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Posts Tagged ‘オリックス銀行’
収益物件や投資物件が集まっております！
昨日のことですが、色々と打合せした案件です。
■練馬のマンション契約・決済
■愛媛のマンションの打合せ
■松戸のアパート打合せ
■和光のマンション打合せ
■児玉のアパート融資打合せ
■川越マンション打合せ
■札幌マンション打合せ
■銀座のビル打合せ
昨日契約した物件を含め、打合せした案件です。
たまたまですが、全て表に出していない物件の打合せでした。
買主さんに紹介したり、銀行に融資の相談したり、売って欲しいと紹介受けたり、
契約に向けての打合せしたり、売主さんに詳細確認したりと内容は色々ですが、、、
全ていい物件とは言いませんが、、、
タイミングや金額が合えばきっといい物件もあると思います。
この機会に是非ともお会いしませんか？
一度お会いしていろいろとお伺い出来た方の方が、物件の紹介がしやすいです。
この記事を見ていること自体が『縁』だと思います。
せっかくの『縁』ですから、一度は四谷にいらして下さいませ。
そして不動産投資専門の富士企画の社内を見て感じて下さいませ。
ご来店ご希望の方は下記フォームよりどうぞ！
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもご対応出来ます。
仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、
お気軽にご希望のお時間を仰って下さい。
きっといい相方になれると思います！
スタッフ一同心よりお待ちしております！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパートローンの融資先紹介致します。
どこかいい銀行ないの？
そんな悩みに解決出来るのが、
不動産投資を専門で取り扱っているからこそ出来る融資アレンジがあります。
毎月、各金融機関のアパートローンのみ取り扱っております。
住宅ローンは、ほぼ取り扱いしておりません。
５００万の現金を利用して不動産投資をしたい。
どこの金融機関を利用したらいいのか？
将来の目的に合わせて、ベストな方法をお伝え出来ます。
まずはお聞かせ下さい！
将来の夢や希望！
それに向かって僕らに出来ることを手伝いさせていただきます。
収益物件を取り扱った不動産投資が大得意です。
１棟、購入して終わりではありません。
２棟、３棟と購入して頂くことが、
僕らにも利益につながることなので、
お客様が最初から２棟、３棟と買い進めたいと仰っていただければ
それに合わせたご提案をさせて頂きます。
仕事帰りの遅い時間でも、
土日でもどうぞお気軽にご来店下さいませ。
基本的に事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。
きっといいパートナーになれると思います。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
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不動産投資専門の富士企画 最新セミナー情報
不動産投資専門の富士企画では
投資家様にプラスになる勉強会やセミナーを定期的に開催しております。
今決まっているセミナーや勉強会の情報です。
小規模の会もあれば２０名位で行う会もありいろいろです。
全て無料で開催しておりますので、お気軽に参加下さいませ。
場所は全て、弊社で行います。
住所：新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
交通：ＪＲ中央線、総武線、丸ノ内線『四谷』駅 徒歩２分
これから行う主だったセミナーや勉強会です。
スルガ銀行＆富士企画共同セミナー 平成２６年３月１日（土） ★満員御礼★
日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー 平成２６年３月６日（木） １９時３０分（開始）
収益物件を高く売却する方法 勉強会 平成２６年３月１２日（水） １９時３０分（開始）
三井住友Ｌ＆Ｆを利用した不動産投資セミナー 平成２６年３月１５日（土） １３時３０分（開始）
実際に買った私だから伝えられる不動産投資の注意点 平成２６年４月５日（土） １３時３０分（開始）
詳細は下記リンクを参照下さい。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
いつでも行う勉強会＆相談会
■本当にいい建物の見分け方
■失敗しない為の不動産投資相談会
■市場に出していない物件紹介
■アパートローン融資アレンジ
■メールで出来る不動産投資相談会
いろいろな勉強会やセミナーを日々開催しております。
詳細は下記アドレスからご自分に合った勉強会をお探し下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
これからも他では聞けない勉強会やセミナーを開催して行きます。
大家さんの為のいいパートナーになれる様に僕らも成長して行きます。
お互いが一緒に成長出来るように僕らに出来る精いっぱいのアドバイスをさせて下さい。
仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。
このページにたどり着いたのもきっと『縁』があるからです。
縁を大切にこの機会にご来店下さませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でもお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:[email protected]
