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Posts Tagged ‘サーファー社長’
出版記念キャンペーン延長しました！
出版記念キャンペーンをやっていたのですが、
申込したかったのに〜なんて声が聞こえてきたので延長しときました( ^ω^ )
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa9th/
内容はこちらです。
一冊購入した人には、中島亮さんとのコラボセミナーです。
僕自身、中島さんの事が好きなので久しぶりにお話しを聞けるので楽しみです。
それなりに仲良しなんですよね。
地方でもいいからこう利回り物件を求めたい方は
絶対お話しを聞いた方がいいです。
数ヶ月前にこちらの書籍も出版しております。
楽待のYouTubeにも沢山出ております。
こちらです↓↓
石原さんとの対談も面白いので観てない人はチェックしてくるといいですよー
普段から中島さんも石原さんもこのまんまですね！
改めて観たら僕の名前も出てました( ^ω^ )
どう成功したのか？
これからどうしたらいいのか？
人口が減って行くけど、地方は大丈夫なのか？
そんな話を色々と聞けると思いますし、
僕自身もそこに合わせて、どうやって物件を買ったらいいのか？
不動産会社目線で伝えられるお話をしようと思っております。
８月２４日(土)に行いますので、タイミング合う方はぜひどうぞ～
２冊購入した人とは、僕とランチをしながらお話しをする時間です。
あー来てよかった！って言ってくれると思います。
不動産投資の事ならちゃんとした方向性は導けると思います。
滝行やサハラ砂漠マラソンの話なども含め
ワクワクするような雑談もさせていただきます。
そして最後の企画が物件見学ツアーの開催です。
先日ペンションを購入したので、宿泊はそちらです。
僕が普段どんな事を考えながら生きているのか？
これからどんな方向性で行こうとしているのか？
不動産投資投資を通じて皆さんにお伝えしたい事を伝える時間です。
１泊２日の旅なので長時間一緒に居れるから自然体お話しが出来ます。
夜は力尽きるまでなんでもお話しをさせていただきますので( ^ω^ )
こちら９冊購入してもらった人へのプランになります。
そんなに買ってどうするのか？
それは身近な人にプレゼントしてあげてくださいまし
こんなキャンペーンをしておりますので
タイミング合う方はぜひ申込くださいませ。
全ての申込は下記リンクからです。
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa9th/
楽しい時間を一緒に過ごしましょ〜
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
久しぶりの花火大会です。
昨日は千葉県一宮の花火大会でした。
花火大会なんてきっと２０年以上行ってないと思うんです。
最後は北千住の花火大会だった気がします。
この不動産業界に入る前の話です。
後はとたまたま移動中に花火だ！！
なんて観ているだけでした。
今回は花火大会が地元であると言う情報を
早めに聞いていたので、予定に入れといたのでなんとか行けました。
もう綺麗なのなんの！！
ただ残念なことにお隣にいるのは不動産投資家さんです。
しかもおっさんです( ^ω^ )
どうしても花火が観たくて、顔が浮かんだのが近所のおじさんです。
スタートが１９時だったんですが、
急に２人で花火を見にいくのが嫌になりまして
取り急ぎ、飯でも行こうか！！
花火はラストだけ観よう！なんて話になり
近所の定食屋でバンバン！と言う花火の音を聞きながら
４０分ほど遅れて、ビーチまで観に行ったら
めちゃくちゃ凄いんです！！
絶対に来年も観に行きたいと思いますので
来年はおじさん４人ほどで行ければと思っております。
不動産投資家さんなんで食事中はやっぱ不動産投資の話もします。
こうやって遊びながら学べるってめちゃくちゃいいと思うんですよね。
仕事も遊びも一生懸命と言う僕には言葉の軸がありますので
基本的には両立だと思っておりますので
色々と遊びに誘ってくださいませ。
雑談から学べることって沢山ありますからね〜
一番最初はちゃんと事務所でとは思いますが
その後は外でゴルフしながらとかサーフィンしながらとか
なんかしながら雑談しながらの方がいい場合もあったりします。
不動産投資に悩みは尽きないと思います。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞ相談にいらして下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
ご相談希望の方は上記リンクからどうぞ
いい感じのメンバーがいい感じにお話しをさせていただきます。
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税理士さんが書いた売却時に必要な知識
