利用規約・免責事項
Posts Tagged ‘スルガ銀行’
個別相談だからお伝え出来る不動産投資相談会
富士企画には毎日、不動産投資での相談する方が毎日いらして頂いております。
購入のこと
売却のこと
管理のこと
融資のこと
物件のこと
サーフィンのこと
相談は様々です。
不動産投資のことで有れば基本的になんでもお答え出来ると思います。
個別相談でしかお伝え出来ない本音トークをお伝え致します。
本気のアドバイスが欲しい方はどうぞ一度はいらして下さいませ。
でも本当は相談がなくても、ただお茶をしに遊びに来る人も大歓迎なんです。
気軽にみんなが遊びに来れる様な空間にしたいと想いをこめて事務所はカフェ的な感じに仕上げました。
お仕事終わって自宅に帰る前とか、会社に戻る前などに
お茶でも飲みながらいろいろなお話をさせて頂ければと幸いです。
美味しいお菓子をご用意してお待ちしております。
私達は、仕事も遊びも一生懸命です！
なにかのお役に立てれば幸いです。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
小平市で収益物件を預りました！
小平駅から駅５分以内の収益マンションを預かりました。
価格は１１５００万の鉄筋コンクリート造になります。
駅が近いので入居の心配は少ないと思います。
駅近い一棟マンションをお探しの方はご一報頂ければご紹介致します。
基本的にはネットなどには公開致しません。
スルガ銀行の評価も取得済です。
融資額は直接営業へ聞いて下さい。
角地で立地条件もいいと思います。
詳細は営業へご確認お願い致します。
富士企画には沢山の業者様から情報を頂けております。
市場に出る前の情報が欲しいお客様は一度お会い出来るとご紹介しやすいです。
少しのお時間を下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
市場に出せない収益物件情報をこっそり公開します。
収益物件専門の仲介業に約１５年勤めてきて、
１０００件以上の収益物件の取引を行って来ました。
そこで、取引業者に伝えてきたのが、これからも同じような収益不動産があれば、
『公開する前に紹介して下さい』と
この一言を取引が終了する度言って来ました！
理由はそれだけです！
富士企画には公開していない収益不動産があります。
全てがいい物件とは限りませんが、
毎月、不動産業者さんにも買って頂いております。
それは単純に安い不動産情報が多いからだと思います。
いろいろな価格帯とエリアの情報がありますが、
お探しの条件とタイミングが合えばきっといい物件があると思います。
不動産は情報だけが独り歩きするケースが多いので、
情報を公開しないで売却して欲しいと言われるケースが多いです。
弊社の代表は、東京建物不動産販売会社に約４年ほど勤めておりました。
その大手からの情報も沢山入って来ています。
私達の地道な活動と、大手からの情報を組み合わせる事が出来たので、
競争の少ない物件情報をご紹介することに成功致しました。
そんな物件情報をこっそりご紹介致します。
こちらは面談可能な方限定とさせて頂きます。
事前にお探しの要件をお聞かせ下さい。
そして、ご来店出来る日時を教えて下さいませ。
（２～３通りの都合をお聞かせ下さい）
夜でも、朝でも、土日でも時間が合えばいつでも対応致します。
お気軽に仰って下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資の融資担当者の声を聞きませんか？
私達は、日々１棟アパートや１棟マンション、区分マンションなど
さまざまな投資物件の取引をしております。
その数以上に各金融機関と打合せをしております。
私達は、各金融機関の本音トークが出来ます。
銀行マンからは直接聞けない裏の話も全て経験でお伝え出来ます。
自己資金をどうしたら抑えられるの？
どこが融資を出しやすい？
お客様のご希望や資産拝見をお伺いさせて頂き、
一番ベストな金融機関をご紹介出来ます。
そしてベストな金融機関から幾らまでＯＫ！と返事を頂きます。
そこから収益物件を探していかがでしょうか？
１億まで買えると思っていたとか、、そんな話はよくあります。
事前に銀行に確認をしてから探して方が、時間の無駄がなくなります。
事前相談がまだのお客様はご連絡下さい。
まずは、どの様な物件が欲しいのか？
なぜ投資するのか？
将来どうしたいのか？
そんな夢からお伺いさせて頂き、一番ベストな融資先をご紹介致します。
物件探しはそれからしませんか？
そんなお手伝いをする会です。
個別、法人での相談を受け付けております。
富士企画には長年のパイプに依り各金融機関との太いパイプがあります。
そのパイプをご利用下さいませ。
銀行へは紹介で行った方がいいと思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
経験豊かなローンのプロフェッショナルがアレンジ致します。
アパートローンを扱う会社は様々です。
物件に依り○○銀行では行けるが、△△銀行では難しなんて事もよくあります。
お客様も様々です。
富士企画では日々沢山の銀行と融資の実行を行っておりますので、
各銀行の特徴を把握しております。
自己資金を抑えるにはスルガ銀行がいいかも・・・
２０代、女性、５５歳以上であれば、日本政策金融公庫がいいかも・・・
年収700万以上ならオリックス銀行が利用出来るかも・・・
お客様のお話をお伺いさせて頂き、一番お客様に合う融資先のご紹介が出来ます。
専門のアドバイザーがきめ細かなサポートを致しますので、お気軽にご相談下さいませ。
今回はそんな融資相談会を実施致します。
随時対応致しますので、ご希望の日時を２～３通りご提示お願い致します。
極力ご希望の時間に調整する様に致します。
一番ベストな融資先をご紹介出来ます！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
今現在のアパートローンの話
各金融機関の融資姿勢はちょいちょい変わっております。
半年前に５０００万までＯＫもらったから物件探しております。
なんてことをよく聞きますが、私達は半年前の銀行がＯＫと言ったから今もＯＫとは思っていません！