『不動産投資専門サイト』https://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
確定申告の提出期日は３月１５日ですが・・・（アパートローンの話）
確定申告の受け付けは昨日から受け付けておりますが、
銀行融資が盛んになるこの時期に融資を組みたい方は、早めに仕上げて下さい。
ほとんどの金融機関が昨年の収支がどうだったか？確認してきます。
確定申告が必要な方で、収益物件を今年度中にお求めの方は、
早めの準備をして下さい。
物件を探していない人は、３月１５日までに提出して下さい。
ちなみに還付の人は３月１５日を過ぎても大丈夫です。
銀行融資を利用し不動産投資は人気です。
不動産投資専門の富士企画でも銀行と一緒にセミナーを開催致しますが、
いつも満員になっております。
セミナー当日以外でも、いつでもアパーローンの相談は受け付け致しますので、
仕事帰りの遅い時間や土日でも事前にご連絡頂ければいつでも対応致します。
どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。
希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
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きっといいパートナーになれると思います。
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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土地と建物の案文の仕方
今日から確定申告の受け付けが開始されます。
税理士に相談するのもいいですが、最近はネットで簡単に出来ますので、
ご自分でチャレンジしてはいかがでしょうか？
この時期に一番多い質問が
『土地と建物の案文はどうしたらいいの？』
この質問が税理士の方からもたまに聞かれる場合があります・・・
お答えします！
まずは契約書に土地建物の記載がされている場合は
契約書に記載されている数字が優先されます。
契約書に記載されていない場合になります。
２通りあります。
１．評価照明額の案文で計算する。
２．路線価で土地の値段を出して、
売買金額からその路線価で計算した数字（土地の値段）を差引、残りを建物価格とする。
どちらか有利な方を選んで下さい。
意外と簡単ですよね！
建物を高くして原価償却を沢山したい人は、
路線価で土地の値段を出して残りを建物価格にあてた方が
評価証明書の案文より高くなるケースが多いです。
両方計算をしてみて、有利な方を選んで下さい。
不動産投資専門の富士企画では、
不動産投資に関することなんでも相談会を随時開催しております。
一人で悩んだり、ネットで調べたりすることも一つの方法です。
でも、現場の第一線で働いている僕らにいろいろと相談下さい。
きっとお役に立てると思います。
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
無料相談を希望の方は下記フォームよりお問いあわせ下さい。
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アパートローンの融資アレンジ致します。
不動産投資をする上で、アパートローンを低金利で、長期間引っ張ること。
これって結構重要だと思います。
金利が高い方がいいなんて望む人はいません。
融資機関も長く取ってバランスを良くしたいと思う人が多いです。
僕らは収益物件を専門に取り扱っております。
普段、金融機関とのやりとりもアパートローンのみの取り扱いです。
金融機関も様々です。
収益物件は、１棟購入して終わりではありません。
もう１棟、もう１棟と購入致します。
だから、収支のバランスは良くしたいのは僕らもお客様と一緒です。
収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る
融資アレンジが出来来ます。
銀行に融資の相談に行けば、その銀行の話しか出来ません。
でも僕らは、沢山の金融機関とのパイプがあるから出来るアドバイスをさせて頂きます。
お客様の属性や購入物件に依って異なりますので、
ご希望の方はどうぞお気軽にご来店下さいませ。
収益専門の富士企画の融資アレンジをお試し下さいませ！
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仕事帰りの遅い時間でも、土日でもいつでも大丈夫です。
仲間や家族にする本気のアドバイスをするので、無理な融資アレンジは致しません。
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いつでも出来る不動産投資相談会
毎月定期的にセミナーを開催しておりますが、
セミナー終了後には個別面談も開催しているのですが、
毎回殺到してじっくりと話が出来ないケースが多いので
いつでも出来る不動産投資の無料相談会を実施しております。
仕事帰りの遅い時間でも出来る様に
夜は１日３組限定ですが、毎日行っております。
じっくり、ゆっくり話が出来る様に無料相談会を実施している時は
他の仕事を終わらしてから行っております。
仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂いております。
不動産を売りつける会ではありませんので、
どうぞお気軽にご相談下さいませ！
豊かな老後が過ごせるように、全力でお手伝いをさせて頂きます。
もちろん平日でなく、土日でも対応出来るのでお気軽にご利用下さいませ。
