不動産売却 | 不動産投資・収益物件・投資物件、富士企画株式会社はマンション・アパート収益不動産専門

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今月の不動産投資セミナー情報

2014-05-01

不動産投資専門の富士企画では、毎月定期的に不動産投資セミナーを開催しております。

今月の開催は日は

５月１７日（土）１３時３０分（開始）　『年収８００万以上から出来る不動産投資方法』

詳細はhttp://www.kenbiya.com/seminar/6941wni

５月２３日（金）１９時３０分（開始）　『日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法』

詳細はhttp://www.kenbiya.com/seminar/6942cd0

いつでも個別にお伝え出来るコト

『本当にいい建物の見分け方』

『収益物件を高く売却する方法』

『重要事項・契約書のポイント説明』

『アパート経営を始める前に伝えたいこと』

『収益物件を売却する前に伝えたいこと』

『オリックス銀行を利用した不動産投資方法』

『スルガ銀行を利用した不動産投資方法』

上記は過去セミナーや勉強会を開催しているものです。

全て資料もありますので、ご来社いただけた際にはお伝え下さい。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも

事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る

アドバイスやフォローをさせていただきます。

スタッフ一同心より参加をお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/

平成１２年築の収益物件を預かりました。

2014-05-01

築１３年の築浅の収益物件になります。

場所は中野区本町２丁目です。

丸ノ内線『中野新橋』駅　徒歩７分の立地になります。

まだ一部リフォーム中ですが、先行公開です。

価格は２２５００万

オーナールームも付いております。

自己所有付の収益マンションをお探しの方にはいいと思います。

ちょうど建物隣接地が、災害時の非難場所として空き地として確保されている為、

広い空間になっております。

土地：３６１㎡

建物：４５０㎡

築年数：平成１２年１１月

間取：１Ｒ×８・１ＬＤＫ×２・３ＬＤＫ×２　（１Ｒは２１㎡以上あります）

収益物件を専門に取り扱っているから集まる情報が沢山あります。

ＨＰに掲載していない物件も多数ありますので、

一度、収益不動産でも探しに来ませんか？

タイミングや価格、エリアが合えばきっといい物件に巡り合えます。

もう１５年以上、収益物件を専門にちゃんと取り扱って来たから集まる情報も沢山あります。

きっといいパートナーになれると思いますので、是非いらして下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも事前にご連絡頂ければ

何時でも対応は出来ますので、ご希望を仰って下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報はこちら

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

今月も市場に出す前に沢山の収益物件を取引出来ました。

2014-04-30

毎月のことですが、市場に出す前の収益物件ばかりを取引しております。

一般的には、収益物件が少ないの声が多いですが・・・

私は正直そんな言う程少ないとは感じておりません！

ちゃんとある会社にはあると思います。

市場に出していない収益物件が全ていい物件とは限りませんが、

中には、同業者さんが買われる様な不収益物件もあります。

エリアや価格、タイミングが合えばきっといい物件に巡り合えます。

まずは、空いている時間にお茶でも飲みに来ませんか？

https://www.fuji-plan.net/mendan/

毎月、収益物件を探してとのお問い合わせが２００名以上の方から来ております。

メールのみの方もいれば、直接ご来店頂いているお客様も多いです。

お客様が多いので、どうしてもお会いしている方を優先してしまっております。

先日から問い合わせフォームに

相談内容のチェック欄に『美味しいお茶だけ』を追加しました。

まずは、お茶だけでも飲みに来て下さい。

お茶屋さんに行って、『美味しいお茶下さい！』と仕入れて来ています。

入れ方がきっと普通なので、味は普通かもしれませんが気持ちは頑張ります。

まずは、富士企画ってどんな会社なんだろう？

きっといい出会いが出来ると思いますので、ちょっと空いた時間にお立ち寄り下さいませ。

無料相談を希望の方は、ちゃんとお話をしたいので、事前にご連絡を下さい。

ちゃんと時間を開けてお待ちしております。

収益物件を専門に取り扱っているから出来ること

・専門家だから入って来る収益物件情報

・専門家だから入って来る最新のアパートローン情報

・専門家だから出来る不動産投資のアドバイスを全力で致します。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報です。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

