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Posts Tagged ‘オーナーチェンジ’
好評なので年収８００万以上の方向けのセミナーを行います！
先日同様のセミナーを開催したのですが、
沢山の方から申込を頂き定員になってしまい参加出来なかった方が沢山おりましたので、
５月１７日（土）１３時３０分より
不動産投資専門の富士企画セミナールーム内で行います。
内容は全階と同様ですが、
『年収８００万以上の方で、１棟目の方には朗報です』
スピード勝負になっても勝てます。
１週間で正式名回答も出来ます。
銀行名は銀行さんの希望で告知はしないでと言われておりますので、
ご来店いただけた方のみお伝えさせていただきます。
まだ余り出回っていない情報だと思います。
４月からスタートした商品です。
パッケージ商品なので、枠にはまれば非常に使える商品です。
詳細は下記をご確認下さいませ。
http://www.kenbiya.com/seminar/6941wni
時間が合わない方は個別に対応出来ますので、下記フォームよりお問い合わせ下さい。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
２３４０万 ８世帯 １２％ 収益物件預りました！
平成２６年１月に外壁リフォームを完了しております。
１Ｋ×８世帯で全室ロフト付です。
この価格帯で８世帯の収益物件は少ないですし、
リフォームも終了していますので、いい物件だと思います。
しかも角地です。
所在：深谷市上野台
価格：２３４０万
利回：１２％
築年：平成２年６月
接道：東南角地
間取：１Ｋ×８
日本政策金融公庫で融資を組んでみませんか？
２０００万を１５年で組めると思います。
簡単にシュミレーションをしてみました。
月々の支払 １３２，４１８円（金利２．４％ ２０００万 １５年）
月々の収入 ２０６，０００円（現況１空で計算）
月々の差額 ７３，５８２円（現況１空で計算）
年間の差額 ８８２，９８４円（現況１空で計算）
上記金額から固定資産税等の税金が掛かります。
固定資産税は６万位です。
現状でも８０万位のキャッシュを生んでくれます。
上記はあくまでも簡易的なシュミレーションです。
物件を買われるお客の属性に依って異なります。
不動産投資専門家だから出来る融資アレンジをさせていただきます。
ご興味のある方は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
不動産投資専門の会社だからご紹介出来る非公開物件情報があります。
まだお会い出来ていない方は、お探しの条件を伝えに来ませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
平日の仕事帰りの遅い時間でも、
休日の土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
一味違う不動産投資相談会
実際に不動産投資経験者だから伝えられる。
実際に所有しているから気持ちも解る。
実際に購入したり、売却しているから気持ちが解る。
我々は、普通の収益物件を持っています。
特別な物件でもないです・・・
お客様の方がいい物件を持っています。
沢山の物件を見て来たり、実際に買ってもらったりしているけど
意外と普通の物件を持っています。
プロなんだからいい物件買えるでしょう？
そんな疑問をお持ちなると思いますが、、、
欲の世界なので、欲張っていたらずっと買えません！
（お客様にもずっと言っておりましたので・・実践しているだけです）
収支のバランスがよければそれでいい！と考えて購入しております。
もっと利回りが・・・
昔はもっといい物件があったのに・・・
こんなことも思いますが・・・
でもそれだと１歩も前に進みません！
高利回り＝いい物件とも限りませんので、
不動産投資専門のプロだから伝えられるいろいろな見方をお伝え致します。
ご希望の方は、大変お手数ですが一度ご来店下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
ｎ
不動産投資専門の富士企画を見て感じて欲しいからです。
２３区内で２０００万以下の新築アパートを検討しませんか？
利回りは８％位だせると思います。
エリアは東京都内です。
簡単に説明致しますと、
７００万～９００万程度のちょっと狭い土地を探し
そこにプランを入れて建築する。
実際に都内で上記の様な土地は意外とあるんです。
実際のプランもあります。
土地が狭いので２世帯程度です。
ちょっと広めのワンルームか１ＬＤＫを２世帯
低予算で新築を希望されている方は一度話を伺いませんか？
不動産投資専門の富士企画だからこそお伝え出来る不動産投資方法があります。
何が向いているのか？
どんな不動産投資があるのか？
いくらくらいまで買えるのか？
実際に話せば、方向性が導けると思います。
公開出来ない融資方法もあります。
不動産投資専門だからお伝え出来ることが沢山ありますので、
