色々な融資情報が入ってきております。
最新のアパートローン情報でアレンジさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもお気軽にどうぞお越し下さいませ。
ちゃんとした相談の場合は、事前に予約をしてからいらして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
いつかお会い出来るのを楽しみに待っております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
一棟マンションの経費節減してみませんか？
収益物件をお持ちの方で、
定期的なコストを抑える事が出来れば、利回りが上がると思います。
全ての収益物件に導入出来るかどうかは、微妙なのですが・・・
導入出来る収益物件は
エレベーターが付いていて、低圧の契約になっている物件
導入費用は０円です。
何をするかと言えば、
電子ブレーカーを導入して、東京電力の料金プランを安いプランに変更する。
導入出来れば、結構下がります。
が、
導入する会社のメリットは、その電子ブレーカーのレンタル料を頂く感じです。
コストダウンした分の一部がレンタル代になるんですが、その料金を払ったとしても
コストダウン出来る場合の導入してくれる感じです。
その会社が、事前に現地調査行いますので、
住所、物件名だけ教えてくれれば、どんどん見に行ってもらえます。
集中すると順番にご対応になりますが、いい話だと思います。
所有されているマンションにエレベーターが付いている方は
物件の住所だけでも教えてもらえれば、その会社で見に行ってくれます。
メリットがない場合もありますので、その場合は先方から断ってきます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
収益物件を専門に取り扱っているので、色々な情報が入って来ております。
収益物件の売買だけでなく、
管理やリフォームなどコストダウンの話でも、アパート経営に関すること
なんでもお気軽にご相談下さいませ(^O^)／
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
お気軽にご利用下さいませ。
収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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公庫のセミナーを今週末にやりますよ。
日本政策金融公庫を利用してアパート経営をしてみませんか？
巷では、公庫の審査基準が・・・色々な噂が飛び交っておりますが・・
今出来るやり方で、上手に公庫を利用して
不動産投資をしてみませんか？
そんな話をさせて頂きます。
セミナー優先の物件もご用意しております。
若干ですが、席に余裕がありますので、
お時間の合う方はどうぞお越し下さいませ。
詳細は下記フォームよりどうぞ
http://www.kenbiya.com/seminar/8225a1e
お時間の合わない方は、別途個別にお話をさせて頂きます。
お気軽にご利用下さいませ。
きっといいお話が出来ると思います。
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バス・トイレ別の融資の出る物件預かりました！
平成元年の鉄骨造２階建てのマンションで、現在満室賃貸中です。
土地は広く２５０坪有り、
建物は１８８坪有ります。
大学に隣接しているので、学生需要も見込めると思いますが、
実際は学生ではなく、社会人が入居しております。
駅からの距離は８分ですので、十分歩けます。
場所は、仙台市になります。
価格は１億以内です。
評価も出るので、自己資金を抑えたい方など
よかったら、資料を請求して下さい。
ネットには公開は致しません。
03-6380-6780
収益物件のみを専門に取り扱っているから
なんか色んな物件が入って来ております。
どうぞ、ちょこちょこお立ち寄り下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
その情報がまとめ切れていないので恐縮ですが・・
タイミングやエリア、価格などの条件が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
フラッと立ち寄って頂くのもOKです。
１０分位前にでも連絡下さいませ。
どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
広尾で収益ビル預かりました。
港区南青山でちょっと古いビルの紹介です。
場所がいいので、ちょっと位古くても入居は付きます。
利回りは７．６％で価格は１４，０００万以下です。
このエリアでなかなかこの利回りは出て来ません。
そもそも利回りなんて気にしない人達が購入すると思いますが・・
１階が店舗で、２、３、４階は住居で、１Rが３部屋、１DKが３部屋あります。
現況１Rの一部屋が空いておりますので、
入居が決まるまでは、室内を見る事が可能です。
収益物件専門に取り使っているから色々な情報が入って来ております。
タイミングやエリアなど価格などの条件があれば、いい物件をご紹介出来ると思います。
物件だけでなく、いいパートナーにでも出会えると思いますので、
まだの人は、富士企画へ立ち寄ってみませんか？
きっといいお手伝いが出来ると思います。
仕事の始まる早い時間でも
仕事が終わってからの遅い時間でも
仕事中にこっそり抜けた日中でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ、何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
収益専門のいい感じのスタッフが対応させて頂きます。
