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Posts Tagged ‘オーナーチェンジ’
本当にいい建物の見分け方お伝えします！
私は、不動産業界に１５年ほどおりますが、
その前に約７年ほど住宅設備会社に勤めており、ずっと建築現場を見て来ました。
そこで得た知識をお伝え出来ることが沢山あります。
お客様と物件を見た時に、建物が綺麗であれば『いいね！』と言われます。
不動産営業マンも同じです。
その『いいね！』にはなんの根拠もありません。
建築のプロでない方でも、根拠のある建物の見方をお伝え致します。
１時間頂ければ十分お伝え出来ると思います。
ここ最近セミナーを開催しているのですが、
その話を聞いた後に、他では聞いたことがない話なので、良かったです！
そんな声を沢山頂いております。
大家さんの仲間同士や、お一人でもいいのでお話を聞きに来ませんか？
きっとお役に立てる情報をお伝え出来ると思います。
本を読んだり、ネットで調べるより１時間、私と話した方がいいと思います。
仕事帰りでもいつでもいいので、
事前にご連絡を頂ければご調整致します。
会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所になります。
お会い出来るのを楽しみにしております。
担当：新川
o9o-46o1-65o1
携帯でも、メールでも直接お問い合わせ下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
サラリーマン大家さんのお手伝いをしています！
不動産投資専門の富士企画では、サラリーマン大家さんの強い味方です！
不動産投資は本当にパートナー選びで成功するかどうかがが決まると思っております。
そんなサラリーマン大家さんの強い味方になれると思っております。
本当にパートナーと選んでいいのかどうかは、お会いしないと解らないと思いますので、
一度、お時間がある時に富士企画へ遊びに来ませんか？
富士企画では物件を紹介すればいいとは思っていませんので、
購入後のフォローもしております。
一生お付き合いが出来る関係を築かせて頂いております。
私達には、長年の経験があります。
なぜ、富士企画には他にはない物件が集まるのか？
その理由はお会いして頂ければ解ると思います。
現場で動いている富士企画のメンバーは現在３名です。
詳しいプロフィールはスタッフ紹介を見て下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
きっとサラリーマン大家さんの強い味方になれると思いますので、
不動産投資をはじめてお考えの方から、
セミプロ、プロの方まで
全ての人の強い味方になれると思っています。
そんな私達に会いに来ませんか？
仕事帰りでも、仕事前にでも、土日でも
事前にご連絡頂ければ何時でも調整致します。
ぜひお会いしましょう！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
オリックス銀行を利用した不動産投資方法
先日オリックス銀行様と共同セミナーを無事終了致しました。
大変沢山の方にご来店していただき有難うございました。
オリックス銀行さんのコト私達も勉強致しました。
オリックス銀行さんのポイントを纏めてみました。
ポイント１
昔より、審査のスピードや、融資期間、融資額など全てにおいて良くなっていますので、
昔聞いて諦めている人は改め相談して下さい。
ポイント２
年収の１０倍以内の融資額（夫婦合算可能です）になりますので、
他で借り入れがある場合は難しくなるケースが多い。
結論
年収が７００万以上（夫婦合算でもｏｋ）の方で
不動産投資がはじめてのかたはオリックス銀行がいいケースが多い！
大筋はこんな感じですが、
融資先のアレンジはとても繊細です。
オリックス銀行を活用したい方はご一報いただければ、
事前に幾らくらい組めるのか？を融資をする優秀な担当に事前に確認致します。
物件を探すのはそれからの方がいいと思います。
オリックス銀行の話を聞きたい方や、
アパートローンのコトを相談したい方はお気軽に仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資の悩みを解決しませんか？
不動産投資を行う上で悩みはつきものです。
私達は、トータル１０００棟以上の投資物件の取引を行ってきました。
その数以上にさまざまな問題にぶつかり、解決をして来ました。
これは、約１５年以上、不動産投資に携わって来たお陰です。
他にはない経験が富士企画には沢山ありますので、
何か困っていることがあれば何でもご相談下さい。
