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Posts Tagged ‘オーナーチェンジ’
夏休みを利用して、不動産投資の相談しに来ませんか？
不動産投資専門の富士企画も会社として夏休みはとる予定です。
８月９日（土）から８月１７日（日）まで夏季休暇とさせていただきますが！？
私には、そんな長期間の休みは必要ないので、
ちょこちょこと会社で仕事をしております。
夏休みに時間のある方、富士企画へ遊びに来ませんか？
夏休み中の相談会は１４時以降がいいです。
朝は波乗りをしてたいので・・
１１日、１２日の夜はもう予約が入ってしまっています。
他の日でもお気軽に、お越し下さいませ。
これから不動産市場はどうなんだ？
売り時なのか？
買い時なのか？
融資はどこがいいの？
そんな話でもOKですし、
むしろ、私は営業マンではないので、物件の紹介は致しません！
融資で悩んでいる方や、
管理の事で悩んでいる方
アパート経営で悩んでいる方にアドバイスをするだけです。
物件をお探しの方は、後日、担当スタッフからご紹介させていただきます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
ご希望の方は私、新川まで直接ご連絡下さいませ。
o9o-4601-65o1
一人で悩んでいたり、
本で勉強したりするよりも、
長年の経験をもっているプロに相談した方がきっといいと思います(^o^)丿
仲間や家族にする同じ話をさせていただきます。
このページにたどり着いたのも
なにかの『縁』だと思います。
どうぞこの縁を大事に、四谷までいらして下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
【０から始める賃貸併用住宅】セミナー
０から始める賃貸併用住宅セミナーを開催致します。
平成２６年８月３０日（土）１３時３０分（開始） １３時１５分（受付）
場所は、不動産投資専門の富士企画セミナールーム内で行います。
設計屋さんも抑えております。
土地を見つけてもらえれば、プランも入れられます。
通常はなんでもかんでもプランは入れてくれません。
不動産投資専門の富士企画だから出来る提案があります。
中古アパートには中古アパートの魅力、
新築アパートには新築アパートの魅力
併用住宅には併用住宅の魅力があります。
今回は、最後の『併用住宅の魅力』についてお伝えさせていただきます。
話としては１時間程度と考えております。
短い時間の中で、ギュッとつめた話をさせていただきます。
収益物件専門に取り扱っているから出来る提案力をお試し下さいませ。
お時間の合う方はどうぞ下記より申込下さいませ。
http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1800
来て良かったと言っていただける様頑張ります(^o^)丿
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
三井住友トラストL＆Fを利用した不動産投資
三井住友トラストL＆Fを利用した不動産投資方法をお伝えしております。
三井住友トラストL＆Fの特徴は、どんあ物件でも取り扱ってくれます。
通常の銀行がやってくれなくて、でもこの物件が欲しい！なんて方にはお勧めです！
もう、１０年以上この金融機関を利用して物件を購入していただいておりますが、
意外といい感じに利用させて頂いております。
昔は『ライフ住宅ローン』と言う社名でしたので、古い人は『ライフ』と言う人もいます。
私も、未だに言っている一人ですが・・
そんな長年の付き合いがあるから、上手な利用方法をお伝えする事が出来ます。
一度、仕事帰りの遅い時間とか
やる気のある方であれば、仕事前の早い時間でも
もちろん土日でもご説明出来ます。
お客様に一番あった金融機関のご紹介を致します。
きっとお力になれると思います。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
平成２６年６月１３日発行 アパートローン専門家だから出来る融資アレンジ
※このメールは弊社にお問い合わせ頂いた方にお送りしております。
お世話になっております。
不動産投資専門の富士企画です。
6月は銀行の四半期の〆月です。
融資が若干ですが出やすい時期があります。
それは、銀行の四半期や半期の〆月です。
一番は３月次に９月と６月、１２月の順な感じですかね。
通常は難しいが、この〆月に合わせて融資の相談をすると
コチラの条件が通りやすくなったりするかもです。
そうは言っても、今の時代過剰な融資は考えにくいです。
駄目な場合はちゃんと駄目と言ってくれます。
長年アパートローンを専門に取り扱って来たから
お客様に一番合った融資アレンジを提案する事が出来ます。
長年の経験があるから、沢山の銀行とのパイプもあります。
他で断られても、不動産投資専門の富士企画だから出来る提案もあるかもしれません。
どうぞ他で相談されている方でも、
違う有利な情報を提供出来るかも知れません。
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
不動産投資専門家として、
仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。
今週の物件情報になります。
□■積算評価額 13000万以上□■
価格：11800万円
所在：大阪府堺市堺区中之町西
土地：379.33㎡
建物：1089.29㎡
築年：昭和62年12月
構造：鉄筋コンクリート造5階建
3ＬＤＫ×14・2ＬＤＫ×1
現況満室賃貸中
確定利回り 10.65％
指値はほぼ不可となっています。
□■積算評価7000万 鉄鋼3階建■□
価格：7000万円
所在：埼玉県児玉郡上里町
交通：JR高崎線「神保原」駅徒歩22分