きっといいパートナーになれると思います(^O^)／
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂いております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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アパートローン紹介
収益物件専門の富士企画だからこそ出来る事があります。
収益物件専門だからアパートローンも専門に取り扱っております。
アパートローンは得意なので色々とアレンジ出来ます。
そんな我々だから、出来るアレンジをさせて頂きます。
他で、聞いていてももしかしたら違うアレンジが出来るかもしれません。
どうぞお気軽にお越しくださいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
きっといいアレンジが出来ると思います。
収益専門だから出来る話をさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
融資担当マンに直接相談出来る会
不動産投資専門の富士企画では、
銀行さんと結構仲がいいので、協力してくれる人がおります。
今回も小規模ですが、５名程度で開催する予定です。
平成２６年１０月７日（火）１９時３０分～１時間程度
銀行評価の出る物件を合わせて行う予定です。
タイミング良く物件が出ればいいのですが、
前回も非公開物件を３件ほど申込を頂きました。
今回はどれほどご用意出来るか分かりませんが、
頑張って評価の出る物件を集めてお待ちしております(^O^)／
参加者優先の物件をご用意させて頂きます。
銀行はどこ？
それは直接担当者までお問い合わせ下さいませ。
詳細は下記アドレスより確認下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1958
仕事帰りに寄ってみる価値があると思います(^O^)／
小規模だから出来る話をさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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RC造 平成築 １０％超えの一棟マンション預かりました！
石川県金沢市で一棟マンションを預かりました！
鉄筋コンクリートで、平成築で利回り１０％を超えて来る物件が少ないと思います。
入居も意外とよく２４世帯中２２世帯賃貸中です。
詳細は、担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
全国の収益物件を取り扱っているから出来る物件紹介があります。
今月は、ちょっと忙しいので、セミナーは行いませんが、
１０月になったらセミナーや勉強会も開催致します。
１０月７日（火）１９時３０分から
物件評価取得済&融資担当者に直接相談出来る会を開催致します。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1958
少人数だから話が出来る話をさせて頂きます。
勉強会優先の物件情報もご用意してお待ちしております。
時間の合わない方は、ご都合をお伺い出来ればご調整させて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
セミナーや勉強会情報は下記を確認下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p16/
きっといいパートナーになれると思いますのでお気軽にお越しくださいませ(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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元賃貸営業マンと一緒に見る物件見学
元賃貸営業マンが、新しく仲間になりましたので、簡単に紹介させて頂きます。
横浜で賃貸営業を３年ほど経験しているから出来るアドバイスがあります。
どうしたら、入居が付けられるのか？
我々の知らない知識も沢山持っております。
融資のことはまだ勉強中ですが、
そんなのは直ぐに覚えてしまいます。
アパート経営をする上で、心配なのは、
買った物件に入居が付かなかったらどうしよう・・・
そこが一番気になると思います。
その入居付けを３年間行って来た実績があるから出来るアドバイスがあります。
転職したばかりだからやる気もまだまだあります。
お客様の懸命行数もまだ少ないので、自然と一生懸命対応させて頂いております。
そんな元賃貸営業マンと一緒に物件を見てみませんか？
元賃貸営業マンの坪井です！
o8o-2o17-o521
坪井の上司は新川です。
o9o-46o1-65o1
全力でフォローしておりますので、坪井をどうぞ宜しくお願いします。
坪井に色々と教えていることをお客様にもお伝え出来ます。
新人営業マンと同じレベルになりたい方どうぞ、富士企画まで通って下さい。
１０項目作りました！
詳しくは下記をご覧ください。
https://www.fuji-plan.net/p16/
不動産投資塾みたいな感じで、
毎週火曜日に通うとか、そんな感じでOKです。
事前に予約をして頂ければ何時でも対応させて頂きます。
ある一定以上の知識を身につけてからアパート経営をしてはいかがでしょうか？
この勉強会は、結構いいと思いますよ~
１０項目全て聞く必要はないですが、必要そうな項目だけ教えて！
そんな感じでお気軽にお越しくださいませ(^O^)／
いつかお会い出来るのを楽しみにしております。
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