ご来店いただけた方には普段セミナーや勉強会で使っている小冊子やレポートをプレゼント致します。

『本当にいい建物の見方』

『アパート経営をする前に伝えたいこと』

『収益物件を売却する前に伝えたいこと』

『収益物件を高く売却する方法』

『日本政策金融公庫を利用した不動産投資方法』

『三井住友トラストＬ＆Ｆを利用した不動産投資方法』

『○○銀行を利用した不動産投資方法』

などなど色々と用意しております。

他では聞けない話もありますので、ご来店時にはご希望をお伝え下さい。

収益物件の選び方お伝えします。

2014-04-30

不動産投資方法は１つではありません！

所有している期間は全然利益は出ないが、売却時に利益がドーンと出る物件もあれば・・・

所有している期間のキャッシュは沢山でる・・・

基本的には赤字経営だが、給料で天引きされている税金が戻ってくる・・・

相続対策で購入したので、利回りでは無い・・・・

目的が違えば求める物件も異なります。

投資方法は１つで無いと知って下さい。

収益物件も色々です。

単純に金儲けをしたいとの方が多いですが、

いろいろと方向から物件を見ると、いい物件に気づけると思います。

そんな投資方法をお伝え出来ますので、

一度、方向性の確認をしに来ませんか？

不動産投資を専門に取り扱っているからお伝え出来る話をさせていただきます。

長年、収益物件のみを取り扱って来たから出来る話をさせていただきます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

基本的に事前に予約を頂いております。

仕事帰りの遅い時間でも、仕事前の早朝でも、土日でも

事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

お気軽に一度はお立ち寄り下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報はこちらです。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

ご指名があれば仰って下さい。

指名料は高いかも・・・

英語・中国語もしゃべれる不動産投資専門会社

2014-04-29

ここ数年前から、海外の方から問い合わせが増えて来ております。

日本語しか喋れない私が、一人で不動産を買うなんて考えもしません。

でも、日本の不動産を求めて来る方は多いです。

そんな海外の投資家様をお客様として営んでいる不動産屋さんもおります。

『アイエステート㈱』http://www.eyeestate.com/advantage.html

先日も日本語をしゃべれる海外の方と購入するにあたって話を進めましたが、

言葉がいまいち通じない箇所もあり、この会社に相談して助けてもらいました。

日本の収益不動産も知っていて英語圏、中国圏の言葉が喋れる頼もしい会社です。

不動産投資専門の富士企画には沢山の仲間がおります。

表に出していない収益物件をいち早く紹介してくれる沢山の不動産会社さん。

収益物件を専門に取り扱っている会社に勤めている元同僚や経営者。

ポータルサイトさんからの色々な紹介。

お客さん、銀行さん、同業者さん、協力会社さん、などからのお客さんの紹介。

とにかく沢山の仲間に助けられていると実感しており、本当に心から感謝しております。

そんな沢山の仲間に支えられながらこれからも頑張って行きたいと思います。

不動産投資専門家だから出来るアドバイスやフォローをして行きますので、

まだお会いしていない方はどうぞ一度、遊びに来ませんか？

美味しいお茶もご用意してお待ちしております。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

一応、会社としては本日から５月６日（水）までＧＷ休暇とさせていただきますが、

どうも仕事しているスタッフもいる様です。

私も、２日までは仕事しておりますが・・

時間が合えば、個別面談も対応しておりますので、

どうぞお気軽にご連絡下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジを提案させていただきます。

２００万の区分マンションを預かりました！

2014-04-28

２００万を銀行に１年間預けたらいくら増えますか？

銀行の定期預金でもこの金額であれば１％にも達しません。

１％としても２０，０００円です。

これをこの物件と比較するとどうでしょうか？

この物件の家賃は１ヶ月　２８，０００円になります。

このまま借りてくれれば年間で３３６，０００円になります。

２００万を銀行に預けた場合は　　　　２０，０００円

２００万を不動産に投資した場合は　３３６，０００円

差額は３１６，０００円になります。

どっちがいいでしょうか？

上記の数字だけを見ると不動産の方がいいと思います。

でも不動産投資で一番のリスクが、入居が付かなかったらどうするの？

退去したらどうする？

これが一番気になると思いますが、

入居付けは正直問題ないと感じております。

仲のいい賃貸会社様があちこちにいるのですが、

この取手駅前にも強力な賃貸会社が構えているのです。

会社名は『アパートマンション館』と言う会社です。

http://www.apa-to.co.jp/

もう１０年以上前からこの辺りのアパート＆マンションの取引をしたら

このアパートマンション館さんにずっーとお願いしております。

取手、柏、竜ヶ崎方面で入居付けでお困りの方はコチラの会社がお勧めですよ！

入退去は必ずあると思いますが、

この賃貸会社が取手にいるので、

退去があっても直ぐに入居者を見つけてくれるので大丈夫だと思っております。

この物件に興味のある方は下記よりお気軽にお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-plan.net/p5/