昨日に引き続き書籍の紹介ですが、
叶税理士さんの萱谷さんが書かれた書籍です。
不動産投資で税金の事で分からない事は税理士さんに聞けばいいんです。
不動産は◯◯万で買って◯◯万で売れたからいくら儲かる！
なんて単純なものではないのは知っていると思いますが
えっーーーーこんなに税金が掛かるの？
なんてこともあります。
ちょっと前に叶さんから献本してもらったんですが
数字が苦手な僕が読むには少し時間がが掛かってしまい今になってしまったんですが、
ちゃんとしている本です。
税理さんでも色々です。
減価償却の話も通じない人もおります。
これは同じ不動産会社でも投資物件を普段から取り扱ってないと
投資物件は苦手な人がいるのと同じだと思います。
税理士さんでも同じ事が起こっているんだと思います。
なので誰でもいいと言うわけではありません。
ちゃんとアドバイスが出来る人にご相談くださいませ。
そして改めて税金は奥が深いし、ちゃんと知ってないとダメだなと思いました。
叶税理士さんはyoutubeもやっておりますので
本が苦手な人は音声から学ぶもいいと思います。
不動産投資をスタートしても永遠に学び続けなけでばなりません。
多少であれば僕らもお答え出来ますが
やっぱ税理士さんの知識には及びません。
売却する時にどんな知識が必要なのか？を
不動産会社の目線からの本
昨年の私の本です。
これとこの萱谷さんから税理士さん目線での売却の話
二つを合体させたら最強なんではないでしょうか。
一緒にセミナーなんてしたら面白いかもしれませんねー
富士企画では定期的にセミナーを開催しております。
こんなセミナーやってと言う声も聞き入れておりますので
サハラ砂漠マラソン勧誘セミナーやってよとか
そんな要望をどうぞお聞かせください。
区分マンションで不動産投資
芦沢晃さんが8月に新刊を出しました。
表紙にもありますが、２９年かけて６０室を現金でやっている方です。
新築の区分マンション投資は僕自身も反対ですが、
芦沢さんが行っている中古の区分マンションへの投資はおすすめです。
今はあまり持ってないですが、同じような物件は沢山持っておりました。
一部屋の広さも狭い物件もあったし、ほとんどが３点ユニットバスです。
でもそんな事は、別に入居付けでは全く問題ありませんでした。
一部屋の金額は５００万前後の２３区内の口分マンションでした。
芦沢さんが実際に買った物件を公開しております。
僕も似たような物件を持っていたので良さが分かります。
部屋の広さも１５平米以下の物件でも客付けは別に問題ありません。
管理組合があるのである程度
建物は綺麗に管理されている物件がほとんどです。
逆に自主管理物件の場合は注意が必要だったりすることもあります。
何を注意するかは芦沢さんの本に書いてあります。
芦沢さんは細かな部分も全て書籍に書かれております。
区分マンションとボロ戸建どっちがいいのか？
僕自身は両方やってますが、
僕なりの答えは
安ければどんな物件でもいい！と思っておりますが
選びやすやでいうと区分マンションの方が楽です。
マンション名で検索するとネット上に沢山の情報がでておりますので
後は好みでしょうか。
自分でDIYをしたいと言う人は戸建の方がいい気がします。
僕の耳に聞こえてくるのは戸建の方がいいと言う声の方が多いでしょうか。
どちらも高く買うのだけは避けましょう！
戸建てで物件を買おうと考えている方も
ぜひ一度は手に取ってみてくださいませ。
写真をクリックしたらAmazonページに飛びますので
ちなみに本を一冊購入したら芦沢さんのセミナーを東京某所で行います。
その某所は四谷ベース７３でやるので僕もチラッと参加させていただきます。
僕も初心者向けの書籍を出版しておりますので
よかったらこちらも併せてお求めくださいませ。
色んな書籍を手に取って学んでから
自分にあった方法で、不動産投資の一歩をスターとさせてくださいませ。
戸建でも区分でもアパートでもマンションでも
僕らはなんでもお手伝いは出来ますので
悩みや不安な事があれば、なんでもお気軽にご相談下さい。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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ご希望の方は上記リンクから申込くださいませ。
こんな感じのメンバーがいい感じにお手伝いをさせていただきますので
〒１６０-０００４
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明日から８月です
今日で７月最後です。
もう今年もあと５ヶ月です。
全部同じ今を表しております。
言い方によって感じ方って違いますよね。
時間は無限にではありません。
毎日死に向かって時間を使っております。
今年も残り５ヶ月ってもう半分過ぎてるんですよね
９月、１０月と秋に入り
１１月１２月で一気に年末モードになるんでしょうか。
今年は◯◯にチャレンジしよう！
なんて思ったことなどどうですか
