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Posts Tagged ‘不動産売却’
■■物件を少しでも高く売却する方法セミナー■■
今回は物件を少しでも高く売却する方法セミナーになります。
セミナー内容は下記の事をメインにお話しさせていただきます。
＊売り時はいつなのか
＊売却に出す前にしておくこと
＊どのような業者にお願いするのがいいのか
＊一般媒介、専任媒介どちらがいいのか
みなさんは投資物件の売却を考えたときに
どこの業者にお願いするでしょうか。
ひとくくりに不動産会社といっても
建売業者、仕入れ業者、転売業者、賃貸業者、収益物件業者など様々です。
さらに収益物件だけで見ても、新築をメインに取り扱う業者、
区分を扱い業者、一棟ものの中古物件を扱う業者などさらに細かく分かれています。
投資物件を売却する時に得意分野の違う会社へお願いしてしまうと
相場より安い売却になってしまい、結果損をしてしまう可能性もございます。
富士企画は投資専門でやっており、
投資物件を探している顧客様も３，０００人以上いらっしゃいます。
投資物件を専門で取り扱っているからこそできるお話しがございます。
投資物件を売却する際は名前をしっているからや
家から近いからという理由では無く
投資物件を専門に扱っている会社へお願いした方が
より満足度は高くなると思います。
売却をお考えの方はもちろん、今は売却を考えていなくても
将来的に売却になる可能性があればご参加いただければきっと役にたつと思います。
日時：９月２８日（月）１９時３０分（開始）１９時（受付）
開催場所：富士企画セミナールーム
開催場所住所：東京都新宿区四谷１－１９－１６第一上野ビル６階
＊お申込みは下記リンクよりお願いいたします。
![seminar_btn[1]](https://www.fuji-plan.net/wp-content/uploads/seminar_btn1.jpg)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
建物って何年もつのでしょうか？
こんにちは。
昭和43年築の区分の団地を買ったことがある山本です。
よくこれから不動産投資を始める方々にこのような質問をされます。
「築何年ぐらい建物もちますかね？」
結論から言うと「わからない」なのですが、
日本人は良く新築好きと言われておりますので、スクラップ＆ビルドを繰り返しているのでそこまで古い建物は多くはないのですが、実際はどれぐらいの築年数の物件があるかというと、
日本初の高級分譲マンション「四谷コーポラス」
昭和３１年（１９５６年）年に分譲され、もうすぐ築60年になるマンションですが今も現役です。
マンションとはいえ、旧耐震基準でも幾多の地震も乗り越え今に至ります。
http://blogs.yahoo.co.jp/aromanonnon/24185663.html
ではアパートでみてみますと、現実味がある今も売りに出ている物件がありました。
新宿区で高田馬場駅8分の「昭和24年築」の木造一棟アパートです。
しかもこのアパート「満室」です！！
ということで、あくまでも個人の意見にはなりますが、旧耐震基準の物件でもこれだけの期間建っているわけですので、今売りに出ている新耐震基準の物件でしたら単純に、もっともつと思っていただいてもよろしいのではないでしょうか。
もちろんメンテナンスが最重要になることは間違いありません。
山本 080-1449-8528
(いつでもお気軽にご連絡下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８3
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
岐阜市で一棟マンションを預かりました！
角地で結構綺麗な一棟マンションです！
築年数は平成１２年の鉄鋼造４階建てのマンションです。
１階は駐車場スペースになっており、
階段は内階段なので、いいと思います。
数か月前も岐阜に行ったのですが、昨日も岐阜に行って来ました。
投資なので、お客様がどこでもいい！
なんて声を聞いていたら、自然と遠くんお物件も取り使う様になってしまいました！
調査は終わっているので、これから資料を作成致します。
築浅の物件をお探しの方、どうぞでしょうか？
エリア、価格、タイミングが合えば色々な物件に出会えると思います。
物件探しでも、融資の事でも、管理事でも、リフォームの事でも
アパート経営に関する事であれば何でも相談下さいませ。
きっといい感じなお話が出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます(^O^)／
今月の不動産投資セミナーは
１１月１５日（土）１３時から１回の予定です。
詳細は下記を参照下さいませ。
http://www.kenbiya.com/seminar/8646uam
金融機関さんも来てくれるので、時間の合う方はどうぞご参加下さい(^O^)／
今月の富士企画のおもしろ企画は『夢がモリモリ会（仮）』です。
沢山の大家さん＆銀行さんやポータルサイトさん、などなど
先程人数を確認したら７３名になってました！
そろそろ限界なので締め切りしようと思っております。
今回、出席出来なかった人は、どうぞ次回ご参加下さいませ。
次回は２月の開催を予定しております。
こんな富士企画ですが、
一度とは言わず、何度も何度もお近くに来た際にはお立ち寄り下さいませ(^O^)／
おしいお茶、コーヒー、紅茶、プロティンなどをご用意してお待ちしております。