所在：取手市台宿２丁目

価格：２００万

利回：１６．８０％

年収：３３．６万

占有面積：１５．７４㎡　　バルコニー２．６０㎡

築年収：昭和６２年１２月

総戸数：６０世帯

管理費：５，０００円／月

修繕積立費：３，０００円／月

不動産投資専門の富士企画だから、

小ぶりの投資物件から１０億程度の投資物件が沢山あります。

始めての方にも、丁寧に対応させていただきますので、

まだ来社したことの無い方は一度はいらして下さい。

https://www.fuji-plan.net/p2/

きっといいパートナーになれると思います。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ

何時でも対応出来るのでお気軽にご希望を申しつけ下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

仕事帰りに一杯やりながら話しませんか？

2014-04-28

自慢のおつまみ持参で仕事帰りに立ち寄りませんか？

ビールはご用意しときます！

お酒を飲みながらする話ではないかも知れませんが・・・

お酒が入るから仲良くなれたりすると思います。

いい収益物件を手に入れるには、

物件を紹介するスタッフと仲良しにならなければなりません！

私は、酒は飲めませんが飲めるスタッフもおります。

『コミュニケーション』の一つで『飲みにケーション』って言葉もある位です。

お酒を飲みながら話す『不動産投資の極意』そんな話が伝えられればと思います。

お酒抜きの方でも当然ですが、対応出来ます。

一杯飲みながら希望の方は、美味しいおつまみ持参でお待ちしております。

ご希望の方は事前にご連絡お願い致します。

https://www.fuji-plan.net/mendan/

飲みながら希望される方は、備考欄にお酒希望と記載して下さい。

不動産投資専門の富士企画では、

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスやフォローをしております。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

きっといいパートナーになれると思いますので、いいお付き合いをさせて下さい。

専門家としてお伝え出来ることが山のようにあります。

不動産投資専門家だから出来ること全て伝えます。

2014-04-25

全国の収益不動産のみを取り扱っているから出来るアドバイスとフォローがあります。

本気で、無理な収支は組みません！

無理な物件は無理とお断りさせていただきます。

それが結果、お客様の利益につながり、我々の利益になって行きます。

そんな僕らと一緒に方向性を見つめ直しませんか？

他で相談してもう大丈夫！って方もどうぞ！

長年の経験があるからお伝え出来るアドバイスやフォローをさせていただきます。

全ての知識を出し惜しみ致しません。

全力でアドバイスするから、

仲間や家族にする同じアドバイスをするから

時には、怒ったりすることもあるかも・・・

目先の投資だけにこだわりながら、５年後、１０年後も

見据えた不動産投資をしませんか？

長年の経験があるから出来る勉強会をさせていただきます。

https://www.fuji-plan.net/

仕事帰りの遅い時間や、仕事前や、土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

売りアパート　3550万　２０％　の収益物件預りました！

2014-04-25

１Ｋ×２４世帯の木造アパートです。

２４世帯ありますので、入退去によるリスクは軽減出来ると思います。

近隣には群馬社会福祉大学・育英短大に近く学生の需要も見込めると思います。

近くでベイシアも建設中なので、さらに生活は便利になると思います。

群馬県の県庁所在地の前橋市のアパートです。

土地も広く３９３㎡

建物も２棟あり述べ３７４㎡

平成２年８月建築されておりますが、外壁のリフォームは最近行っております。

詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。

ネットに公開している収益物件はほんの一部です。

公開しないでひそかに取引しております。

あるとこには物件はありますよ！

タイミングや価格がエリアが合えばきっといい物件の紹介が出来ます。

まだの方や、しばらくご来店していない方

お茶でも飲みに来ませんか？

https://www.fuji-plan.net/mendan/

相談内容にお茶だけの項目も設置しましたので、ぜひともどうぞ！

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

仕事前に聞ける不動産投資勉強会

2014-04-24

不動産投資専門の富士企画は、四谷駅から徒歩２，３分の場所にあります。

お近くにお勤めの方が沢山いると思います。

仕事前に、ちょこっと寄ってみませんか？

実は最近、会社付近に引っ越したんです。

しかも早起きなので、早朝から会社でコツコツと仕事しています。

いつもは、仕事帰りの遅い時間に寄ってみませんか？

と言っていたのですが、早朝でも対応出来る！

と思い告知させていただきます。

お陰さまで、ご来店いただく方が増えておりますので、

事前にご連絡だけお願い致します。

特に早朝は、誰も来ないだろうと思い少し油断しているので・・

仕事帰りの遅い時間が難しい人は

仕事前の早朝に、モーニングでも食べながら

不動産投資について真剣に話しませんか？

ご希望の方は下記フォームよりどうぞ

https://www.fuji-plan.net/mendan/

早朝の場合は『新川』が対応させていただきます。

私のプロフィールは下記を参照して下さい。

https://www.fuji-plan.net/p3/#staff

仲間や家族にする同じ話をさせていただきます。

心よりお待ちしております。

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東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。

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