どうぞお気軽にご来店下さいませ。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
来て良かったと思って頂けると思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
サーファーによるサーファーの為の不動産投資 学びの会
私の仕事は、失敗しない為の不動産投資をアドバイスすることです。
趣味はサーフィンです。
高校卒業と同時に始めたのでもう２０年以上です。
今は茨城の大洗を中心に週末通っております。
同じサーファーだからこそ感じれる親近感！
同じサーファーだから出来る不動産投資アドバイスをさせていただきます。
ちなみに営業マンではありませんので、物件を押し付けることもしません！
１７３ｃｍ・６７ｋｇです。
使っていないサーフボードも何本もあるので、似たような体系の方には差し上げます。
ショートボードしかありませんが、まだ使える物から色々あります。
不動産投資専門の会社に１５年～
サーフィン歴 ２４年～
こんな私だから出来るアドバイスをさせていただきます。
サーファーの方は特に心地よい空間と言ってくれると思います。
事務所内にビーチもありますので、、、
サーフィンの腕前は人並みですが、不動産投資に関しては『プロ』だと思っております。
サーファーだけでなく、
サーフィンを始めたい人やサーフボードが欲しい人
海などのマリンスポーツが好きな人（ダイビングもやってます）
そんな人の為にいいアドバイスが出来ると思います。
仕事が終わった遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
ご希望の方は直接ご連絡下さいませ。
o9o-46o1-65o1
ちょっと黒めです！
ご連絡お待ちしております！
鉄骨・１４％・Ｈ３年築 収益物件預りました！
場所は山梨県北杜市小淵沢町になります。
馴染みの無い方は『ん？どこだ？』と感じると思います。
確かに周りを見ると少し建物が少ないですが・・・
でも、需要とバランスが取れている物件だと思います。
入居は１５世帯中、１２世帯賃貸中です。
ちょっと広めの２２㎡なので、ある程度決められるのかな？と思います。
価格は４２００万
利回り１４％
土地：８５０㎡
建物：３３６㎡
平成３年５月築
鉄骨造３階建て
最近人気の日本政策金融公庫を利用してみませんか？
日本政策金融公庫での融資をご希望の方も含め
物件にご興味のある方は担当スタッフまでお問い合わせ下さい。
03-6380-6780
収益物件をお探しの方は、物件を探しに来ませんか？
タイミングや価格、エリアが合えばきっといい物件があると思います。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でもやる気があるので何時でも対応致します。
僕らは不動産投資のいいパートナーになれると思います。
スタッフ情報は下記より確認下さい。
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
お会い出来るのをスタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
始めての重説・契約書で戸惑わない様に勉強会します！
収益物件を必死に探してやっと見つけたら、
今度は、重要事項説明と不動産売買契約書を行います。
収益物件を何棟もお持ちの方であれば注意しなければならない点などを
把握しているので特に問題はないと思いますが・・・
始めてみる契約書・重要事項説明書？
収益物件を購入する時に注意をしなければならない点
■町内会費の負担有無
■滞納や事件事故の有無
■賃貸契約書の内容チェック
■Ｂフレッツなどのインターネットの環境
何をどのタイミングで確認するのか？
売主に当日必ず聞かなければならないことは何か？
始めての契約書・重要事項説明で戸惑わない様にする為の勉強会を開催致します。
日時：平成２６年４月２６日（土） １３時３０分（開始） １３時１５分（受付）
場所：不動産投資専門の富士企画セミナールーム
お時間の合う方はどうぞご参加下さい。
知らないで契約に臨むより、知っていて重説・契約書を確認した方がきっといいと思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
不動産投資専門の富士企画では、色々な勉強会やセミナーを開催しております。
個別相談会にいらして頂ければ、何時でも対応出来ます。
仕事帰りの遅い時間でも、土日でもお気軽にどうぞお立ち寄り下さい。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
きっといいアドバイスが出来ると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
築古の木造アパートでも２０年ローン組めます。
ちょっと古い物件になると融資が難しいなんて話は一般的に聞く話ですが、