土地：654㎡
建物：524㎡
構造：鉄骨3階建
築年：平成6年築
間取：1K×20・事務所×1
融資紹介出来ます。12.10%
フルローン出来るかも・・・
□■新板橋駅5分 ＲＣ造 8.28%■□
価格：20800万円
所在：板橋区板橋4丁目
交通：三田線「新板橋」駅徒歩5分
土地：145㎡
建物：737㎡
構造：SRC5階建
築年：昭和63年築
間取：事務所・倉庫・住居 15世帯
□■横須賀市中古収益戸建・倉庫■□
価格：999万円
所在：横須賀市金谷1丁目
交通：JR横須賀線「衣笠」駅徒歩18分
土地：595．42㎡
建物：78.08㎡、62.80㎡
構造：木造2階建
築年：昭和51年築
間取：３ＬＤＫ×1棟、倉庫×1棟
満室想定利回り 14.41％
現在2棟中1棟（3LDK）を6万円にて賃貸中、倉庫はオーナーにて
利用中です。
以前1200万円にて売出しておりましたが、201万円値下げしております
□■新宿区 新築マンション□■
価格：17100万円
所在：新宿区西新宿3丁目
交通：京王線「初台」駅徒歩4分
土地：135㎡
建物：265㎡
構造：木造3階（2×4）
築年：平成26年 建築中
間取：1Ｋ×9
利回り：5.51%
銀行融資の紹介出来ます。
不動産投資専門だから集まる物件情報があります。
全て良い物件とは思いませんが、
タイミングやエリア、価格などが合えばきっといい物件に巡り合えるかも・・・
https://www.fuji-plan.net/mendan/
遠くの方や、不動産屋さんは怖いからとハードルが高い方は
メールでの相談も受け付けておりますので、こちらもお気軽にご利用下さいませ。
不動産投資のこと何でもお答えします。
来週末の不動産投資セミナー若干ですが、まだ空きがあります。
時間が合う方はこの機会にどうぞ！
http://www.kenbiya.com/seminar/7104mdm
収益物件売却専門サイト
http://www.fuji-baikyaku.net/
こちらも月～金まで、管理のことや、売却のことの
コラムを毎日書いております。
物件をお持ちの方はコチラのＨＰもチェックして下さい。
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■物件を売却する最適なタイミングとは？■
「市場の物件不足」「オリンピック開催前」「専門だから出来る売却方法」
これら『３つの要素』が同時に重なった”今”が物件が高く売却できる時期！
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富士企画株式会社
tel：03-6380-6780 fax：03-6380-6783
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〒160-0004 東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6階
https://www.fuji-plan.net/ 『不動産投資専門サイト』
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投資家さん集まっちゃいますか？
明日、新宿で大家さんと富士企画で交流会を行います。
『仲良くなった方が物件を紹介しやすい』
そんな思いから、じゃあ酒でも飲んでしまえ！
こんな思いから、この会を思いついてしまいました。
そんな話を色んな人にしていたら、
銀行さんも来てくれる感じになってしまい。
なんか楽しそうな会になりそうです。
アパートローンで有名な銀行さんが来てくれます。
３５名程集まりましたが、まだまだ入れそうです！
同じ悩みを持った大家さんと知り合いになりたい。
富士企画の奴らと飲んでみるか
参加動機はなんでもいいので、よかったらご参加下さい。
場所は、新宿区役所裏辺りで１９時から始めます。
会場は２時間位です。
会費は１人２５００円になります。
立食パーティー的な感じです。
何でもぶっちゃけトークでもしようかと思っております。
我々を質問攻めにして下さいませ。
面白かったら、定期的に開催しようと思っております。
当日参加も可能ですので、ご希望の方はお気軽にご参加下さいませ。
ちゃんとした相談は後日会社にてお伺い致します。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
専門のスタッフが丁寧にお答え致します。
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スタッフ一同心よりお待ちしております。
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アパートローン専門家 だから出来る融資アレンジ
不動産投資を行う上で、大切なのは融資を組む順番だと思います。
不動産投資専門の富士企画では、アパートローンしか取り扱っておりません！
都銀、地銀、ノンバンクまで、全てアパートローンのみです。
各銀行の特徴が解るから出来る融資アレンジがあります。
アパートローンのみを取り扱い始めて１０年以上の経験があるから出来る技です。
最新のアパートローンを知っているから出来る技です。
投資家様一人一人に合わせたアレンジをさせていただきます。
購入物件に依っても融資先は異なります。
沢山の金融機関とのパイプがあるから出来るコトがあります。
そんなアパートローン相談会を開催しております。
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経験豊富なスタッフが対応させていただきます。
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不動産投資のコトであれば何でも相談下さい。