喫茶店みたいな感じで休憩しに立ち寄って下さいませ(^O^)／
ちゃんとした相談以外は、突然の訪問も歓迎です。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
戸建賃貸預かりました！
春日部市内で戸建て賃貸を預かりました。
価格は５６０万
利回り１２％
戸建て賃貸のいいところ
清掃関係は入居者がやる。
小額なのに土地が残る。
戸建賃貸を検討している方どうですか？
収益物件を専門に取り扱っているから色々な物件を取り扱っております。
小さな区分マンションから一棟アパート、一棟マンションまで色々とあります。
物件探しにでも一度立ち寄ってみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
収益専門に取り扱っているから、全国から色々な物件が集まって来ております！
タイミング、エリア、価格が合えばきっといい物件に巡り会えると思います(^O^)／
全国どこでも、投資物件を取り扱っているから売却のお手伝いも出来ます！
そんな物件をお持ちの方は、こちらのサイトもチェックして下さいませ。
http://www.fuji-baikyaku.net/p15/
収益物件の査定を希望される方は上記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件、投資物件を所有されている方へ
写真は富士企画の事務所内です。
このサイトに毎日、色々な記事を書いたりしております富士企画太郎です。
基本的に月曜日から金曜日とたまに土曜日に買いておりましたが、
しばらくは毎日書いて行こうかとな？と思っております。
大筋の内容は、収益物件を探している人の為になる記事です。
上記内容を中心にずっーと書かさせて頂いております。
過去の記事もチェックしてみて下さい。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#newInfo
実は、もう一つホームページがあり、
そっちは、収益物件や投資物件を売却する人の為になる記事を毎日書いております。
収益物件や投資物件は通常の不動産に比べて入替をする期間が短いです。
そんな人達の為になる為の記事をずっーと書いております。
こちらも過去の記事をチェックしてみて下さい。
http://www.fuji-baikyaku.net/sitemap2/#newInfo
物件をすでにお持ちの方であれば
いずれ売却する時の為の知識として、こっちもチェックして下さいませ(^O^)／
さらに実は、もう一つサイトを準備しておりまして、
そっちは、不動産管理の事を書く予定です。
あまり告知はしてませんでしたが富士企画でも物件の管理もしております(^O^)／
売りっぱなしではなく、基本的に管理もやらせて頂くつもりで物件を紹介させて頂きます。
変な物件を買ってもらったら、のちの管理が大変なので、
ちゃんとダメな物件はダメだと自然に言えるように管理を受ける様に言っております。
変な物件を買ってもらって管理を受けたら、後で苦労するのは我々なので・・・
こんな不動産投資に特化した会社だから出来ることで、フォローをしております。
アパート経営、全般お答えさせて頂きますので、
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます(^O^)／
きっといいお付き合いが出来ると思います！
スタッフ全員でいつかお会い出来るのを楽しみにしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
ボロアパートの再生方法こっそりお伝えします！
リフォームが必要ないわゆるボロアパートがあります。
そんなアパートを再生する方法があります。
これは、資金力にある程度余裕がなければ出来ませんが・・・
ボロアパートの方が安く買えたりします。
でもその分リスクはありますが・・・
でも、リフォームをきっちりすればなんの問題もないです。
建物は修繕すればよくなりますが・・・場所はどうにもなりません。
場所選びだけ間違えなければ問題ありません。
そんなボロ物件の探し方やリフォームの仕方などをこっそりお知らせ致します。
沢山のボロ物件を再生してきたからお伝え出来るノウハウをお伝えさせて頂きます。
きっといいお手伝いが出来ると思います。
リーフォームの相談や管理の相談も受け付けております。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
お客様の都合に合わせて仕事をしております！
アパート経営専門の富士企画には、定休日はありません。
お客様の都合に合わせて仕事をした方がいいと思い、そうしています。
このホームページの右上に、営業時間も記載しております。
夜お客様がご来店する事が多いので、スタートは１０時になっておりますが・・
終わりは、本日の仕事が終わるまで！
明日やろうはバカヤローの精神で頑張っております(^O^)／
また、今月も沢山の方に沢山取引頂き有難うございました！
また、来月も非公開物件を紹介してまいります！
来月の不動産投資セミナーは下記の１回のみです。
http://www.kenbiya.com/seminar/8646uam
最近、お客様からの紹介されるお客様が増え続けているので、
ちょっとセーブさせて頂きます！
今回のセミナーは、銀行さんとタイアップして行うセミナーです。
１０月に色々な銀行さんの考え方が変わりました。
そんな新しい情報収集も含め、時間が合う方は、
どうぞお気軽にご参加下さいませ。