やれてますかね？
年始に目標立てましたか？
なんか今年やりましたか？
平凡でもいいですが、何かいつもと違ったことをやってみたりとか
何かに挑戦してみたりとか
不動産投資の話で言えば、物件を買うとか
物件の入れ替えをするとか
満室にするとか
まー色々あると思うんです。
そういう目標が半年を過ぎてどうなったのか？
達成出来ているなら次の目標
達成出来てないなら、見直しをしたりすることが大切だと思うです。
目標のレベルはそれぞれあります。
僕自身は最近ちょいちょいお話しをしてますが
サハラ砂漠マラソンに標準を合わせております。
なので暑いと思っている日があっても
サハラ砂漠マラソンに比べたりすると
全然暑くないんですよねー( ^ω^ )
目標が変な位置にあると、色んなことが楽勝になるんですよねー
改めて思いました。
やっぱ目標って大切なんだなと！
今年も残り５ヶ月です。
後悔のしないように、色々と頑張りましょー
不動産投資の部分では僕らが全力でフォロー致しますので！
お役に立てると思いますので頼ってください。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間でも
勿論土日でもいつでもどうぞいらしてくださいませ。
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話しを聞かせていただきますので( ^ω^ )
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サハラ砂漠マラソンの締め切りは9月末
僕は来年４月のサハラ砂漠マラソンにエントリーしております。
普段から走ってないからきっとエントリーできたんだと思います。
日本人での参加する人は走って完走を目指す人が多いんですが
２５０kmを７日間かけてやるんですが、
流石にシローとがそんなの出来ないと思ってたんですが
歩いてでも完走できると言うので、やろうと決めました( ^ω^ )
東京マラソンとかでも本気でタイムや順位を意識している人もいれば
ただ楽しんでいる人たちもいると思うんです。
その後者で楽しむための挑戦です！
しかも参加資格は必要ないんです。
定員は１２００人で定員になり次第終わりです。
確か９月末で締め切りだった気がします。
こんなの考えていても結論は出ないし
えい！！ってエントリーしてした後に考える位の気持ちがないと出来ないですね。
これができる人はきっと色々と乗り越えられる気がします。
サハラ砂漠マラソンへエントリーしたら
実際に走っている人たちがフォローしに来てくれたりと
自然と周りが助けてくれ出してます。
なので、勇気を出してご一緒にどうですかー( ^ω^ )
サーフィンはしてますが他は全くもってです。
まだ半年以上あるのでどうにかなると思います。
不動産投資もきっとこんな感じだと思います。
色々考えてしまって決断出来ず、他の人に買われてしまったりして
もっと早く決断しとけばよかったとか思っている人を沢山見かけてます。
同じ物件は１つしかないです。
そう何度もいい物件には出会えないもんです。
それと他人と比べる揉んでもないです。
SNS上に沢山転がっているこんな投資物件を買いましたー
それはその人だから出会えたり、その人の行動力で出会えたりと
その人ならではの物件だったりすると思うんです。
僕も同じような物件を！って探してみてもないし、、
あっても他の人に買われてしまって買えない、、
なんて日々を過ごしている人にもよく出会います。
もっといい物件もっといい物件と思っていると買えません。
あの人はもっといい物件を買ったとか、、
利回りが8％なんですとか
借地物件なんですとか、ボロなんですとか
そんな他の誰かの物件と比べたとこで意味がないんですよね。
大切なのは自分の中にある目標だけでよくて
他人の物件は、ふーーんって程度に聞くくらいでいいと思います。
そもそもスタートラインも年収も性格も自己資金も住んでいる場所も
目指しているゴールも何もかもバラバラですからね〜
物件を買えない人には必ず理由があり
物件を買えている人にも必ず理由がありますので
自分を見つめ直し、どうしたらいいのかを現状がダメなら
行動の変化をさせてください。
日々のちょっとしたあ変化が大きな変化になりますからね
今ままで物件に出会えなかったとしても
急にいい物件に出会えるようになったりすることもありますからね( ^ω^ )
ってことでよかったら
サハラ砂漠マラソンへご一緒しましょ〜( ^ω^ )
大会中、不動産投資の話をずっーーーとお話し出来るし
僕自身の全てをお話ししても、時間が余るほどご一緒できるので
確実にお互いの見えない絆で結ばれると思うんですよね( ^ω^ )
仕事も遊びも一生懸命の人たちだらけだと思いますのでー
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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本気で向き合うことの大切さ