金融機関はいろいろありますので、実際は細々と木造アパートでも融資実行しております。
不動産投資専門で取り扱っているから出来る融資アレンジがあります。
年収が８００万以上で、ある一定以上の金融資産をお持ちと方であれば長期融資が組めます。
融資先は地方銀行です。
平成２６年４月１９日（土） １３時３０分（開始） １３時１５分（受付）
不動産投資専門の富士企画セミナールームにて開催致します。
銀行からは、ひっそりと告知してくれと言われております。
審査時間も１週間で出せます！
融資が出た順で買い逃している方も沢山いると思います。
そんな方の強い味方になると思います。
金利は３．３％～３．５％です。
（都内であれば規定であれば３％）
融資エリアは東京、神奈川を中心に周辺の県でも行えます。
今回のこの商品は、年収８００万以上との縛りがありますので、
夫婦合算でも大丈夫ですので、クリアーしている方は是非ご参加下さいませ。
相対でのみのご説明にさせていただきますので、
お時間の合わない方は、大変お手数ですが、別途時間を作ってご来店お願い致します。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
セミナー詳細は下記アドレスを確認下さいませ。
http://www.kenbiya.com/seminar/6781x3o
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
全国の収益物件であれば売却手伝えます！
不動産投資専門の富士企画だから出来る全国各地の収益物件売却方法があります。
一般住宅や土地とは異なり、査定方法から違う収益物件ならではの査定方法。
土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。
長年の経験があるから出来る売却ノウハウがあります。
『収益物件を高く売却する方法』セミナーも開催しております。
長年の経験から、プロが行う手法をお伝えする会です。
大人気なので、個別にお伝えする事も可能です。
仕事帰りの遅い時間にちょろっと寄ったり
土日などの休日にでもお立ち寄りしてみませんか？
https://www.fuji-plan.net/mendan/
備考欄に『売却の相談』とお伝え下さい。
足元には砂浜もあり、リラックスした感じでお話も出来ますし、
リフォームの参考になるオフィスだと思います。
こだわっているから伝えれられるリフォーム術があります。
入居率をＵＰさせるに、どんなリフォームの仕方がいいのか？
そんなお話もお伝え出来ます。
入居率が高い方が、誰もが好みます。
入居率が悪い物件は、まず入居率を上げる方法をお伝え致します。
特に急いでいなければ、売却活動はそれからでも十分です。
やり方は色々です。
ネットを利用して大々的に広告する方法もあれば、
一切公開せずに、売却する方法もあります。
売却理由によって、お客様の考え方に合わせた収益物件売却方法をお伝え致します。
沢山の経験があるから出来るフォローやアドバイスをさせていただきます。
不動産は高額な商品なので本当は一度顔を見ていただいてからの方がいいのですが・・・
時間的に無理な方や、不動産屋さんに抵抗のある方は
まずはメールでの相談でもお気軽にどうぞ！
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
スタッフ情報は下記からどうぞ！
https://www.fuji-plan.net/p3/#staff
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
３０００万程の収益物件を購入するには？
３０００万位の物件を探すと木造アパートが多いです。
木造アパートの税見上の残存期間は２２年です。
金融機関の融資期間はその税務上の期間しか融資できません！
そんなことを言う金融機関が多いですが、
そんなことを言わない金融機関もあります。
最近人気の『日本政策金融公庫』や『三井住友トラストＬ＆Ｆ』は
皆さんもご存じだと思いますが、
金融機関は色々あります。
年収４００万以上、年収５００万以上・・・
融資額は年収の１０倍以内、融資額は３億以内・・・
連帯保証人は必須、連帯保証には不要・・・
融資額は９割、融資額は８割、収支額は７割・・・
金融機関によって姿勢は異なります。
我々は、日々いろんな金融機関と打合せしておりますので、
各銀行の特徴を把握出来ております。
なので、お客様に合った一番ベストな金融機関のご紹介が出来ます。
不動産投資専門の富士企画だから出来る融資アドバイスが出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でもお気軽にいらして下さい。
きっといい方向性が導けると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
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