投資家様の強い味方になれると思います。
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オリックス銀行を利用した不動産投資勉強会します。
オリックス銀行の特徴として、
年収７００万以上であれば金利が低くなる。
新しめの物件を求める人で、年収が７００万以上の方であればいいかも・・
オリックス銀行には、年収の上限があります。
オリックス銀行を利用する場合どんな物件を好むのか？
銀行の特徴を把握しているから出来る融資アドバイスが出来ます。
そんなオリックス銀行を利用した不動産投資方ほうを聞きにきませんか？
仕事帰りにちょろっと寄ってみませんか？
ホントに何時でも大丈夫ですよ。
１時間位頂ければ色々とお伝え出来ます。
終電に間に合う感じで来て頂ければ大丈夫です。
アパート経営をする前に伝えたい話が沢山あるので・・
『アパート経営を始める前に伝えたいこと』の小冊子も作っちゃいました。
ご希望の方にはこちらもプレゼントしております。
お気軽にお立ち寄り下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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百合丘で築浅アパート預りました。
川崎市麻生区百合丘３丁目で平成１５年築のアパートを預りました。
価格は５９８０万
利回り８％超え
１K×８
小田急線『百合丘』駅 徒歩８分
詳細は担当スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
収益物件を専門に取り扱っているから、市場に出す前の物件情報が入って来ております。
タイミングや価格、エリアが合えばきっといい物件情報が入ってきます。
そんな物件を探しにいらしてみませんか？
仕事帰りの遅い時間でも、
仕事前の早い時間でも、
土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致出来ます。
きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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グリーンプラザ東綾瀬Ⅱ 投資物件預りました！
足立区東和４丁目で区分マンションを預りました。
平成３年築の６階建てのマンションです。
亀有商店街近くの平成３年築のマンションです。
室内洗濯機置場で利回りは１０．９６％です。
詳細は担当スタッフまでどうぞ
銀行の普通預金に預けているよりは、利益は出ると思います。
不動産投資にはリスクはつきものですが、
リスクを知っていればそれ程怖いもんではないと感じております。
そんな不動産投資のリスクや失敗例から学べるコトが沢山あります。
長年の経験があるから伝えられる話が山の様にあります。
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投資物件 売却専門サイトあります。
このＨＰは、購入する人の為の情報を発信出来ればと思い作成したサイトです。
月～金まで毎日コラムを書かせて頂いておりますので、
毎日チェックを！
もちろん物件情報も定期的にＵＰしております。
収益物件情報はＨＰに掲載していない物件もありますので、
お物件を探している方は、大変お手数ですが、一度ご来店下さいませ。
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実は別のサイトもありまして、
そちらは物件を売りたい方へや、もう収益物件を所有している方へのプラスの情報を
こちらも月～金まで毎日コラムを書かせて頂いております。
毎日、不動産投資に関する色々な情報が、
同業者、お客様、銀行、司法書士、弁護士の方から色々な情報を頂いております。
公開出来ることは、早めに告知する様にしております。
公開出来ない話もありますので、それはお会い出来た方にこっそりお伝えしております。
きっと為になることも書いていると思いますので、
物件を探している方は、このサイトをチェックhttps://www.fuji-plan.net/
物件を所有して探していない方は下記サイトをチェックして下さい。
セミナーや勉強会もちょこちょこ開催しておりますので、コチラもチェックして下さい。
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不動産投資専門の富士企画には
実際に収益物件を所有しているスタッフが対応しているので、
本当の意味でのお客様の気持ちが解ります。
同じ経験とプロとしての経験で沢山のフォローやアドバイスが出来ます。
仲間や家族にする同じアドバイスをしておりますので、
収益物件を探している方も、売却を検討している方も一度はお越し下さいませ。
きっと不動産投資をする上でいいパートナーになれると思います。
いいパートナーでも探しにいらして下さい。
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いいパートナーに巡り合えると不動産投資も上手く行くと思います！
自身を持ってお勧め致します。
会社はこんな感じで、普通の事務所でなく、心地よい空間を意識して作りました。
四谷駅から徒歩２分程度で着けますので、
仕事帰りの遅い時間でもお立ち寄り下さいませ。
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タイミングやエリア、価格が合えばきっといい物件に巡り合えると思います。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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