なんでもいいです。
目標を持って下さい。
ただのほほんの生きていたら時間はあっという間です。
仕事する上でもなんでも目標は持つべきです。
できる限り明確に強くです。
それを決めたらそこに向かって突き進むだけです。
今の僕の最大の目標はサハラ砂漠マラソンを完走することです。
きっとスタートラインに立てただけで、涙が出てくると思います。
それがゴールしたら今まで経験したことのない感情が現れるのだと思います。
だから僕はそこに向けて、仕事、体、精神全てのことをレース日に向けて調整します。
これは僕自身の目標です。
やっぱこういう刺激は定期的にあった方がいい気がして来ました。
振り返れば、色々とやってますが
やっぱ目標ある人は強いと思います。
そこに向かって頑張るにはパワーが必要です。
営業をしていた時を思い出しました。
貪欲に自分が決めた目標のために、
めちゃくちゃ勉強もしました！
お客さんの為です。お客さんが不安にならない為にめちゃくちゃ学びました。
そして安心を買ってもらってました。
行動力は結構ある方だと思います。
身近な人たちは、そんな僕を感じていると思います。
目標に大小なんてありません！
何か目標を持つことが大切と言う話です。
不動産投資を通じてこうなりたい！
不動産投資から家賃収入を１０００万確保したい！とか
明確に目標を決めてください！
その目標から逆算して今何をやるべきなのか？
これで日々動くだけです。
僕はこのブログを３６５日書くと決めたからやり続けているだけです。
こんなのちゃんと決断しなければ続きません。
決断しても途中でやめてしまいます。
それを誰かと共有して辞めれない状態にしているだけです。
なので不動産投資についての目標は僕らと共有してください。
だから今これをやりましょう！とか
この本を読んでくださいとか！色々なアドバイスが出来るんです。
これが明確であればあるほど、一緒に頑張れたりするもんですからね。
そんな目標を僕らに共有しにいらしてくださいませ。
仕事前の早い時間でも
仕事後の遅い時間にでも
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こんな感じのメンバーがいい感じにお話しを聞かせてもらいますので( ^ω^ )
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サハラ砂漠マラソンの練習して来ました。
サハラ砂漠マラソンへ向けて本格的に動き出しました。
来年の４月なのであと８ヶ月です。
そもそも走るつもりはありません。
だけど、７日間の食料と寝袋などを背負って走らなければならないので
それがまあまあ重いらしいです。
何も調べない僕を心配してくれた先輩達が高尾山を走ろう！って言ってくれまして
サハラ砂漠マラソン経験者４名と来年のサハラにでるメンバーと悩み中の方と
高尾山を走って来ました( ^ω^ )
実際に走っている人の話を聞けるなんて、しかも４人も！
全ての言葉が有り難かったです。
そして共通していたのが、絶対に出た方がいいと！
あの経験は走らないと分からないからね〜
そして、歩いても全然行ける！！って言うてました( ^ω^ )
ただ食料などを背負っているのでその練習はしたほうがいいとことだったので
来年の４月のレースに標準を合わせて色々と本格的に動き出します。
僕はやります！！
決断出来なかった人の分も全部背負って代わりに経験して来ます。
Citywaveで出会った仲間、出版記念BBQで出会った若者２人
この３人が僕のトークに負けてエントリー終わっております。
９月いっぱいで締め切りです。
定員は１２００人ほどです。
エントリー初日に７００人以上に人がエントリーしております。
後どの位枠があるのかは分かりませんが
検討している方がいたら早めにどうぞ〜
こんな貴重な経験なかなか出来ないですからね〜
そしてこの登山用のサーフボード！
きっと高尾山にサーフボード持って来た人は居ないと思うし
きっと日本初の快挙だと思うんです( ^ω^ )
いや世界初かもしれませんねー( ^ω^ )
富士山でもサーフボードは持って行ってるので
富士山でも確実に日本初だと思います。
これって広報的にはめちゃくちゃ効果があると思うんです。
サハラ砂漠マラソンも同じ効果があると思っておりますので、
どっかの不動産会社の社長さんなど、興味がなくても会社の歩く広告塔としてどうですかー
なんて本気で思っております。
期限がある話ですので、やるなら早い方がいいと思います。
もうダメって可能性もなくもない話なので、、
興味がある方はSNSとかで新川宛に連絡くださいませ。
サハラ砂漠マラソンを通じて仲間の大切さ
人の優しさ、自然の厳しさ、偉大さに触れておりますので
僕の内側も外側もめちゃくちゃ成長しておりますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
Mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件の選び方