時間が合わない方は、どうぞ個別にご説明させて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいお話が出来ると思います(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
日光浴しながら、アパート経営の話をしてみませんか？
不動差投資専門の富士企画の事務所内には、ビーチがあります！
？？
なんのことだ？
と思う方は沢山いると思いますが、
でもあるんです！
四谷に『ビーチ』が！
理由は、簡単です。
海が大好きで、仕事が忙しくてなかなか海に行けないストレスの発散方法です！
裸足になり、足を投げ出して目をつむれば、そこはもう海そのものです。
しかも、サンゴ砂などで、サラサラですよ～
アパート経営は難しい話です。
すこしリラックスをしながら、椅子に揺られながら
じっくり話をしてみませんか？
きっといつもと違った話が出来ると思います。
リフォーム参考になるような空間を意識して作っております。
普段は使っていない部屋なので、『ビーチで相談希望』と記入して下さい。
普段使っている接客ルームは下記の部屋になります。
どちらも、いい感じだと思いますが、
ビーチを希望される方はお気軽に、仰って下さいませ(^O^)／
いい感じのアドバイスをさせて頂きます！
タイミングが合えばきっといい物件に巡り会えると思います。
物件を探している人も、売却を希望されている人も
不動産投資、アパート経営に関することならなんでも対応出来ます。
不動産投資専門の富士企画だから出来るアドバイスをさせて頂きます。
専門のスタッフ対応致しますので、
きっといいお手伝いが出来ると思いますよ！
スタッフ情報も気になると思いますので、どうぞ事前にチェックして下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
いつかどこかでお会い出来るのを楽しみにしております。
店頂く時間は、何時でも大丈夫です。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、お客様のご都合に合わせて仕事をしておりますので、
事前に仰って頂ければ何時でも対応させて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
仕事帰りの遅い時間に立ち寄ってみませんか？
本日も仕事帰りの夜に３組ご来店頂いております。
仕事帰りの遅い時間でも、相談出来ると結構好評です(^O^)／
事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ますよ～
物件を探しに来る人もいれば、
物件を売却してと来る人もいれば
管理の相談で来る人もいれば、色々です。
アパート経営の事であれば、間違いのない提案が出来ます。
色々な不動産会社を回って最終的に戻って来る人も多いです。
アパート経営を成功するには、いいパートナーに巡り合えるのが大切だと思っております。
そんないいパートナー探しにでもいらして下さい。
ガツガツした営業会社でないので、
ゆっくり、じっくり話をして納得してからアパート経営をして下さい。
そんなお手伝いが僕らには出来ます(^O^)／
スタッフ紹介も添付しときますので、事前に確認して下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
ナイスガイのスタッフが対応させて頂きます。
美味しいお茶もご用意してお待ちしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早朝でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
いつかお会い出来るのを楽しみにしております！
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資の個別勉強会をよくやっております！
不動産投資は解らない事だらけ！
何からやっていいのかさっぱりわからない！
そんな人達のために、いろいろと相談にのっております。
ただの相談や勉強会なので、物件の紹介はしません。
物件の紹介を希望しない人には、連絡先すら聞きません。
やりとり上名前だけはお伺い致しますが・・
この勉強会＆相談会は、不動産投資に一歩踏み出す為の話をさせて頂きます。
将来の不安や、夢、目標が色々とあると思います。
何もしない人生も一つ
何かに投資をするのも一つ
投資なので、リスクがあります。
１００％儲かる訳ではなく、中には失敗している人もおります。
失敗した人から学んだ事も沢山あります。
収益物件一筋１５年のキャリアがあるからお伝え出来るアドバイスがあります。
何度もいいますが、物件の紹介はしません！
ただの勉強会であり、ただの相談員です。
遠い人にはメールでもお答えします。
ーメールでもどうぞお気軽に、なんでも聞いて下さい。
２４時間以内にお応えさせて頂きます。
お近くの方はどうぞ、四谷までお越し下さい。
きっといい話が出来ると思います。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
土日であれば１４時以降であれば、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
いつかお会い出来るのを楽しみに待っております(^o^)丿
担当の新川です。
o9o-46o1-65o1
ご希望の方は直接ご連絡下さいませ(^o^)丿
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