ご予約希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
長年収益物件のみを取り扱って来たからこそ出来るアドバイスがあります！
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
毎日沢山の投資家様や不動産業者様がご来店頂いております。
お陰さまで、不動産投資専門の富士企画には
投資家様と不動産業者様が収益物件を求めて
沢山の方が通ってくれる様になりました！
いろいろな物件が集まって来ております。
ネットには公開しない。出来ない物件も沢山あります。
全てがいい物件とは思いませんが・・・
タイミングや価格帯が合えばきっといい物件もあります。
その証拠に不動産会社様が毎月の様に購入しております。
収益物件が少ないと言われていますが、
それほど少ないとは感じておりません。
昔に比べると、利回りは下がっております。
これは、購入する方が増えているからどうにもならないと思います。
不動産業者様でさえ、目線を上げて今まで購入しなかた物件を購入したりしています。
業者はプロなので、同じ目線になるのは難しいですが、
近づけることは出来ると思いますので、
その相場勘を調整する意味でも一度お会いして
今の不動産市場や銀行の姿勢などを確認でもしに来ませんか？
事前にご連絡を頂ければ、
平日の遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ます。
お気軽にお立ち寄り下さいませ。
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収益物件を専門に取り扱っているから出来る
沢山のアドバイスが出来ます。
仲間や家族にする本気のアドバイスです。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資の勉強会＆セミナー情報一覧
不動産投資専門の富士企画では、
月２～３回程の不動産投資に関するセミナーを開催しております。
その他、個別相談会や大家さんの為になる様ないろんな会を開催しております。
過去の勉強会情報は下記リンクよりご確認お願い致します。
https://www.fuji-plan.net/sitemap/#seminar
どの勉強会もいつでも受けられますので、お気軽にご利用下さい。
セミナーに関しては、開催日前のセミナーを確認下さい。
また、セミナーに関しては、個人向けのセミナーになりますので、
不動産業者様のご参加は大変申し訳ございませんがお断りさせていただきます。
まだ受けれる今後のセミナー情報
平成２６年２月１９日（水） １９時３０分（開始） 日本政策金融公庫を利用した不動産投資セミナー
平成２６年３月 １日（土） １３時３０分（開始） スルガ銀行様と共同セミナー
平成２６年３月１５日（土） １３時３０分（開始） 三井トラストを利用した不動産投資セミナー
皆様のご参加お待ちしております。
セミナーや勉強会などでご来店頂いた方には
長年の経験があるからこそ伝えるコトが出来る
『アパート経営を始める前に伝えたいこと』
『収益物件を売却する前に伝えたいこと』
『日本政策金融公庫を利用した不動産投資』
『本当にいい建物の見分け方』
上記の小冊子やレポートを作成致しました。
他では聞けない内容だと思いますので、ご希望の方は
是非ともどこかのタイミングでご来店下さいませ。
きっと僕らはお役に立てると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
アパート経営を始める前に伝えたいこと
収益物件を専門に取り扱う様になってもう１５年以上は経っていると思いますが
１５年あれば色々な経験をして来ました。
立ち合った契約本数も１０００件は超えております。
何人ものお客様から
『お陰さまで、早期リタイヤ出来ました！』
こんな声を何人も聞けました。
そんな上手く行った話ばかりでなく、
■入居が上手くつかなかったり
■滞納、事件、事故
■管理会社や入居者とのトラブル
■火災
一通りは経験して来ました。
それも全て乗り切るコトも出来ました。
長年の経験があるからこそ出来る話が沢山あります。
お時間を頂ければいろいろなお話が出来ると思います。
収益物件をお探しであったり、
収益物件をお持ちで、入替をお考えの方などなどへ
仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。
きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。
収益不動産をお探しであれば、
きっとお役に立てると思います。
仕事帰りの遅い時間でも土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。
ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。
https://www.fuji-plan.net/mendan/
備考欄に担当新川と記載お願いします。
担当の新川（シンカワ）です。
この会は物件を紹介する会ではありません。
物件紹介希望の方は、弊社の優秀なスタッフをご紹介致します。
私は営業ではないので、売りつけることは当然ですが、物件の紹介も致しません！
どうぞお気軽にご参加下さいませ。
きっといいパートナーになれると思います！
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『収益不動産売却サイト』http://www.fuji-baikyaku.net/
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