メールでも電話でも構いません。
090-4601-6501
担当：新川（しんかわ）
メールの場合は内容を詳しくお書き下さい。
きっとお力になれると思います。
こちらは無料相談窓口なので、
物件をお探しの方は直接営業へお問いあわせ下さい。
03-6380-6780
富士企画には結構いい物件が集まっております。
お気軽にご利用下さいませ。
富士企画ではさまざまな勉強会やセミナーを開催しておりますので、
そちらもお気軽にお問い合わせ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパート経営をはじめる前に伝えたいこと
不動産投資をはじめる前に伝えたいことが沢山あります。
不動産投資不動産を取り扱い続けもう１５年以上の経験で
後輩営業マンや、お客様に伝えてきたことを小冊子にまとめました！
５５ページあります。
どんな物件を選んだらいいのか？
どうやって探す？
融資先はどんなとこ？
不動産投資をはじめる上で疑問に思うだろう点をまとめました。
はじめての方向けです。
ちょっとしたことですが、気づけるきっかけになると思います。
物件の選び方など、まずはそこをお伝え致します。
今回はその小冊子を基に、さまざまな疑問点や不安な事を全て取り除きたいと思います。
納得のいくまで何回でも何時間でも時間の許す限りお話しませんか？
投資と言う言葉だけで拒絶反応をする方もおりますが、
そんな方こそぜひ参加下さい。
勉強してもらって理解して頂いて、
富士企画でいい！と思って頂ければ物件の紹介を致します。
物件を探してほしいと言われなけれな物件のご紹介はしません！
本当に話だけでも大丈夫です。
不動産投資向いていない人もおりますので、
逆に私が感じたら、その様なお話をさせていただきます。
家族で悩んだり、一人で悩んでいる時間が勿体無いですよ！
私達は家族や仲間にする同じアドバイスをさせていただきますので、
時には叱ることもあるかも知れませんが、、、
とにかく本気のアドバイスを致します。
お気軽にどうぞ！
ご連絡お待ちしております。
日本政策金融公庫 不動産投資セミナーを開催します！
来月のセミナーは平日の仕事帰りに聞ける様に開催致します！
１２月４日（水）１９時３０分~ （受付１９時１５分~）
最近人気の出ている『日本政策金融公庫』で収益物件を買ってみませんか？
日本政策金融公庫ではさまざまな優遇処置がありまして、
それに当てはまると
金利が通常より低くなったり、
融資期間が延びたりします。
簡単にお伝えすると
２０歳代の方
５５歳以上の方
女性の方
不動産投資をすでにはじめていている方など
上記に当てはまると、金利や期間の優遇があります。
日本政策金融公庫は
全期間固定金利です！
繰り上げ返済などの手数料も掛かりませんし
融資を受ける際の事務手数料等もありません。
民間企業ではないので、いろいろな部分で有利です。
例えば奥様に借りてもらう！
そんな方法でもＯＫです。
具体的な事例を基にお話し致します。
人数に限りがありますので、早めのご予約をお待ちしております。
ご希望の方は
03-6380-6780
まで公庫のセミナー出席希望の旨をお伝えお願いします。
定員になり次第締め切りさせていただきます。
内容の濃い話をさせていただきます。
また参加者全員に
約１５年間、不動産投資物件の取引をして来ました。
ずっーと営業マンやお客様に教えて来たことを小冊子に纏めてみました。
『アパート経営をする前に伝えたいこと』
こちらをプレゼント致します。
合わせて、『本当にいい建物の見分け方』もお伝え致します。
他ではなかなか聞けない話だと思います。
またセミナー終了後には、
ご希望の方には、個別相談会を実施致しますので、
こちらもご利用下さいませ。
不動産投資専門の富士企画は投資家様のお役にたてると思います！
当日はセミナー優先の物件もご用意してお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
ご希望の収益物件をお探し致します！
収益不動産を取り扱いはじめて約１５年経ちます。
そんな中、沢山のお客様から
『仕事リタイヤ出来たよ！ありあとう！！』
と何度も言われてきました。
この仕事はお客様から『ありがとう』をもらえる仕事です。
仕事なので、『ありがとう』＋『仲介手数料』も頂いております。
お金と『ありがとう』を同時に頂けるので、とてもいい仕事だと思っています。
長年の経験からしかお伝え出来ない物件の選び方など
収益物件を購入する前にはお伝えしたいことが沢山あります。
全てのお客様にお伝えすることは難しいのですが、
いい物件のご紹介であれば一方的に行うので出来ると思います。