銀行の方針は、日数が経てば必ず変わっております。
今の各金融機関の考えは伝わってきております。
私達は日々銀行とアパートローンのことで話しておりますので、
最近は○○が厳しくなって来ました。
数か月前までは出来たが、今は難しくなりました。
こんな話は日々あります。
銀行はその銀行のことしかお答え出来ません。
私達は、お客様の資産背景や考えをお伺いさせて頂き、
沢山ある金融機関からベストな融資先の提案が出来ます。
現金で購入する方には必要のないアドバイスですが、
融資を利用して不動産投資をお考えの方はご利用下さい。
そんなお客様向けの勉強会になります。
こちらでは個人での対応にさせて頂きます。
融資のことで疑問に感じてる部分や自分はいったい幾ら借りれるのか？
そんな方はぜひお気軽に参加下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の富士企画の特徴
富士企画には不動産投資専門の会社に長年勤めた新川、西井、中下の３名と
富士銀行（今のみずほ銀行）～東京建物不動産販売～富士企画設立の弊社社長の４人の人脈と経験で
市場に出回らない物件情報を集める事に成功しました！
今月契約した全ての物件がレインズ等に一切掲載していない不動産になります。
これから４本の契約予定もありますが、この物件も全て公開していない物件です。
お陰さまで、富士企画には沢山の収益不動産が集まる様になりました！
これも沢山の人達に助けれている証拠です。
心から感謝しております。
タイミングと価格が合えばきっといい物件をご紹介出来ると思います。
出来ればお会いさせて頂いた方が物件も紹介しやすいので、一度お時間を頂ければ幸いです。
私達は、不動産投資のプロです。
プロとして恥じない様に日々勉強しております。
物件紹介だけに限らず、購入後のフォローが大切だと思っております。
不動産は購入してからの方が、大変だと思います。
過去１０００件以上の収益物件を取引した経験がありますので、その数以上に管理上での問題点を解決して来ました！
管理の相談も受け付けております。
弊社でも管理は出来ますが、地元のいい不動産屋のご紹介も致しております。
また、富士企画では様々なセミナーを開催しております。
今週末にはスルガ銀行と共同セミナーを行います
こちらはすいませんが満員なので、次回での出席をお願い致します。
１０月１９日（土）日本政策金融公庫を利用したセミナーを開催致します。
詳しくはホームページ左上のセミナー情報を確認下さいませ。
その他、様々なセミナーや個別相談会や勉強会を実施しております。
本気で不動産投資を成功させる為に全ての知識をお伝え致します。
沢山の経験からきっと的確なアドバイスが出来ると思います。
こちらもお気軽にご利用下さいませ。
追伸
不動産投資全般に関しては友達にする本気のアドバイスと同じアドバイスを
お客様にもしておりますので、この物件は止めた方がいいとお伝えする事もあります。
本気でアドバイスしますので、時にはお客様を怒ることもあります。
でもそれは、友達にする本気のアドバイスをお客様にしているからです。
僕らは常に本気で働き、本気で遊んでいます！
不動産投資で本気の人はぜひ一度遊びに来て下さい！
それではお会い出来るのを楽しみにお待ちしております！
ご連絡はお気軽に下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
仕事帰りに出来る不動産投資相談会
富士企画はＪＲ四谷駅から徒歩２＾３分の場所になります。
お仕事が終わった後に、不動産投資のこと勉強しませんか？
時間としては１時間程度掛かると思いますので、終電で帰れる時間であれば何時でも対応致します。
基本的には完全予約制で１日２組限定とさせていただきます。
・はじめての不動産投資の解らないことを解決したい方
・競争の少ない物件情報がほしい方
・物件の入替を考えている方
・管理会社を変更したい方
・相続対策を検討している方
・自分が幾らの物件が買えるのか知りたい方
富士企画では長年の経験から出来るアドバイスがあります。
市場に出ていない不動産全てがいい物件とは言いませんが、
価格帯で条件が合えばきっといい物件をご紹介出来ると思います。
全力でカバーして行きますので、宜しくお願い致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
利回り１０％超えのＲＣ造の収益マンションを預かりました！
鉄筋コンクリート造りで１０％超える物件が少なくなって来ていますが、
松戸市で１棟マンションを預かりました。
価格は４億を超えて来ますので、この予算で探している方はいい物件だと思います。
土地は４００坪以上
建物は９００坪以上
上記の様な大型のマンションになります。
道路も２方向にありますので、将来土地としての売却もしやすく思われます。
検査済も取得済です。
広告には出しませんので、ご興味のある方は、直接営業へご連絡下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
スルガ銀行を利用した不動産投資方法
不動産投資をする上で、沢山の投資家さんが利用するであろうスルガ銀行の特徴は
金利は４．５％で少し高いが融資期間が長期で組めるから月々のバランスが合う。
例えば１０００万の現金で不動産投資をする場合
都市銀行で融資を受けようとすると購入価格は３０００万位です。
仮に利回りが１０％とすれば年収で３００万です。
それがスルガ銀行では、９０００万位の物件が買えます。
仮に利回りが１０％とすると年収で９００万です。
同じ１０００万の投資額でも購入出来る金額が３倍違います。
都市銀行の金利が２．８７５％
スルガ銀行の金利が４．５％
金利で見ると高いと思われますが、
それぞれ１０００万を１０年で借りた時の差額が、８０００円以下です。
３０００万であれば２４０００円／月の違いです
金利が低い方がいいのは当然ですが、収支が合えば金利が少し高くてもいいんでないでしょうか？
上記のスルガ銀行は一つの例になります。
私達は様々な銀行の特徴を把握しておりますので、全てのお客様へベストな融資先をご紹介致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