投資物件を選び方なんですが、
まずは使えるお金がいくらなのか？
それを元手に現金でやるのか。融資を使うのか？
その融資先はどこにするのか？
この辺りを決めてからスターとですかね。
これを決めないと何も進むことは出来ません。
なので先ずは現金でやるのか？融資を使うのか？
現金であれば特に色々と聞かなくてもいいんですが、
融資を使う場合は色々と聞かなければならないんです。
まず年収、勤め先、家族背景、自己資金などの金融資産など聞いて
どこの金融機関が使えるのかを決める。
ご自身が使いたい銀行があっても、使えない場合も多いんです。
アパートローンは住宅ローンとも異なりますからね。
その金融機関が決まると、その金融機関が好む物件でいいかの確認です。
ご自身で欲しい物件と、金融機関が融資してくれる物件が
必ずしも一致するとは限りません。
現金であればご自身の好みだけで選べるんですが
融資を利用する場合はそうはいきません。
そうやって買える物件を知り、
そこに標準を合わせることができたら物件が買えるんです。
後はスピード勝負です。
金融機関はどうしても他人も同じ感じで利用します。
なのでご自身がいいと思う物件は、他の人もいいと思うことがあるんです。
なので物件の紹介があったら即日に観にいく！と言う習慣を身につけて下さい。
疲れていても観に行く！これをやっている人がいい物件をゲット出来ている気がします。
のんびり次の日曜日に観に行きます！
なんて人はきっと物件は買えないので、
営業マンからの物件紹介も来なくなると思います。
せっかくならいい物件を買ってもらいたいと思っていて
紹介しても全く反応が悪かったり、観に行ってくれない人には
紹介しても無駄だな〜なんて思うのは自然なことですからね。
ダメな場合はダメな理由をちゃんと教えてください。
そう言うやりとりが次の物件紹介の時に役に立ちますので！
最初から全ての好みを聞けているようで聞けてませんので
ここがいい！ここがダメのすり合わせが必要なんです( ^ω^ )
この辺りが出来ているのか？出来てないのか？
以外と重要だったりすると思います。
最近営業とやり取りしてないな〜
まだ仲のいい営業マンは居ないな〜
なんて思っている人はどうぞ新川までご連絡くださいませ。
インスタかfacebookのメッセンジャーより連絡くださいませ。
新川義忠で検索すると出てくると思いますので( ^ω^ )
こちらのアイコンです！
メールよりこちらの方がちゃんと気付けますので( ^ω^ )
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階 富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『不動産投資専門サイト』 https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 http://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
お寿司付きの不動産投資セミナーやってきました。
僕の隠れた特技として寿司を握るというのがあるんですが、
こんな感じの僕がお寿司を握れるち言っても
普通誰も食べたーい！なんてならないと思うんです。
ずーっと不動産屋だし、サーファーだし
どこで握れる要素があるのか？
所詮シロートに毛が生えた程度だろうって感じになると思うんです。
ですが、これが出来ちゃうんです！
高校２，３年生のころに回転寿司やでバイトしてたんです。
そしてなぜか忙しい時は握っていたんです。
だから基礎的なのが身についているんです。
大人になってからは、すし屋に行く度
僕は職人さんの手元をじーーーっと見つめております。
あーそうやって握るのね！なんて思いがながら学んでおりました。
これは自分の中で、上手くなりたい！とかの気持ちがあれば自然と盗もうと目が学ぶんです。
サーフィンも同じだと思うし、なんでもそうだと思うんです。
かっこいいサーファーがいたら、そのスタイルを真似たりしたりもしてます。
興味があるのか？ないのか？そんな事だと思うんです。
そして今日は不動産投資はやったことないけどお話からでも聞いてみたい
そんな方向けのセミナーをしてきました。
勿論脱線しまくりです。
サハラ砂漠マラソンに出る話や滝行の話
明日野郎は馬鹿野郎の意味
仕事も遊びも一生懸命の記念日
不動産投資の話をしながら脱線してきました(*’ω’*)
そしてセミナー後に寿司を握ってきました。
これがめちゃくちゃ美味しかったんです。
ネタが新鮮だったので特に美味しかったんです！
お寿司付きのセミナー希望があればいつでも握ることが出来ます。
ただ前後のネタの準備とかシャリの準備とかは全く出来ません。
本当の意味での握るだけなんです(*’ω’*)
ただの不動産投資セミナーよりかは楽しいと思いますので～
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