まだ、私達、不動産投資専門の富士企画とお会い出来ていない方は、
一度はお会いさせて頂ければと思います。
そこで、お探しの条件をちゃんとお伝え下さいませ。
その中で一番お客様に合う物件を探し出します！
早期リタイヤのお手伝いをさせて頂いております。
そんな思いがある方は、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
スルガ銀行を利用した不動産投資方法
不動産投資をする上で誰もが知っているであろうスルガ銀行さん！
私達も長年お世話になっております。
特徴としては、融資の審査がとにかく早い！（通常１週間程度）
融資が出た順であればスルガがお勧め！
自己資金を抑えて購入が出来る。
１つの物件に自己資金を抑えられるので、次の物件を購入しやすい。
融資期間が長く組める
金利が高くても月々のバランスが合うので大丈夫！
デメリット
借換をしたら2度と貸してくれない！
借換の際には注意を！
金利交渉をすると記録も残るらしい、
しかも一昔みたいに余り下がらない。
でもなぜみんなスルガ銀行を利用するのか？
答えは簡単で他の銀行が、アパートローンに消極的だからです。
スルガ銀行さんとは先日共同で不動産投資セミナーを行いましたので、
スルガ銀行さんの姿勢や考え方も熟知しております。
今回はスルガ銀行を利用した不動産投資方法をお伝え致します。
そんな融資の相談を受け付けております。
平日でも、土日でも、夜でも対応致しますので、
お気軽に仰って下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパートローンの紹介致します！
不動産投資専門の富士企画では様々な金融機関と取引をしております。
不動産投資専門の会社に勤めもう１５年以上！
その間の融資相談は全てアパートローンです。
住宅ローンは１件しか取り組んだことがありません！
この長年の金融期間とのパイプで、
お客様に一番あった金融機関のご紹介を致しております。
金利の交渉、融資期間の交渉とお客様にとって有利な条件を引き出す様に勤めております。
これは私達だけでなく、不動産投資専門の富士企画を担当してくれている融資担当者も同じです。
お客様や私達の気持ちをよく理解してくれており、
過剰な融資はありませんし、駄目な物件は駄目と言ってくれます。
不動産投資専門の富士企画では、物件紹介だけでなく、
融資付けも大得意です！
融資の相談もお任せ下さいませ！
今回はそんな融資で悩んでいる方を対象に個別相談会を実施致します。
年収、既存借入などの資産背景をお伺いし、
ベストな金融期間のご紹介を致します。
合わせて物件のご紹介も出来ますので、
ご希望の方はお気軽に仰って下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
こっそり教えます！いい収益不動産情報！
不動産投資専門の富士企画は、まだまだ会社は若いのですが、
もともと不動産投資専門の会社に約１５年勤めておりましたので、
沢山の不動産業者様や金融機関様、債権者様など全て
収益不動産に精通した人達とのパイプがあります。
この長年の経験で収益物件が集まる様になり、
レインズなどに掲載されていない収益不動産の取引だけでも成り立つ様になりました！
本当に感謝しております！
その全ての収益不動産がいい物件とは言えませんが、
価格やエリアなどが合えば結構いい物件がありますよ！
鉄筋コンクリートで積算オーバーを求めている人が多いですが、
そんな物件もたまに入って来ます！
当然ですが、足は速いですので、私達と仲良くなって下さい。
特に不動産投資専門の富士企画を応援してくれている人には優先して物件を紹介致します。
応援とはなんですか？って思うでしょうが
お客様を紹介してくれる人や、
いいねボタンを押してくれてる人（もっといいね！下さい）
他のサイトを見てそっちでこれ出来る？と聞いてくれる人
『頑張れ~』と声を掛けてくれるだけでもいいし、
応援方法はいろいろです。
そんなお客様にはなんとかいい物件を！って
私達に思わせたらもう大丈夫です！
安心して下さい。
私達、不動産投資専門の富士企画では
公開前の収益不動産を集める様これからも頑張って行きます。
本気で収益物件をお求め方は、一度お会いさせて下さいませ。
無駄な時間にはならないと思います。
きっと有意義な時間だと思って頂けると思います。
お会い出来る日を楽しみにしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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